قرية مسايا الساحل الشمالي Masaya North Coast

قرية مسايا الساحل الشمالي (Masaya) مشروع ساحلي من إيجي جاب للتطوير العقاري عند الكيلو 134 في سيدي عبد الرحمن، على مساحة 30 فدانًا بين البحر واللاجونات والمسطحات الخضراء. المقدم 10% والتقسيط حتى 8 سنوات والتسليم في 2028، بوحدات تشمل شققًا وشاليهات وتوين هاوس وفلل، وتتوفر الأسعار الحالية عبر واتساب مع ويست كابيتال. تبدأ أسعار مسايا من 7.21 مليون جنيه لشاليه بمساحة 93 م² حتى نوفمبر 2026.

نبذة عن مسايا

مسايا من المشروعات متوسطة المساحة في سيدي عبد الرحمن: 30 فدانًا تتسع لمجموعة محدودة من المباني حول شاطئ رملي ولاجونات بمظلات ومقاعد، وكثير من الوحدات تطل على الماء. ومثل هذه المساحة أصغر من القرى التي تمتد على مئات الأفدنة، فالمسافة من الوحدة إلى الشاطئ ومن الشاطئ إلى المباني قصيرة، ويسهل معرفة مكان الوحدة داخل المشروع قبل التعاقد.

اسم المشروع يُكتب مسايا، ويكتبه بعض الناس ماسايا، والمشروع والمطور واحد وهو إيجي جاب. وتقع القرية على مقربة من ألورا وشماسي، وهما مشروعان في سيدي عبد الرحمن. ولذلك يقارن كثير من المشترين بين الثلاثة في زيارة واحدة.

تقوم هوية المشروع المعمارية على واجهات بيضاء بلمسات من الحجر الطبيعي وبرجولات خشبية في الشرفات، مع تصميمات داخلية بألوان فاتحة تفتح الصالة على الشرفة والبحر. وتظهر في التصميمات فلل بمسابح خاصة إلى جانب المباني السكنية، فالمشروع لا يقتصر على نوع واحد من الوحدات.

موقع مسايا الساحل الشمالي

تقع مسايا عند الكيلو 134 من طريق الإسكندرية – مطروح الساحلي في منطقة سيدي عبد الرحمن، وهذا ما يهمك عن الموقع:

• الكيلو 134 على الطريق الساحلي، غرب العلمين الجديدة.
• تجاور المشروع قرى مثل ألورا وشماسي في المنطقة نفسها.
• على ساحل البحر المتوسط بشاطئ رملي ولاجونات.
• الوصول من القاهرة عبر الطريق الصحراوي ثم الساحلي، ومن الإسكندرية عبر الطريق الساحلي.

كيلو 134 يضعك في منطقة هادئة نسبيًا مقارنة بكيلومترات العلمين ومارينا، مع قرب كافٍ من مطاعم العلمين الجديدة ومراكزها التجارية لزيارة سريعة في عطلة نهاية الأسبوع.

المساحات وأنواع الوحدات

تتنوع الوحدات في مسايا بين مبانٍ سكنية وفلل:

تختلف الوحدات في الدور والإطلالة بين اللاجون والبحر والحدائق، وهذا ما يحدد الفارق داخل النوع الواحد. وننصحك بأن تعرف قبل الاختيار هل تريد وحدة للإقامة الشخصية في الصيف أم للتأجير، فالأنسب في الحالة الأولى الدور الأرضي بحديقة، وفي الثانية الأدوار العليا بإطلالة.

أسعار مسايا وأنظمة السداد

يبدأ السداد في مسايا بمقدم 10% عند التعاقد ويُقسَّط الباقي حتى 8 سنوات، والتسليم في 2028. وتختلف أسعار الوحدات اختلافًا كبيرًا بين الشقة والفيلا وتتأثر بالدور والإطلالة ودفعة الطرح. راسلنا عبر واتساب لنرسل لك الوحدات المتاحة حاليًا بأسعارها الفعلية وجدول الدفعات المكتوب.

ولتوضيح الفكرة فقط: على وحدة افتراضية قيمتها 10 ملايين جنيه يبلغ المقدم مليون جنيه، ويتبقى 9 ملايين تُقسَّط على 96 شهرًا، أي نحو 94 ألف جنيه في الشهر دون فوائد. هذا مثال حسابي لا سعر وحدة، والجدول الرسمي هو المرجع عند التعاقد.

• اسأل عن إجمالي ما ستدفعه خلال المدة كلها.
• اسأل عن التشطيب: هل الوحدة بالتشطيب الكامل أم على المحارة.
• اطلب موعد التسليم وغرامة التأخير مكتوبين.
• راجع وديعة الصيانة ومصروفات الخدمات بعد الاستلام.

المطوّر إيجي جاب للتطوير العقاري

المطور هو شركة إيجي جاب للتطوير العقاري، وهي مطور مصري تأسس عام 1977 على يد المهندس سمير جبالله وله أكثر من 40 عامًا من الخبرة في التصميم والمقاولات وإدارة الإنشاء والتخطيط العمراني. وتشمل مشروعاته جراندا لايف ومولي ذا إيدج وذا فونت في الشروق وذا آيلاند في العاصمة الإدارية، إلى جانب مسايا على الساحل الشمالي. وهذا السجل في الشروق والعاصمة يتيح لك زيارة مشروعات قائمة للمطور قبل أن تقرر.

المرافق والخدمات

تضم القرية ما يلي:

• شاطئ رملي ولاجونات بمظلات وأماكن جلوس.
• مسابح داخل المشروع وفلل بمسابح خاصة في بعض التصميمات.
• حدائق ومسطحات خضراء وممرات مشاة بين المباني.

اسأل عن مواعيد تشغيل الشاطئ والمسابح في أول سنة بعد التسليم، فبعض المرافق تُفتح بالتدريج.

لمن يناسب مسايا وما الذي تراجعه قبل الحجز

تناسب مسايا من يريد قرية متوسطة المساحة على البحر مباشرة بنظام سداد طويل نسبيًا، ويفضّل مشروعًا بتصميم معماري متناسق على وحدة داخل مبنى ضخم. ولا تناسب من يريد أقل سعر دخول ممكن في سيدي عبد الرحمن أو من يريد قرية بمساحات شاسعة وملاعب كبيرة. راجع قبل الحجز:

• رقم المبنى وموقعه بالنسبة للشاطئ واللاجون.
• مرحلة التنفيذ الحالية ومدى التزام المطور بجدول الأعمال.
• موعد التسليم المكتوب في العقد وغرامة التأخير.
• التشطيب المتفق عليه وجدول الدفعات.
• مصروفات الصيانة السنوية ومواعيد تحصيلها.

مقارنة مسايا بمشروعات سيدي عبد الرحمن

أقرب المقارنات لمسايا في المساحة هي ألورا من الأصغر وشماسي من الأوسع، وتتقارب الثلاثة في الموقع فيسهل زيارتها في يوم واحد.

لماذا تشتري في مسايا مع ويست كابيتال

• نعرض عليك الشقق والشاليهات والتوين هاوس والفلل المتاحة بأسعارها الحالية.
• نقارن مسايا بألورا وشماسي وبقية قرى سيدي عبد الرحمن من حيث المساحة والمقدم والتسليم.
• نراجع معك العقد وجدول الدفعات وموعد التسليم المكتوب.
• نتابع الحجز حتى الاستلام دون رسوم على العميل.

للمزيد اقرأ عن إيجي جاب للتطوير العقاري، وتصفح مشروعات الساحل الشمالي واطلع على أفضل قرى الساحل الشمالي.

أسئلة شائعة عن مسايا

أين تقع قرية مسايا؟

تقع عند الكيلو 134 من طريق الإسكندرية – مطروح الساحلي في سيدي عبد الرحمن بالساحل الشمالي.

ما مساحة مسايا؟

تبلغ نحو 30 فدانًا بواجهة على البحر المتوسط وبحيرات وشواطئ رملية.

ما نظام السداد في مسايا؟

مقدم 10% وتقسيط حتى 8 سنوات، ونرسل لك جدول الدفعات المكتوب للوحدة التي تختارها عبر واتساب.

متى موعد التسليم؟

التسليم في 2028، ونطلب أن يُكتب التاريخ وغرامة التأخير في العقد.

ما أنواع الوحدات في مسايا؟

شقق وشاليهات وتوين هاوس وفلل بمساحات متدرجة.

من هو مطور مسايا؟

شركة إيجي جاب للتطوير العقاري، وهي مطور مصري تأسس عام 1977 ونفذ مشروعات في الشروق والعاصمة الإدارية.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب