قرية مارينا 8 الساحل الشمالي Marina 8 North Coast

قرية مارينا 8 الساحل الشمالي (Marina 8 North Coast) هي أحدث قرى مارينا العلمين، وتطورها الشركة السعودية المصرية للتعمير (SED) على ساحل البحر المتوسط داخل نطاق مارينا بين بوابتي مارينا 2 ومارينا 3. المشروع قيد الإنشاء منذ أغسطس 2024، وحسب آخر تحديث أكتوبر 2026 تظهر بياناتنا المرحلة الأولى بحالة «Sold out»، ولذلك يتجه الطلب إلى وحدات إعادة البيع ومرحلة «مارينا 8 باي ذا ليك» الجديدة.

تلخص لك ويست كابيتال هنا ما يهم المشتري: الموقع والمسافات، المساحات وأنواع الوحدات، الأسعار وأنظمة السداد، نبذة عن المطور، الخدمات والشاطئ، وكيف نساعدك في الوصول إلى وحدة متاحة فعلاً.

موقع مارينا 8 الساحل الشمالي (مارينا 8 الكيلو كام؟)

تقع مارينا 8 داخل مارينا العلمين التي تمتد تقريبًا من الكيلو 94 إلى الكيلو 105، وتتفاوت البيانات في تحديد موضعها بين الكيلو 94 والكيلو 99 على طريق الإسكندرية – مرسى مطروح الساحلي، لذلك ننصحك بتحديد موقع الوحدة على الخريطة قبل الحجز. (أكتوبر 2026) تبعد أبرز النقاط عن المشروع كالتالي:

• مارينا 7 وأبراج الساحل (Coastal Towers) والممشى السياحي: نحو 5 دقائق.
• مكتبة العلمين الجديدة: 10 دقائق، ووسط العلمين الجديدة: 15 دقيقة.
• بحيرة العلمين ومتحف العلمين الحربي: نحو 20 دقيقة، وسيدي عبد الرحمن: 25 دقيقة.
• مطار العلمين الدولي: نحو 45 دقيقة، ووسط الإسكندرية: نحو 90 دقيقة.

وللتعرف على باقي قرى المنطقة تصفح مشروعات الساحل الشمالي أو اقرأ دليلنا أفضل قرى الساحل الشمالي 2026.

مساحة مارينا 8 والمساحات وأنواع الوحدات

مساحة المشروع 118 فدان وفق أغلب البيانات المنشورة (ويذكر بعضها 120 فدانًا)، ويضم نحو 669 وحدة، وهي أرقام لم نجد لها بيانًا رسميًا من المطور فنوصي بتأكيدها قبل التعاقد. وتتنوع الوحدات بين:

• شاليهات: من نحو 105 أمتار في الإطلاق، وتتراوح المعروضة في إعادة البيع بين 137 و180 مترًا بغرفتين إلى ثلاث غرف.
• شقق: من 104 إلى 180 مترًا بغرفتين أو ثلاث غرف.
• بنتهاوس: من 151 إلى 275 مترًا.
• تاون هاوس: نحو 219 مترًا بأربع غرف نوم.
• فيلات: من 196 إلى 345 مترًا بأربع إلى ست غرف.
• توين هاوس ودوبلكس: نحو 346 مترًا للتوين هاوس و236 مترًا للدوبلكس في العينات المعروضة.

الأرقام السابقة مأخوذة من وحدات معروضة (أكتوبر 2026) وقد تختلف المساحات الفعلية حسب النموذج والدور.

أسعار مارينا 8 الساحل الشمالي

تبدأ أسعار مارينا 8 من 8 مليون جنيه وفقًا لسعر الإطلاق المعلن، حسب آخر تحديث أكتوبر 2026، ولا يعني ذلك توافر وحدة بهذا السعر اليوم لأن المرحلة الأولى مُغلقة. أما وحدات إعادة البيع المعروضة فتأتي تقريبًا في هذه النطاقات:

• الشاليهات: من 5.5 إلى 10.4 مليون جنيه.
• الشقق: من 6.2 إلى 12.8 مليون جنيه.
• البنتهاوس: من 10.5 إلى 15.8 مليون جنيه.
• التاون هاوس: نحو 15.6 مليون جنيه.
• الفيلات: من 11.7 إلى 33.2 مليون جنيه.
• التوين هاوس: نحو 24.9 مليون جنيه.

هذه أسعار طلب من المعلنين وليست أسعار صفقات، ويتغير كثير منها يوميًا؛ لذلك نعرض عليك السعر المحدث للوحدة التي تناسبك عبر واتساب.

أنظمة السداد والتسليم في مارينا 8

المعلن لمارينا 8 مقدم 10% وتقسيط حتى 7 سنوات، والتسليم في الربع الأخير من 2028 حيث بدأت الأعمال في أغسطس 2024. وقد تجد في وحدات إعادة البيع عروضًا مختلفة، إذ يذكر بعض الملاك مقدمًا أقل وتقسيطًا يصل إلى 12 سنة، وهي شروط خاصة بكل بائع ويجب توثيقها في العقد وفي المطور قبل الدفع.

أما مرحلة «مارينا 8 باي ذا ليك» فتظهر بسعر إطلاق 9.82 مليون جنيه وخطتي سداد وتسليم الربع الأخير من 2029، وتتطلب مقارنة منفصلة عن المرحلة الأولى.

المطور: الشركة السعودية المصرية للتعمير (SED)

المطور هو الشركة السعودية المصرية للتعمير المعروفة بـ Saudi Egyptian Developers (SED)، وتصفها بياناتنا بأنها من الشركات العقارية ذات الخبرة في المشروعات السكنية والتجارية الكبيرة في مصر والمنطقة الإعلان الرسمي. وتذكر بعض العروض أنها تأسست عام 1975 كمشروع مشترك بين الجانبين المصري والسعودي، وهي معلومة نوصي بمراجعتها من موقع الشركة. وتعاقدت في مارينا 8 مع شركات تنفيذ لبناء الفيلات، ما يعكس أن الأعمال الإنشائية جارية بالفعل.

الخدمات والشاطئ في مارينا 8

تشير بياناتنا إلى أن المشروع يضم شاطئًا خاصًا وآخر عامًا على البحر، إلى جانب بحيرة داخلية وممشى على البحيرة ومرسى يخوت خاص. ومن المرافق المعلنة:

• حمام سباحة لا نهائي مطل على البحر وحمامات لاجون متعددة.
• فندق وسبا، ومضمار جري ومسار للدراجات، ومنطقة ألعاب للأطفال.
• أمن على مدار الساعة وكاميرات مراقبة وخدمة صيانة داخل المشروع.
• مطاعم وكافيهات وهايبر ماركت ومول للتسوق.
• عربات غولف، ومناطق شواء خارجية، وحديقة مائية (Aqua Park) وأنشطة مائية.

ننصحك قبل الشراء في مارينا 8 بثلاث خطوات: اطلب إثبات تعاقد البائع مع المطور وجدول الأقساط المسددة، وتأكد من رقم النموذج والدور وإطلالته على البحر أو البحيرة لأن فرق السعر بينها كبير، وقارن سعر المتر بين الوحدة التي تعجبك ومثيلاتها في مارينا 7 ومارينا 5 حتى لا تدفع علاوة غير مبررة.

وبما أن المرحلة الأولى مُغلقة فاسأل أيضًا عن موعد فتح أي مراحل جديدة قريبة من مارينا 8 وعن شروط التنازل عن الوحدات المعاد بيعها لدى المطور، لأن شروط التنازل ومدة السماح بها قد تؤثر على سيولتك وعلى موعد استلامك للوحدة.

لماذا تشتري من ويست كابيتال

في مارينا 8 يختلط السوق بين وحدات المطور المحدودة ووحدات إعادة البيع، والسعر المعلن لا يصف دائمًا ما هو متاح. نحن في ويست كابيتال نساعدك على:

• معرفة الوحدات المتاحة فعلاً في مارينا 8 وفي باي ذا ليك بسعرها المحدث ونظام سدادها.
• مقارنتها بمارينا 5 ومراسي وهاسيندا باي من حيث السعر والإطلالة وموعد التسليم.
• مراجعة مستندات الملكية وسقف التقسيط وحالة التسليم قبل أي دفعة.
• متابعة الحجز والتعاقد حتى الاستلام دون أي رسوم إضافية عليك.

للمزيد تصفح مشروعات الساحل الشمالي، وتعرف على الشركة السعودية المصرية للتعمير، وقارن مع مارينا 5 ومراسي الساحل الشمالي وهاسيندا باي، واقرأ أفضل قرى الساحل الشمالي، وتعرف أيضًا على كمبوند مزارين العلمين الجديدة القريب.

أسئلة شائعة عن مارينا 8

أين تقع قرية مارينا 8 الساحل الشمالي؟

تقع مارينا 8 في مارينا العلمين على ساحل البحر المتوسط، بين بوابتي مارينا 2 ومارينا 3 تقريبًا، وتتراوح الأرقام المنشورة لموقعها بين الكيلو 94 والكيلو 99 من طريق الإسكندرية – مرسى مطروح حسب المرحلة، وعلى بعد نحو 5 دقائق من مارينا 7 و15 دقيقة من وسط العلمين الجديدة.

ما هي مساحة مارينا 8 وعدد وحداتها؟

تذكر أغلب البيانات أن مساحة المشروع نحو 118 فدانًا (ويذكر بعضها نحو 120 فدانًا)، ويضم قرابة 669 وحدة بين شاليهات وتاون هاوس وتوين هاوس وفيلات وبنتهاوس، حسب آخر تحديث أكتوبر 2026 ولم يؤكد المطور هذه الأرقام رسميًا في ما اطلعنا عليه.

كم سعر الوحدات في مارينا 8؟

سعر الإطلاق المعلن يبدأ من 8 مليون جنيه، أما وحدات إعادة البيع المعروضة فتتراوح تقريبًا بين 5.5 و10.4 مليون جنيه للشاليه، ومن 11.7 إلى 33 مليون جنيه للفيلا، حسب آخر تحديث أكتوبر 2026، وتختلف الأسعار حسب الموقع والإطلالة.

ما نظام السداد في مارينا 8؟

المعلن من المطور مقدم 10% وتقسيط حتى 7 سنوات، وقد تظهر في وحدات إعادة البيع عروض أطول (حتى 12 سنة في بعض الإعلانات) وهي اتفاقات خاصة مع الملاك وليست خطة المطور.

متى تُسلَّم وحدات مارينا 8؟

الموعد المعلن للتسليم هو الربع الأخير من 2028 (ديسمبر 2028)، بعد بدء الإنشاءات في أغسطس 2024، أما مرحلة مارينا 8 باي ذا ليك فموعدها المعلن الربع الأخير من 2029.

هل ما زال الحجز المباشر من المطور متاحًا؟

تظهر بياناتنا المرحلة الأولى بحالة «Sold out» في أكتوبر 2026، لذلك يتركز المتاح في وحدات إعادة البيع وفي مرحلة باي ذا ليك، وفريق ويست كابيتال يتحقق لك من المتاح فعليًا قبل أي دفعة.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب