ستيب مول الشيخ زايد STEEP Mall Sheikh Zayed

ستيب مول الشيخ زايد (STEEP Mall) مشروع تجاري وإداري وطبي من شركة سيفيليا للتطوير العقاري في منطقة المربع الذهبي بمدينة الشيخ زايد، على أرض مساحتها 5,612 متر مربع. يتكون من 3 طوابق بدروم ودور أرضي و4 أدوار متكررة، باستثمارات إنشائية مستهدفة نحو 2 مليار جنيه. أُعلن عن المشروع في 8 نوفمبر 2026، وهو المشروع الثاني للشركة في الشيخ زايد بعد كمبوند سيف ويست.

في هذه الصفحة موقع المول وتوزيع مساحاته بين الأنشطة الثلاثة، والشركات التي تدير كل نشاط، ومقارنته بمولات أخرى في الشيخ زايد، وما تراجعه قبل الحجز. ولم تُعلن قائمة أسعار نهائية بعد، فراسلنا على واتساب لنرسل لك المتاح فور صدوره.

نبذة عن ستيب مول الشيخ زايد

يبحث الناس عن المشروع بأسماء مثل “ستيب مول” و”STEEP Mall” و”ستيب مول سيفيليا”، والمقصود مول واحد تطوره سيفيليا في الشيخ زايد. يجمع بين المحلات التجارية ومساحات الترفيه والمكاتب الإدارية والعيادات الطبية داخل مبنى واحد، فيخدم من يحتاج إلى نشاط تجاري أو مكتب أو عيادة في موقع مرتفع وظاهر من الشارع.

تنبيه لتجنب اللبس: ستيب مول STEEP هذا مشروع مختلف عن مول ستيب Step Mall في العبور الجديدة من الأشراف للتطوير العقاري، ولا علاقة بين المشروعين.

موقع ستيب مول الشيخ زايد فين

يقع المشروع في منطقة المربع الذهبي داخل مدينة الشيخ زايد، وهي من أعلى المناطق في المدينة، ما يمنح المول وضوحًا من الشارع وميزة في الرؤية. وتقول الشركة إنها اختارت الموقع ليناسب الأنشطة التجارية والإدارية والطبية وحجم الخدمات التي سيقدمها للمنطقة المحيطة. ولا تخلط بينه وبين منطقة “جولدن سكوير” في التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة، فهي منطقة أخرى.

• في المربع الذهبي بمدينة الشيخ زايد غرب القاهرة.
• على واحدة من أعلى المناطق في المدينة، بواجهة ظاهرة من الشارع.
• ضمن مدينة تضم عددًا كبيرًا من المولات الإدارية والطبية مثل زايد بلازا وويست مارك.

للاتجاهات الدقيقة وموقع المول على الخريطة، أرسل لنا رسالة على واتساب فنرسل لك الموقع.

المساحة وتصميم المول

الطوابق الثلاثة تحت الأرض تخدم المول بمواقف السيارات والخدمات، وهو عنصر مهم في مول يضم عيادات ومكاتب يتردد عليها زوار طوال اليوم.

الأنشطة وأنواع الوحدات في ستيب مول

• التجاري والترفيهي: مساحة 4,800 متر مربع لمحلات التجزئة والمطاعم والكافيهات وأنشطة الترفيه.
• الإداري: نحو 4,000 متر مربع لمكاتب الشركات ومكاتب الخدمات.
• الطبي: أكثر من 2,500 متر مربع لعيادات وأنشطة طبية، بإدارة متخصصة.

مساحات الوحدات وتقسيمها بين الأدوار لم تُعلن بعد. أرسل لنا نشاطك والمساحة التي تحتاجها على واتساب، فنوضح لك المتاح ونرتب معك الوحدة المناسبة من المخطط.

من يدير ستيب مول ويصممه

وقعت سيفيليا شراكات مع أربع جهات متخصصة، لكل منها دور واضح:

وجود مشغل متخصص لكل نشاط يعني أن توزيع المحلات والمكاتب والعيادات يُدار بخطة واحدة بعد الافتتاح، وهو ما يحمي قيمة الوحدة على المدى الطويل مقارنة بمول بلا إدارة موحدة.

أسعار ستيب مول الشيخ زايد وأنظمة السداد

لم تعلن سيفيليا حتى الآن قائمة أسعار نهائية أو نظام سداد للمشروع، ولذلك لا نكتب رقمًا ثابتًا في هذه الصفحة. راسلنا على واتساب 01002200212 فنرسل لك الوحدات المتاحة والأسعار وخطة السداد فور صدورها، ونحسب معك المقدم والقسط قبل الحجز.

المطور: شركة سيفيليا للتطوير العقاري

شركة سيفيليا للتطوير العقاري تطور كمبوند سيف ويست السكني في الشيخ زايد، وبرئاسة المهندس محمد جاد. وتقول الشركة إنها أنهت نحو 80% من الأعمال الإنشائية في ستيب مول قبل طرح أي وحدة، وهو النهج نفسه الذي اتبعته في سيف ويست. ويمثل ستيب مول انتقال الشركة إلى القطاع التجاري والإداري والطبي بعد تجربتها السكنية.

مقارنة مع مولات أخرى في الشيخ زايد

تتميز ستيب بتنفيذ متقدم قبل الطرح وبمشغلين متخصصين لكل نشاط، بينما تختلف المولات الأخرى في مرحلة التنفيذ والمساحات. وللمقارنة الشاملة بين المولات والأسعار راجع دليل مولات الشيخ زايد.

لمن يناسب ستيب مول وما الذي تراجعه قبل الحجز

يناسب الطبيب الذي يريد عيادة ضمن مركز طبي بإدارة متخصصة، وصاحب النشاط التجاري الذي يحتاج واجهة في موقع مرتفع، والشركة التي تبحث عن مكتب إداري في الشيخ زايد. وقبل التعاقد راجع هذه النقاط:

• موعد التسليم الملزم المكتوب في العقد وغرامة التأخير.
• الدور ومساحة الوحدة وموقعها من المصاعد والمداخل على المخطط.
• نسبة التنفيذ الحالية على الطبيعة وصور حديثة من الموقع.
• مستوى التسليم والتشطيب وتكلفة التجهيز.
• دور الجهة المشغلة في توزيع الأنشطة وتأجير الوحدات بعد الافتتاح.

لماذا تشتري في ستيب مول مع ويست كابيتال

• نرسل لك المخطط والوحدات المتاحة والأسعار فور صدورها.
• نحسب المقدم والقسط الدوري لوحدتك قبل الحجز.
• نراجع معك العقد وموعد التسليم قبل التوقيع.
• ننسق لك معاينة الموقع ونتابع معك حتى الاستلام.

اكتشف المزيد: سيفيليا للتطوير | سيف ويست | ويست مارك | دليل مولات الشيخ زايد

أسئلة شائعة عن ستيب مول الشيخ زايد

أين يقع ستيب مول الشيخ زايد؟

في منطقة المربع الذهبي بمدينة الشيخ زايد، على واحدة من أعلى المناطق في المدينة.

من هو مطور ستيب مول؟

شركة سيفيليا للتطوير العقاري (Civilia Developments)، وهي مطورة كمبوند سيف ويست في الشيخ زايد، وستيب مول هو مشروعها الثاني في المدينة.

ما مساحة أرض ستيب مول وعدد أدواره؟

تبلغ مساحة الأرض 5,612 متر مربع، ويتكون المول من 3 طوابق بدروم ودور أرضي و4 أدوار متكررة.

ما الأنشطة داخل ستيب مول؟

أنشطة تجارية وترفيهية بمساحة 4,800 متر مربع، ومساحات إدارية نحو 4,000 متر مربع، وأنشطة طبية أكثر من 2,500 متر مربع.

من يدير ستيب مول؟

تدير أسيت بيلار المول، وتدير إي سبيسز المكون الإداري، وتدير هيلثي كير الجزء الطبي، وتتولى إيه دي سي الاستشارات والتصميم الهندسي.

ما نسبة التنفيذ في ستيب مول؟

أعلنت سيفيليا أنها أنجزت نحو 80% من الأعمال الإنشائية قبل طرح الوحدات للبيع، ونوصي بمعاينة الموقع للتأكد من نسبة التنفيذ الحالية.

هل ستيب مول هو نفسه مول ستيب العبور؟

لا. ستيب مول STEEP في الشيخ زايد من سيفيليا مشروع مختلف تمامًا عن مول ستيب Step Mall في العبور الجديدة من الأشراف للتطوير العقاري.

كم سعر الوحدة في ستيب مول؟

لم تُعلن قائمة أسعار نهائية للمشروع بعد. راسل ويست كابيتال على واتساب 01002200212 لنرسل لك المتاح من الوحدات والأسعار وأنظمة السداد فور صدورها.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب