مول إيجل 85 الشروق Eagle 85 Mall Shorouk

مول إيجل 85 الشروق (Eagle 85 Mall Shorouk) مشروع تجاري وإداري وطبي تطوره شركة إيجل جروب للتطوير العقاري (Eagle Group Developments) على محور جمال عبد الناصر في مدينة الشروق. المشروع قيد الإنشاء، والتسليم في 2027، وتبدأ أسعار الوحدات المنشورة من 7 مليون جنيه بنظام مقدم 0% وتقسيط حتى 7 سنوات، حسب آخر تحديث أكتوبر 2026 مع تنبيه أن أحدث سعر منشور على سادان مولز يعود إلى أكتوبر 2024.

نبذة عن مول إيجل 85 الشروق (Eagle 85 Mall Shorouk)

يتكون المول من دور أرضي وثلاثة أدوار متكررة بتوزيع واضح للاستخدامات: الدوران الأرضي والأول للمحلات التجارية، والثاني للعيادات الطبية، والثالث للمكاتب الإدارية. ويعزز هذا التقسيم تدفق الزوار على المحلات في الأدوار السفلية، ويمنح العيادات والمكاتب هدوءًا أكبر في الأدوار العليا.

ويعتمد التصميم على واجهات عصرية وإضاءة طبيعية ومساحات مفتوحة تسهل الحركة داخل المبنى، وتحيط به مساحات خضراء ولاندسكيب بحسب سادان مولز. وتُظهر مجسمات المشروع مبنى مسقوفًا بعناصر معمارية منحنية وشعار صقر يعكس هوية الشركة.

موقع مول إيجل 85 الشروق

يقع المول في قلب مدينة الشروق على محور جمال عبد الناصر قرب مشروع سكن مصر، ومحاط بكمبوندات سكنية ذات كثافة سكانية مرتفعة تدعم تدفق العملاء. وبحسب سادان مولز يبعد عن محور الشباب ومحور السادات دقيقة واحدة، وعن ميدان النافورة نحو 3 دقائق، وعن المستشفى البريطاني نحو 5 دقائق، ويقع بالقرب من نادي جرين هيلز الشروق. وتضيف البيانات قربه من بوابتي هليوبوليس الجديدة ومدينتي. وهي مسافات تقريبية حسب المرحلة، فتحقق منها بالزيارة.

المساحات وأنواع الوحدات

يضم المول ثلاثة أنواع من الوحدات بحسب سادان مولز:

• وحدات تجارية: تبدأ مساحة المحل من 42 مترًا مربعًا.
• مكاتب إدارية: تبدأ من 30 مترًا مربعًا.
• عيادات طبية: تبدأ من 30 مترًا مربعًا.

وتختلف المساحات الدنيا في إعلانات أخرى، فاعتمد على المساحة المكتوبة في العقد، وتأكد من أن المحل أو العيادة تقع في الدور المخصص لنشاطها.

أسعار مول إيجل 85 الشروق

تبدأ أسعار الوحدات في مول إيجل 85 من 7 مليون جنيه بحسب سادان مولز (تحديث أكتوبر 2024)، بينما نعرض إعلانات لمحلات مساحتها 50 و60 و100 متر وتذكر سعرًا ابتدائيًا يبلغ 9.29 مليون جنيه. وهذا التفاوت متوقع بين سعر من المطور وسعر من وسيط، وبين وحدات صغيرة ووحدات كبيرة أو في أدوار مختلفة. ولا يوجد سعر ثابت للمتر، فهو يتغير حسب الدور والواجهة والمساحة.

وننبه إلى أن أسعار المولات التجارية تتحرك بسرعة، فاطلب منا السعر الحالي للوحدة التي تعنيك قبل أي مقارنة بين المشروعات.

أنظمة السداد

يعرض سادان مولز نظام مقدم 0% وتقسيط الثمن على 7 سنوات كاملة، ويرى أنه يتيح للمستثمر إدارة سيولته دون ثقل مالي في البداية. وتشير بياناتنا إلى أن حجز الوحدة التجارية يتم بمبلغ 50,000 جنيه، وحجز الوحدات الطبية والإدارية بمبلغ 20,000 جنيه، مع تقسيط بدون فوائد على عدة سنوات. والتسليم في 2027 حسب المرحلة الأخير. وتُحدَّث الخطط عادةً مع كل مرحلة بيع، فاسأل عن الخطة السارية وقيمة وديعة الصيانة.

المطوّر

الشركة المطورة بحسب سادان مولز هي شركة إيجل جروب للتطوير العقاري (Eagle Group Developments)، وتذكر أنها بدأت نشاطها عام 2009 بأعمال المقاولات والخرسانات ثم التشطيبات واللاندسكيب وتطوير الميادين. ومن مشروعاتها السابقة مول إيجل هب في الشروق ومول إيجل وإيجل بلازا في مدينة بدر. وللمقارنة داخل أعمال الشركة راجع مول إيجل هب الشروق سيتي. ويشير بعض الإعلانات إلى شركة أخرى كمطور، لذلك راجع سجل الشركة المتعاقد معها.

الخدمات والمرافق

تذكر سادان مولز الخدمات التالية داخل المول:

• نظام أمني بكاميرات مراقبة على مدار الساعة وفريق أمن وبوابات إلكترونية.
• جراج واسع للسيارات ومصاعد وسلالم كهربائية.
• تكييف مركزي وإنترنت عالي السرعة.
• مساحات خضراء ولاندسكيب وأنظمة إطفاء حرائق.
• مكاتب استقبال وخدمة عملاء وماكينات صراف آلي وغرف اجتماعات.
• خدمات صيانة ونظافة وسلالم طوارئ.

لمن يناسب مول إيجل 85؟

يناسب المول الأطباء الباحثين عن عيادة في الدور الثاني بمساحة تبدأ من 30 مترًا، وأصحاب المشروعات الصغيرة الذين يريدون محلًا بمساحة تبدأ من 42 مترًا في منطقة سكنية كثيفة، والشركات الصغيرة التي تحتاج مكتبًا إداريًا. ويناسب المستثمر الذي لا يمانع الانتظار حتى 2027 ويفضّل دخولًا بمقدم صفري. أما من يحتاج وحدة تعمل فورًا فعليه سؤالنا عن مولات الشروق التي بدأ تشغيلها.

ماذا يعني التقسيم الرأسي للمول للمستثمر؟

يمنح التقسيم المعلن (محلات في الدورين الأرضي والأول، وعيادات في الثاني، ومكاتب في الثالث) ميزة تنظيمية: كل نشاط في مستوى مستقل بجمهور مختلف، فلا تتداخل حركة المرضى مع حركة المتسوقين. لكنه يعني أيضًا أن سعر المتر وفرص التأجير يختلفان جذريًا بين الدور الأرضي والأدوار العليا، وأن عدد المحلات في الدورين الأولين هو ما سيحدد قوة الجذب التجاري. لذلك قارن عدد الوحدات المطروحة لكل نشاط في المخطط، واسأل المطور عن خطة جذب العلامات التجارية والعيادات، فنجاح المول يعتمد على اكتمال الأنشطة وليس على البناء وحده.

كيف تقيّم وحدة تجارية قبل شرائها؟

• اطلب مخطط الدور الذي تقع فيه الوحدة وموقعها بالنسبة للمدخل والسلالم والمصاعد.
• اسأل عن نسبة التأجير المتوقعة وخطة تشغيل المول وإدارته.
• قارن سعر المتر بين الأدوار المختلفة ومع المولات المجاورة في الشروق.
• تأكد من ترخيص النشاط الطبي أو الإداري في الدور المخصص له.
• راجع غرامة التأخير في التسليم وقيمة الصيانة السنوية.

مثال حسابي على نظام السداد

لتقريب الصورة، إذا اشتريت وحدة بالسعر المنشور 7 مليون جنيه بنظام مقدم 0% وتقسيط 7 سنوات دون فوائد، فإن القسط السنوي المتساوي يبلغ نحو مليون جنيه، أي نحو 83 ألف جنيه شهريًا، قبل مبلغ الحجز ووديعة الصيانة. وهذا مثال حسابي توضيحي وليس عرضًا رسميًا من المطور، لأن الخطة الفعلية قد تتضمن دفعات تسليم أو أقساطًا غير متساوية. ويفيد المستثمر أن يقارن هذا القسط بالإيجار المتوقع للوحدة التجارية أو الطبية قبل القرار.

لماذا تشتري من ويست كابيتال

• نعرض عليك الوحدات المتاحة فعليًا في إيجل 85 وأسعارها الحالية.
• نقارن إيجل 85 بمولات الشروق المجاورة من حيث السعر والمساحة والتسليم.
• نساعدك على اختيار الدور المناسب لنشاطك التجاري أو الطبي أو الإداري.
• نتابع إجراءات التعاقد حتى الاستلام دون رسوم إضافية عليك.
• نرسل لك عبر واتساب خريطة الموقع والمخططات وجدول الأسعار فور طلبك.

للمزيد من الخيارات تصفح مشروعات مدينة الشروق، وتعرف على شركة إيجل جروب للتطوير العقاري، وقارن مع مول جايا إيست الشروق، مول ذا سكوير الشروق ومول سوار الشروق، واطلع على دليل مولات القاهرة الجديدة والتجمع الخامس.

أسئلة شائعة عن مول إيجل 85 الشروق

أين يقع مول إيجل 85 الشروق؟

في قلب مدينة الشروق على محور جمال عبد الناصر بالقرب من مشروع سكن مصر، ويبعد دقيقة واحدة عن محوري الشباب والسادات و3 دقائق عن ميدان النافورة بحسب سادان مولز.

ما أنواع الوحدات وما مساحاتها؟

وحدات تجارية تبدأ من 42 مترًا وإدارية وطبية تبدأ من 30 مترًا، في مبنى من دور أرضي وثلاثة أدوار متكررة.

كم تبدأ أسعار الوحدات؟

تبدأ الأسعار من 7 مليون جنيه بحسب آخر سعر منشور على سادان مولز (أكتوبر 2024)، ونعرض إعلانًا بدءًا من 9.29 مليون جنيه، حسب آخر تحديث أكتوبر 2026 يجب تأكيد السعر الحالي.

ما نظام السداد؟

يعرض سادان مولز مقدم 0% وتقسيط حتى 7 سنوات، وتشير بياناتنا إلى مبلغ حجز 50,000 جنيه للوحدات التجارية و20,000 جنيه للوحدات الطبية والإدارية.

متى موعد تسليم المول؟

التسليم في 2027، ولا تنشر سادان مولز موعدًا محددًا، فاطلب الموعد مكتوبًا في العقد.

من هو مطور إيجل 85؟

تنسبه سادان مولز وبياناتنا في نص المشروع إلى إيجل جروب للتطوير العقاري، بينما تذكر بيانات الإعلانات على المنصة نفسها شركة النصر، لذا تأكد من اسم المطور في العقد.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب