قرية كيو باي العلمين الجديدة Q Bay New Alamein

قرية كيو باي العلمين الجديدة (Q Bay) مشروع ساحلي من شركة كيو للتطوير العقاري عند الكيلو 92 على طريق الإسكندرية – مطروح، على مساحة نحو 42.76 فدانًا وباستثمارات تقارب 9 مليارات جنيه. تضم شاليهات وشقق وتاون هاوس وفيلات على واجهة شاطئية بطول 244 مترًا، بمقدم 10% وتقسيط حتى 8 سنوات، والتسليم المعلن في 2029.

نبذة عن كيو باي العلمين الجديدة

كيو باي مشروع ساحلي سكني تطرحه كيو للتطوير في الساحل الشمالي، وقد أُعلن عنه بالتزامن مع افتتاح شاطئ أماراي بيتش في المنطقة نفسها. يقوم المخطط على مساحات خضراء تتجاوز 70 ألف م²، ومسطحات مائية وأحواض سباحة تقارب 7 آلاف م²، فلا يبقى للبناء سوى نسبة محدودة من الأرض.

تتوزع الوحدات بين شاليهات وشقق حول البحيرات، وتاون هاوس بحدائق خاصة، وفيلات مستقلة. ويتوقع المطور استقبال نحو 25 ألف زائر في موسم الصيف، وهو رقم يفسر حجم الخدمات التجارية والترفيهية المخطط لها داخل القرية.

موقع كيو باي العلمين الجديدة فين

يقع كيو باي عند الكيلو 92 من الطريق الساحلي الدولي، في المنطقة المعروفة بالساحل الشمالي القريب، على مقربة من مارينا العلمين. وهذا الموقع يجعل الرحلة من القاهرة أقصر من قرى الكيلو 150 فما بعده. المسافات التقريبية:

• نحو 10 دقائق إلى قلب مدينة العلمين الجديدة.
• نحو 15 دقيقة إلى مارينا العلمين.
• من 20 إلى 30 دقيقة إلى مطار العلمين الدولي.
• نحو 25 دقيقة إلى مراسي.
• من ساعتين ونصف إلى ثلاث ساعات بالسيارة من القاهرة.

تعرف على المنطقة من صفحة مشروعات الساحل الشمالي، وهي تضم قرى العلمين الجديدة وسيدي حنيش ورأس الحكمة.

المساحات وأنواع الوحدات في كيو باي

تتدرج الوحدات من الشاليه الصغير إلى الفيلا المستقلة، وهذه المساحات التقريبية المعلنة:

الوحدة بغرفة واحدة تناسب من يريد دخول الساحل بميزانية أقل أو يستهدف التأجير الموسمي، أما الغرفتان والثلاث فتناسبان الأسرة التي تقضي الصيف كاملًا. التاون هاوس والفيلا لمن يريد حديقة ومدخلًا مستقلًا.

أسعار كيو باي العلمين الجديدة وأنظمة السداد

المشروع في مرحلة الطرح، وتختلف أسعار البداية اختلافًا كبيرًا حسب نوع الوحدة والمرحلة وتاريخ الحجز؛ اسألنا على واتساب عن السعر الحالي. اطلب قائمة الأسعار الحالية للمساحة التي تريدها عبر واتساب، فنرسلها لك محدّثة مع جدول الدفعات.

نظام السداد المعلن مقدم 10% عند التعاقد وتقسيط الباقي على 8 سنوات، وهي مدة تخفف القسط السنوي مقارنة بالخطط الأقصر. تأكد من أن الجدول المكتوب يوضح عدد الدفعات وقيمة كل دفعة وموعدها، وبند الصيانة والوديعة إن وُجد.

مقارنة كيو باي بقرى العلمين الجديدة القريبة

للمقارنة بين الأرقام حتى نوفمبر 2026:

إيلو وألما أقرب تسليمًا وبمساحات أصغر، أما بيلا فيستا فتتقاطع مع كيو باي في موعد التسليم ومدة التقسيط الأطول. يتميز كيو باي بالواجهة الشاطئية المباشرة وتنوع الوحدات حتى الفيلا المستقلة.

المطوّر كيو للتطوير العقاري

المطور هو شركة كيو للتطوير العقاري (Q Developments)، وهي شركة تعمل في المشروعات السكنية والساحلية، ومن مشروعاتها كيو هيلز في الشيخ زايد الجديدة. أطلقت الشركة كيو باي كأحد أكبر طروحاتها الساحلية بقيمة استثمارات نحو 9 مليارات جنيه. راجع الجدول الزمني للتنفيذ وسجل التسليم قبل التعاقد، وهذا ما نساعدك على التحقق منه.

المرافق والخدمات

• واجهة شاطئية بطول نحو 244 مترًا وشاطئ خاص للسكان.
• مسبح إنفينيتي بمساحة 1,000 م² وأحواض وبحيرات تقارب 7 آلاف م².
• أكثر من 70 ألف م² من المساحات الخضراء المنسقة.
• نادٍ اجتماعي متكامل مع صالة رياضية خارجية ومنطقة ألعاب للأطفال.
• فندق ومقاهٍ ومحال على الواجهة الشاطئية وممشى تجاري.
• أمن على مدار الساعة بكاميرات مراقبة.

لمن يناسب كيو باي وما الذي تراجعه قبل الحجز

يناسب كيو باي من يريد شاليهًا أو فيلا على الساحل بمسافة قصيرة من القاهرة نسبيًا، ومن يفضل مجتمعًا يمتلئ بالمسطحات المائية بدل الكتل السكنية المتلاصقة. قبل الحجز راجع:

• موعد التسليم الفعلي في العقد وغرامة التأخير، فالمشروع تحت الإنشاء.
• مساحة الوحدة وطابقها وقربها من البحيرة أو الشاطئ، لأنها تحدد السعر.
• جدول الدفعات ووديعة الصيانة وما يشمله التشطيب.
• موقع الوحدة داخل المخطط من الخريطة المعتمدة.

لماذا تشتري في كيو باي مع ويست كابيتال

• نرسل لك قائمة أسعار كيو باي الحالية للوحدة التي تهمك، لا رقمًا عامًا قد يكون قديمًا.
• نقارن لك كيو باي بقرى العلمين الجديدة الأخرى من حيث المقدم والتسليم والمساحة.
• نرافقك في الحجز والتعاقد مع المطور حتى الاستلام.
• خدمتنا دون رسوم إضافية على العميل.

للمزيد تصفح مشروعات الساحل الشمالي، وتعرف على كيو للتطوير العقاري، وقارن مع قرية إيلو العلمين الجديدة وقرية ألما العلمين الجديدة وقرية بيلا فيستا العلمين الجديدة، واطلع على أفضل قرى الساحل الشمالي.

أسئلة شائعة عن كيو باي العلمين الجديدة

أين تقع قرية كيو باي العلمين الجديدة؟

تقع عند الكيلو 92 من طريق الإسكندرية – مطروح الساحلي قرب مدينة العلمين الجديدة ومارينا العلمين، وتبعد نحو 10 دقائق عن قلب العلمين الجديدة ونحو ساعتين ونصف إلى ثلاث ساعات عن القاهرة.

من المطور لقرية كيو باي؟

المطور هو شركة كيو للتطوير العقاري (Q Developments)، وتبلغ استثمارات المشروع نحو 9 مليارات جنيه على مساحة نحو 42.76 فدانًا.

كم مقدم كيو باي وعدد سنوات التقسيط؟

المقدم 10% ويُقسَّط الباقي على مدى 8 سنوات. ولأن الأسعار تتغير مع كل مرحلة طرح، نرسل لك قائمة الأسعار الحالية للوحدة التي تهمك عند التواصل عبر واتساب.

ما أنواع الوحدات ومساحاتها في كيو باي؟

شاليهات وشقق بغرفة نوم (نحو 75 م²) وغرفتين (110 إلى 125 م²) وثلاث غرف (145 إلى 160 م²)، وتاون هاوس بمساحة نحو 210 م²، وفيلات مستقلة تبدأ من 280 م².

متى موعد تسليم كيو باي؟

التسليم المعلن في 2029، والمشروع تحت الإنشاء، ويُنصح بطلب موعد التسليم وبنود التأخير مكتوبة في العقد قبل الحجز.

هل كيو باي على البحر مباشرة؟

نعم، للمشروع واجهة شاطئية بطول نحو 244 مترًا، إلى جانب بحيرات وأحواض سباحة تتجاوز مساحتها 7 آلاف م² ومسبح إنفينيتي بمساحة 1,000 م².

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب