قرية سي زن الساحل الشمالي Seazen North Coast

قرية سي زن الساحل الشمالي (Seazen) مشروع ساحلي ضخم من القمزي للتطوير العقاري على 204 فدان عند الكيلو 170 من طريق الإسكندرية – مطروح في الضبعة. أُطلق في يونيو 2022 باستثمارات تقارب 14 مليار جنيه، ويضم فللًا وشاليهات حول لاجونات وشواطئ رملية على مراحل. تتوفر الوحدات المتاحة وأسعارها الحالية عبر واتساب مع ويست كابيتال. تبدأ أسعار سي زن تقريبًا من 9.4 مليون جنيه لشاليه حتى نوفمبر 2026.

نبذة عن سي زن

أعلنت القمزي للتطوير العقاري عن سي زن في يونيو 2022 بوصفه مشروعًا ساحليًا كبيرًا على 204 فدان وباستثمارات تقارب 14 مليار جنيه، ويضم أكثر من ألفي وحدة بين الفلل والشاليهات. ومن أوضح ما يميز المشروع قاعدته المائية: لاجونات رملية بمياه فيروزية وجسور خشبية وأرصفة تتوزع بينها المباني المنخفضة وأشجار النخيل.

تُنفَّذ المراحل تباعًا، فالمرحلة الأولى بدأت أعمالها بعقد مع شركة مقاولات كبرى، ثم أُسندت المرحلة الثانية بعقد آخر بقيمة 900 مليون جنيه إلى شركة دار العالمية للإنشاءات، وهذا يعني أن للمشروع أكثر من مرحلة تحت التنفيذ في وقت واحد. وأضافت الشركة قرية سيرف آند ساند الساحل الشمالي، وهي مرحلة الشاليهات الفندقية داخل سي زن.

وتختلف سي زن عن القرى المتوسطة بأن حجمها يسمح بشبكة طرق داخلية ومناطق ترفيه أوسع، وفي الوقت نفسه يزيد معه عدد السكان في الذروة، وهذا ما يجب أن يدخل في تقييمك للمشروع قبل الاختيار بين الأنواع المختلفة.

موقع سي زن الساحل الشمالي

تقع القرية عند الكيلو 170 من طريق الإسكندرية – مطروح الساحلي، في منطقة الضبعة التي تشهد توسعًا كبيرًا في مشروعات الساحل. وخلاصة الموقع:

• الكيلو 170 على الطريق الساحلي، في نطاق الضبعة غرب سيدي عبد الرحمن.
• تجاور المنطقة مشروعات في الكيلومترات 165 إلى 175 مثل ذا ووتر واي وبيرلا ودوز.
• على البحر المتوسط مباشرة بشاطئ رملي ولاجونات.
• الوصول من القاهرة عبر الطريق الصحراوي ثم الساحلي، ومن الإسكندرية عبر الطريق الساحلي.

وتعني الضبعة أنك في منطقة تتجمع فيها قرى كثيرة على مسافات قصيرة، وهذا يمنحك خيارات واسعة في الأسعار والمساحات حين تقارن،

المساحات وأنواع الوحدات

تُطرح الوحدات في سي زن على مراحل، وتشمل:

اطلب مخطط المرحلة التي تهمك، لأن الوحدة المطلة على اللاجون الرئيسي تختلف عن الوحدة في الصف الثاني أو المطلة على الشارع الداخلي، وهذا الفارق يظهر في السعر وفي سهولة الوصول إلى الشاطئ.

أسعار سي زن وأنظمة السداد

تختلف الأسعار ونسبة المقدم ومدة التقسيط في سي زن بين المرحلة الأولى والثانية وسيرف آند ساند، وبين الفيلا والشاليه، وتتبدل مع كل دفعة طرح. ونرسل لك فور مراسلتنا عبر واتساب قائمة الوحدات المتاحة حاليًا بأسعارها وجدول الدفعات المكتوب لكل نوع.

وعند المقارنة بين عرضين داخل المشروع نفسه اسأل:

• في أي مرحلة تقع الوحدة وما مرحلة التنفيذ الحالية فيها.
• هل التشطيب كامل أم على المحارة.
• ما إجمالي المبلغ المدفوع على مدة التقسيط كلها.
• ما موعد التسليم المكتوب وغرامة التأخير.

المطوّر القمزي للتطوير العقاري

المطور هو شركة القمزي للتطوير العقاري، الذراع العقارية لمجموعة القمزي، ويعود تاريخها إلى 1997. وتعمل في مصر عبر مشروعات سكنية في الساحل الشمالي والقاهرة الجديدة، وأعلنت في ديسمبر 2025 استحواذها على 95 فدانًا في مدينة المستقبل لمشروع سيتيزن المستقبل سيتي. وسي زن مشروعها الساحلي الكبير في الضبعة، وهذا ما يجعل متابعة التنفيذ على الطبيعة أمرًا مهمًا للمشتري.

المرافق والخدمات

تقوم القرية على الماء والمشي:

• لاجونات رملية بمياه فيروزية وجسور وأرصفة خشبية.
• شاطئ رملي على البحر المتوسط.
• حدائق وأشجار نخيل وشوارع داخلية مرصوفة بين المباني.
• شاليهات فندقية بخدمات في مرحلة سيرف آند ساند.

اسأل عن مواعيد تشغيل الخدمات والمرافق في المرحلة التي ستستلم وحدتك فيها، فتسليم المراحل يتم على فترات متباعدة.

لمن يناسب سي زن وما الذي تراجعه قبل الحجز

تناسب سي زن من يريد قرية كبيرة بلاجونات وشواطئ وخيارات متعددة من الفلل والشاليهات، ويرغب في مطور له مشروعات في مصر منذ سنوات. ولا تناسب بالضرورة من يفضّل الهدوء التام والعدد القليل من السكان، فمشروع بهذا الحجم يمتلئ في الصيف. راجع قبل الحجز:

• اسم المرحلة التي تشتري فيها ومخططها.
• نسبة الإنجاز في المبنى أو الصف الذي تقع فيه وحدتك.
• موعد التسليم المكتوب في العقد وغرامة التأخير.
• التشطيب المتفق عليه وجدول الدفعات.
• مصروفات الصيانة السنوية وحصة الوحدة من مصروفات اللاجونات.

مقارنة سي زن بمشروعات الضبعة

القرب الشديد بين هذه المشروعات يتيح لك زيارة أكثر من مشروع في يوم واحد ومقارنة المساحات ونسبة البناء والشاطئ بنفسك.

لماذا تشتري في سي زن مع ويست كابيتال

• نعرض عليك الفلل والشاليهات المتاحة فعليًا في كل مرحلة بأسعارها الحالية.
• نحدد معك المرحلة المناسبة بين المرحلة الأولى والثانية وسيرف آند ساند.
• نقارن سي زن بمشروعات الضبعة المجاورة من حيث المساحة والشاطئ.
• نراجع العقد وجدول الدفعات ونتابع معك حتى الاستلام دون رسوم على العميل.

تعرّف على القمزي للتطوير العقاري، وتصفح مشروعات الساحل الشمالي واطلع على أفضل قرى الساحل الشمالي.

أسئلة شائعة عن سي زن

أين تقع قرية سي زن؟

تقع عند الكيلو 170 من طريق الإسكندرية – مطروح الساحلي في منطقة الضبعة بالساحل الشمالي.

ما مساحة سي زن؟

تبلغ 204 فدان، وأعلنت القمزي عند إطلاقها عام 2022 استثمارات تقارب 14 مليار جنيه.

من هو مطور سي زن؟

شركة القمزي للتطوير العقاري (Al Qamzi Developments)، وتنفذ المرحلة الأولى والثانية من المشروع بالتعاقد مع شركات مقاولات كبرى.

ما مراحل سي زن؟

تضم المشروع مرحلة أولى ومرحلة ثانية وقرية سيرف آند ساند للشاليهات الفندقية، ولكل مرحلة وحداتها ومخططها.

ما أنواع الوحدات في سي زن؟

فلل وتاون هاوس وشاليهات تطل على اللاجونات والحدائق.

ما أسعار سي زن وأنظمة السداد؟

تختلف الأسعار والمقدم ومدة التقسيط بين المراحل وأنواع الوحدات، ونرسل لك قائمة الوحدات المتاحة وجدول الدفعات الحالي عند مراسلتنا عبر واتساب.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب