كمبوند ميدتاون كوندو العاصمة الإدارية Midtown Condo New Capital

كمبوند ميدتاون كوندو العاصمة الإدارية (Midtown Condo New Capital) مشروع سكني مخصص للشقق فقط من بيتر هوم للتطوير العقاري في الحي السابع R7 على القطعة K1، وهو المشروع الثالث للشركة في العاصمة الإدارية. مساحة المشروع 60 فدان بنسبة بناء 19% والباقي حدائق وبحيرات وخدمات. المشروع في مرحلة التنفيذ مع وحدات محدودة متاحة حسب آخر تحديث أكتوبر 2026.

نبذة عن كمبوند ميدتاون كوندو (Midtown Condo New Capital)

يعتمد التصميم على عمارات من أرضي وسبعة أدوار متباعدة بمسافات من 12 إلى 30 متراً، بواجهات حديثة بطابع أوروبي وزجاج واسع، وتذكر إحدى العروض المتاحة أن عدد العمارات 54 عمارة بستة شقق في الدور الواحد. ويحتوي كل مبنى على مصعدين ومرآب خاص به، وهو ما يقلل ازدحام السيارات فوق الأرض. أما المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية فتشغل نحو 81% من الأرض بحسب الأرقام المعلنة.

ويضم الكمبوند ثلاثة مولات تجارية داخله، وهي ميزة مهمة للعاصمة الإدارية التي لا تزال خدماتها قيد الاكتمال.

موقع كمبوند ميدتاون كوندو

يقع المشروع في الحي السابع R7، وهو من أكثر أحياء العاصمة الإدارية اكتمالاً بالسكان والخدمات، على قطعة K1 قرب المحور المركزي ومحور محمد بن زايد الجنوبي. ويبعد محور بن زايد الجنوبي والمحور المركزي نحو 3 دقائق، وحي السفارات ومدينة المعارض والنهر الأخضر نحو 5 دقائق، ويقترب طريق العين السخنة، بينما يبعد مطار العاصمة نحو 15 دقيقة ووسط البلد في القاهرة الجديدة نحو 30 دقيقة. هذه أزمنة تقديرية.

المساحات وأنواع الوحدات

المشروع مخصص للشقق وحدها، وتتنوع الوحدات كالتالي:

• شقق متكررة من 120 إلى 180 متراً بغرفتين أو ثلاث غرف.
• شقق أرضية بحدائق خاصة بمساحات 120 إلى 180 متراً.
• دوبلكس في الأدوار العليا بمساحة تصل إلى نحو 260 متراً وإطلالة على البحيرات.

وتتراوح المساحات العامة بين 120 و260 متراً مربعاً. وتُسلَّم الوحدات بنظام نصف تشطيب أو هيكل (Core & Shell) بحسب المنصة، مع أرضيات سيراميك وأبواب خارجية وشبابيك وتأسيس كهرباء وسباكة في وصف إحداها، ويتولى المالك التشطيب الداخلي.

أسعار كمبوند ميدتاون كوندو

تبدأ أسعار ميدتاون كوندو من 5.1 مليون جنيه بنظام التقسيط لأصغر وحدة (نحو 5,095,269 جنيه) حسب آخر تحديث أكتوبر 2026، وتبدأ أسعار الكاش من 3.6 مليون جنيه لوحدة 120 متراً. وهذا الفرق بين سعر الكاش وسعر التقسيط طبيعي ويجب مقارنته على الأساس نفسه. أمثلة من القوائم المعلنة:

• وحدة 120 متراً: نحو 3.6 مليون كاش، ونحو 6.35 مليون بنظام التقسيط لمدة خمس سنوات.
• وحدة 160 متراً: نحو 5.04 مليون كاش، ونحو 8.9 مليون بالتقسيط.
• وحدة 260 متراً: نحو 6.7 مليون كاش، ونحو 11.8 مليون بالتقسيط.

تتغير هذه الأرقام باستمرار، ويتوفر خصم كاش يصل إلى 35%. ومتوسط سعر المتر المنشور نحو 44 ألف جنيه، وهو رقم لا يتفق مع جدول الأسعار المنشور نفسه، لذلك نعتمد على أسعار الوحدات الفعلية.

أنظمة السداد والتسليم

الخطة الأكثر تداولاً مقدم 10% وتقسيط حتى 8 سنوات بدون فوائد، وتظهر في البيانات خطط بمقدم أعلى وفترة أطول:

• مقدم 10% وتقسيط 8 سنوات.
• مقدم 15% وتقسيط 9 سنوات.
• مقدم 20% وتقسيط 10 سنوات.

وتتوفر خطة بمقدم 10% وتقسيط سبع سنوات، فالشروط تختلف حسب تاريخ الحجز. بالنسبة للتسليم: لم يعلن المطور موعداً رسمياً موحداً في البيانات التي راجعناها حتى أكتوبر 2026، وتعرض بعض إعلانات إعادة البيع وحدات مكتملة يمكن معاينتها، بينما توضح صور الموقع وجود أعمال إنشائية جارية. اطلب جدول التسليم الخاص بعمارتك مكتوباً.

المطور

الشركة المطورة هي بيتر هوم للتطوير العقاري، ومقرها القاهرة الجديدة، وتختلف الأرقام حسب المرحلة ونوع الوحدة في سنة تأسيسها وتحدد بعضها 1998 وبعضها 2003. وللشركة في العاصمة الإدارية عدة مشروعات تحمل اسم ميدتاون، منها ميدتاون سولو الذي يقدم منتجاً مختلفاً. وقد سلّمت الشركة عشرات المشروعات، وننصح بالتحقق من ذلك بزيارة مشروعات سابقة.

الخدمات والمرافق

تشمل الخدمات المعلنة داخل ميدتاون كوندو:

• حمامات سباحة بأعماق وأطوال مختلفة بعضها للسيدات فقط.
• نادٍ صحي بصالة رياضية وسبا وساونا وجاكوزي وملاعب كرة قدم وسلة وتنس وكرة طائرة.
• حدائق وبحيرات صناعية وحديقة موسيقية (Music Park) وكلوب هاوس ومناطق فعاليات.
• ثلاثة مولات تجارية وهايبر ماركت ومطاعم وكافيهات.
• حضانات ومراكز طبية وصيدليات.
• أمن 24 ساعة وكاميرات وبوابات إلكترونية وإنارة ذكية بحسب المرحلة.

لمن يناسب الكمبوند؟

يناسب ميدتاون كوندو الأسر التي تبحث عن شقة بمساحة متوسطة في الحي السابع المأهول نسبياً، وتفضّل الدفع على فترات طويلة بدون فوائد. كما يناسب المستثمر الذي يشتري نصف تشطيب ليكمله ويؤجره، مع ملاحظة أن العائد الإيجاري يتوقف على اكتمال السكان والخدمات. أما المشتري الذي يحتاج إلى سكن سريع فعليه التركيز على الوحدات المكتملة وفحصها فعلياً قبل التعاقد.

كيف تقرأ أسعار الكاش والتقسيط؟

الفارق بين السعرين في ميدتاون كوندو كبير نسبياً، فوحدة 120 متراً تتحول من نحو 3.6 مليون كاش إلى نحو 6.35 مليون بالتقسيط لمدة خمس سنوات في الجدول المنشور. معنى ذلك أن الخصم الكاش يوازي معظم تكلفة التمويل الضمنية في التقسيط. إذا كان لديك سيولة فاسأل عن الخصم الكاش الحالي وعن خطة نصف كاش، وإن كنت تفضل التقسيط فاختر المدة التي يناسب قسطها دخلك لأن الفروق بين خطط 8 و9 و10 سنوات تتعلق بنسبة المقدم أيضاً.

الحي السابع R7 كخيار للشقق

يعد الحي السابع من الأحياء التي بدأ فيها السكن الفعلي ووصلت إليها الخدمات، وهو قريب من المحور المركزي وحي السفارات. وبين مشروعات R7 تتنافس ميدتاون كوندو على سعر المتر ونسبة المساحات الخضراء وطول مدة التقسيط. ومن المفيد زيارة الحي بنفسك لرؤية المشروعات المجاورة والمرافق والطرق، ومقارنة الوحدات المكتملة بالوحدات تحت الإنشاء قبل أن تقرر.

ملاحظات قبل الحجز

اطلب تحديد العمارة والدور ونموذج الوحدة قبل دفع أي مبلغ، وتحقق من مساحة الوحدة الفعلية ومن مساحة الحديقة إن كانت أرضية. واسأل عن رسوم النادي ووديعة الصيانة ومواقف السيارات وهل هي ضمن السعر. وإذا كانت الوحدة مكتملة فاطلب معاينة الموقع بصحبة مهندس. ويمكننا ترتيب المعاينة ومراجعة العقد معك.

لماذا تشتري ميدتاون كوندو من ويست كابيتال

مشروعات الحي السابع كثيرة والتشابه بينها كبير، ونساعدك على الاختيار بوضوح:

• أسعار محدثة لعمارتك ودورك بدلاً من متوسطات منشورة على مواقع متعددة.
• مقارنة بين ميدتاون كوندو وبدائل الحي السابع من حيث السعر والمساحة والتسليم.
• توضيح الفرق بين سعر الكاش وسعر التقسيط والخصومات الفعلية.
• متابعة الحجز والتعاقد حتى الاستلام دون رسوم إضافية على العميل.

للمزيد من الخيارات تصفح مشروعات العاصمة الإدارية الجديدة، وتعرف على أعمال بيتر هوم للتطوير العقاري، وقارن مع كمبوند أويا العاصمة الإدارية، كمبوند أرمونيا العاصمة الإدارية وكمبوند لاريفا العاصمة الإدارية، واطلع على دليل مولات العاصمة الإدارية.

أسئلة شائعة عن كمبوند ميدتاون كوندو العاصمة الإدارية

أين يقع كمبوند ميدتاون كوندو؟

في الحي السابع R7 بالعاصمة الإدارية على القطعة K1 قرب المحور المركزي ومحور محمد بن زايد الجنوبي وحي السفارات.

ما مساحة المشروع وعدد عماراته؟

مساحة المشروع 60 فداناً بنسبة بناء 19%، ويضم نحو 54 عمارة من أرضي وسبعة أدوار (أكتوبر 2026).

كم تبدأ أسعار ميدتاون كوندو؟

تبدأ من 5.1 مليون جنيه بنظام التقسيط لأصغر وحدة، ومن 3.6 مليون جنيه كاش لوحدة 120 متراً في بعض القوائم، وتتغير الأسعار باستمرار.

ما نظام السداد المتاح؟

مقدم 10% وتقسيط حتى 8 سنوات بدون فوائد، وخطط أخرى بمقدم 15% لمدة 9 سنوات أو 20% لمدة 10 سنوات حسب المرحلة.

ما مساحات الوحدات ومستوى التشطيب؟

شقق من 120 إلى 260 متراً بغرفتين أو ثلاث غرف وشقق أرضية بحدائق ودوبلكس، وتُسلَّم نصف تشطيب أو هيكل حسب المعلن.

هل المشروع شقق فقط؟

نعم، الكمبوند مخصص للشقق وحدها، وللمطور مشروع منفصل بمنتج مختلف هو ميدتاون سولو في الحي نفسه.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب