قرية رواء الساحل الشمالي Rowaa North Coast

قرية رواء الساحل الشمالي (Rowaa North Coast) مشروع ساحلي تحت الإنشاء من شركة ألكيمي للتطوير العقاري (Alchemy Developments)، يقع عند الكيلو 75 على الطريق الساحلي الدولي بين مارينا والعلمين الجديدة. أُعلن عن المشروع في مايو 2026 باسم “رواء ريزورت” (Rowaa Resort)، وبدأت الأعمال فيه في يوليو 2026، وهو يقدم وحدات صغيرة المساحة بمقدم يبدأ من 5% وتقسيط حتى 8 سنوات وأكبر مدينة مائية في المنطقة حسب بيانات المشروع (حسب آخر تحديث أكتوبر 2026).

نبذة عن قرية رواء الساحل الشمالي (Rowaa North Coast)

تقوم فكرة رواء على جعل الماء جزءًا من الحياة اليومية داخل القرية، وهو ما صرّح به المهندس مؤمن حسن رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب لألكيمي عند الإعلان عن المشروع. ويتضمن المخطط العام منطقة ألعاب مائية كبيرة وبحيرات صناعية وفندقًا دوليًا وممشى تجاريًا وسياحيًا، مع كثافة بنائية منخفضة تمنح الساكن خصوصية أكبر وفق وصف المطور.

يختلف توصيف نوع الوحدات من مصدر إلى آخر؛ فتشير بياناتنا إلى في صفحة المشروع استوديوهات وشققًا وبنتهاوس، بينما تصف مواد التسويق المشروع بأنه شاليهات وفيلات حول البحيرات. لذلك ننصحك بطلب قائمة الوحدات المتاحة فعليًا من مكتبنا قبل الحجز، ولا تعتمد على الاسم التجاري للوحدة وحده.

موقع رواء والكيلو

يقع المشروع عند الكيلو 75 على طريق الإسكندرية مطروح الساحلي الدولي، ويمتد بين الكيلو 75 و76 قبالة منطقتي جرين ومينا. وتشير بياناتنا إلى أنه على بعد نحو 10 دقائق من مارينا ومدينة العلمين الجديدة، وهو ما يجعله قريبًا من قرى الساحل الشمالي الأكثر إقبالًا ومن مطار العلمين الدولي. ونعرض المسافة إلى الإسكندرية بنحو 30 دقيقة، وهو رقم نراه متفائلًا بالنسبة لكيلو 75، فاحسب زمن الرحلة من القاهرة أو الإسكندرية بحسب حالة الطريق وقت السفر.

لم تعلن ألكيمي حتى الآن مساحة المشروع الإجمالية ولا عدد وحداته، ولذلك لا نذكر رقمًا للمساحة أو لعدد الوحدات في هذه الصفحة، وسنحدّثها فور صدور بيان رسمي.

المساحات وأنواع الوحدات

وفقًا لبياناتنا (أكتوبر 2026) تأتي الوحدات بمساحات صغيرة تناسب قضاء الصيف أو الاستثمار الإيجاري:

• استوديو: من 30 إلى 40 متر مربع.
• شقة غرفة نوم واحدة: 50 متر مربع.
• شقة غرفتين: من 59 إلى 65 متر مربع.
• شقة 3 غرف: 79 متر مربع.
• بنتهاوس 3 غرف: من 120 إلى 140 متر مربع.

تعرض المنصة مساقط أفقية للاستوديو والغرفتين والثلاث غرف، وقد أضفنا بعضها إلى معرض الصور أسفل الصفحة لتقارن بين التوزيعات قبل زيارة مكتب المبيعات.

أسعار قرية رواء وأنظمة السداد

تبدأ أسعار قرية رواء من 1.4 مليون جنيه لشقة الغرفة الواحدة (50 متر مربع)، ويبدأ البنتهاوس من 2.6 مليون جنيه. أما سعر الإطلاق المعلن في رأس صفحة المشروع فهو 1.8 مليون جنيه، ويظهر في الأسئلة الشائعة رقم 1,837,500 جنيه، والفرق بين الأرقام ناتج عن اختلاف نوع الوحدة وتاريخ التحديث، لذا نعرض هنا نطاقًا لا رقمًا واحدًا. وتتغير الأسعار من مرحلة بيع إلى أخرى، فاطلب منا قائمة الأسعار الحالية.

أنظمة السداد المعلنة أربعة خيارات تربط حجم المقدم بمدة التقسيط:

• مقدم 5% وتقسيط حتى 5 سنوات.
• مقدم 10% وتقسيط حتى 6 سنوات.
• مقدم 15% وتقسيط حتى 7 سنوات.
• مقدم 20% وتقسيط حتى 8 سنوات.

التسليم في ديسمبر 2029 حسب الجدول الزمني المنشور، وبدأ التنفيذ في 19 يوليو 2026. ولأن مدة التقسيط تمتد حتى 8 سنوات فيجب أن تتأكد من جدول الدفعات ومن موعد الاستلام مكتوبين في عقد الحجز.

المطور: ألكيمي للتطوير العقاري

المطور هو ألكيمي للتطوير العقاري (Alchemy Developments)، ويقودها المهندس مؤمن حسن رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب والمهندس كريم حسن الرئيس التنفيذي. وأعلنت الشركة أنها ستكشف عن شراكات استراتيجية للتشغيل والإدارة والخدمات، ولم تُعلن أسماء الشركاء بعد. وبما أن المشروع في مرحلة الإنشاء الأولى، فمن المهم متابعة نسب الإنجاز على الطبيعة قبل سداد دفعات إضافية.

الخدمات والشاطئ

تشير بياناتنا إلى أن المشروع يضم شاطئًا خاصًا بإطلالة مباشرة على المتوسط وبحيرات صناعية وأكبر مدينة مائية في المنطقة بحمامات سباحة لكل الأعمار، وتشير إلى عرض الدلافين كأول عرض من نوعه في الساحل الشمالي وهو ادعاء تسويقي ننقله دون تأكيد مستقل. وبحسب الصفحة نفسها تشمل الخدمات:

• صالة رياضية مجهزة ومسار للدراجات وممرات للمشي والجري.
• منطقة ألعاب للأطفال وحدائق ومنتزهات.
• مقاهٍ ومطاعم ومنطقة تجارية متكاملة.
• أمن على مدار الساعة وكاميرات مراقبة وخدمات صيانة ونظافة.
• جراجات ومواقف سيارات.

وتقول الصفحة إن هناك 17 خدمة إجمالًا لكنها تعرض نحو 10 فقط، فاعتبر القائمة السابقة الحد الأدنى المؤكد، واسأل عن الباقي.

أسئلة يجب أن تطرحها قبل حجز وحدة في رواء

لأن رواء مشروع حديث الإطلاق وبعض بياناته الأساسية لم تُعلن بعد، نوصي كل مشترٍ بأن يطلب من مكتب المبيعات إجابات مكتوبة عن النقاط التالية قبل دفع أي مبلغ:

• هل الوحدة المعروضة شقة أم شاليه أم فيلا، وما الدور ومستوى الإطلالة على البحيرة أو البحر؟
• ما مستوى التجهيز الذي ستُسلَّم به الوحدة، وما قيمة وديعة الصيانة ورسوم النادي إن وُجدت؟
• ما الموقف القانوني للأرض وتراخيص البناء، وهل صدرت قرارات التخصيص اللازمة لكل مرحلة؟
• كيف يُحتسب القسط الأول بعد المقدم، وهل هناك دفعات سنوية أعلى من الأقساط الشهرية؟
• ما غرامة التأخير في التسليم إن تأخر المطور عن ديسمبر 2029؟

نساعدك في صياغة هذه الأسئلة ومقارنة إجاباتها بما تعرضه القرى المجاورة، لأن فارق الشروط بين مشروع وآخر قد يوازي فارق السعر نفسه. ونذكّرك بأن الأرقام الواردة هنا منقولة من صفحة المشروع ومن تغطية الإعلان الرسمي، وبعضها يتغير مع كل مرحلة بيع، ولهذا تحمل الصفحة عبارة “حسب آخر تحديث أكتوبر 2026”.

وبالمقارنة مع المشروعات التي تُطرح بنفس الكيلو، تتميز رواء بأن مواصفاتها المائية معلنة بوضوح من المطور (بحيرات صناعية ومنطقة ألعاب مائية وفندق دولي مخطط)، لكن التفاصيل التشغيلية لهذه المرافق لم تُعلن بعد، ولا سيما الشريك المشغل ومواعيد افتتاح كل مرفق، وهي النقاط التي ستحدد قيمة الوحدة الحقيقية بعد التسليم.

لماذا تشتري من ويست كابيتال

• نفرّق لك بين الأرقام المعلنة في الإطلاق وأرقام الأسعار الفعلية للوحدات، ونكتب لك النطاقات عندما تختلف الأرقام حسب المرحلة ونوع الوحدة في.
• نقارن رواء بقرى الكيلو 70 إلى 80 المجاورة من حيث المقدم ومدة التقسيط وموعد التسليم.
• نراجع معك عقد الحجز وجدول الدفعات وبند التأخير قبل أي تحويل.
• نتابع مع المطور تفاصيل الشركاء والتشغيل فور إعلانها.

للمزيد تصفح مشروعات الساحل الشمالي، وتعرف على ألكيمي للتطوير العقاري، وقارن مع قرية مارينا 5 وقرية مارينا 6 وكمبوند الحي اللاتيني العلمين الجديدة، واطلع على أفضل قرى الساحل الشمالي.

أسئلة شائعة عن قرية رواء الساحل الشمالي

أين تقع قرية رواء؟

عند الكيلو 75 على الطريق الساحلي الدولي في الساحل الشمالي، وتمتد إلى الكيلو 76، على بعد نحو 10 دقائق من مارينا والعلمين الجديدة.

كم سعر الوحدات في قرية رواء؟

تبدأ الأسعار من 1.4 مليون جنيه لشقة الغرفة الواحدة ومن 2.6 مليون جنيه للبنتهاوس، وسعر الإطلاق المعلن 1.8 مليون جنيه.

ما أنظمة السداد في رواء؟

أربعة خيارات: مقدم 5% وتقسيط 5 سنوات، أو 10% و6 سنوات، أو 15% و7 سنوات، أو 20% و8 سنوات.

ما موعد تسليم قرية رواء؟

التسليم المعلن في ديسمبر 2029، وبدأت أعمال التنفيذ في يوليو 2026.

من هو مطور قرية رواء؟

شركة ألكيمي للتطوير العقاري، برئاسة المهندس مؤمن حسن، وقد أعلنت عن المشروع في مايو 2026.

ما مساحات الوحدات المتاحة؟

من استوديو 30 متر مربع حتى بنتهاوس بمساحة تصل إلى 140 متر مربع، مع شقق من غرفة إلى 3 غرف بين 50 و79 متر مربع.

استفسر عن المتاح في رواء الآن عبر واتساب