قرية تاهيتي ريو الساحل الشمالي Tahiti Rio North Coast

قرية تاهيتي ريو الساحل الشمالي (Tahiti Rio) مشروع سكني سياحي من شركة تاهيتي للتطوير العقاري على الصف الأول من الطريق الساحلي عند الكيلو 82 أمام زهران مول، على مساحة تقارب 12 فدانًا. تضم وحدات بغرفة وغرفتين وخمسة مسابح للكبار وخمسة للأطفال وحديقة مياه ومولًا تجاريًا على الواجهة. تبدأ أسعار تاهيتي ريو من 2.4 مليون جنيه حتى نوفمبر 2026، بمقدم 5% وتقسيط حتى 7 سنوات، والتسليم المعلن في منتصف 2029.

نبذة عن تاهيتي ريو

تاهيتي ريو من المشروعات متوسطة الحجم التي تستهدف شريحة تبحث عن وحدة صيفية على الساحل الشمالي بسعر دخول أقل من قرى الصف الأول، مع الحصول على مرافق ترفيهية كاملة داخل القرية. تقوم فكرة المشروع على مجموعة مبانٍ بمصاعد تتوسطها مسطحات مائية ومسابح وممرات مياه زخرفية وساحة مركزية، بحيث تطل كثير من الوحدات على المسابح أو الحدائق.

المشروع في مرحلة الإنشاء، ولذلك فهو مناسب لمن يملك وقتًا للانتظار حتى التسليم المعلن في 2029 ويريد توزيع المبلغ على أقساط طويلة. وتتبع القرية مطورًا نفّذ مشروعين سابقين على الساحل الشمالي ومطروح وسلّمهما، وهو ما يمنح المشتري مرجعًا يمكنه زيارته قبل أن يقرر.

موقع تاهيتي ريو الساحل الشمالي

يقع المشروع عند الكيلو 82 من طريق الإسكندرية – مطروح الساحلي، على الصف الأول من الطريق أمام زهران مول مباشرة، في المنطقة الممتدة بين قرى العلمين ومارينا. وهو قريب من مدينة العلمين الجديدة ومن مارينا 1، وتأتي المسافات التقريبية كالتالي:

• الكيلو 82 على طريق الإسكندرية – مطروح الساحلي، أمام زهران مول.
• نحو 10 دقائق إلى مدينة العلمين الجديدة.
• نحو 5 دقائق إلى مارينا 1 العلمين.
• على الصف الأول من الطريق الساحلي، فيسهل الوصول إليه من القاهرة والإسكندرية.

تُعرف المنطقة بين الكيلو 75 والكيلو 90 بتنوع قراها وقربها من مارينا العلمين، وهي تستفيد من اتساع شبكة الخدمات حولها من مطاعم ومراكز تسوق وفنادق، ومن بينها زهران مول الذي يواجه المشروع. ويعني هذا أن السكان قادرون على قضاء احتياجاتهم اليومية قرب القرية، بجانب ما يتوافر داخلها.

للمقارنة مع القرى المجاورة تصفح مشروعات الساحل الشمالي، وطالع قرية مارينا 1 الساحل الشمالي القريبة من القرية.

المساحات وأنواع الوحدات

تتوزع الوحدات على أنواع صغيرة ومتوسطة تناسب الاستخدام الصيفي:

• استوديو بمساحة نحو 46 م² في الدور الأرضي مع حديقة مطلة على المسبح.
• وحدة بغرفة نوم واحدة بمساحة 65 م².
• وحدة بغرفتين بمساحة 85 م².

ويحدد دور الوحدة وإطلالتها فارقًا في السعر داخل النوع الواحد؛ فوحدات الدور الأرضي بحدائق خاصة تختلف عن الأدوار العليا. ومن المناسب أن تقرر أولًا هل تريد الوحدة لاستخدامك الشخصي في الصيف أم للتأجير، فالاستوديو والغرفة الواحدة أنسب للتأجير القصير، والغرفتان أنسب للأسرة.

أسعار تاهيتي ريو وأنظمة السداد

تبدأ أسعار تاهيتي ريو من 2.4 مليون جنيه للوحدة بغرفة نوم واحدة بمساحة 65 م²، وتبدأ الوحدة بغرفتين بمساحة 85 م² من 3.2 مليون جنيه، حتى نوفمبر 2026. وتتغير الأسعار بحسب الدور والإطلالة ودفعة الطرح، لذلك نؤكد لك المتاح من كل نوع قبل الحجز.

تتوفر خطتان للسداد:

• مقدم 5% عند التعاقد وتقسيط الباقي حتى 7 سنوات.
• مقدم 10% عند التعاقد وتقسيط الباقي على نحو 8 سنوات وأربعة أشهر.

وكمثال توضيحي فقط: وحدة سعرها 2.4 مليون جنيه بخطة مقدم 5% يكون مقدمها 120 ألف جنيه، ويتبقى 2.28 مليون جنيه تُقسَّط على 7 سنوات، فيبلغ القسط الشهري نحو 27 ألف جنيه دون فوائد. أما بخطة 10% فالمقدم 240 ألف جنيه ويتبقى 2.16 مليون جنيه على 100 شهر، أي قسط شهري نحو 21.6 ألف جنيه. وهذه أرقام تقريبية للتوضيح، والجدول الرسمي هو المرجع عند التعاقد.

وللمقارنة بين الخطتين: بخطة 5% يتحمل المشتري قسطًا أعلى على مدة أقصر نسبيًا، أما خطة 10% فتمنحه قسطًا أقل على مدة أطول، ويحدد الدخل الشهري المتاح وطريقة استخدام الوحدة أيهما أنسب. وننصحك بأن تقارن إجمالي ما ستدفعه في الخطتين، وأن تسأل عن أي خصم للدفع النقدي إن كنت تفضل السداد المبكر.

موعد التسليم المعلن في منتصف 2029، أي بعد نحو سنتين ونصف من التعاقد. اطلب موعد التسليم وغرامة التأخير مكتوبين في العقد.

المطوّر تاهيتي للتطوير العقاري

المطور هو شركة تاهيتي للتطوير العقاري التي يقودها المهندس سليم فرج قنديل. بدأت الشركة العمل في المقاولات عام 2014 وأطلقت مشروعاتها العقارية عام 2016، وسلّمت مشروعًا على الكيلو 62 بالساحل الشمالي عام 2018 وتاهيتي باي عام 2020، إضافة إلى وحدات جاهزة في مدينة مرسى مطروح. وتعني هذه الخلفية أن للمطور مشروعات يمكن معاينتها على الطبيعة قبل الشراء.

المرافق والخدمات

تضم القرية ما يلي:

• خمسة مسابح للكبار وخمسة مسابح للأطفال.
• حديقة مياه (أكوا بارك) ومنطقة ألعاب للأطفال.
• ملاعب رياضية ومسطحات خضراء وحدائق مفتوحة.
• ممرات مياه زخرفية وساحة مركزية.
• مول تجاري على الواجهة الرئيسية للمشروع.
• مسجد ومصاعد ومواقف سيارات.
• أمن على مدار الساعة وكاميرات مراقبة.

وجود المول على واجهة المشروع يعني أن جزءًا من احتياجات السكان يتوفر دون مغادرة القرية، وأن للمشروع واجهة تجارية على الطريق الساحلي. واسأل عن مواعيد تشغيل المسابح وحديقة المياه والمول بالنسبة لتاريخ استلام وحدتك.

لمن يناسب تاهيتي ريو وما الذي تراجعه قبل الحجز

يناسب المشروع من يريد وحدة صيفية بغرفة أو غرفتين بمقدم 5% وتقسيط طويل، ومن يفضل موقعًا على الطريق الساحلي قرب العلمين الجديدة ومارينا. أما من يبحث عن وحدة بشاطئ خاص مباشر أو عن فيلا فيناسبه اختيار آخر. راجع قبل الحجز:

• الاستخدام صيفًا أم تأجيرًا، فهو يحدد النوع والمساحة المناسبين.
• موعد التسليم المكتوب والتشطيب المتفق عليه وغرامة التأخير.
• مصروفات الصيانة السنوية ومواعيد تحصيلها بعد الاستلام.
• موقع الوحدة داخل المشروع بالنسبة للمسابح وللطريق الساحلي.
• المسافة إلى الشاطئ المفتوح الأقرب، وهل تتوفر وسيلة وصول من القرية.

وللمقارنة مع قرى قريبة بالمسافة نفسها اطلع على قرية بوز الساحل الشمالي وقرية مارينا 5 الساحل الشمالي.

لماذا تشتري في تاهيتي ريو مع ويست كابيتال

• نعرض لك المتاح فعليًا من الاستوديو والغرفة والغرفتين بأسعاره المحدثة.
• نقارن تاهيتي ريو بقرى الكيلومترات القريبة من حيث السعر والمقدم والتسليم.
• نراجع معك العقد والجدول الزمني ونتابع الحجز حتى الاستلام.
• بدون أي رسوم أو عمولة على العميل.

للمزيد تعرف على تاهيتي للتطوير العقاري، وقارن مع قرية مارينا 1 الساحل الشمالي وقرية روعة الساحل الشمالي وقرية مارينا 5 الساحل الشمالي، واطلع على أفضل قرى الساحل الشمالي.

أسئلة شائعة عن تاهيتي ريو

أين تقع قرية تاهيتي ريو؟

تقع عند الكيلو 82 من طريق الإسكندرية – مطروح الساحلي أمام زهران مول، على بعد نحو 10 دقائق من العلمين الجديدة و5 دقائق من مارينا 1.

كم تبدأ أسعار تاهيتي ريو؟

تبدأ الأسعار من 2.4 مليون جنيه للوحدة بغرفة نوم بمساحة 65 م²، ومن 3.2 مليون جنيه للوحدة بغرفتين بمساحة 85 م² حتى نوفمبر 2026.

ما نظام السداد في تاهيتي ريو؟

خطتان: مقدم 5% وتقسيط حتى 7 سنوات، أو مقدم 10% وتقسيط نحو 8 سنوات وأربعة أشهر.

متى موعد التسليم؟

التسليم المعلن في منتصف 2029، فتأكد من التاريخ المكتوب في العقد وراجع تقدم الأعمال على الطبيعة.

ما المرافق في تاهيتي ريو؟

خمسة مسابح للكبار وخمسة للأطفال وحديقة مياه ومنطقة أطفال وملاعب وحدائق وممرات مياه ومسجد ومول على الواجهة وأمن على مدار الساعة.

من هو مطور تاهيتي ريو؟

شركة تاهيتي للتطوير العقاري، وقد سلّمت مشروعًا على الكيلو 62 عام 2018 وتاهيتي باي عام 2020 إضافة إلى وحدات في مطروح.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب