آخر تحديث: نوفمبر 2026
محلات وعيادات للبيع في التجمع الخامس تبدأ من 2.625 مليون جنيه للوحدة الطبية في مول فيلن، ومن 2.7 مليون للدور الثاني في راق هب. يصل التقسيط إلى 10 سنوات في براكتس والمقدم يبدأ من 2.5%. الأسعار تقريبية، واسأل عبر واتساب عن المتاح اليوم.
يقارن الجدول 13 مشروعًا تجاريًا وإداريًا وطبيًا في التجمع الخامس بالسعر والمقدم والتقسيط والمساحات، وكل رقم فيه من صفحة المشروع نفسها. وللدليل الأشمل راجع مولات القاهرة الجديدة والتجمع الخامس.
ما أسعار المحلات والعيادات للبيع في التجمع الخامس؟
تبدأ الوحدات من 2.625 مليون جنيه للعيادة الصغيرة، ويبدأ سعر المتر من 95,000 جنيه في بالمت ويصل في المحلات إلى 330,000 جنيه في Grit.
| المشروع | المطور | سعر البداية | المقدم والتقسيط | الوحدات |
|---|---|---|---|---|
| أكتيو | RMD | إدارية وطبية من 3.3 مليون | 10% وتقسيط حتى 7 سنوات | إدارية وطبية من 24 م²، وتجارية من 33 م² |
| فيلن | نجم | وحدات طبية من 2.625 مليون | 10% وتقسيط حتى 8 سنوات | تجارية وإدارية وطبية |
| راق هب | RMD | الدور الثاني من 2.7 مليون | 10% وتقسيط حتى 8 سنوات | وحدات من 20 م² |
| ذا كور | الأشراف | مكاتب 4.8 مليون وعيادات 5 ملايين ومحلات 8.8 مليون | 15% وتقسيط حتى 5 سنوات | مكاتب وعيادات ومحلات |
| ليفالي | أرابكو | إدارية من 3.3 مليون وتجارية من 12.25 مليون | من 10% وتقسيط من 4 إلى 6 سنوات | تجارية من 33 م² وإدارية من 36 م² |
| وانس مول | ويلث | المتر من 110,000 جنيه | 10% وتقسيط 7 سنوات | محلات ومكاتب وعيادات وصيدليات من 45 م² |
| بالمت | بالم هيلز | المتر من 95,000 جنيه | 10% وتقسيط حتى 6 سنوات | تجارية من 65 م² |
| إي سكوير | إيجي تاورز | المتر التجاري 160,000 إلى 250,000 والإداري والطبي 90,000 إلى 125,000 | من 2.5% وتقسيط حتى 9 سنوات | تجارية وإدارية وطبية |
| إكس سكوير | إكس استيت | تجارية من 8.772 مليون وإدارية وطبية من 7.95 مليون | 20% وتقسيط حتى 6 سنوات | تجارية من 34 م² وإدارية وطبية من 54 م² |
| براكتس | موداد | المتر من 180,000 إلى 205,000 جنيه | بدون مقدم وتقسيط حتى 10 سنوات | وحدات من 50 م² |
| Grit | Grit Properties | المتر التجاري من 330,000 والإداري والطبي من 155,000 | 10% وتقسيط حتى 7 سنوات | تجارية وإدارية وطبية |
| ميفيدا بيزنس بارك | إعمار مصر | من 8.35 مليون (وحدات المطور وإعادة البيع) | 5% وتقسيط حتى 7 سنوات | مكاتب إدارية ومحلات |
| 5A | ووتر واي | من 13 مليون، وأغلبها إعادة بيع | سداد كامل أو تقسيط بحسب الوحدة | تجارية وإدارية وطبية |
الأرقام أسعار «تبدأ من» وتتغير بالدور والمساحة والنظام، والمحل الأرضي على شارع رئيسي أغلى كثيرًا من وحدة في دور علوي.
ما أرخص عيادة أو محل للبيع في التجمع الخامس؟
أقل سعر إجمالي هو 2.625 مليون جنيه لوحدة طبية في فيلن، يليه 2.7 مليون للدور الثاني في راق هب و3.3 مليون للوحدات الإدارية والطبية في أكتيو.
أما المحلات فتبدأ أعلى من ذلك بكثير، إذ تبدأ من 8.772 مليون جنيه في إكس سكوير ومن 8.8 مليون في ذا كور. لذلك تناسب الميزانيات الأقل العيادة أو المكتب الصغير، ويناسب المحل ميزانية أكبر مع عائد يتوقف على الواجهة وحركة المارة.
ما أنظمة التقسيط المتاحة للمحلات والعيادات في التجمع الخامس؟
تتراوح المقدمات بين صفر و20% والتقسيط بين 4 و10 سنوات، وكل مشروع له نظامه.
- بدون مقدم: براكتس بتقسيط حتى 10 سنوات.
- مقدم منخفض: 2.5% في إي سكوير بتقسيط حتى 9 سنوات، و5% في ميفيدا بيزنس بارك بتقسيط حتى 7 سنوات.
- مقدم 10%: أكتيو وفيلن وراق هب وبالمت وGrit ووانس مول، بتقسيط من 6 إلى 8 سنوات.
- مقدم أعلى: 15% في ذا كور و20% في إكس سكوير.
مثال تقريبي: وحدة طبية بسعر 2.625 مليون جنيه بمقدم 10% في فيلن تعني مقدمًا قدره 262,500 جنيه، ويبقى 2,362,500 جنيه يُسدد على 8 سنوات. الرقم توضيحي لا عرض سعر.
كيف أختار المشروع المناسب لميزانيتي؟
ابدأ بالمبلغ الذي تستطيع دفعه مقدمًا وقسطه الشهري، ثم قارن المشروعات في فئتك.
- حتى 5 ملايين جنيه: فيلن وراق هب وأكتيو وإدارية ليفالي من 3.3 مليون ومكاتب ذا كور من 4.8 مليون.
- من 5 إلى 9 ملايين: عيادات ذا كور من 5 ملايين، ووحدات إكس سكوير الإدارية والطبية من 7.95 مليون، وميفيدا بيزنس بارك من 8.35 مليون، والمحلات في إكس سكوير من 8.772 مليون وفي ذا كور من 8.8 مليون.
- أكثر من 9 ملايين: الوحدات التجارية في ليفالي من 12.25 مليون، و5A من 13 مليون.
أي مشروع يناسب المحل وأيه يناسب العيادة أو المكتب؟
المحل يحتاج واجهة وحركة مارة، والعيادة تحتاج قربًا من السكان وسهولة وصول، والمكتب يحتاج مساحة وخدمات.
- للمحل: مشروعات التسعين مثل براكتس على التسعين الشمالي وGrit على التسعين الجنوبي بجوار هايد بارك.
- للعيادة: فيلن بوحدات طبية في منطقة الياسمين، وأكتيو بوحدات إدارية وطبية في الدور الثاني، وذا كور بعيادات من 5 ملايين.
- للمكتب: ميفيدا بيزنس بارك كمجمع مكاتب في مجتمع تعمل خدماته، وذا كور بمكاتب من 4.8 مليون.
هل توجد وحدات جاهزة للاستلام الآن؟
نعم، مول 5A قائم ومسلّم منذ 2024 وتم تسليم مراحل من ميفيدا بيزنس بارك، أما فيلن فتسليمه في 2029 وذا كور بعد سنتين من التعاقد، وبقية المشروعات قيد الإنشاء، فاسأل عن موعد الوحدة التي تريدها قبل الحجز.
اطلب تاريخ التسليم ومستوى التشطيب مكتوبين في العقد، وقارن القسط بالإيجار الذي تتوقعه من النشاط.
أسئلة شائعة عن المحلات والعيادات في التجمع الخامس
كم أقل سعر عيادة أو وحدة طبية للبيع في التجمع الخامس؟
تبدأ الوحدات الطبية من 2.625 مليون جنيه في مول فيلن، ويبدأ الدور الثاني من 2.7 مليون في راق هب، والوحدات الإدارية والطبية من 3.3 مليون في أكتيو، والأسعار تقريبية، واسأل عبر واتساب عن المتاح اليوم.
هل توجد محلات أو عيادات بالتقسيط بدون مقدم في التجمع الخامس؟
يقدم مول براكتس نظامًا بدون مقدم وتقسيطًا حتى 10 سنوات، ويبدأ المقدم من 2.5% في إي سكوير ومن 5% في ميفيدا بيزنس بارك، ومن 10% في أغلب المشروعات.
ما أطول مدة تقسيط للمحلات والعيادات في التجمع الخامس؟
تصل المدة إلى 10 سنوات في براكتس، وإلى 9 سنوات في إي سكوير، وإلى 8 سنوات في فيلن وراق هب.
هل يوجد محل أو مكتب جاهز للاستلام الفوري في التجمع الخامس؟
نعم، مول 5A مسلّم منذ 2024 وتبدأ أسعاره من 13 مليون جنيه، وتم تسليم مراحل من ميفيدا بيزنس بارك وتبدأ أسعاره من 8.35 مليون جنيه.
كم سعر المحل التجاري للبيع في التجمع الخامس؟
يبدأ سعر المتر التجاري من 160,000 جنيه في إي سكوير ومن 330,000 جنيه في Grit، وتبدأ المحلات من 8.772 مليون جنيه في إكس سكوير ومن 8.8 مليون في ذا كور.
هل أسعار المحلات والعيادات في التجمع الخامس نهائية؟
لا، فهي أسعار بداية تتغير بالدور والمساحة ونظام السداد، والأرقام هنا تقريبية. أرسل لنا على واتساب لتصلك القائمة الحالية.
روابط مفيدة
- كل مشروعات القاهرة الجديدة · مولات القاهرة الجديدة والتجمع الخامس
- محلات وعيادات للبيع في الشيخ زايد · محلات للبيع في 6 أكتوبر
فريق ويست كابيتال يرسل لك أحدث الأسعار وجداول السداد ويرتب لك معاينة بدون عمولة من العميل.
