كمبوند نيوبوليس المستقبل سيتي Neopolis Mostakbal City

كمبوند نيوبوليس المستقبل سيتي (Neopolis Mostakbal City) مشروع سكني كبير قيد الإنشاء تطوره شركة وادي دجلة للتطوير العقاري (Wadi Degla Developments) في قلب مدينة المستقبل شرق القاهرة. مساحة المشروع 545 فدانًا، ويضم شققًا ودوبلكس وتاون هاوس بتسليمات تبدأ من 2028 بحسب ريل إستيت بياناتنا، وتخصص نحو 78% من المخطط العام للمسطحات الخضراء.

نبذة عن كمبوند نيوبوليس المستقبل سيتي (Neopolis Mostakbal City)

أُعلن عن نيوبوليس لأول مرة في 2016 على مساحة 545 فدانًا وبنحو 14 ألف وحدة سكنية متنوعة المساحات، باستثمارات قدّرتها الشركة وقتها بنحو 13.3 مليار جنيه، وذكرت التقارير الصحفية أن المشروع يستهدف شرائح الدخل المتوسط وفوق المتوسط (مصدر: الإعلان الرسمي، يونيو 2016). ويتوافق عدد الوحدات الذي تذكره ريل إستيت بياناتنا (نحو 14 ألف وحدة) مع هذا الإعلان.

وتقسم ريل إستيت بياناتنا المشروع حاليًا إلى ثلاث مراحل بحسب العرض التسويقي: نيو بارك (Neo Park) وتضم المنطقة التجارية والترفيهية، ونيو ليكس (Neo Lakes) وتضم البحيرات الاصطناعية، وفيلا نيو (Villa Neo) للتاون هاوس التي تذكر المصادر أنها نفدت. وهذا يختلف عن إعلان 2016 الذي تحدث عن أربع مراحل، لذلك اسأل المبيعات عن المرحلة المتاحة فعليًا قبل الحجز.

موقع كمبوند نيوبوليس المستقبل سيتي

يقع نيوبوليس في قلب مدينة المستقبل بجوار نادي وادي دجلة الرياضي، ويرتبط بطريق السويس وبمحاور شرق القاهرة. وبحسب ريل إستيت بياناتنا تبلغ الأزمنة التقريبية من المشروع إلى أهم الوجهات:

• طريق السويس: 3 دقائق.
• التجمع الخامس: 5 دقائق.
• مدينة الشروق: 15 دقيقة.
• مدينة نصر ومصر الجديدة: 15 دقيقة.
• مدينتي: 17 دقيقة.
• المعادي والطريق الدائري: 20 دقيقة لكل منهما.
• مطار القاهرة الدولي: 30 دقيقة.
• العين السخنة: 70 دقيقة.

وهذه الأزمنة تقريبية وتتأثر بالزحام، وتذكر صفحة المصدر أيضًا أن المشروع يبعد 5 دقائق عن القاهرة الجديدة، بينما يجعل جدول الأزمنة هذه المسافة إلى التجمع الخامس.

المساحات وأنواع الوحدات

تتنوع الوحدات بين شقق ودوبلكس وتاون هاوس، وبحسب ريل إستيت بياناتنا جاءت المساحات والأسعار الابتدائية بنظام التقسيط كالتالي (أكتوبر 2026):

• شقق نيو ليكس (تسليم 2030): من 115 إلى 215 متر مربع، تبدأ من 7.92 مليون جنيه.
• شقق نيو ليكس (تسليم 2028): 200 متر مربع، تبدأ من 12.65 مليون جنيه.
• دوبلكس نيو ليكس (تسليم 2030): من 226 متر مربع، يبدأ من 12.15 مليون جنيه.
• شقق نيو جاردنز (تسليم 2028): من 178 إلى 220 متر مربع، تبدأ من 13.56 مليون جنيه.
• شقق نيو جاردنز (تسليم 2030): من 215 إلى 225 متر مربع، تبدأ من 14.30 مليون جنيه.

ويلاحظ أن المصدر يذكر اسم “نيو جاردنز” في جدول الأسعار رغم أن قائمة المراحل لا تتضمنه، لذلك يجب تأكيد أسماء المراحل ومواقع الوحدات مع المطور عند الحجز.

أسعار كمبوند نيوبوليس وأنظمة السداد

تبدأ أسعار نيوبوليس من 7.9 مليون جنيه (7,921,780 جنيهًا) لأصغر شقة بمساحة 115 متر مربع، حسب آخر تحديث أكتوبر 2026، وهي أسعار بنظام التقسيط وتتغير من مرحلة إلى أخرى. وتذكر مصادر أقدم أسعار للمتر بين 10,500 و12,300 جنيه، فتعامل الأرقام بحذر وتحقق منها قبل الحجز.

أنظمة السداد المنشورة متعددة، وأهمها:

• مقدم 5% وتقسيط حتى 12 سنة بدون خصم معلن.
• مقدم 0% وتقسيط حتى 6 سنوات بخصم يصل إلى 40% على خطة 4 سنوات.
• مقدم 10% وتقسيط 8 سنوات بخصم 20%، أو تقسيط 10 سنوات بخصم 10%.
• مقدم 50% وتقسيط سنتين بخصم 50% بحسب ريل إستيت بياناتنا.

وتصف الصفحة العرض بأنه “مقدم 0% وتقسيط 12 سنة”، لكن جدول الخطط يظهر أن التقسيط 12 سنة بمقدم 5%، أما خطط المقدم الصفري فتمتد من 4 إلى 6 سنوات. التسليم في 2028 لبعض الوحدات وفي 2030 لوحدات أخرى بحسب المرحلة.

المطوّر

الشركة المطورة هي شركة وادي دجلة للتطوير العقاري، وارتبط اسمها بنادي وادي دجلة الرياضي وبمشروعات سكنية في القاهرة. كان الرئيس التنفيذي وقتها المهندس ماجد حلمي، وذكرت الشركة أن المشروع حصل على جائزة أفضل مشروع عقاري قيد الإنشاء لعام 2015. وتذكر ريل إستيت بياناتنا أن المقاول المنفذ هو “كادر جروب”، وتكتبه في موضع آخر “كاندور جروب”، لذلك ننصح بسؤال المطور عن اسم المقاول وجدول الأعمال المعتمد.

المرافق والخدمات

يضم المشروع بحسب ريل إستيت بياناتنا ما يلي:

• بحيرات كريستالية (Crystal Lagoons) في مرحلة نيو ليكس.
• منطقة تجارية وترفيهية بها مطاعم وكافيهات ومحلات في مرحلة نيو بارك.
• صالات رياضية ومسارات للجري والمشي ونوادٍ اجتماعية ومناطق ألعاب للأطفال.
• مراكز طبية وعيادات.
• أمن على مدار 24 ساعة وكاميرات مراقبة عند المداخل والمخارج.
• مواقف سيارات بإدارة مرورية ذكية.

ما الذي تراجعه قبل الحجز في نيوبوليس؟

لأن المشروع كبير ومتعدد المراحل، فمن المهم قبل الدفع تحديد المرحلة بدقة، وقراءة جدول السداد الفعلي لا الإعلان فقط. تأكد من موعد التسليم المكتوب في العقد (2028 أو 2030)، ومن نسبة الخصم المرتبطة بكل خطة، ومن وديعة الصيانة، ومن مدى تقدم الأعمال في المرحلة التي تشتري منها. ويمكننا مساعدتك في مقارنة نيوبوليس بكمبوندات المستقبل سيتي المجاورة من حيث السعر وخطة السداد. كما نوصي بالاطلاع على الماكيت والمخطط التفصيلي للمرحلة التي تشتري منها، وبسؤال المطور عن المرافق التي ستُسلَّم مع كل مرحلة، لأن البحيرات والمنطقة التجارية مرتبطة بمراحل بعينها وليست متاحة لجميع السكان منذ اليوم الأول.

لمن يناسب كمبوند نيوبوليس؟

يناسب نيوبوليس من يبحث عن شقة بمساحة متوسطة (115 إلى 225 متر) داخل مشروع ضخم يضم بحيرات ومنطقة تجارية ومساحات خضراء كبيرة، وبخطط سداد مرنة تسمح بمقدم صفري أو تقسيط يصل إلى 12 سنة. كما يناسب المستثمر الذي يفضل شركة ذات تاريخ في السوق وتسليمات موزعة بين 2028 و2030. أما من يحتاج إلى استلام سريع أو إلى فيلا مستقلة، فمرحلة التاون هاوس غير متاحة بحسب المصادر، ويمكننا ترشيح بدائل قريبة.

لماذا تشتري من ويست كابيتال

• نوفر لك قائمة الوحدات المتاحة الفعلية لكل مرحلة، مع الفرق بين خطط السداد المختلفة.
• نقارن نيوبوليس بالكمبوندات المنافسة في المستقبل سيتي والتجمع الخامس بشكل محايد.
• نتابع إجراءات الحجز والتعاقد مع المطور حتى استلام الوحدة، دون رسوم إضافية عليك.
• نساعدك في اختيار الخطة الأنسب لميزانيتك بين المقدم الصفري والتقسيط الأطول.

للمزيد من الخيارات تصفح مشروعات مدينة المستقبل، وتعرف على شركة وادي دجلة للتطوير العقاري، وقارن مع كمبوند إيست فيل سوديك المستقبل سيتي وكمبوند بارك سنترال المستقبل سيتي وكمبوند ميفيدا جاردنز المستقبل سيتي، واطلع على دليل أفضل كمبوندات القاهرة الجديدة والتجمع الخامس.

أسئلة شائعة عن كمبوند نيوبوليس المستقبل سيتي

أين يقع كمبوند نيوبوليس؟

في قلب مدينة المستقبل شرق القاهرة بجوار نادي وادي دجلة، على بعد 3 دقائق من طريق السويس و5 دقائق من التجمع الخامس بحسب ريل إستيت بياناتنا.

ما مساحة نيوبوليس وعدد وحداته؟

مساحة المشروع 545 فدانًا ويضم نحو 14 ألف وحدة بحسب إعلان الشركة عام 2016 وريل إستيت بياناتنا، منها 78% مسطحات خضراء.

كم تبدأ أسعار الوحدات في نيوبوليس؟

تبدأ من 7.9 مليون جنيه لشقة 115 متر في نيو ليكس بنظام التقسيط، حسب آخر تحديث أكتوبر 2026.

ما أنظمة السداد المتاحة؟

تتراوح بين مقدم 0% وتقسيط 4 إلى 6 سنوات بخصومات، ومقدم 5% وتقسيط 12 سنة، ومقدم 10% وتقسيط 8 أو 10 سنوات.

ما أنواع الوحدات في نيوبوليس؟

شقق ودوبلكس بمساحات من 115 إلى 225 متر مربع، وتاون هاوس في مرحلة فيلا نيو التي ذكرت المصادر أنها نفدت.

ما مراحل المشروع وماذا تضم؟

نيو بارك للمنطقة التجارية والترفيهية، ونيو ليكس للبحيرات الاصطناعية، وفيلا نيو للتاون هاوس بحسب ريل إستيت بياناتنا.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب