كمبوند رانشز زايد الجديدة Ranches New Zayed

كمبوند رانشز زايد الجديدة هو أحدث مشروعات مجموعة درة في غرب القاهرة، ومجتمع سكني منخفض الكثافة على مساحة 300 فدان في زايد الجديدة، يتوسطه نادٍ وأكاديمية للفروسية، ويضم فندقاً بوتيك من JAZ ومركزاً صحياً من Premedion ومدرسة دولية. ظهر مشروع Ranches ضمن قائمة الإطلاقات الجديدة على منصة نوي في أكتوبر 2026، وبدأت أعماله الإنشائية في 22 أكتوبر 2026 وفقاً لبروبرتي فايندر، بأسعار تبدأ من 24 مليون جنيه ومقدم 5% وتقسيط على 9 سنوات.

نبذة عن كمبوند رانشز زايد الجديدة (Ranches New Zayed)

تقدم درة مشروع رانشيز على أنه “عالم” يعيد تعريف الحياة في غرب القاهرة: 938 وحدة فقط على 300 فدان، وبصمة بنائية لا تتجاوز 15% من الأرض، ونحو 10,000 شجرة تحيط بالمنازل وممرات الخيول، وفقاً للنشرة الرسمية للمشروع (Ranches Fact Sheet). الفكرة الأساسية هي منازل واسعة من طابق واحد أو طابقين داخل أحياء هادئة، مع منطقة تجارية ومركز خدمات يومية يجعل كل ما يحتاجه الساكن قريباً دون أن يفقد الشعور بالاتساع والخصوصية.

وفي قلب المشروع يقع نادي الفروسية الذي تديره أكاديمية SID، وهو ما يمنح كومباوند رانشز هويته الخاصة ويميزه عن بقية كمبوندات زايد الجديده التي تعتمد غالباً على البحيرات أو ملاعب الجولف. أما موعد التسليم المعلن فهو الربع الأخير من عام 2030 (مصدر: بروبرتي فايندر، أكتوبر 2026).

يستهدف المشروع شريحة الباحثين عن فيلا واسعة في مجتمع هادئ قريب من الشيخ زايد دون الدخول في كثافة الكمبوندات الكبيرة؛ فعدد الوحدات المحدود مقارنة بمساحة الأرض يعني شوارع أوسع، ومسافات أكبر بين المنازل، وإطلالات على الخضرة وممرات الخيول من معظم الوحدات. كما أن وجود الفندق والمركز الصحي والمدرسة الدولية داخل الكمبوند يجعل منه وجهة متكاملة على مدار الأسبوع، وليس مجرد مكان للمبيت.

موقع كمبوند رانشز زايد الجديدة

يقع المشروع في زايد الجديدة التابعة لمدينة الشيخ زايد، بوصول مباشر من طريق مصر إسكندرية الصحراوي وبالقرب من محور روض الفرج ومحور الضبعة، في محيط يضم هيلز أوف وان وسولانا وجريان وذا إستيتس سوديك ونيو جيزة. ووفقاً لخريطة الموقع في النشرة الرسمية للمشروع وبيانات بروبرتي فايندر (أكتوبر 2026):

• مطار سفنكس الدولي: 5 دقائق.
• القرية الذكية: 5 دقائق.
• الشيخ زايد: نحو 10 دقائق.
• محور 26 يوليو: 10 دقائق.
• مدينة 6 أكتوبر: نحو 15 دقيقة.
• المتحف المصري الكبير: 25 دقيقة.

تعرف أيضاً على: كمبوند هيلز اوف وان زايد الجديدة وكمبوند فيلدج ويست الشيخ زايد.

المساحات وأنواع الوحدات

يقتصر المشروع على الوحدات المستقلة والشبه مستقلة، دون أي عمارات سكنية. ووفقاً للنشرة الرسمية للمشروع وبيانات بروبرتي فايندر (أكتوبر 2026):

• منازل من طابق واحد (One-Storey Homes): فيلا من طابق واحد بمساحة بناء نحو 350 متراً مربعاً.
• فيلات مستقلة: مساحات بناء من 330 إلى 450 متراً مربعاً، بأكثر من نموذج (A وB).
• توين هاوس: مساحات بناء من 250 إلى 340 متراً مربعاً.
• تاون هاوس (وسطي وركني): من 250 متراً مربعاً (3 غرف) إلى 290–340 متراً مربعاً (4 غرف).

تُسلَّم الوحدات وفق التشطيب المعلن من المطور في كل مرحلة، وتضم جميع النماذج حدائق خاصة، مع حمامات سباحة خاصة في عدد من نماذج الفيلات وفقاً للنشرة الرسمية.

أسعار كمبوند رانشز زايد الجديدة وأنظمة السداد

وفقاً لآخر الأسعار المعلنة (مصدر: بروبرتي فايندر، أكتوبر 2026) تبدأ أسعار الوحدات في المشروع من 24,000,000 جنيه مصري، بينما يبدأ التاون هاوس 3 غرف بمساحة 250 متراً مربعاً من 32,000,000 جنيه. أما نظام السداد المعلن فهو مقدم 5% عند التعاقد وتقسيط الباقي على 9 سنوات، مع تسليم في الربع الأخير من 2030 (مصدر: بروبرتي فايندر، أكتوبر 2026).

تختلف الأسعار بحسب نوع الوحدة والموقع داخل المرحلة الأولى (Zone 1) وتُحدَّث مع كل طرح جديد؛ هذه الأرقام من المطور ومنصات العرض وليست عرض سعر من ويست كابيتال. تواصل معنا للحصول على قائمة الأسعار المحدثة والوحدات المتاحة فعلياً.

المطوّر

مجموعة درة للتطوير العقاري من أعرق شركات المقاولات والتطوير في مصر، وصاحبة مشروعات بارزة في غرب القاهرة مثل فيلدج ويست وزايد 2000 وذا كورت يارد وكابيتال بيزنس بارك في الشيخ زايد، وذا أدرس إيست في القاهرة الجديدة. وتعتمد الشركة في رانشز على شراكات تشغيل متخصصة: فندق بوتيك بإدارة JAZ، ومركز صحي بإدارة Premedion، ونادي وأكاديمية فروسية بإدارة SID، وفقاً للنشرة الرسمية وبروبرتي فايندر (أكتوبر 2026).

المرافق والخدمات

وفقاً للنشرة الرسمية للمشروع (Facilities & Amenities) يضم كمبوند رانشز:

• نادي وأكاديمية فروسية في قلب المشروع.
• كلوب هاوس حصري وسبا.
• نادي رياضي بملاعب تنس ومناطق لياقة.
• فندق بوتيك بإدارة JAZ.
• مركز صحي (Wellness Center) بإدارة Premedion.
• مدرسة دولية وحضانة.
• منطقة تجارية ومركز خدمات يومية (Neighbourhood Convenience Center).
• ممرات مشاة وركوب خيل بين نحو 10,000 شجرة.
• أمن وحراسة على مدار الساعة وكاميرات مراقبة.

تشهد زايد الجديدة منذ 2024 موجة من الإطلاقات الكبرى من مطورين مثل أورا وسوديك وإعمار وماونتن فيو، وهو ما رفع من قيمة الأراضي والوحدات في المنطقة بشكل ملحوظ، خاصة مع اكتمال محور روض الفرج ومطار سفنكس. ويأتي رانشز بمعادلة مختلفة داخل هذا السوق: كثافة منخفضة جداً، وهوية واضحة تقوم على الفروسية والطبيعة، ومطور يمتلك ذراع مقاولات خاصة به، وهي عناصر تدعم قيمة الوحدة عند إعادة البيع كما تدعم جودة الحياة للساكن.

لماذا تشتري في كمبوند رانشز زايد الجديدة مع ويست كابيتال

• نعرض عليك الوحدات المتاحة فعلياً في المرحلة الأولى بنماذجها ومواقعها داخل المخطط، وليس مجرد الأسعار الافتتاحية.
• نقارن لك بين رانشز وكمبوندات زايد الجديدة المنافسة مثل هيلز أوف وان وسولانا من حيث سعر المتر ونظام السداد والكثافة.
• نوضح لك الفرق بين نماذج الفيلات (طابق واحد، مستقلة، توين، تاون) وأيها أنسب لأسرتك أو لإعادة البيع.
• متابعة كاملة لإجراءات الحجز والتعاقد مع درة دون أي رسوم إضافية.

سواء كنت تبحث عن فيلا من طابق واحد لعائلة تفضل الحياة الهادئة قريباً من الطبيعة، أو عن تاون هاوس كخطوة أولى في زايد الجديدة، أو عن فيلا مستقلة بحمام سباحة خاص، يمنحك رانشز خيارات واضحة ومحدودة العدد داخل مجتمع واحد. تواصل مع فريق ويست كابيتال لمعرفة النماذج المتاحة في الطرح الحالي، ومقارنة الأسعار بأرقام المطور الرسمية قبل الحجز.

للمزيد من الخيارات تصفح مشروعات الشيخ زايد، وتعرف على أعمال مجموعة درة للتطوير العقاري، وقارن مع كمبوند هيلز اوف وان زايد الجديدة وكمبوند فيلدج ويست الشيخ زايد، واطلع على أفضل كمبوندات الشيخ زايد.

أسئلة شائعة عن كمبوند رانشز زايد الجديدة

أين يقع كمبوند رانشز زايد الجديدة؟

في زايد الجديدة بوصول مباشر من طريق مصر إسكندرية الصحراوي، على بُعد 5 دقائق من مطار سفنكس والقرية الذكية ونحو 10 دقائق من الشيخ زايد.

ما هي مساحة المشروع وعدد وحداته؟

300 فدان و938 وحدة فقط ببصمة بنائية 15%، وفقًا للنشرة الرسمية للمشروع.

بكم تبدأ الأسعار في رانشز؟

من 24,000,000 جنيه وفقًا لآخر الأسعار المعلنة على بروبرتي فايندر (أكتوبر 2026)، والتاون هاوس 250 مترًا من 32,000,000 جنيه.

ما هو نظام السداد؟

مقدم 5% وتقسيط على 9 سنوات (مصدر: بروبرتي فايندر، أكتوبر 2026).

متى يتم التسليم؟

موعد التسليم المعلن هو الربع الأخير من 2030، وقد بدأت الأعمال الإنشائية في 22 أكتوبر 2026.

ما أنواع الوحدات والمرافق في Ranches؟

فيلات مستقلة وتوين هاوس وتاون هاوس ومنازل من طابق واحد، مع نادي وأكاديمية فروسية وفندق بوتيك JAZ ومركز صحي Premedion ومدرسة دولية وكلوب هاوس.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب