قرية مارسيليا بيتش 4 الساحل الشمالي Marseilia Beach 4 North Coast

قرية مارسيليا بيتش 4 الساحل الشمالي (Marseilia Beach 4) قرية سياحية على البحر المتوسط من مجموعة مارسيليا، تمتد على نحو 140 فدانًا عند الكيلو 124 من طريق الإسكندرية – مطروح في سيدي عبد الرحمن، بجوار هاسيندا باي وقبل مراسي بنحو 2 كم. تضم شققًا وتاون هاوس وفلل وشاليهات بنظام مقدم 10% وتقسيط 6 سنوات، والأسعار الحالية حسب الوحدة المتاحة.

نبذة عن مارسيليا بيتش 4

مارسيليا بيتش 4 هي الحلقة الرابعة في سلسلة قرى مارسيليا على الساحل الشمالي، وتختلف عن مارسيليا بيتش 2 و3 اللتين تقعان في مركز الحمام عند الكيلو 71 إلى 73. فهذه القرية تقع في قلب منطقة سيدي عبد الرحمن، أي في الجزء الأعلى طلبًا من الساحل، وتجاورها قرى كبرى مثل هاسيندا باي ومراسي. ويسأل كثيرون عنها بكتابة “مرسيليا بيتش 4” أيضًا، والاسم واحد.

صُممت القرية على شاطئ رملي خاص وبحيرات صناعية ومسابح متعددة، ولا تشغل المباني سوى نسبة محدودة من مساحتها فيبقى الجزء الأكبر للمسطحات الخضراء والمياه. وتتنوع الوحدات بين شقق صغيرة للأسر الشابة وفلل كبيرة، فهي تخدم من يريد شاليهًا صيفيًا ومن يريد بيتًا مستقلًا على الساحل.

موقع مارسيليا بيتش 4 فين

تقع القرية عند الكيلو 124 من طريق الإسكندرية – مطروح الساحلي، وتبعد نحو 124 كم غرب الإسكندرية. وهي ملاصقة لهاسيندا باي ويفصلها عن مراسي نحو 2 كم فقط، فتشترك مع أهم قرى سيدي عبد الرحمن في الطريق والجيران والخدمات المحيطة. وتأتي المسافات التقريبية كالآتي:

المسافات التقريبية من مارسيليا بيتش 4

• مطار العلمين الدولي: نحو 15 دقيقة.
• وسط مدينة العلمين: نحو 24 دقيقة.
• بورتو مارينا: نحو 41 دقيقة.
• هاسيندا باي: مجاورة مباشرة عند الكيلو 124.
• مراسي: نحو 2 كم.
• الإسكندرية: نحو 124 كم شرقًا.

ولمن يقارن قرى الساحل حسب الموقع، تجد في مشروعات الساحل الشمالي قرى العلمين وسيدي عبد الرحمن ورأس الحكمة على صفحات مستقلة.

المساحات وأنواع الوحدات

تتوزع الوحدات على الأنواع الآتية بمساحات تقريبية:

إلى جانب ذلك يُعرض في القرية شاليهات بتصميم واسع وفواصل خضراء بين المباني. اطلب دائمًا المساحة الصافية والمسطح الإجمالي والتراسات والحديقة كلًا على حدة، لأن الفرق بينها يغير سعر المتر.

أسعار مارسيليا بيتش 4 وأنظمة السداد

لم نعتمد رقمًا موحدًا لبداية الأسعار في مارسيليا بيتش 4، لأن المعروض اليوم يجمع وحدات من المطور ووحدات إعادة بيع بأسعار متفاوتة، والسعر يتبع المساحة والإطلالة وقرب الوحدة من البحر والتشطيب. لذلك راسلنا على واتساب لنرسل لك الوحدات المتاحة الآن وسعر كل منها.

النظام المعلن للقرية مقدم 10% وتقسيط على 6 سنوات. وكمثال حسابي توضيحي فقط، لوحدة سعرها 10 ملايين جنيه يكون المقدم مليون جنيه ويُقسط الباقي وقدره 9 ملايين على 72 شهرًا، أي نحو 125 ألف جنيه شهريًا دون فوائد، والجدول الفعلي يحدده العقد. أما في إعادة البيع فيتفق المشتري مع المالك على المقدم والأقساط، وقد يطلب المالك دفعًا أعلى.

وقد حدد المطور موعد التسليم في منتصف 2024 عند الطرح، فمعظم ما يُعرض الآن وحدات في مراحل متقدمة أو مسلمة. عاين الوحدة على الطبيعة وتأكد من حالتها ومن خلو ذمتها من متأخرات الصيانة قبل التعاقد.

المطور: مجموعة مارسيليا

مجموعة مارسيليا شركة مصرية تأسست عام 1999، وتعمل في القرى السياحية والمشروعات السكنية. من أعمالها مارسيليا بيتش 1 و2 و3 و5، ومارسيليا مطروح، وبلو باي آسيا في العين السخنة، وجولدن يارد في العاصمة الإدارية، وحياة مارسيليا في الإسكندرية. ولأن المجموعة سلمت قرى سابقة في الساحل، يمكنك زيارة مارسيليا بيتش 2 أو 3 ومعاينة مستوى التنفيذ والصيانة قبل قرارك في بيتش 4.

المرافق والخدمات

• شاطئ رملي خاص ولاجون رملي وبحيرات.
• مسابح متعددة، يزيد عددها في بعض الأوصاف على 13 مسبحًا.
• منطقة تجارية بمحلات ومقاهٍ وسينما ومطاعم على الواجهة البحرية.
• نادٍ اجتماعي وصالة رياضية وسبا وملاعب تنس وكرة قدم.
• مناطق ألعاب للأطفال ومسجد ومبنى إداري.
• أمن على مدار الساعة وكاميرات مراقبة ومواقف سيارات.

مقارنة مارسيليا بيتش 4 بقرى قريبة

حتى نوفمبر 2026 تبدأ أسعار مارسيليا بيتش 2 من نحو 3.8 مليون جنيه في سوق إعادة البيع، وتبدأ مارسيليا بيتش 3 من نحو 4.7 مليون، وكلتاهما في الحمام عند الكيلو 71 إلى 73 وقرية قائمة مسكونة. أما هاسيندا باي الملاصقة لبيتش 4 فتبدأ من نحو 10 ملايين جنيه. والفارق في الموقع هو ما يضع بيتش 4 في شريحة أعلى من قرى الحمام وأقرب إلى قرى سيدي عبد الرحمن.

لمن تناسب مارسيليا بيتش 4 وما الذي تراجعه قبل الحجز

تناسب الأسرة التي تريد قرية بحرية كاملة الخدمات في سيدي عبد الرحمن بتقسيط ممتد، ومن يبحث عن شقة أو شاليه للتأجير الصيفي بقرب من مراسي وهاسيندا. وقبل الحجز راجع النقاط الآتية:

• هل الوحدة من المطور أم من مالك، وما المبلغ المدفوع فعلًا من ثمنها.
• حالة التشطيب وموعد التسليم الفعلي أو الاستلام.
• رسوم الصيانة والمرافق وآلية تحصيلها.
• القرب من الشاطئ واللاجون، فهو ما يحدد السعر والإيجار.

لماذا تشتري في مارسيليا بيتش 4 مع ويست كابيتال

• نعرض الوحدات المتاحة فعلًا في بيتش 4 بأسعارها المحدثة بدل قائمة عامة.
• نقارن لك الوحدة بقرى الجوار من حيث السعر والمقدم والتسليم.
• نرافقك في مراجعة العقد والتعاقد مع المطور أو المالك.
• لا نحمّل العميل رسومًا إضافية.

للمزيد تصفح الساحل الشمالي ومجموعة مارسيليا، وقارن مع مارسيليا بيتش 5 رأس الحكمة ومارسيليا بيتش 3، واطلع على أفضل قرى الساحل الشمالي 2026.

أسئلة شائعة عن مارسيليا بيتش 4

أين تقع مارسيليا بيتش 4؟

تقع عند الكيلو 124 من طريق الإسكندرية – مطروح في منطقة سيدي عبد الرحمن بالساحل الشمالي، بجوار هاسيندا باي وعلى بعد نحو 2 كم قبل مراسي، وعلى بعد نحو 15 دقيقة من مطار العلمين الدولي.

ما مساحة قرية مارسيليا بيتش 4؟

تمتد القرية على نحو 140 فدانًا بواجهة بحرية، وتشغل المباني نسبة محدودة من الأرض والباقي مسطحات خضراء ومسابح وشاطئ.

ما أنواع الوحدات في مارسيليا بيتش 4؟

شقق من غرفة إلى ثلاث غرف بمساحات من 75 إلى 135 مترًا، وتاون هاوس بثلاث غرف نحو 125 مترًا، وفلل من 185 إلى 680 مترًا، إضافة إلى شاليهات.

ما نظام السداد في مارسيليا بيتش 4؟

النظام المعلن مقدم 10% وتقسيط على 6 سنوات. وفي وحدات إعادة البيع يُتفق على المقدم وجدول الأقساط مع المالك مباشرة.

من المطور العقاري لمارسيليا بيتش 4؟

تطورها مجموعة مارسيليا، وهي شركة مصرية تأسست عام 1999 ولها مشروعات في الساحل الشمالي والعين السخنة والعاصمة الإدارية والإسكندرية.

ما سعر الشاليه أو الفيلا في مارسيليا بيتش 4؟

تتفاوت الأسعار حسب الوحدة والمساحة والإطلالة والتشطيب، وتتغير بين وحدات المطور وإعادة البيع. راسلنا على واتساب لنرسل لك الوحدات المتاحة وأسعارها المحدثة.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب