قرية كونكورد نيفادا الساحل الشمالي Concord Nevada North Coast

قرية كونكورد نيفادا الساحل الشمالي (Concord Nevada) مشروع سكني سياحي صغير الحجم من شركة باڤيليون للتطوير العقاري، يقع عند الكيلو 84 من طريق الإسكندرية – مطروح الساحلي أمام قرية فرجينيا ومول زهران. يقوم على قطعة مساحتها 42 ألف متر مربع تضم 50 وحدة فقط من استوديو بمساحة 45 م² إلى وحدات بغرفتين، ولا تتجاوز نسبة البناء 28% بينما يخصص الباقي للمساحات الخضراء والترفيه. ويضم المشروع عشرة مسابح ومنطقة ألعاب مائية وفندقًا ومولًا تجاريًا، وهو قيد الإنشاء.

نبذة عن كونكورد نيفادا

يختلف كونكورد نيفادا عن القرى الضخمة التي تضم مئات الوحدات في أن عدد وحداته محدود بخمسين وحدة فقط، موزعة على مبانٍ سكنية متوسطة الارتفاع تتخللها حدائق وممرات ومسابح. وتعني نسبة البناء 28% أن نحو ثلاثة أرباع المساحة يبقى مفتوحًا، وهو رقم مرتفع في مشروع بهذه المساحة الصغيرة، ويصنع إحساسًا بالاتساع بين المباني.

تقدم الشركة المشروع بتشطيب سوبر لوكس ونظام منزل ذكي ومصاعد مستوردة، ويشير تصميمه إلى قرية متكاملة صغيرة تتوافر فيها الخدمات داخل الحدود دون الحاجة إلى الخروج منها خلال الإجازة. أما حالة التنفيذ فتصنفها الشركة بأنها قيد الإنشاء، فيحتاج المشتري إلى مراجعة نسبة التقدم على الطبيعة قبل الحجز.

وصغر المشروع له ميزتان وعيب واحد؛ فالأعداد القليلة من السكان تعني ازدحامًا أقل في المسابح والممرات وإدارة أسهل للمرافق، لكنها تعني أيضًا أن نشاط القرية الاجتماعي والتجاري يعتمد على المول والفندق الداخليين، ولا يتمتع بالزخم الذي تصنعه قرى تضم آلاف الوحدات. فاسأل عن موعد تشغيل المول والفندق، لأنهما يحددان إلى حد كبير شكل الإجازة هنا.

موقع كونكورد نيفادا الساحل الشمالي

يقع المشروع عند الكيلو 84 على طريق الإسكندرية – مطروح الساحلي في منطقة العلمين، أمام قرية فرجينيا ومول زهران مباشرة. وهذا الموقع قريب من مدينة العلمين الجديدة ومن مارينا العلمين، وتصفه الشركة بأنه يبعد نحو خمس دقائق عنهما، ويحيط به نحو 24 كيلومترًا من الشواطئ المفتوحة. وتأتي المسافات التقريبية كالتالي:

• الكيلو 84 على الطريق الساحلي، أمام مول زهران.
• نحو 5 دقائق إلى مارينا ومدينة العلمين الجديدة.
• مقابل قرية فرجينيا، وبالقرب من قرى الكيلو 75 إلى 90.
• موقع على الصف الأول من الطريق الساحلي يسهّل الوصول من الإسكندرية والقاهرة.

للتعرف على مشروعات المنطقة نفسها تصفح مشروعات الساحل الشمالي، ثم قارن بين قرى الكيلومترات المتقاربة مثل قرية بوز الساحل الشمالي عند الكيلو 88.

المساحات وأنواع الوحدات

تنوعت الوحدات بين ثلاثة أحجام تغطي معظم احتياجات الإجازة الصيفية:

• استوديو بمساحة 45 م².
• وحدة بغرفة نوم واحدة بمساحات من 59 إلى 80 م².
• وحدة بغرفتين نوم بمساحات من 85 إلى 86 م².

ويوضح هذا التدرج منطق التصميم: فالمساحات صغيرة نسبيًا وكلها بتشطيب كامل، فلا ينتظر المشتري تجهيز وحدته بعد الاستلام، وهي ميزة لمن يريد استخدامها في صيفه الأول. وتُجهَّز الوحدات بمصاعد مستوردة ونظام منزل ذكي. وتتحدد الأسعار الفعلية بحسب الدور والمساحة، لذلك قارن بين وحدتين من النوع نفسه في دورين مختلفين قبل الاختيار، وانظر إلى الوحدة المطلة على المسابح والحدائق مقابل المطلة على الطريق الداخلي.

الاستوديو يناسب شخصًا أو زوجين أو من يريد وحدة للتأجير الموسمي بأقل استثمار، والغرفة الواحدة تناسب أسرة صغيرة، أما الغرفتان فتناسبان أسرة كاملة أو مجموعة أصدقاء. ولأن عدد الوحدات الكلي خمسون فقط، فإن عدد المتاح من كل نوع محدود، وقد يختلف من وقت إلى آخر.

الأسعار وأنظمة السداد في كونكورد نيفادا

لا تنشر باڤيليون قائمة أسعار ثابتة لكونكورد نيفادا، فالسعر يختلف بحسب نوع الوحدة ودورها وإطلالتها وتاريخ الطرح، ويتبع المقدم وعدد سنوات التقسيط الخطة السارية وقت الحجز. تذكر الشركة أن أنظمة السداد مرنة، وأن دفعة الحجز الأولى مبلغ ثابت.

لذلك نرسل لك عبر واتساب عرضًا محدثًا بالوحدات المتاحة وأسعارها وجدول الأقساط، ويمكنك طلب الجدول مكتوبًا قبل الحجز مع تحديد موعد التسليم وغرامة التأخير في العقد. ونصيحتنا أن تحسب إجمالي ما ستدفعه خلال مدة التقسيط وليس القسط الأول فقط، وأن تقارنه بعروض القرى القريبة على الكيلومترات 75 إلى 90 للوحدات المماثلة.

المطوّر باڤيليون

المطور هو شركة باڤيليون للتطوير العقاري، وتعمل في الساحل الشمالي وتعرض ثلاثة مشروعات قيد الإنشاء هي كونكورد نيفادا وسي سكاي ونيوم. ولأن المشروع قيد الإنشاء فالمعيار العملي للتقييم هو الزيارة الميدانية: راجع نسبة التنفيذ الفعلية ورخص البناء وسند الأرض وبنود العقد، وقارن مستوى الأعمال بما رأيته في قرى مجاورة.

المرافق والخدمات

تضم القرية قائمة خدمات مناسبة لمشروع بهذا الحجم:

• عشرة مسابح، ومنطقة ألعاب مائية (أكوا بارك).
• فندق يضم شاليهات داخل المشروع.
• مول تجاري يضم مطاعم عالمية ومقاهٍ ومحلات.
• ملعب كرة قدم وملعب تنس ومنطقة ألعاب للأطفال.
• صالة رياضية (جيم) وسبا ومسجد.
• أمن وحراسة على مدار الساعة.

هذه المرافق تعلنها الشركة للمشروع كاملًا، ويتحدد استخدامها الفعلي بجدول تسليمها، لذلك اسأل عن مواعيد تشغيل المسابح والمول والأكوا بارك بالنسبة لموعد استلام وحدتك.

لمن يناسب كونكورد نيفادا وما الذي تراجعه قبل الحجز

يناسب المشروع من يريد وحدة صيفية صغيرة أو متوسطة بين الكيلومترين 80 و90 قرب مارينا العلمين، وبميزانية أقل من القرى الكبرى، ويخدم المستثمر الذي يستهدف الإيجار الموسمي لأن الاستوديو والغرفة الواحدة أسهل في التأجير القصير وأقل في تكلفة الاستثمار. أما من يبحث عن فيلا أو وحدة بمساحة كبيرة فلن يجدها هنا. وقبل الحجز راجع:

• الاستخدام: هل ستقيم فيه صيفًا بنفسك أم ستؤجره؟ فاختيار المساحة يتبع ذلك.
• موعد التسليم المكتوب، وما إذا كان التشطيب كاملًا عند الاستلام.
• مصروفات الصيانة والخدمات السنوية وكيف تُحصَّل.
• الدور والإطلالة ومكان الوحدة بالنسبة للمسابح والمول والشارع.
• موقع القرية بالنسبة للبحر، وهل يتوافر شاطئ خاص أم يُستخدم شاطئ مفتوح قريب.

إن كنت تقارن بين أكثر من قرية على الكيلومترات المتجاورة فاطلع على قرية روعة الساحل الشمالي عند الكيلو 75 وقرية مارينا 4 الساحل الشمالي في مارينا العلمين.

لماذا تشتري في كونكورد نيفادا مع ويست كابيتال

• نؤكد لك المتاح من كل نوع (استوديو أو غرفة أو غرفتين) وسعره الحالي بدل الاعتماد على أرقام قديمة.
• نقارن لك كونكورد نيفادا بقرى الكيلومترات القريبة من حيث السعر والمساحة وموعد التسليم.
• نراجع معك العقد والجدول ونتابع الحجز حتى الاستلام.
• بدون أي رسوم أو عمولة على العميل.

للمزيد تعرف على باڤيليون للتطوير العقاري، وقارن مع قرية بوز الساحل الشمالي وقرية روعة الساحل الشمالي وقرية مرسيا الساحل الشمالي، واطلع على أفضل قرى الساحل الشمالي.

أسئلة شائعة عن كونكورد نيفادا

أين تقع قرية كونكورد نيفادا؟

تقع عند الكيلو 84 من طريق الإسكندرية – مطروح الساحلي أمام قرية فرجينيا ومول زهران، وعلى بعد نحو خمس دقائق من مارينا ومدينة العلمين الجديدة.

كم مساحة كونكورد نيفادا وعدد وحداته؟

تبلغ مساحة المشروع 42 ألف متر مربع (نحو 10 أفدنة) ويضم 50 وحدة فقط، ونسبة البناء 28% والباقي مساحات خضراء وترفيهية.

ما أنواع الوحدات ومساحاتها؟

استوديو بمساحة 45 م²، ووحدة بغرفة واحدة من 59 إلى 80 م²، ووحدة بغرفتين من 85 إلى 86 م²، بتشطيب سوبر لوكس.

ما الخدمات المتوفرة في كونكورد نيفادا؟

عشرة مسابح وأكوا بارك وفندق ومول تجاري وملاعب كرة قدم وتنس ومنطقة أطفال وصالة رياضية وسبا ومسجد وأمن على مدار الساعة.

كيف أعرف أسعار كونكورد نيفادا ونظام السداد؟

تتغير الأسعار بحسب نوع الوحدة وتاريخ الطرح، وأنظمة السداد مرنة، لذلك نرسل لك العرض المحدّث والجدول عبر واتساب مع الوحدات المتاحة فعليًا.

هل كونكورد نيفادا جاهز للاستلام؟

المشروع قيد الإنشاء، فراجع نسبة التنفيذ على الطبيعة وموعد التسليم المكتوب في العقد قبل الحجز.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب