كمبوند ميدتاون ويست الشيخ زايد Midtown West New Zayed

كمبوند ميدتاون ويست الشيخ زايد (Midtown West) مشروع فيلات سكنية من بيتر هوم للتطوير العقاري على محور الضبعة في الشيخ زايد الجديدة، تتنوع وحداته بين تاون هاوس وتوين هاوس وفيلا مستقلة بمساحات من 180 إلى 360 مترًا. تبدأ أسعار ميدتاون ويست من 17.9 مليون جنيه تقريبًا حتى نوفمبر 2026، بمقدم 10% وتقسيط حتى 8 سنوات بدون فوائد.

نبذة عن كمبوند ميدتاون ويست

ميدتاون ويست أحدث مشروعات سلسلة ميدتاون التي أطلقتها بيتر هوم، وتقوم فكرته على الفصل الكامل عن نمط الأبراج: كل وحدة فيه فيلا بمدخل مستقل ومسافات واسعة بين المباني، فتنال كل أسرة خصوصيتها وإطلالتها على الحدائق المحيطة. يقع المشروع على أرض تبلغ نحو 84 ألف متر مربع (حوالي 20 فدانًا)، وتشغل المباني نحو 20% منها فقط، بينما تذهب نسبة 80% للمساحات الخضراء والمسطحات والخدمات.

ويعتمد التصميم الطراز الأوروبي الحديث بخطوط واجهات نظيفة وألوان هادئة، وتوزع الفيلات في تجمعات صغيرة تفصل بينها ممرات خضراء ومساحات مفتوحة، فيصل السكان إلى الخدمات المشتركة سيرًا دون قطع مسافات طويلة. وتتجه الوحدات بحيث تحصل على تهوية وإضاءة طبيعية على مدار اليوم، وتتوزع البوابات بما يمنع الازدحام عند الدخول والخروج.

وتقدم الوحدات بتشطيب نصف نهائي مع إمكانية الحصول على تشطيب كامل، فيختار المشتري بين أن يشطب فيلته بذوقه الخاص أو يتسلمها جاهزة للسكن. ويفيد هذا التنوع من يريد التحكم في ميزانية التشطيب كما يفيد من يفضل الاستلام السريع.

وفي نفس الوقت يحافظ المشروع على نسبة بناء منخفضة، وهو ما يميزه عن كثير من الكمبوندات المحيطة التي ترفع كثافة الوحدات. لذلك يناسب العائلات التي تبحث عن سكن دائم هادئ داخل الشيخ زايد دون التضحية بسهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية.

موقع ميدتاون ويست: أين يقع في الشيخ زايد

يقع المشروع مباشرة على محور الضبعة، المعروف أيضًا بمحور رود الفرج، وهو المحور الذي يربط غرب القاهرة بالساحل الشمالي. المسافات التقريبية بالسيارة:

• مطار سفنكس الدولي: نحو 3 دقائق.
• طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي: أقل من 7 دقائق.
• وصلة دهشور: نحو 9 دقائق.
• كمبوند بالم هيلز: نحو 10 دقائق.
• محور 26 يوليو: نحو 15 دقيقة.
• جامعة MSA ومول العرب ومول مصر: دقائق عبر المحور نفسه.

للاطلاع على بقية مشروعات المنطقة راجع مشروعات الشيخ زايد.

المساحات وأنواع الوحدات في ميدتاون ويست

المشروع مخصص للفيلات فقط، وتتكون الوحدة عادة من دور أرضي ودور أول ودور ثان وروف، وتتدرج المساحات من 180 إلى 360 مترًا:

يتحدد السعر النهائي لكل وحدة بنوعها ومساحتها وموقعها داخل المشروع، ونحدد لك المتاح منها قبل أن تقرر.

أسعار ميدتاون ويست وأنظمة السداد

تبدأ أسعار ميدتاون ويست من 17.9 مليون جنيه تقريبًا للتاون هاوس بمساحة 180 مترًا حتى نوفمبر 2026، ويتراوح سعر المتر بين 52 و66 ألف جنيه، وتصل الفيلات المستقلة الكبيرة إلى أكثر من 25 مليون جنيه. ويقوم نظام السداد على:

• مقدم 10% من قيمة الوحدة.
• تقسيط الباقي حتى 8 سنوات بدون فوائد.
• تسليم الوحدة خلال 3 سنوات من التعاقد، بتشطيب نصف نهائي أو كامل كما تختار.

مثال تقريبي لوحدة بسعر 18 مليون جنيه: يدفع المشتري 1.8 مليون جنيه عند التعاقد، ويقسط الباقي وقدره 16.2 مليون جنيه على 8 سنوات، أي نحو 169 ألف جنيه شهريًا. هذا مثال للتوضيح، والقسط الفعلي يحدده ثمن الوحدة وخطة السداد وقت الحجز.

المطوّر: بيتر هوم للتطوير العقاري

يطور المشروع بيتر هوم للتطوير العقاري، وهي شركة بدأت عام 1992 باسم بيتر بيزنس في استيراد وتصدير مكونات تكنولوجيا المعلومات، وتحولت إلى شركة مساهمة عام 1997، ثم أُسست مجموعة بيتر هوم عام 2003 لتنفيذ مجتمعات سكنية وإدارية وتجارية. وتشمل محفظتها سلسلة ميدتاون في العاصمة الإدارية والتجمع والشيخ زايد، إلى جانب مشروعات تجارية وإدارية مثل كايرو بيزنس بلازا وكايرو بيزنس جيت.

ونلفت النظر إلى أن للمطور مشروعين آخرين على موقعنا من السلسلة نفسها: ميدتاون ايست التجمع السادس وميدتاون سكاي العاصمة الإدارية، ويمكنك مقارنة مستوى التصميم والخدمات بينها وبين ميدتاون ويست.

المرافق والخدمات

صُمم المشروع ليكون مجتمعًا متكاملًا يغنيك عن مغادرة الكمبوند في احتياجاتك اليومية:

• نادٍ اجتماعي (كلوب هاوس) بمرافق ترفيهية متنوعة.
• حمامات سباحة متعددة وصالة رياضية مجهزة ومنطقة يوجا.
• ملاعب كرة قدم وسلة وتنس.
• مسارات للجري وركوب الدراجات تخترق المساحات الخضراء.
• منطقة مطاعم ومقاهٍ تعمل طوال اليوم.
• عيادات متعددة التخصصات وصيدليات على مدار الساعة.
• مناطق شواء وملاعب آمنة للأطفال.
• أمن على مدار الساعة وكاميرات مراقبة وبوابات إلكترونية ذكية.
• صيانة دورية للمرافق وأعمال تنسيق الحدائق والري.

لمن يناسب ميدتاون ويست وما الذي تراجعه قبل الحجز

يناسب المشروع العائلات التي تريد فيلا دائمة بخصوصية عالية في الشيخ زايد الجديدة، ومن يفضل مجتمعًا منخفض الكثافة تحيط به الخضرة، ومن يهمه القرب من مطار سفنكس والاتصال المباشر بالساحل الشمالي عبر محور الضبعة. ويفيد المستثمرين أن المشروع مخصص للفيلات فقط، فعرض الفيلات المخططة أقل من عرض الشقق في المنطقة. وقبل الحجز راجع:

• رقم الوحدة ونوعها ومساحتها وموقعها داخل المشروع مكتوبة في العقد.
• جدول الدفعات وعدد سنوات التقسيط للخطة التي اخترتها.
• مستوى التشطيب الذي تتسلم به الوحدة وموعد التسليم المكتوب.
• موقف الإنشاءات الفعلي في المرحلة التي تنتمي إليها وحدتك، لأن المشروع يُطرح على مرحلتين.

مقارنة ميدتاون ويست بمشروعات قريبة في الشيخ زايد

يتميز ميدتاون ويست بأنه مشروع فيلات خالص، بينما تجمع بعض المشروعات المجاورة بين الشقق والفيلات. وللمقارنة مع كمبوندات أخرى في المنطقة راجع دليل أفضل كمبوندات الشيخ زايد.

أسئلة شائعة عن ميدتاون ويست الشيخ زايد

أين يقع كمبوند ميدتاون ويست الشيخ زايد؟

يقع على محور الضبعة (محور رود الفرج) في الشيخ زايد الجديدة، على بعد نحو 3 دقائق من مطار سفنكس الدولي وأقل من 7 دقائق من طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي.

من مطور ميدتاون ويست؟

يطوره بيتر هوم للتطوير العقاري (Better Home)، وهو جزء من مجموعة بيتر هوم التي تأسست عام 2003 وتملك سجلًا في مشروعات ميدتاون بالعاصمة الإدارية والتجمع والشيخ زايد.

كم تبدأ أسعار ميدتاون ويست؟

تبدأ أسعار ميدتاون ويست من حوالي 17.9 مليون جنيه للتاون هاوس بمساحة 180 مترًا حتى نوفمبر 2026، ويتراوح سعر المتر بين 52 و66 ألف جنيه.

ما مقدم ميدتاون ويست ومدة التقسيط؟

مقدم 10% وتقسيط حتى 8 سنوات بدون فوائد.

ما أنواع الوحدات في ميدتاون ويست؟

فيلات فقط: تاون هاوس بمساحة 180 مترًا، وتوين هاوس بمساحة 190 مترًا، وفيلات مستقلة من 200 إلى 360 مترًا.

ما مساحة ميدتاون ويست ونسبة المساحات الخضراء؟

تمتد على نحو 84 ألف متر مربع (حوالي 20 فدانًا)، وتشغل المباني نحو 20% منها وتترك 80% للمساحات الخضراء والخدمات.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب