قرية ات سيدي عبد الرحمن الساحل الشمالي AT North Coast

قرية ات سيدي عبد الرحمن الساحل الشمالي (AT North Coast) قرية ساحلية منخفضة الكثافة ببحيرات صناعية من تطوير شركة ليبرتي للتطوير العقاري، وحالتها قيد الإنشاء منذ 6 مايو 2026. تبدأ أسعار ات من 1.875 مليون جنيه بنظام مقدم 10% وتقسيط حتى 12 سنة، والتسليم في 2030. مساحة المشروع 105 فدان، وتضم وحدات من الاستوديو إلى ثلاث غرف مع فيلات وتاون هاوس ومبانٍ منخفضة الارتفاع بحسب وصف المخطط العام.

تلخص لك هذه الصفحة الموقع والمساحات والأسعار وأنظمة السداد والمطور والخدمات. الأرقام حسب آخر تحديث أكتوبر 2026، وتتغير الأسعار والمتاح دوريًا، لذلك راسلنا على واتساب لمعرفة الوحدات المتاحة الآن في ات.

موقع قرية ات سيدي عبد الرحمن والكيلو

تقع القرية في سيدي عبد الرحمن على ساحل البحر المتوسط، وفيما يلي أبرز بياناتها:

• الكيلو 127.
• نحو 90 كم من الإسكندرية عبر طريق الإسكندرية – مطروح الصحراوي.
• نحو 3 ساعات بالسيارة من القاهرة عبر طريق الإسكندرية الصحراوي.
• قرب من قرى هاسيندا باي ومراسي.

فاطلب من المطور إحداثيات الموقع قبل المعاينة. وتجاورها قرى مثل هاسيندا باي ومراسي وكريستا ماونتن فيو في سيدي عبد الرحمن، ما يعني نشاطًا تسويقيًا وخدميًا كبيرًا في المنطقة.

مساحة قرية ات والمساحات وأنواع الوحدات

مساحة المشروع 105 فدان، ويصفه المطور بأنه مخطط منخفض الكثافة بتصميم منحنٍ مستوحى من القرى الساحلية، تفصل البحيرات الصناعية بين مجموعاته السكنية وتحيط بها ممرات للمشاة. ونعرض الوحدات التالية (أكتوبر 2026):

ويشمل المخطط العام فيلات وتاون هاوس ومبانٍ منخفضة الارتفاع إلى جانب الشقق، ولم تُعلن أسعار الفيلات والتاون هاوس بعد. وعُيّنت شركة Azure كبيت تصميم معماري للمشروع.

أسعار قرية ات

تبدأ أسعار قرية ات من 1.875 مليون جنيه إلى نحو 2 مليون جنيه حسب الوحدة. والفارق صغير، فخذ الأرقام كنطاق من 1.875 إلى 2.003 مليون جنيه للبداية. ولا تنشر الصفحة أسعارًا منفصلة للفيلات والتاون هاوس، فاعتمد على عرض مكتوب من المطور أو من البائع.

ولحساب سعر المتر: الاستوديو بمساحة 37 م² بسعر 1.9 مليون جنيه يعني نحو 51 ألف جنيه للمتر، والغرفة بمساحة 54 م² بسعر 2.5 مليون جنيه تعني نحو 46 ألف جنيه للمتر، والغرفتان بمساحة 77 م² بسعر 3.7 مليون جنيه تعني نحو 48 ألف جنيه للمتر، والثلاث غرف بمساحة 101 م² بسعر 4.8 مليون جنيه تعني نحو 48 ألف جنيه للمتر. وهي أرقام تقريبية على أسعار البداية، وتتيح لك الحكم على عرض الوحدة التي تفكر فيها.

أنظمة السداد وموعد التسليم

• مقدم 10% عند الإطلاق.
• تقسيط حتى 12 سنة، ونؤكد المدة من المطور.
• التسليم في 2030.
• نعرض تاريخين هما 6 مايو 2026 و31 ديسمبر 2030 وتصفهما معًا ببدء البناء، ولعل الثاني هو موعد الاكتمال.

وكمثال تقريبي فقط: لاستوديو بسعر 1.9 مليون جنيه يكون مقدم 10% نحو 190 ألف جنيه، ويُقسَّط الباقي (1.71 مليون جنيه) على 12 سنة بنحو 11.9 ألف جنيه شهريًا دون فوائد أو دفعات سنوية. وطول المدة يخفض القسط الشهري لكنه يطيل الالتزام، فاحسب إجمالي ما ستدفعه بما فيه دفعات الصيانة.

المطور: ليبرتي للتطوير العقاري

المشروع من تطوير ليبرتي للتطوير العقاري (Liberty Developments)، وهو مشروعها الوحيد بسعر إطلاق 2.00279 مليون جنيه وخطة سداد واحدة. وأُطلق مشروع AT بمساحة 105 فدان على الساحل الشمالي، وعُيّنت Azure للتصميم المعماري، وتعاقدت الشركة مع EMAK لتنفيذ منتزه مائي عالمي داخل المشروع، ما يدل على أن الشركة تعتمد على شركاء متخصصين، لكنها لا تنشر سجل تسليمات سابقة على المنصة، فاسأل عنه.

الخدمات والشاطئ

يضم المشروع الخدمات التالية:

• حدائق ومنتزهات ومسبح لا نهائي ومسبح داخلي مكيف طوال العام.
• مرافق للياقة والعافية.
• بحيرات صناعية بممرات وجسور وحواف مائية مزروعة.
• منتزه مائي كبير بنحو 30 ألف م².
• مجتمع مسوّر بمداخل مراقبة ومجموعات سكنية شبه خاصة ودوائر داخلية تعطي أولوية للمشاة.

وتوضح الصفحة أن المشروع يتبع تصميمًا منحنيًا يضع البحيرات بوصفها عنصرًا بصريًا وفاصلًا بين الأحياء.

قرية ات مقابل القرى المجاورة

تبدأ ات من 1.875 مليون جنيه بتقسيط يصل إلى 12 سنة وتسليم 2030، وتجاورها قرى أقدم مثل هاسيندا باي ومراسي تتيح لك معاينة مستوى التنفيذ والخدمات فعليًا. فقارن العروض المكتوبة للمشروعات الثلاثة، واختر بحسب أولويتك: السعر وطول التقسيط أم الخبرة المسلّمة.

لمن تناسب قرية ات؟ وماذا تراجع قبل الحجز

تناسب من يبحث عن وحدة صغيرة بسعر دخول منخفض وتقسيط طويل على الساحل الشمالي ويقبل انتظار التسليم حتى 2030. قبل التعاقد راجع:

• مدة التقسيط الفعلية (10 أم 12 سنة) والأقساط السنوية.
• موعد التسليم المكتوب في العقد وهل هو 2030 أم قبله.
• مساحة المشروع وتفصيل المراحل، لأن البيانات تذكر الفدان والأكر.
• سجل التسليمات للمطور ونسبة التنفيذ.
• رسوم الصيانة وإدارة المرافق وحق استخدام الشاطئ.

لماذا تشتري ات من ويست كابيتال

نراجع معك المرحلة والمطور وجدول السداد ونقارن ات بالمشروعات المجاورة قبل أن تدفع المقدم، ونعرض عليك الوحدات المتاحة فعلًا وليس قائمة عامة، ونرتب معاينة في الموقع. تعرف أيضًا على قرية هاسيندا باي الساحل الشمالي وقرية كريستا ماونتن فيو سيدي عبد الرحمن وقرية مراسي الساحل الشمالي.

للمزيد من الخيارات تصفح مشروعات وقرى الساحل الشمالي، وتعرف على أعمال شركة ليبرتي للتطوير العقاري، واطلع على دليل أفضل قرى الساحل الشمالي.

أسئلة شائعة عن قرية ات سيدي عبد الرحمن الساحل الشمالي

قرية ات فين في الساحل الشمالي؟

في سيدي عبد الرحمن على ساحل البحر المتوسط، عند الكيلو 127، وقريبة من هاسيندا باي ومراسي.

كم تبدأ أسعار قرية ات؟

تبدأ من 1.875 مليون جنيه (أكتوبر 2026): استوديو من 1.9 مليون وغرفة من 2.5 مليون وغرفتان من 3.7 مليون وثلاث غرف من 4.8 مليون جنيه.

ما نظام السداد في قرية ات؟

مقدم 10% وتقسيط حتى 12 سنة، فتأكد من المدة من المطور.

ما موعد تسليم قرية ات؟

التسليم في 2030، مع تاريخين هما 6 مايو 2026 (بدء البناء) و31 ديسمبر 2030.

كم مساحة قرية ات؟

105 فدان، وتذكر إحدى الإعلانات 105 أكرات، فالوحدة تحتاج تأكيدًا من المطور.

ما أهم ما يميز قرية ات؟

مخطط منخفض الكثافة ببحيرات صناعية وممرات للمشاة ومسبح خارجي وآخر داخلي ومنتزه مائي كبير بحسب تصريحات المطور، وتتولى مكتب Azure التصميم المعماري.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب