كمبوند دفاف العاصمة الإدارية Defaf New Capital

كمبوند دفاف العاصمة الإدارية (Defaf) مشروع سكني من دي آي جي للتطوير العقاري (DIG Developments) على نحو 22 فدانًا في الحي السكني الثامن R8، يضم استوديوهات وشققًا وبنتهاوس وفيلات مستقلة، ويقوم على مبانٍ من أرضي وثمانية أدوار.

نبذة عن كمبوند دفاف

يخصص دفاف نحو 20% فقط من أرضه للبناء ويترك نحو 80% مساحات خضراء ومفتوحة، وهي نسبة تعطي مشروعًا بهذا الحجم الصغير نسبيًا إحساسًا أوسع. وتقوم المباني على أرضي وثمانية أدوار فوق مستويين من الجراج تحت الأرض يضمان أيضًا الخدمات.

وتتدرج الوحدات من استوديو صغير إلى فيلا مستقلة، فيجد المشتري الباحث عن وحدة استثمارية صغيرة والأسرة التي تريد ثلاث غرف نماذج تناسبهم في مشروع واحد. ويضم المشروع نادٍ اجتماعي ومنطقة سبا وحمامات سباحة ومنطقة مطاعم، إضافة إلى مسارات للجري والدراجات.

وبدأ تنفيذ المشروع في أواخر 2025، ما يعني أنه في مراحله الأولى، وهذا يتيح للمشتري اختيار الدور والموقع من بين وحدات أكثر قبل أن يقل المتاح.

ويتوزع المشروع على مبانٍ محدودة العدد، فتكون المسافة بين أي وحدة والمرافق المشتركة قصيرة، ويصل السكان إلى النادي ومنطقة المطاعم سيرًا على الأقدام. ويفيد هذا الأسر التي لديها أطفال أو كبار سن، لأن التنقل داخل المشروع لا يتطلب سيارة في معظم الأحوال.

موقع دفاف في العاصمة الإدارية

يقع المشروع في الحي الثامن R8 على الممشى السياحي المطل على الحديقة المركزية، وبالقرب من الحي الدبلوماسي ومحور محمد بن زايد الجنوبي. المسافات التقريبية بالسيارة:

• النهر الأخضر: نحو 5 دقائق.
• القصر الرئاسي: نحو 10 دقائق.
• مطار العاصمة الدولي: نحو 10 دقائق.
• قاعة المؤتمرات: نحو 15 دقيقة.

للاطلاع على بقية المشروعات في المنطقة ارجع إلى مشروعات العاصمة الإدارية الجديدة.

المساحات وأنواع الوحدات في دفاف

تتنوع الوحدات بين استوديوهات وشقق بعدة مساحات وبنتهاوس وفيلات، والمساحات التالية تقريبية وتختلف بين النماذج.

الفارق بين النماذج والأدوار يغير التكلفة وموعد الاستلام، لذلك نحدد لك الوحدة تبعًا لمساحتها وموقعها قبل أن تقرر.

الأسعار والوحدات المتاحة في دفاف

تتفاوت أسعار دفاف تبعًا لنوع الوحدة ومساحتها ودورها ومدة السداد، ولذلك نرسل لك السعر الفعلي للوحدة المتاحة عند الاستفسار بدل رقم عام. ويمتد التقسيط حتى 10 سنوات، ويبدأ حجز الوحدة بمبلغ مسترد يبلغ 50 ألف جنيه للشقة و100 ألف جنيه للفيلا. راسلنا على واتساب لنرسل لك الوحدات المتاحة وجدول السداد الخاص بكل منها.

المطوّر: دي آي جي للتطوير العقاري

يطور المشروع دي آي جي للتطوير العقاري (DIG Developments) المعروفة أيضًا باسم ديلز للاستثمار، وتأسست الشركة عام 2015 ويرأسها المهندس حسين صلاح. ومن أعمالها في العاصمة الإدارية مشروعات تجارية منها تراك 10 و12 و14 و15 ومول 20 في العاصمة، والاستشاري الهندسي لدفاف هو AUE. ولأن دفاف في مراحله الأولى، فنطلعك على موقف التنفيذ قبل الحجز.

ومن مزايا الحجم المتوسط لدفاف أن عدد المباني محدود، فيسهل على المشتري المقارنة بين الوحدات والأدوار وزيارة الموقع ومتابعة التنفيذ، بخلاف المشروعات التي تمتد على مئات الأفدنة. كما أن قربه من الحي الدبلوماسي والحديقة المركزية يجعل الوصول إلى معالم العاصمة قصيرًا، وهو ما يهم من يعمل أو يدرس في قلب المدينة.

ويفيد من يفكر في وحدة صغيرة بغرض الإيجار أو إعادة البيع أن يسأل عن مساحة الاستوديو المحددة وعن الدور، لأن الفارق بين نموذج وآخر قد يصل إلى عشرة أمتار، ونوضح لك ذلك لكل وحدة قبل الحجز.

المرافق والخدمات

• أمن على مدار الساعة وكاميرات مراقبة وبوابات ذكية.
• مولدات احتياطية وأنظمة إطفاء ومصاعد وسلالم متحركة.
• جراج تحت الأرض ومحطات شحن للسيارات الكهربائية.
• نادٍ اجتماعي ومنطقة سبا ومراكز للعافية وحمامات سباحة.
• منطقة مطاعم وساحة فعاليات.
• مسارات للجري والدراجات ومنطقة ألعاب للأطفال.

وبما أن الوحدات تبدأ من نحو 50 مترًا وتصل إلى فيلا بمساحة 200 متر، فإن المشروع يستوعب أكثر من نوع من المشترين في الوقت نفسه: المستثمر الذي يريد وحدة صغيرة قابلة للتأجير، والموظف الذي يريد السكن قرب عمله في قلب العاصمة، والأسرة التي تبحث عن ثلاث غرف أو فيلا. وتساعدك المقارنة بين هذه النماذج على اختيار الأنسب لميزانيتك وخطتك على المدى الطويل.

كما أن نسبة البناء المنخفضة تعني أن الوحدات المطلة على المساحات الخضراء تحتفظ بقيمتها مع الوقت، فاسأل عن الإطلالة عند اختيار الوحدة، فهي من أهم ما يفرق بين وحدة وأخرى داخل المشروع نفسه.

لمن يناسب دفاف وما الذي تراجعه قبل الحجز

يناسب المشروع من يريد وحدة صغيرة أو متوسطة قرب قلب العاصمة الإدارية والحي الدبلوماسي، ومن يخطط للسكن أو الاستثمار بعد 2029. وقبل الحجز راجع:

• رقم الوحدة ومساحتها ودورها مكتوبة في العقد.
• مدة السداد وجدول الدفعات وأثرهما على إجمالي التكلفة.
• موعد التسليم ومستوى التشطيب كما يُكتبان في العقد.

مقارنة دفاف بمشروعات قريبة في العاصمة الإدارية

دفاف أصغر المشروعات الثلاثة مساحة، وهو الوحيد بينها الذي يجمع الاستوديوهات والفيلات المستقلة.

أسئلة شائعة عن دفاف العاصمة الإدارية

أين يقع كمبوند دفاف؟

يقع في الحي السكني الثامن R8 بالعاصمة الإدارية الجديدة، بالقرب من الحي الدبلوماسي ومحور محمد بن زايد الجنوبي والنهر الأخضر.

من هو مطور دفاف؟

يطوره دي آي جي للتطوير العقاري (DIG Developments)، وهي شركة تأسست عام 2015 ويرأسها المهندس حسين صلاح.

ما مساحة دفاف؟

يمتد المشروع على نحو 22 فدانًا، يشغل البناء منها نحو 20% وتبقى نحو 80% مساحات خضراء ومفتوحة.

ما أنواع الوحدات في دفاف؟

استوديوهات وشقق بغرفة وغرفتين وثلاث غرف وبنتهاوس وفيلات مستقلة، وتبدأ الفيلا من نحو 200 متر.

ما مدة التقسيط في دفاف؟

يمتد التقسيط حتى 10 سنوات، ونوضح لك جدول الدفعات للوحدة التي تختارها قبل الحجز.

متى تسلم وحدات دفاف؟

يستهدف المشروع التسليم في الربع الأخير من 2029، ويكتب الموعد ومستوى التشطيب في عقد الوحدة.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب