كمبوند فيدا ريزيدنس حدائق أكتوبر Vida Residence October Gardens

كمبوند فيدا ريزيدنس (Vida Residence) مشروع سكني من كيان للتطوير العقاري في حدائق أكتوبر، ونعرض بدء الأعمال فيه في 16 يونيو 2026. تبدأ أسعار فيدا ريزيدنس من 2.14 مليون جنيه بمقدم 10% وتقسيط حتى 10 سنوات والتسليم في الربع الأخير من 2029 (حسب آخر تحديث أكتوبر 2026)، ويقع في الحي الإيطالي بحدائق أكتوبر حسب آخر تحديث أكتوبر 2026.

نبذة عن المشروع

يعرض فيدا ريزيدنس شققاً فقط بأربع فئات من غرفة إلى أربع غرف، داخل مجتمع بنسبة بناء منخفضة تذكر عروض إعادة البيع أنها نحو 25% فقط، والباقي مساحات خضراء وخدمات. وتتفاوت البيانات في مساحة المشروع: 24 فداناً في أحد الإعلانات و20 فداناً في إعلان آخر، فنعرض النطاق 20 – 24 فداناً إلى حين تأكيد الرقم من المطور.

تنبيه مهم: تظهر صفحتان باسم فيدا ريزيدنس في حدائق أكتوبر، إحداهما لكيان (السعر من 2.14 مليون جنيه) والأخرى لإيلاف للتطوير العقاري (السعر من 4.64 مليون جنيه)، وتذكر الثانية أن المشروع بالتعاون مع كيان. ويبدو أنهما عرضان لمشروع واحد بنطاقين مختلفين للأسعار، لكننا لا نملك تأكيداً من المطور، لذلك نعتمد هنا بيانات صفحة كيان.

موقع فيدا ريزيدنس

تقول عروض إعادة البيع إن فيدا ريزيدنس يقع في الحي الإيطالي بحدائق أكتوبر بجوار نقابة التجاريين قرب ميدان البترول، وتشير بياناتنا إلى وصولاً مباشراً إلى طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي وقرباً من الطريق الدائري وميدان جهينة ووسط 6 أكتوبر. نوصي بتحديد موقع المشروع بدقة على الخريطة عند المعاينة لأن الوصف يأتي من منصات إعلانية.

وللمقارنة بمشروعات قريبة في منطقة حدائق أكتوبر راجع كنز وفلو ريزيدنس التي نعرضها.

حدائق أكتوبر امتداد عمراني لمدينة 6 أكتوبر في غرب القاهرة، وتصفه منصات الإعلانات بأنه يقع بين طريق الواحات وطريق الفيوم قرب دريم بارك وأهرامات الجيزة ومدينة الشيخ زايد. وتضم المنطقة مؤسسات كبرى مثل جامعة زويل ومستشفى مجدي يعقوب والقرية الكونية، ويتنافس فيها عدد كبير من المطورين على المشتري بخطط سداد طويلة وأسعار دخول متفاوتة. ومن هنا تأتي أهمية أن تقارن فيدا ريزيدنس بالمشروعات المجاورة قبل الحجز، لا أن تحكم عليه منفرداً.

تعرف أيضاً على: كمبوند كنز حدائق أكتوبر وكمبوند فيينا حدائق أكتوبر.

المساحات وأنواع الوحدات

تبدأ مساحات الشقق من 73 متر مربع وتصل إلى 190 متراً مربعاً (أكتوبر 2026) مع سعر البداية لكل فئة:

• شقق غرفة نوم واحدة: 73 متراً مربعاً من 2,136,660 جنيه.
• شقق غرفتين: من 97 إلى 106 أمتار مربعة، تبدأ من 2,806,125 جنيه.
• شقق 3 غرف: من 122 إلى 161 متراً مربعاً، تبدأ من 3,730,000 جنيه.
• شقق 4 غرف: من 173 إلى 190 متراً مربعاً، تبدأ من 5,545,559 جنيه.

وتذكر صفحة إيلاف مساحات أصغر تبدأ من 54 متراً وبنتهاوس بمساحة 170 متراً، فتأكد من الفئات المتاحة فعلاً في المرحلة الحالية.

أسعار فيدا ريزيدنس

أسعار البداية لكل فئة، بحسب صفحة كيان:

• غرفة واحدة من 2.14 مليون جنيه.
• غرفتان من 2.81 مليون جنيه.
• ثلاث غرف من 3.73 مليون جنيه.
• أربع غرف من 5.55 مليون جنيه.

أما صفحة إيلاف فتعرض سعراً افتتاحياً أعلى هو 4.64 مليون جنيه وتذكر في الأسئلة الشائعة 2.18 مليون جنيه، ومن هنا تعدد الأرقام المتداولة للمشروع. ولأن الفروق كبيرة نوصي بالاعتماد على قائمة أسعار حديثة بالنموذج وتاريخها.

أنظمة السداد

تعرض صفحة كيان ثلاثة خيارات:

• مقدم 10% وتقسيط على 8 سنوات.
• مقدم 15% وتقسيط على 9 سنوات.
• مقدم 10% وتقسيط على 10 سنوات.

وتعرض صفحة إيلاف خيارين: مقدم 10% على 6 سنوات أو مقدم 5% على 8 سنوات، كما ذكرت عروض إعادة البيع مقدم 5% في بعض العروض. والمعتمد هو ما يُكتب في عقد الحجز، وننصحك بالاستفسار عن الخطة الأحدث.

مثال توضيحي مبسّط: على وحدة بسعر 2,136,660 جنيه وبنظام مقدم 10% وتقسيط 10 سنوات، يكون المقدم نحو 213,666 جنيه ويكون القسط الشهري التقريبي نحو 16,020 جنيه، دون احتساب دفعات الصيانة أو أي دفعات سنوية يفرضها المطور. هذا تقدير حسابي من فريقنا وليس جدولاً رسمياً من الشركة، ويختلف الجدول الفعلي حسب الوحدة والدور وتاريخ الحجز.

مقارنة مع مشروعات حدائق أكتوبر القريبة

للمقارنة السريعة، يبدأ فيدا ريزيدنس من 2,136,660 جنيه حسب آخر تحديث أكتوبر 2026، بينما تبدأ المشروعات القريبة كالتالي:

• كمبوند سولين حدائق أكتوبر: يبدأ من 1,999,000 جنيه والتسليم في الربع الأخير من 2028.
• كمبوند بيتا ريزيدنس أكتوبر: يبدأ من 3,822,000 جنيه والتسليم في الربع الأول من 2029.
• كمبوند كنز حدائق أكتوبر: يبدأ من 4,350,000 جنيه وهو مشروع جاهز للتسليم.

وتتدرج أسعاره بحسب عدد الغرف من 2.14 مليون إلى 5.55 مليون جنيه، فاختر الفئة التي تقارنها بها. هذه أسعار بداية منشورة لأصغر وحدة في كل مشروع، وقد تختلف الفئات والمساحات والتشطيب، لذلك تصلح المقارنة كخطوة أولى فقط.

المطوّر

فيدا ريزيدنس من تطوير كيان للتطوير العقاري (Kayan Real Estate)، ويظهر المشروع في بعض العروض بالتعاون مع إيلاف للتطوير العقاري. نوصي بطلب سجل التسليم وجدول تنفيذ المشروع قبل الحجز.

الخدمات والمرافق

الخدمات المعلنة:

• كاميرات مراقبة وأمن.
• حدائق ومتنزهات مُنسّقة.
• حمام سباحة داخلي.

ويضيف الوصف التسويقي صالة رياضية وحمامات سباحة للكبار والصغار وملاعب أطفال ومسارات للمشي والجري، وتذكر صفحة إيلاف سوبر ماركت وصيدلية ومنطقة تسوق. القائمة غير موحدة بين الصفحتين لذلك نوصي بطلب مواصفات الخدمات كتابة.

لمن يناسب هذا المشروع

بحسب البيانات المنشورة، يناسب فيدا ريزيدنس:

• من يريد اختيار الفئة بحسب الميزانية، فالمشروع يعرض من غرفة بـ73 متراً إلى أربع غرف بـ190 متراً بأسعار تتدرج بوضوح.

وقد لا يناسب:

• من يريد صفحة سعر واحدة واضحة، فتعدد الصفحات بين كيان وإيلاف يستلزم التأكد من الجهة البائعة.

ما الذي تتحقق منه قبل الحجز

• اسأل عن موقع المشروع بدقة والعلاقة بين كيان وإيلاف في الملكية والبيع.
• تأكد من الأسعار الأحدث بالنموذج، فالأرقام المتداولة تتراوح بين 2.14 و4.64 مليون جنيه.
• راجع موعد التسليم (الربع الأخير من 2029 بحسب صفحة كيان، والربع الثاني 2029 بحسب صفحة إيلاف).
• تحقق من مساحة المشروع (20 – 24 فداناً) ونسبة البناء.

لماذا تشتري في فيدا ريزيدنس من ويست كابيتال

• نوضح لك الفرق بين صفحتي المشروع ونعرض عليك أسعار كل فئة بدلاً من رقم افتتاحي واحد.
• نقارن فيدا ريزيدنس بكنز وفلو ريزيدنس من حيث سعر المتر ومدة التقسيط.
• نراجع معك خيارات السداد الثلاثة ونحسب القسط الشهري لكل منها.
• نراجع معك بنود العقد وغرامات التأخير وجدول الأقساط قبل التوقيع، ونرتب لك المعاينة على الطبيعة حتى تقارن ما تراه في الموقع بما هو معلن على الورق.

أسئلة شائعة

أين يقع كمبوند فيدا ريزيدنس؟

في حدائق أكتوبر بالحي الإيطالي بجوار نقابة التجاريين حسب آخر تحديث أكتوبر 2026، وتصنفه بياناتنا ضمن حدائق أكتوبر.

ما مساحة المشروع؟

بين 20 و24 فداناً حسب آخر تحديث أكتوبر 2026 مع نسبة بناء نحو 25%.

بكم تبدأ أسعار فيدا ريزيدنس؟

من 2,136,660 جنيه لشقة الغرفة الواحدة (أكتوبر 2026)، وتصل بداية الأربع غرف إلى 5.55 مليون جنيه.

ما أنظمة السداد؟

ثلاثة خيارات: مقدم 10% وتقسيط 8 سنوات، أو 15% وتقسيط 9 سنوات، أو 10% وتقسيط 10 سنوات.

متى موعد التسليم؟

الربع الأخير من 2029.

هل المشروع لكيان أم لإيلاف؟

تعرضه بياناتنا بصفحتين: لكيان، ولإيلاف بالتعاون مع كيان، ونعتمد صفحة كيان ونوصي بتأكيد البيع من الجهة المطورة.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب

اكتشف المزيد: مشروعات 6 أكتوبر | شركة كيان للتطوير العقاري | كمبوند كنز حدائق أكتوبر | كمبوند فلو ريزيدنس 6 أكتوبر | كمبوند سولين حدائق أكتوبر | أرخص كمبوندات 6 أكتوبر