قرية ألورا الساحل الشمالي Alura North Coast

قرية ألورا الساحل الشمالي (Alura) مرحلة سكنية سياحية من شركة سيراك للتطوير العقاري عند الكيلو 134 في سيدي عبد الرحمن، على مساحة 4 أفدنة، وهي آخر مرحلة تُطرح داخل مشروع ستيلا هايتس. تضم استوديوهات وشاليهات وشققًا فندقية مخدومة بمقدم 10%، وتتوفر تفاصيل الوحدات المتاحة والأسعار الحالية عبر واتساب مع ويست كابيتال. تبدأ أسعار ألورا تقريبًا من 6.37 مليون جنيه لشاليه حتى نوفمبر 2026.

نبذة عن ألورا

تقدّم سيراك ألورا بوصفها المرحلة الأخيرة من ستيلا هايتس، المشروع الأكبر الذي تنفذه الشركة في سيدي عبد الرحمن على مساحة إجمالية تبلغ 185 فدانًا موزعة على عدة مراحل. أما ألورا نفسها فتشغل 4 أفدنة فقط، ولذلك تختلف عن القرى الكبيرة التي تمتد على مئات الأفدنة: عدد المباني أقل، والمسافة بين الوحدة والمسبح والممشى التجاري أقصر، ويسهل على المشتري تخيّل الحياة اليومية داخل المرحلة.

ينبغي أن يكون الاسم واضحًا عند الحجز. يبيع المطور هذه المرحلة تحت اسم ألورا، ويقدمها في الوقت نفسه ضمن ستيلا هايتس، وهي آخر وحدات متاحة في هذا المشروع. فإذا قرأت اسم ستيلا هايتس على لوحة أو في مخطط الموقع فالمقصود المشروع الأم، وإذا قرأت ألورا فالمقصود هذه المرحلة المحددة بمساحتها وبمبانيها. ونطلب دائمًا أن يتطابق الاسم المكتوب في العقد مع المرحلة التي زرتها.

ويذكر المطور أن نحو 30% من مباني المرحلة جرى إنشاؤه، وأن كل مبنى يضم نحو 20 وحدة ويخدمه مصعدان. وهذه معلومة عملية لمن يريد الشراء على أرض بدأ فيها العمل فعلًا، فبإمكانك زيارة الموقع ومعاينة ما أُنجز قبل الدفع.

موقع ألورا الساحل الشمالي

تقع ألورا عند الكيلو 134 من طريق الإسكندرية – مطروح الساحلي في منطقة سيدي عبد الرحمن، وهي من أنشط مناطق الساحل في العقد الأخير لتجاورها بين قرى متوسطة وكبيرة. وفيما يلي ما يهمك عن الموقع:

• الكيلو 134 على طريق الإسكندرية – مطروح، في نطاق سيدي عبد الرحمن.
• تجاور المشروع قرى مثل مسايا ولافيستا في المنطقة نفسها.
• داخل ستيلا هايتس مركز تسوق باسم ستيلا ووك تملكه سيراك، ويظهر في تصميمات المشروع بمحلاته ومقاهيه.
• الوصول بالسيارة من القاهرة عبر الطريق الصحراوي ثم الطريق الساحلي، ومن الإسكندرية عبر الطريق الساحلي مباشرة.

موقع الكيلو 134 يعني أنك أقرب إلى العلمين الجديدة منك إلى مطروح، فمن يخطط لقضاء الصيف مع زيارات متكررة في عطلات الأسبوع سيجد المسافة مناسبة، ومن يفضل البعد عن ازدحام مارينا والعلمين سيجد في سيدي عبد الرحمن هدوءًا أكبر.

المساحات وأنواع الوحدات

تقوم ألورا على مبانٍ سكنية منخفضة الارتفاع تحيط بها مسطحات خضراء ومسبح مركزي، وتتنوع الوحدات بين:

يضم كل مبنى نحو 20 وحدة، وهذا العدد القليل يعني ازدحامًا أقل على المصاعد والمداخل مقارنة بالأبراج الكبيرة. وتختلف الوحدات في الدور والإطلالة، فبعضها يطل على المسبح وبعضها على الحدائق، وتحديد الإطلالة من أهم ما نراجعه معك قبل الاختيار.

أسعار ألورا وأنظمة السداد

المقدم في ألورا 10% من قيمة الوحدة عند التعاقد، ويُقسَّط الباقي على جدول مكتوب تحدده الدفعة المتاحة وقت الحجز. والأسعار تتبدل مع كل دفعة وتختلف باختلاف الدور والإطلالة، لكننا نرسل لك قائمة الوحدات المتاحة بأسعارها الحالية فور مراسلتنا عبر واتساب.

وعند مقارنة العروض اطلب أن تعرف:

• إجمالي ما ستدفعه خلال مدة التقسيط كاملة، لا قيمة القسط الأول فقط.
• هل يشمل السعر التشطيب أم الوحدة بالمحارة.
• موعد التسليم وغرامة التأخير مكتوبين في العقد.
• قيمة وديعة الصيانة ومصروفات الخدمات بعد الاستلام.

المطوّر سيراك للتطوير العقاري

المطور هو شركة سيراك للتطوير العقاري، وتملكها مجموعة يقودها طارق سليمان ذو الخبرة الطويلة في تجارة الذهب والمجوهرات. تنفذ الشركة مشروعات في أكثر من موقع: التجمع الخامس والعاصمة الإدارية والشروق وأكتوبر والساحل الشمالي، ومن أعمالها مجمع سيتي هول للأعمال في القاهرة الجديدة ومركز ستيلا ووك التجاري في الساحل. وهذا يعني أن للمطور حضورًا في الأنشطة السكنية والتجارية معًا.

المرافق والخدمات

تضم ألورا ما يلي:

• مسبح مركزي بتصميم مميز تحيط به مقاعد ومظلات.
• مناطق خضراء وحدائق بين المباني وممرات للمشي.
• منطقة مخصصة لألعاب الأطفال.
• متجر كبير داخل المنتجع وشارع تجاري بمحلات ومقاهٍ في ستيلا ووك.
• مصعدان في كل مبنى ومواقف سيارات على الشوارع الداخلية.

اسأل عن مواعيد تشغيل المسبح والمحال بالنسبة لتاريخ استلام وحدتك، لأن بعض الخدمات تُفتح تدريجيًا مع اكتمال المراحل.

لمن يناسب ألورا وما الذي تراجعه قبل الحجز

تناسب ألورا من يريد وحدة صيفية صغيرة أو شقة فندقية في مرحلة بمساحة محدودة ومبانٍ قليلة الوحدات، وتناسب من يفضّل مشروعًا بدأ البناء فيه فعلًا على مشروع لم تنطلق أعماله. أما من يبحث عن فيلا مستقلة بحديقة واسعة أو عن شاطئ خاص مفتوح على مساحات كبيرة فالأنسب له قرى أوسع. راجع قبل الحجز:

• اسم المرحلة في العقد وتطابقه مع ما زرته على الطبيعة.
• المبنى الذي تقع فيه وحدتك ونسبة ما أُنجز منه.
• المسافة الفعلية بين الوحدة والبحر وطريقة الوصول إلى الشاطئ.
• التشطيب المتفق عليه ومواعيد استلام المرافق.
• مصروفات الصيانة السنوية ومواعيد تحصيلها.

مقارنة ألورا بمشروعات سيدي عبد الرحمن

للمقارنة بين ألورا ومشروعات قريبة تعرضها صفحاتنا:

الفارق الأبرز أن ألورا مرحلة صغيرة بمبانٍ قليلة، بينما القرى الأخرى مساحات كبيرة بخدمات أوسع وفترات بناء أطول.

لماذا تشتري في ألورا مع ويست كابيتال

• نعرض عليك الاستوديوهات والشاليهات والشقق الفندقية المتاحة فعليًا بأسعارها الحالية.
• نتحقق معك من اسم المرحلة والمبنى وموقع الوحدة قبل الحجز.
• نقارن ألورا بقرى سيدي عبد الرحمن من حيث المساحة والمقدم والخدمات.
• نراجع العقد وجدول الدفعات ونتابع معك حتى الاستلام، دون رسوم على العميل.

للمزيد عن المطور اقرأ صفحة سيراك للتطوير العقاري، وتصفح مشروعات الساحل الشمالي واطلع على أفضل قرى الساحل الشمالي.

أسئلة شائعة عن ألورا

أين تقع قرية ألورا؟

تقع عند الكيلو 134 من طريق الإسكندرية – مطروح الساحلي في منطقة سيدي عبد الرحمن بالساحل الشمالي، ضمن مشروع ستيلا هايتس.

هل ألورا مشروع مستقل أم جزء من ستيلا هايتس؟

يقدّمها مطورها سيراك للتطوير العقاري بوصفها المرحلة الأخيرة من ستيلا هايتس، وتبلغ مساحتها 4 أفدنة وتُباع باسمها الخاص، وهي آخر وحدات تُطرح داخل ستيلا هايتس.

ما نظام الدفع في ألورا؟

المقدم 10% عند التعاقد، وتُحدَّد مدة التقسيط وقيمة الأقساط في الجدول المكتوب للدفعة المتاحة وقت الحجز، وراسلنا على واتساب لنرسل لك الجدول الحالي.

ما أنواع الوحدات في ألورا؟

استوديوهات وشاليهات وشقق فندقية مخدومة في مبانٍ يضم كل منها نحو 20 وحدة بمصعدين.

من هو مطور ألورا؟

شركة سيراك للتطوير العقاري، المملوكة لرجل الأعمال طارق سليمان، ولها مشروعات أخرى في التجمع الخامس والعاصمة الإدارية والساحل الشمالي.

ما المشروعات القريبة من ألورا؟

تقع في سيدي عبد الرحمن قرب مسايا وقرية لافيستا، وتجاور مشروعات مثل أت سيدي عبد الرحمن وكريستا ماونتن فيو في المنطقة نفسها.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب