قرية شماسي الساحل الشمالي Shamasi North Coast

قرية شماسي الساحل الشمالي (Shamasi، ويُكتب أيضًا شمسي) مشروع ساحلي من سيراك للتطوير العقاري عند الكيلو 134 في سيدي عبد الرحمن، على مساحة نحو 80 فدانًا. تشغل اللاجونات والمسطحات الخضراء 86% من المساحة ولا يتجاوز البناء 14%، وتضم فللًا وشاليهات. للاطلاع على الوحدات المتاحة وأسعارها الحالية راسل ويست كابيتال عبر واتساب. تبدأ أسعار شماسي تقريبًا من 4.79 مليون جنيه لشقة بغرفة بمساحة 68 م² حتى نوفمبر 2026.

نبذة عن شماسي

يقدّم المطور شماسي بوصفه آخر قطعة أرض في سيدي عبد الرحمن، ويبني فكرته على نسبة بناء منخفضة جدًا: 14% من المساحة فقط للمباني، والباقي لاجونات وحدائق وبحيرات. على مساحة 80 فدانًا يعني هذا أن المسافات بين المباني واسعة، وأن أغلب الوحدات تطل على الماء أو على المسطحات الخضراء بدل أن تطل على مبنى مجاور.

الاسم مكتوب في مواد المطور شماسي، ويبحث عنه كثير من الناس بصيغة شمسي، وهما مشروع واحد. وعندما تقارن عروضًا مختلفة تأكد أن المقصود هو المشروع نفسه عند الكيلو 134 من سيراك، وأن الاسم المكتوب في العقد يطابق ما زرته.

ويجاور شماسي مرحلة ألورا الساحل الشمالي التي تنفذها سيراك نفسها، وهي آخر مرحلة في ستيلا هايتس، لكن المشروعين مختلفان في المساحة والتصميم: ألورا مرحلة صغيرة بمبانٍ منخفضة على 4 أفدنة، وشماسي قرية أوسع قائمة على اللاجونات والفلل.

وما تعنيه نسبة البناء المنخفضة عمليًا أن عدد الوحدات في الفدان الواحد أقل منه في القرى المعتادة، وهذا يخدم الخصوصية ويقلل الازدحام في الشوارع الداخلية وعلى المسطحات المائية في ذروة الصيف. وفي المقابل يتطلب مثل هذا التخطيط صيانة أكبر للمسطحات الخضراء والمائية، ويجدر أن تسأل عن حصة الوحدة من مصروفات صيانة اللاجونات والحدائق قبل التعاقد.

موقع شماسي الساحل الشمالي

تقع القرية عند الكيلو 134 من طريق الإسكندرية – مطروح الساحلي في سيدي عبد الرحمن، وتطل على البحر المتوسط. وفيما يلي ما يهمك:

• الكيلو 134 على الطريق الساحلي، في نطاق سيدي عبد الرحمن.
• على شاطئ رملي أبيض وإطلالة مباشرة على البحر المتوسط.
• بجوار مشروعات سيدي عبد الرحمن مثل ألورا وقرى أخرى متجاورة.
• الوصول من القاهرة عبر الطريق الصحراوي ثم الساحلي، ومن الإسكندرية عبر الطريق الساحلي.

موقعها غرب مدينة العلمين الجديدة بمسافة قصيرة نسبيًا، فالوصول إلى مطاعم العلمين ومراكزها التجارية لا يستغرق وقتًا طويلًا، وفي الوقت نفسه تبتعد القرية عن زحام مارينا والكيلومترات الأقدم.

المساحات وأنواع الوحدات

تتنوع الوحدات بين الفلل السكنية والشاليهات، وتتوزع حول اللاجونات والبحيرات الصناعية:

الوحدات المطلة على اللاجون تختلف عن تلك المطلة على البحر مباشرة أو على الحدائق، ولذلك نحدد معك الإطلالة قبل الحجز لأنها تؤثر على السعر وعلى تجربة الإقامة.

أسعار شماسي وأنظمة السداد

تتغير الأسعار ونسبة المقدم ومدة التقسيط في شماسي من دفعة إلى أخرى. راسلنا عبر واتساب لنرسل لك قائمة الوحدات المتاحة حاليًا بأسعارها وجدول الدفعات المكتوب لكل نوع.

وعند دراسة العرض اطلب:

• سعر الوحدة شاملًا التشطيب أو على المحارة.
• قيمة المقدم وعدد سنوات التقسيط وإجمالي ما ستدفعه.
• موعد التسليم وغرامة التأخير مكتوبين في العقد.
• مصروفات الصيانة وأي رسوم عند الاستلام.

المطوّر سيراك للتطوير العقاري

المطور هو شركة سيراك للتطوير العقاري المملوكة لرجل الأعمال طارق سليمان، ولها مشروعات في القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية والساحل الشمالي. وتنفذ الشركة في سيدي عبد الرحمن مشروعين عند الكيلو 134 هما ألورا وشماسي، ولديها مركز ستيلا ووك التجاري في المنطقة نفسها.

المرافق والخدمات

تقوم القرية على الماء والخضرة:

• لاجونات وبحيرات صناعية بشاطئ رملي أبيض ومظلات للجلوس.
• حدائق ومسطحات خضراء تشغل 86% من مساحة المشروع.
• إطلالة مباشرة على البحر المتوسط لعدد كبير من الوحدات.
• ممرات للمشي بين الوحدات والمسطحات المائية.

اسأل عن مواعيد تشغيل اللاجونات والخدمات في كل مرحلة من مراحل المشروع، وعن طريقة الدخول إلى الشاطئ المفتوح.

لمن يناسب شماسي وما الذي تراجعه قبل الحجز

تناسب شماسي من يبحث عن قرية قليلة الكثافة بحدائق ولاجونات وفلل، ويقدّر المسافات الواسعة بين المباني أكثر من القرب من الخدمات التجارية. ولا تناسب من يريد شقة صغيرة بمبلغ محدود فالفلل والشاليهات هي الأنواع المعروضة. راجع قبل الحجز:

• موقع الوحدة بالنسبة للاجون وللبحر، وإن كانت تطل عليهما فعلًا.
• مرحلة التنفيذ الحالية وموعد التسليم المكتوب.
• نوع الشاطئ: هل هو شاطئ البحر المباشر أم لاجون صناعي، ومواعيد الدخول إليه.
• التشطيب المتفق عليه ومصروفات الصيانة السنوية.
• اسم المشروع والشركة المتعاقدة في العقد.

مقارنة شماسي بمشروعات سيدي عبد الرحمن

تتقارب هذه المشروعات في المنطقة نفسها وتختلف في المساحة ونسبة البناء، وهذا ما يحدد كثافة السكان وهدوء القرية.

لماذا تشتري في شماسي مع ويست كابيتال

• نعرض عليك الفلل والشاليهات المتاحة فعليًا بأسعارها الحالية بدل أرقام قديمة.
• نقارن شماسي بقرى سيدي عبد الرحمن من حيث المساحة ونسبة البناء والإطلالة.
• نتحقق معك من اسم المشروع والمرحلة وموقع الوحدة قبل التعاقد.
• نراجع العقد وجدول الدفعات ونتابع معك حتى الاستلام دون رسوم على العميل.

تعرّف على سيراك للتطوير العقاري، وتصفح مشروعات الساحل الشمالي واطلع على أفضل قرى الساحل الشمالي.

أسئلة شائعة عن شماسي

أين تقع قرية شماسي؟

تقع عند الكيلو 134 من طريق الإسكندرية – مطروح الساحلي في سيدي عبد الرحمن بالساحل الشمالي، على آخر قطعة أرض متاحة في المنطقة.

ما الفرق بين شماسي وشمسي؟

هما اسم المشروع نفسه من سيراك للتطوير العقاري؛ يكتبه المطور شماسي ويبحث عنه كثيرون بصيغة شمسي.

كم مساحة شماسي؟

تبلغ نحو 80 فدانًا، تشغل اللاجونات والحدائق 86% منها ولا يتجاوز البناء 14%.

ما أنواع الوحدات في شماسي؟

فلل سكنية وشاليهات تطل على البحيرات الصناعية أو على البحر.

ما أسعار شماسي وأنظمة السداد؟

تتغير الأسعار والمقدم مع كل دفعة، ونرسل لك قائمة الوحدات المتاحة بأسعارها وجدول الدفعات الحالي بمجرد مراسلتنا عبر واتساب.

من هو مطور شماسي؟

شركة سيراك للتطوير العقاري التي تطور أيضًا مرحلة ألورا في ستيلا هايتس عند الكيلو نفسه.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب