كمبوند سيرفو زايد الجديدة Ciervo New Zayed

كمبوند سيرفو زايد الجديدة (Ciervo New Zayed) مشروع فيلات من إديك للتطوير العقاري على 5 أفدنة عند البوابة الأولى بمنطقة الحزام الأخضر في الشيخ زايد، ويضم تاون هاوس وتوين هاوس وفيلات ستاند ألون. تبدأ أسعار سيرفو تقريبًا من 14.5 مليون جنيه حتى نوفمبر 2026، بمقدم 10% وتقسيط حتى 9 سنوات.

نبذة عن كمبوند سيرفو زايد الجديدة

سيرفو كمبوند صغير المساحة مقارنة بمشروعات الشيخ زايد الكبرى، فمساحته 5 أفدنة فقط وكل وحداته فيلات، وهذا يعني عددًا محدودًا من الجيران وهدوءًا أكبر داخل السور. الوحدات بأربع غرف نوم وتأتي بنصف تشطيب، فيختار المشتري التشطيب الذي يناسب ذوقه وميزانيته بنفسه.

ويضم المشروع ناديًا اجتماعيًا وحمامات سباحة وصالة رياضية ومنتجعًا صحيًا وممرات للجري والدراجات ومنطقة لعب للأطفال، إلى جانب منطقة تجارية متكاملة داخل الموقع، فيجد السكان الخدمات اليومية دون الخروج من الكمبوند.

وبحكم أن المشروع فيلات فقط فإن تصميمه يعطي كل وحدة حديقتها وخصوصيتها، وتتدرج النماذج من تاون هاوس بمساحة أصغر إلى فيلا منفصلة تتسع لعائلة كبيرة أو لمن يريد غرف إضافية للضيوف أو للمكتب المنزلي. ويفيد هذا المشتري الذي يقارن بين الشقق الكبيرة والفيلات الصغيرة، إذ يجد في سيرفو فيلا بمساحة 210 أمتار بحديقة وخصوصية لا توفرها الشقق.

موقع سيرفو: أين يقع في الشيخ زايد

يقع الكمبوند عند البوابة الأولى في منطقة الحزام الأخضر بزايد الجديدة، وهي منطقة تجمع المشروعات السكنية الحديثة غرب القاهرة. ويقرب المشروع من ثلاثة طرق رئيسية:

• طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي.
• طريق الفيوم.
• طريق الواحات.

ولمقارنة سيرفو بباقي أحياء الغرب راجع أفضل كمبوندات الشيخ زايد.

المساحات وأنواع الوحدات في سيرفو

الوحدات كلها فيلات بأربع غرف نوم، وتختلف المساحة بين نموذج التاون والتوين ونموذج الفيلا المنفصلة، وتتوزع على ثلاثة أو أربعة أدوار تبعًا للنموذج.

أسعار سيرفو وأنظمة السداد

تصل فيلا الستاند ألون إلى نحو 23 مليون جنيه، بينما يبدأ التاون والتوين من النطاق الأدنى. نظام السداد المتاح:

• مقدم 10% عند التعاقد، وقد يطرح المشروع عرضًا بمقدم 15%.
• تقسيط حتى 9 سنوات.
• التسليم نصف تشطيب.
• صيانة بنحو 10% من قيمة الوحدة.

مثال تقريبي لوحدة تبلغ تكلفتها 14.5 مليون جنيه: المقدم 1.45 مليون جنيه، ويبقى 13.05 مليون جنيه تقسط على 108 أشهر، أي نحو 121 ألف جنيه شهريًا. هذا المثال للتوضيح فقط، والقسط الفعلي تحدده الوحدة والخطة وقت الحجز.

ولأن الوحدات نصف تشطيب فعليك أن تضيف إلى حساباتك تكلفة التشطيب والتجهيز بعد الاستلام، وتتفاوت هذه التكلفة بين تشطيب اقتصادي وتشطيب فاخر تفاوتًا كبيرًا، لذلك نقترح أن تحدد ميزانية التشطيب قبل أن تقرر النموذج، وأن تسأل عن شروط التنفيذ داخل الكمبوند ومواعيد دخول المقاولين.

المطوّر: إديك للتطوير العقاري

يطور سيرفو شركة إديك للتطوير العقاري (EDIC Developments)، وهو مشروعها في زايد الجديدة. وبما أن المشروع على مساحة صغيرة وبعدد وحدات محدود، فنراجع معك قبل الحجز النماذج المتبقية وموقع كل وحدة داخل الكمبوند.

المرافق والخدمات

• أمن على مدار الساعة وكاميرات مراقبة وبوابات ذكية.
• نادٍ اجتماعي وحمامات سباحة وصالة رياضية.
• منتجع صحي وممرات للجري والدراجات.
• منطقة لعب للأطفال ومنطقة فعاليات ومطاعم.
• محطات شحن للسيارات الكهربائية وإنترنت عالي السرعة.
• جراج تحت الأرض ومولدات احتياطية ونظام إطفاء.

وتتوفر داخل المشروع خدمات صيانة ونظافة تديرها إدارة الكمبوند، وتبلغ رسوم الصيانة نحو 10% من قيمة الوحدة، فاسأل عن موعد دفعها كما هو مكتوب في العقد، واسأل عن موعد دفعها وتفاصيل ما تغطيه من خدمات.

لمن يناسب سيرفو وما الذي تراجعه قبل الحجز

يناسب سيرفو الأسرة التي تبحث عن فيلا بأربع غرف نوم في كمبوند هادئ بمساحة صغيرة غرب القاهرة، ومن يفضل نصف التشطيب ليختار تفاصيل بيته. وقبل الحجز راجع:

• نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل الكمبوند.
• مقدم الحجز وعدد سنوات التقسيط المكتوبة في العقد.
• موعد التسليم ومستوى التشطيب.

مقارنة سيرفو بكمبوندات قريبة في زايد الجديدة

ما يميز سيرفو بين هذه الخيارات هو حجمه الصغير وأن وحداته كلها فيلات،

الأسعار والتشطيب بعد الاستلام في سيرفو

عند المقارنة بين سيرفو ومشروعات أخرى في الشيخ زايد، قارن السعر لكل متر مربع ونوع التشطيب وعدد الغرف وعدد سنوات السداد، لا قيمة المقدم وحدها، فقد تبدو وحدة أرخص في المقدم وهي أعلى في التكلفة الكلية. ونعد لك جدولًا يوضح ذلك لكل نموذج متاح.

خطوات الحجز في سيرفو

تبدأ الخطوات بتحديد النموذج الذي يناسب عدد أفراد الأسرة، ثم الاطلاع على الوحدات المتاحة منه وموقعها داخل الكمبوند، ثم مراجعة جدول السداد وإقرار الحجز بمقدم 10%. وتأخذ هذه المراحل أيامًا قليلة إذا كانت أوراقك جاهزة، ونحن نرافقك فيها ونرسل لك الجدول المكتوب للوحدة قبل أن تدفع أي مبلغ، حتى تتأكد من أن كل رقم تعلمه مطابق لما في العقد.

أسئلة شائعة عن سيرفو زايد الجديدة

أين يقع كمبوند سيرفو زايد الجديدة؟

يقع في الشيخ زايد (زايد الجديدة) عند البوابة الأولى بمنطقة الحزام الأخضر، وبالقرب من طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي وطريق الفيوم وطريق الواحات.

من هو مطور سيرفو؟

يطوره إديك للتطوير العقاري (EDIC Developments).

كم تبدأ أسعار سيرفو زايد الجديدة؟

تبدأ الأسعار تقريبًا من 14.5 مليون جنيه حتى نوفمبر 2026، وتصل فيلا الستاند ألون بمساحة 370 مترًا إلى نحو 23 مليون جنيه، ونرسل لك السعر الفعلي للنموذج المتاح عند الاستفسار.

ما أنواع الوحدات في سيرفو؟

تاون هاوس وتوين هاوس بمساحة نحو 210 أمتار وفيلا ستاند ألون بمساحة 370 مترًا، وكلها بأربع غرف نوم.

ما نظام السداد في سيرفو؟

مقدم 10% وتقسيط حتى 9 سنوات، ويقدم المشروع أحيانًا عرضًا بمقدم 15%، والتسليم نصف تشطيب.

متى يُسلَّم سيرفو زايد الجديدة؟

موعد التسليم المخطط في 2029، ونكتب لك التاريخ المثبت في العقد للوحدة التي تختارها قبل الحجز.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب