قرية ستيلا دي ماري العين السخنة Stella Di Mare Ain Sokhna

قرية ستيلا دي ماري العين السخنة (Stella Di Mare Ain Sokhna) منتجع ساحلي على طريق السويس الغردقة تطوره ريمكو، وهي قديمة على مراحل بعضها مسلَّم ويباع في السوق الثانوي، بينما نعرض مرحلة قيد الإنشاء بتسليم 2027. تبدأ أسعار ستيلا دي ماري من 6.2 مليون جنيه، بمقدم 25% وتقسيط حتى 3 سنوات، والتسليم في ديسمبر 2027. وتتفاوت مساحة المشروع حسب المرحلة ويذكر بعضها 318 فدانًا.

تشرح الصفحة الموقع والوحدات والأسعار والسداد والمطور والخدمات. الأرقام حسب آخر تحديث أكتوبر 2026 وتختلف بين المرحلة الجديدة وإعادة البيع، لذلك راسلنا على واتساب لنحدد لك المتاح الآن.

موقع ستيلا دي ماري والكيلو

تقع القرية في العين السخنة على الكيلو 45 من طريق السويس الغردقة، وتشير بياناتنا إلى وإعلانات بيوت الكيلو 46، وهو فارق بسيط في تسمية الموقع. وتبعد نحو 120 كم أو ساعة وربع إلى ساعة ونصف من القاهرة. وتشير بياناتنا إلى أزمنة قريبة: ميناء عين السخنة 5 دقائق، وتيدا فان فالي 5 دقائق، ونادي السخنة للجولف 10 دقائق، وبلازا الجلالة والتلفريك 12 دقيقة، وبورتو السخنة 30 دقيقة، والعاصمة الإدارية 45 دقيقة، ومطار القاهرة 80 دقيقة.

المساحات والوحدات

نعرض في المرحلة الحالية شققًا وفيلات:

وتشير بياناتنا إلى أن القرية تضم فيلات وتوين هاوس وشاليهات بمساحات متنوعة. وتتضارب أرقام المساحة الإجمالية: 318 فدانًا في إعلان لفيلا في المرحلة الثانية، و2.15 مليون م² للمرحلة الثانية، و40 ألف م² في إعلان أحد النماذج، ويبدو أن كل رقم يخص مرحلة مختلفة.

المراحل: ما نُشر عن ستيلا دي ماري 1 و2

المنشور في ديسمبر 2018 (فالأرقام قديمة) تتميز المرحلة الثانية بجزر تحيط بها بحيرات صناعية وتصلها جسور ويمكن الوصول إليها بالسيارة أو بالقارب، ويستفيد سكانها من مرافق المرحلة الأولى كذلك. وكانت الشاليهات تبدأ من نحو 97 م² بأدوار أرضية بحديقة خاصة وأدوار علوية وأخرى بروف، أما الفيلات المستقلة فثلاثة تصميمات من نحو 130 إلى 600 م². وذكر المقال مركز تسوق ونادي اجتماعيًا وملاعب وحديقة مائية. استخدم هذه المعلومات لفهم طابع المشروع فقط لا للتسعير، فالأسعار في المقال بين 8 آلاف جنيه للمتر وفيلات من 3 إلى 9 ملايين جنيه كانت في 2018.

أسعار ستيلا دي ماري

تبدأ أسعار ستيلا دي ماري من 6.2 مليون جنيه كسعر إطلاق للمرحلة قيد الإنشاء، وهو سعر شقة بثلاث غرف أو أقل من ذلك بحسب الإتاحة. أما في السوق الثانوي فتتراوح الإعلانات بحسب منصات الإعلان في أكتوبر 2026 بين نحو 3.3 مليون جنيه لشاليه 85 م² مفروش و4.65 مليون لشاليه 80 م² بغرفتين و8.2 إلى 8.6 مليون جنيه لفيلا 265 إلى 270 م²، وهي أسعار غير رسمية. وتتعدد المراحل (ستيلا دي ماري 1 و2 وسي فيو) فاسأل أي مرحلة تشتري.

أنظمة السداد والتسليم

• مقدم 25% عند الإطلاق.
• تقسيط 3 سنوات (قسم الأسئلة في الصفحة نفسها).
• التسليم في ديسمبر 2027 (الربع الرابع من 2027)، وبدأ البناء في ديسمبر 2023.

مثال تقريبي للتوضيح فقط: بسعر 6.2 مليون جنيه يكون مقدم 25% نحو 1.55 مليون جنيه ويتبقى 4.65 مليون جنيه، فإن قُسّمت على 3 سنوات (36 شهرًا) فالقسط الشهري نحو 129 ألف جنيه دون فوائد أو دفعات سنوية. والخطة قصيرة المدة وأثقل شهريًا من خطط قرى السخنة الأخرى ذات العشر سنوات.

المطور: ريمكو

يطور القرية شركة ريمكو (Remco)، وهي شركة تطوير قرى سياحية تأسست عام 1995 وتتبع مجموعة ريمكو القابضة. وتشير بياناتنا إلى أن الشركة تختار الأراضي المميزة وتبني المشروع وتبيع الوحدات مع احتفاظها بالمرافق العامة كالمسابح والشواطئ والفنادق ضمن إدارتها، وتلتزم بصيانة الوحدات بعد التسليم. ونعرض 52 وحدة إعادة بيع في المشروع، ويعني ذلك سوقًا ثانوية نشطة تسمح لك بمعاينة وحدات جاهزة ومقارنة أسعارها بسعر المطور قبل أن تقرر، لكن اطلب دائمًا مستندات الملكية وإيصالات سداد المرافق وخلو الوحدة من أي التزامات قبل الدفع.

الخدمات والشاطئ

تشير بياناتنا إلى ونوي وبياناتنا لستيلا دي ماري:

• شاطئ رملي خاص ومارينا وبحيرات بمسابح وشلالات.
• سبا ثالاسو ومركز عافية وملعب جولف ومركز غوص ورياضات مائية.
• مطاعم ومقاهٍ على الشاطئ وأماكن ترفيه ونادٍ للأطفال وحديقة مائية.
• مسارات للمشي والجري والدراجات وأماكن جلوس مطلة على البحر.
• أمن وكاميرات مراقبة وجراجات وخدمات كونسيرج وتنظيف.

ستيلا دي ماري مقابل المونت جلالة وتلال السخنة

تختلف شروط الدفع بوضوح بين قرى السخنة التي تعرضها بياناتنا: ستيلا دي ماري بمقدم 25% وتقسيط 3 سنوات، والمونت جلالة بمقدم 5% وتقسيط حتى 10 سنوات، وتلال السخنة بمقدم 5% وتقسيط 10 سنوات. وبالمقابل تقع ستيلا دي ماري على الكيلو 45 على طريق السويس الغردقة بقرب أقرب من ميناء السخنة، بينما تقع المونت جلالة على هضبة الجلالة. فإن كنت تريد قسطًا شهريًا خفيفًا فالقرى ذات الأقساط الطويلة أنسب، وإن كنت تفضل قرية قائمة ببحيراتها ومرافقها فستيلا دي ماري تستحق المعاينة.

لمن تناسب ستيلا دي ماري وماذا تراجع قبل الحجز

تناسب ستيلا دي ماري من يريد قرية بحيرات وشاطئ قريبة من القاهرة بساعة وربع تقريبًا، ويفضل وحدة جاهزة أو قريبة التسليم بسعر يبدأ من 6.2 مليون جنيه، ويقبل مقدمًا أعلى (25%) وتقسيطًا قصيرًا. لا تناسب من يريد تقسيطًا طويلًا بمقدم صغير. راجع رقم المرحلة وموقع الوحدة وهل هي من المطور أم إعادة بيع، وتاريخ التسليم المكتوب، وحالة المرافق وتشغيلها، وقارن بقرى السخنة الأخرى مثل المونت جلالة وتلال السخنة.

خلاصة سريعة عن ستيلا دي ماري

• الموقع: الكيلو 45 طريق السويس الغردقة، العين السخنة.
• الأسعار: من 6.2 مليون جنيه للمرحلة المعروضة.
• السداد: مقدم 25% وتقسيط 3 سنوات، والتسليم ديسمبر 2027.
• المطور: ريمكو (1995).

لماذا تشتري ستيلا دي ماري من ويست كابيتال

نفرز لك المراحل ووحدات المطور وإعادة البيع بحسب ميزانيتك، ونقارن ستيلا دي ماري بقرى السخنة الأخرى، ونراجع العقد والجدول قبل الحجز دون رسوم إضافية.

للمزيد تصفح مشروعات وقرى العين السخنة، وتعرف على ريمكو، وقارن مع المونت جلالة العين السخنة وتلال السخنة وقرية لوجانو الجلالة العين السخنة، واطلع على دليل أفضل قرى الساحل الشمالي.

أسئلة شائعة عن ستيلا دي ماري العين السخنة

ستيلا دي ماري فين في العين السخنة؟

على الكيلو 45 من طريق السويس الغردقة، وتذكر إعلانات ومقالات أخرى الكيلو 46، ونحو 120 كم من القاهرة.

كم تبدأ أسعار ستيلا دي ماري؟

تبدأ من 6.2 مليون جنيه للمرحلة المعروضة، وتتراوح إعلانات إعادة البيع بين نحو 3.3 مليون لشاليه صغير و8.6 مليون جنيه لفيلا (أكتوبر 2026).

ما مقدم ستيلا دي ماري ومدة التقسيط؟

مقدم 25% عند الإطلاق وتقسيط 3 سنوات، وهي خطة أقصر من معظم قرى السخنة.

متى تسليم ستيلا دي ماري؟

ديسمبر 2027 (الربع الرابع من 2027) للمرحلة المعروضة.

ما مساحات الوحدات؟

شقق بثلاث غرف بمساحة 93 إلى 124 م² وفيلات بثلاث غرف بمساحة 262 إلى 269 م².

من هو مطور ستيلا دي ماري؟

شركة ريمكو (رمكو) للتطوير العقاري، تأسست عام 1995 وتتبع مجموعة ريمكو القابضة.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب