مول سنترال هب 6 أكتوبر Central Hub Mall Levels

مول سنترال هب 6 أكتوبر (Central Hub Mall) مشروع تجاري وإداري وطبي من تطوير شركة ليفلز للتطوير العقاري (Levels Developments) في الحي الأول بمدينة 6 أكتوبر، وحالته تحت الإنشاء حسب آخر تحديث أكتوبر 2026. يقع المشروع بجوار نادي وادي دجلة بين محوري 26 يوليو وجمال عبد الناصر، على مساحة المشروع 3,000 متر مربع بارتفاع بدروم وأرضي ودورين علويين، وبواجهات زجاجية.

تبدأ أسعار سنترال هب من 2.3 مليون جنيه (2,310,000 جنيه) على صندوق المبيعات، وتذكر الصفحة نفسها سعر بداية 14.1 مليون جنيه في الترويسة، بينما نعرض محلًا 87 مترًا بنحو 24.8 مليون جنيه. ويقدّم المشروع مقدمًا 10% وتقسيطًا حتى 10 سنوات على بعض الخطط، والتفاصيل أدناه.

موقع مول سنترال هب أكتوبر

يقع المشروع في الحي الأول بمدينة 6 أكتوبر على شارع السنترال أمام الحي الأول مباشرة وبجوار نادي وادي دجلة، وعلى محور 26 يوليو. وهو من مناطق الكثافة السكانية والجامعية العالية، ويقترب من:

• جامعة 6 أكتوبر وجامعة MSA وMUST على بعد نحو دقيقتين تقريبًا.
• محور جمال عبد الناصر ومحور 26 يوليو على بعد دقائق.
• مستشفى دار الفؤاد ومستشفى الوادي ومستشفى الصفوة.
• مول العرب على بعد نحو 5 دقائق.
• نادي وادي دجلة بجوار المشروع مباشرة.

ومن أهم مزايا هذا الموقع أنه يجمع بين شريحة طلاب الجامعات وسكان الحي الأول والعاملين في المنطقة، وهي شرائح تصلح للأنشطة الطبية والإدارية والمطاعم والكافيهات، وهو ما يعتمد عليه المطور في تسويق المشروع.

وتشير بياناتنا إلى أن شارع السنترال يقع بين محوري 26 يوليو وجمال عبد الناصر، فيستفيد المشروع من حركة المرور اليومية على المحورين وهو ما يخدم أنشطة التجزئة والكافيهات التي تعتمد على حركة المارة وسهولة الوصول، مع ضرورة التحقق من تجربة الدخول والخروج وأماكن الانتظار بنفسك.

المساحات وأنواع الوحدات

يضم المشروع ثلاثة أنواع من الوحدات (بيانات بياناتنا، أكتوبر 2026):

• مكاتب إدارية: من 22 إلى 80 مترًا (مكتب 22 و25 و80 مترًا في القوائم المنشورة).
• عيادات: من 28 و30 مترًا حتى 170 مترًا.
• محلات تجارية: من 33 و35 مترًا إلى نحو 87 مترًا.

وتصف بياناتنا مساحات الوحدات بأنها تبدأ من 22 مترًا وتصل إلى 94 مترًا في الوصف الرسمي، رغم ظهور وحدات أكبر في القوائم، لذلك نؤكد لك المساحة والطابق. أما التشطيب فتشير بياناتنا إلى أن المكاتب والعيادات تُسلَّم بتشطيب كامل بينما تُسلَّم المحلات بدون تشطيب. ونسبة البناء نحو 40% من مساحة الأرض، مع ساحة خارجية للمطاعم والكافيهات وتصميم من مكتب ADC.

أسعار سنترال هب أكتوبر

تتفاوت الأسعار تفاوتًا كبيرًا حسب النشاط والطابق، وتشير بياناتنا إلى متوسط سعر المتر في المشروع بنحو 105 آلاف جنيه، وتفصله كما يلي:

• محلات الدور الأرضي: من 150 إلى 265 ألف جنيه للمتر.
• مكاتب الدور الأول الإدارية: من 115 إلى 150 ألف جنيه للمتر.
• الوحدات الطبية: من 75 إلى 115 ألف جنيه للمتر.

وتتوفر قوائم عديدة لوحدات إعادة البيع في المشروع، وسعرها يختلف من مالك لآخر. وتُضاف وديعة صيانة بنسبة 8% بحسب المنصة. وننصحك بتجاهل سعر البداية وحده، وطلب سعر الوحدة المحددة وطابقها واتجاهها، لأن الفرق بين محل أرضي ومكتب علوي قد يتجاوز الضعف.

أنظمة السداد

• مقدم 10% وتقسيط حتى 8 سنوات.
• مقدم 10% ودفعة 5% بعد 8 أشهر وتقسيط حتى 9 سنوات.
• مقدم 10% ودفعتان إضافيتان (5% بعد 8 أشهر و10% بعد 6 أشهر) وتقسيط حتى 10 سنوات.

وتشير بياناتنا إلى أن التقسيط يصل إلى 6 سنوات في إجابات الأسئلة الشائعة وإلى 10 سنوات في قسم الأسعار، لذلك نؤكد لك الخطة الحالية. أما التسليم فتشير بياناتنا إلى أن التسليم في 2028، وتشير بياناتنا إلى 2029 أو خلال 3 سنوات من التعاقد، فاحرص على تثبيت التاريخ في العقد.

المطور: ليفلز للتطوير العقاري

المشروع من تطوير شركة ليفلز للتطوير العقاري (Levels Developments)، وتشير بياناتنا إلى أن مؤسسيها المهندسان أحمد طلبة وأحمد عبد البديع وأن مكتبها في مدينة نصر. ويُعد سنترال هب من أبرز مشروعات الشركة التجارية في أكتوبر وفق العروض المتاحة، ولذلك ننصح بمراجعة سابقة أعمالها وجداول التسليم قبل التعاقد. وتربط بياناتنا الشركة بكيان العقارية، ولم نجد مصدرًا رسميًا يؤكد هذه العلاقة، فلا تعتمد عليها في قرارك. اطلب دائمًا من المطور خطابًا رسميًا بحالة المشروع ونسبة التنفيذ وجدول التسليم المعتمد.

الخدمات والمرافق

تذكر العروض المتاحة أن مشروع سنترال هب يوفر الخدمات التالية:

• أمن وحراسة على مدار الساعة وكاميرات مراقبة وبوابات إلكترونية، وإنذار حريق.
• مصاعد وسلالم كهربائية وتكييف مركزي، ومولدات احتياطية، واتصال إنترنت عالي السرعة.
• جراج متعدد الطوابق ومواقف مراقبة، وأماكن لشحن السيارات الكهربائية.
• ساحة خارجية بمطاعم وكافيهات ومنطقة ألعاب أطفال ومسجد.
• مكاتب استقبال وصرافات آلية وقاعات اجتماعات ونوافير.

وتذكر العروض المتاحة أن المشروع مناسب لأنشطة المطاعم والمحلات والصيدليات والعيادات والبنوك والمكاتب الإدارية، وهي تركيبة نشاط متنوعة تدعم حركة الزوار طوال اليوم.

نصائح قبل شراء وحدة في سنترال هب

• حدد النشاط أولًا (عيادة أم مكتب أم محل)، فكل نشاط له أدوار وأسعار مختلفة وتجهيزات مختلفة.
• اسأل عن مساحة الوحدة الصافية وعرض الواجهة وإطلالتها على الساحة الخارجية أو الشارع.
• تأكد من حالة التشطيب المسلَّم، فالمحلات تُسلَّم بدون تشطيب وتحتاج ميزانية تجهيز إضافية.
• اطلب إثباتًا لنسبة تنفيذ المشروع، فتذكر بعض إعلانات بيوت نسبًا بين 30% و40% دون مصدر رسمي.
• قارن عائد الإيجار المتوقع بالمولات المجاورة قبل اتخاذ القرار.

وإذا كنت تبحث عن عيادة فاسأل عن تراخيص النشاط الطبي ومداخل المرضى المنفصلة، وإذا كنت تفكر في محل فاسأل عن خطة التأجير وشركة الإدارة التي ستشغل المشروع بعد التسليم، فهذه تفاصيل تؤثر مباشرة على قيمة الوحدة وعائدها.

لماذا تشتري من ويست كابيتال

• نحدد لك النشاط والطابق الأنسب لميزانيتك وعائدك المتوقع.
• نوضح لك الفرق بين أسعار المطور وأسعار إعادة البيع المتاحة بكثرة في المشروع.
• نقارن سنترال هب بمولات أكتوبر الأخرى من حيث سعر المتر ونسبة الإشغال المتوقعة وموعد التسليم.
• نتابع معك الحجز والتعاقد ونراجع بنود التسليم والتأخير ورسوم الصيانة قبل التوقيع.

للمزيد من الخيارات في المنطقة تصفّح مشروعات 6 أكتوبر، وتعرّف على شركة ليفلز للتطوير العقاري، وقارن المشروع مع مول كون 6 أكتوبر ومول ميراي 6 أكتوبر ومول وسط البلد 6 أكتوبر. ويمكنك قراءة دليلنا: مولات 6 أكتوبر 2026: دليل أفضل المولات التجارية والإدارية وأسعارها.

أسئلة شائعة

أين يقع مول سنترال هب 6 أكتوبر؟

في الحي الأول بمدينة 6 أكتوبر على شارع السنترال بجوار نادي وادي دجلة، بين محوري 26 يوليو وجمال عبد الناصر.

ما مساحة مول سنترال هب؟

مساحة المشروع 3,000 متر مربع بارتفاع بدروم وأرضي ودورين علويين، ونسبة البناء نحو 40%.

كم تبدأ أسعار الوحدات في سنترال هب؟

تبدأ من 2.3 مليون جنيه على صندوق المبيعات، ويتراوح سعر المتر بين 75 ألفًا للوحدات الطبية و265 ألف جنيه لمحلات الدور الأرضي.

ما أنظمة السداد في سنترال هب؟

مقدم 10% وتقسيط من 8 إلى 10 سنوات على خطط مختلفة، مع وديعة صيانة 8%.

ما أنواع الوحدات المتاحة؟

مكاتب إدارية من 22 مترًا وعيادات من 28 مترًا حتى 170 مترًا ومحلات تجارية من 33 مترًا، بحسب القوائم المنشورة.

من هي الشركة المطورة لمول سنترال هب؟

شركة ليفلز للتطوير العقاري (Levels Developments)، ومقرها مدينة نصر.

اسأل عن مكاتب وعيادات سنترال هب عبر واتساب