مول إيجل هب الشروق سيتي Eagle Hub Mall Shorouk

مول إيجل هب الشروق سيتي (Eagle Hub Mall Shorouk) مجمع تجاري وإداري وطبي بجوار المستشفى البريطاني في مدينة الشروق، تطوره بحسب سادان مولز شركة إيجل جروب للتطوير العقاري (Eagle Group Developments). المشروع قيد الإنشاء على مساحة 5,000 متر مربع، والتسليم في 2027، وتبدأ أسعاره من 5 مليون جنيه بمقدم 10% وتقسيط حتى 6 سنوات، حسب آخر تحديث أكتوبر 2026 مع تنبيه أن السعر المنشور على سادان مولز يعود إلى نوفمبر 2024.

نبذة عن مول إيجل هب الشروق سيتي (Eagle Hub Mall Shorouk)

يقوم المشروع على فكرة مجمع متعدد الأنشطة: محلات تجارية وعيادات طبية ومكاتب إدارية داخل مبنى واحد تحيط به مساحات خضراء وبلازا مفتوحة. وتشير بياناتنا إلى إن الجزء الأكبر من مساحة الـ5,000 متر مربع مخصص للبلازا والمساحات الخضراء، والباقي للمبنى والوحدات. وتظهر مجسمات المشروع مبنيين متقابلين بواجهات زجاجية وعناصر خشبية مائلة وساحة وسطى مزروعة، وشعار الصقر الذي تتبناه الشركة.

ويضم المول منطقة طعام (فود كورت) بمطاعم بتصاميم راقية ومنطقة ألعاب للأطفال بكاميرات مراقبة ومولدات كهرباء احتياطية وماكينات صراف آلي وبوابات إلكترونية.

موقع مول إيجل هب الشروق سيتي

يقع المول داخل مدينة الشروق بجوار المستشفى البريطاني، وهو موقع مألوف لسكان المدينة ويجذب حركة المرضى والمرافقين. وتتوزع المسافات التقريبية وسادان مولز كما يلي:

• محورا السادات والشباب: نحو 3 دقائق.
• الطريق الدائري الأوسطي: دقيقتان بحسب سادان مولز، والطريق الدائري الإقليمي: نحو 10 دقائق.
• أكاديمية الشروق: نحو 3 دقائق.
• مدينتي: نحو 5 دقائق، ومدينة المستقبل: نحو 5 دقائق.
• طريق السويس: يمكن الوصول إليه مباشرة، ونعرض الزمن بنحو 20 دقيقة.

وتتفاوت التقديرات بين بياناتناين، فاحسب المسافة بنفسك في ساعات الذروة.

المساحات وأنواع الوحدات

توزّع الشركة المساحات على ثلاثة أنواع من الوحدات:

• وحدات تجارية.
• وحدات إدارية.
• وحدات طبية.

وتبدأ مساحات الوحدات من 35 مترًا مربعًا بحسب سادان مولز، ومن 32 مترًا، وتعرض الأخيرة إعلانات لمحلات مساحتها 50 و70 و90 مترًا. وتساعد المساحة الكبيرة للمشروع على تنوع الوحدات بين الصغيرة والكبيرة، لكن عدد الوحدات الإجمالي وتوزيعها على الأدوار غير معلنين في العروض المتاحة، فاسأل عنهما قبل الحجز.

أسعار مول إيجل هب الشروق سيتي

تبدأ أسعار الوحدات في إيجل هب من 5 مليون جنيه بحسب سادان مولز (آخر تحديث منشور 17 نوفمبر 2024). أما بياناتنا فتعرض بداية 4.25 مليون جنيه في موضع وسعرًا ابتدائيًا يبلغ 9.29 مليون جنيه في موضع آخر، بحسب الوحدات المعروضة. وهذه الأرقام لا تعني أن الأسعار الحالية كذلك، فالمولات الجاري بيعها تعدّل أسعارها بين فترة وأخرى، لذلك نوصيك بسؤالنا عن سعر الوحدة المحددة (مساحتها ودورها) قبل المقارنة.

أنظمة السداد

النظام المنشور على سادان مولز مقدم 10% وتقسيط الباقي على 6 سنوات. وتضيف البيانات أن الأقساط بدون فوائد وعلى أطول فترات ممكنة. والتسليم في 2027. وننصح بسؤال المطور عن قيمة وديعة الصيانة وعن موعد دفعة التسليم وغرامة التأخير، لأن هذه البنود لا تظهر في الإعلانات.

المطوّر

تنسب سادان مولز المشروع إلى شركة إيجل جروب للتطوير العقاري (Eagle Group Developments) التي دخلت السوق عام 2009، وتذكر من أعمالها تطوير مشروعات سكنية في مدينة بدر وإيجل مول وإيجل بلازا في بدر ومول إيجل 85 في الشروق وكمبوند هيفن جاردنز في القاهرة الجديدة. وتنسب بياناتنا المشروع في بعض صفحاتها إلى شركة النصر للتطوير العقاري، فاحرص على التأكد من الشركة المتعاقد معها. وللمقارنة داخل أعمال إيجل جروب راجع مول إيجل 85 الشروق.

الخدمات والمرافق

تذكر سادان مولز وبياناتنا الخدمات الآتية:

• أمن وحراسة وكاميرات مراقبة وبوابات إلكترونية تنظم الدخول والخروج.
• جراجات سيارات تسع عددًا كبيرًا من السيارات ومصاعد وسلالم كهربائية.
• مناطق بلازا ومساحات خضراء ومنطقة طعام (فود كورت) بمطاعم راقية.
• منطقة ألعاب للأطفال (كيدز إيريا) تحت المراقبة.
• مكاتب استقبال وغرف اجتماعات وشبكات إنترنت فائقة السرعة وماكينات صراف آلي.
• مولدات كهرباء احتياطية تعمل عند انقطاع التيار.

لمن يناسب مول إيجل هب؟

يناسب المول الأطباء وأصحاب العيادات الراغبين في مكان بجوار المستشفى البريطاني، وأصحاب المحلات الصغيرة والمتوسطة، وشركات الخدمات الصغيرة، وكذلك المستثمرين الذين يرغبون في وحدة بمقدم 10% وتقسيط ست سنوات. وبما أن التسليم في 2027، فهو لمن يستطيع الانتظار. ومن يحتاج دخلًا إيجاريًا فوريًا فعليه البحث عن مولات بدأ تشغيلها.

كيف تقيّم وحدتك قبل الحجز؟

• اطلب المخطط التفصيلي للمبنى وموقع الوحدة بالنسبة للساحة الوسطى والمداخل.
• قارن سعر المتر بين الوحدات التجارية والطبية والإدارية داخل المشروع.
• اسأل عن سياسة التشغيل: هل ستُدار البلازا والفود كورت بشركة متخصصة؟
• تأكد من اسم الشركة المطورة في العقد ومن ترخيص المبنى.
• زر موقع المشروع بجوار المستشفى البريطاني وتحقق من نسبة التنفيذ.

مثال حسابي على نظام السداد

إذا اشتريت وحدة بالسعر المنشور 5 مليون جنيه بمقدم 10% وتقسيط 6 سنوات دون فوائد، فالمقدم 500 ألف جنيه والمتبقي 4.5 مليون موزع على 6 سنوات، أي نحو 750 ألف جنيه سنويًا أو 62.5 ألف جنيه شهريًا إذا كانت الأقساط متساوية. وهذا مثال توضيحي مبني على السعر المنشور في 2024 وليس عرضًا رسميًا، فالسعر الحالي والدفعات الإضافية قد يختلفان. والهدف أن تعرف حجم الالتزام الشهري قبل أن تقارن بين الوحدات، وأن تضيف إليه وديعة الصيانة وتكلفة تجهيز الوحدة بعد الاستلام، وهي بنود تغيب غالبًا عن الإعلانات.

قرب المستشفى البريطاني: ماذا يعني للأنشطة الطبية؟

يمنح الجوار الطبي العيادات والصيدليات والمعامل حركة مرضى ومرافقين طبيعية، لكنه يعني أيضًا منافسة من العيادات المحيطة بالمستشفى. لذلك اسأل المطور عن نسبة الوحدات الطبية إلى التجارية في المخطط، وعن تخصصات العيادات المتعاقد عليها، حتى لا تتكدس عيادات التخصص نفسه في مبنى واحد. وتفيد زيارة الموقع في أوقات مختلفة من اليوم لقياس كثافة المرور حول المستشفى وسهولة الوقوف أمام المبنى، لأن ذلك سيحدد فعليًا حجم الزوار الذين يصلون إلى عيادتك.

لماذا تشتري من ويست كابيتال

• نعرض عليك الوحدات المتاحة فعليًا في إيجل هب وأسعارها الحالية بدل الأرقام المنشورة القديمة.
• نقارن المول بمولات الشروق الأخرى من حيث السعر والمساحة والموقع.
• نساعدك في اختيار النشاط والمساحة المناسبين لعملك.
• نتابع إجراءات التعاقد حتى الاستلام دون رسوم إضافية عليك.
• نرسل لك عبر واتساب خريطة الموقع والمخططات وجدول الأسعار فور طلبك.

للمزيد من الخيارات تصفح مشروعات مدينة الشروق، وتعرف على شركة إيجل جروب للتطوير العقاري، وقارن مع مول إيجل 85 الشروق، مول جايا إيست الشروق ومول ذا سكوير الشروق، واطلع على دليل مولات القاهرة الجديدة والتجمع الخامس.

أسئلة شائعة عن مول إيجل هب الشروق سيتي

أين يقع مول إيجل هب الشروق سيتي؟

في مدينة الشروق بجوار المستشفى البريطاني، على بعد نحو 3 دقائق من محوري السادات والشباب و10 دقائق من الطريق الدائري الإقليمي، و5 دقائق من مدينة المستقبل.

ما مساحة المول؟

تبلغ مساحة المشروع 5,000 متر مربع بحسب سادان مولز وبياناتنا، ويخصص الجزء الأكبر منها للبلازا والمساحات الخضراء.

كم تبدأ أسعار الوحدات؟

تبدأ الأسعار من 5 مليون جنيه بحسب سادان مولز (نوفمبر 2024)، ونعرض بدايات أخرى بحسب الوحدات المعروضة، حسب آخر تحديث أكتوبر 2026 يجب تأكيد السعر الحالي.

ما نظام السداد؟

مقدم 10% وتقسيط حتى 6 سنوات بحسب سادان مولز.

متى موعد التسليم؟

التسليم في 2027، ولا تنشر سادان مولز موعدًا، فاطلب الموعد في العقد.

ما أنواع الوحدات؟

وحدات تجارية وإدارية وطبية تبدأ مساحتها من 35 مترًا مربعًا بحسب سادان مولز، ومن 32 مترًا.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب