مول ميركادو الشروق Mercado Mall Shorouk

مول ميركادو الشروق (Mercado Mall Shorouk) مشروع تجاري تطوره شركة أسواق للتطوير العقاري (Aswaq Developments) في الحي الثاني غرب بمدينة الشروق على مساحة 3,400 متر مربع. المشروع تجاري بالكامل، وتبدأ أسعار محلاته من 2.25 مليون جنيه بمقدم 35% وتقسيط حتى 6 سنوات ضمن خمسة أنظمة سداد، بحسب سادان مولز (سبتمبر 2024)، مع إمكانية الاستلام الفوري. حسب آخر تحديث أكتوبر 2026 يجب تأكيد الأسعار الحالية.

نبذة عن مول ميركادو الشروق (Mercado Mall Shorouk)

يتبنى التصميم شكل حرف «M» من ثلاثة مبانٍ رئيسية متصلة، بواجهات تجمع الزجاج العاكس الملون والزجاج الشفاف، مع أشجار صناعية ومساحات خضراء. وتشغل المباني 40% فقط من مساحة الأرض، ويتكون المول من بدروم مخصص للجراج وآخر للهايبر ماركت ودور أرضي ودورين علويين، وتختلف الأدوار بين مبنى وآخر، فبعض المباني دوران علويان وبعضها أربعة أدوار.

ويستهدف المول سكان الأحياء المحيطة في الشروق، فهو مشروع تجاري للاستخدام اليومي أكثر منه وجهة سياحية، ويعتمد على موقعه أمام مدرسة وبنك وعلى كثافة السكان المحيطة.

موقع مول ميركادو الشروق

يقع المول في الحي الثاني غرب بـمدينة الشروق أمام المدرسة اليابانية وبنك القاهرة مباشرة، ويقترب من ميدان النهضة ومستشفى الشروق المركزي. ويصل إليه السائق عبر طريق السادات، وتفصله دقيقة واحدة عن طريق الشباب، وتبعد عنه مدينة المستقبل نحو 15 دقيقة بحسب سادان مولز. وتؤكد هذه المعطيات اندماجه في نسيج المدينة السكني، لكن عليك قياس الزمن بنفسك لأنها تقديرات.

المساحات وأنواع الوحدات

الوحدات تجارية فقط، وتبدأ مساحاتها بحسب سادان مولز كما يلي:

• محلات الدور الأرضي: من 25 مترًا مربعًا مع مساحات خارجية تبدأ من 17 مترًا.
• وحدات الدور الأول: من 25 مترًا مربعًا.
• محلات الدور الثاني: من 30 مترًا مربعًا.

وتعرض إعلانات إعادة البيع المنشورة على منصات العقارات وحدات بين نحو 28 و66 مترًا. ويخصص المول دورًا كاملًا للهايبر ماركت، ما يضمن حركة يومية للمحلات الأخرى.

أسعار مول ميركادو الشروق

تبدأ أسعار محلات الدور الأول من 2.25 مليون جنيه، والدور الثاني من 2.37 مليون جنيه، والدور الأرضي من 4.43 مليون جنيه بحسب سادان مولز، وتاريخ السعر المنشور 30 سبتمبر 2024. ولأن تلك الأرقام مضى عليها أكثر من عام، فقد ارتفعت أسعار إعادة البيع المنشورة اليوم: تظهر إعلانات لوحدات بين 3.3 و7.1 مليون جنيه تقريبًا بحسب المساحة والدور. وهي أسعار ملاك وليست أسعار المطور، لذلك نعرض عليك الأسعار الحالية للوحدات المتاحة قبل أي قرار.

أنظمة السداد

يعرض سادان مولز خمسة أنظمة، وأشهرها مقدم 35% وتقسيط حتى 6 سنوات دون أقساط متساوية:

• مقدم 20% وتقسيط الباقي على سنتين.
• مقدم 30% وتقسيط الباقي على 3 سنوات.
• مقدم 40% وتقسيط الباقي على 4 سنوات.
• مقدم 50% وتقسيط الباقي على 5 سنوات.
• مقدم 35% وتقسيط الباقي على 6 سنوات.

ويمكن لجميع العملاء استلام وحداتهم فورًا مع توقع تشغيل المشروع بالكامل خلال أشهر بحسب بيانات بياناتنا القديمة. ولا تشير بياناتنا إلى فترة الاستلام الحالية، فاسأل عن حالة الوحدة قبل الدفع.

المطوّر

الشركة المطورة هي شركة أسواق للتطوير العقاري (Aswaq Developments)، وتذكر سادان مولز أنها تأسست عام 2019 وتمتلك خبرة تتجاوز 20 عامًا في العقارات، وتتعاون مع شركات تصميم عالمية. ومن مشروعاتها السابقة مول أرينا الشروق ومول سولاريا ومول سيتي كلوب في الشروق.

الخدمات والمرافق

بحسب سادان مولز يضم المول:

• جراج واسع وهايبر ماركت على دور كامل.
• أنظمة أمن وكاميرات مراقبة وفرق أمن على مدار الساعة ومداخل إلكترونية.
• مصاعد وسلالم كهربائية وإنترنت مجاني للوحدات وأنظمة مكافحة حرائق.
• مطاعم وكافيهات ومساحات خضراء وجلسات خارجية ومناطق ترفيه وألعاب للأطفال.
• ماكينات صراف آلي وخدمات نظافة وصيانة دورية ومكاتب استقبال.

لمن يناسب مول ميركادو؟

يناسب أصحاب المحلات الصغيرة (من 25 مترًا) والعلامات المحلية الباحثة عن موقع داخل حي سكني، ومن يفضل الدخول بمقدم 35% وتقسيط يصل إلى 6 سنوات، والمستثمرين الراغبين في وحدة جاهزة أو قريبة من الجاهزية للتأجير. وهو أقل ملاءمة لمن يريد عيادة طبية أو مكتبًا إداريًا لأن الوحدات تجارية فقط.

ما الذي تراجعه قبل شراء محل في ميركادو؟

• الدور: يختلف سعر المحل الأرضي عن محلات الأدوار العليا بفارق يقارب الضعف في الأسعار المنشورة.
• موقع الوحدة داخل مباني حرف M وقربها من الهايبر ماركت والمداخل.
• نسبة التأجير الحالية ونوعية المستأجرين، إن كان المول يعمل.
• نظام السداد المسجل في العقد ووديعة الصيانة.
• سعر الوحدة في إعادة البيع مقارنة بسعر المطور.

مثال حسابي على الأسعار والسداد

بقسمة السعر المنشور على المساحة الدنيا يظهر فارق واضح بين الأدوار: محل الدور الأرضي بسعر 4.43 مليون جنيه لمساحة 25 مترًا يعني نحو 177 ألف جنيه للمتر، بينما وحدة الدور الأول بسعر 2.25 مليون جنيه لمساحة 25 مترًا تعني نحو 90 ألف جنيه للمتر. وإذا اشتريت الوحدة الأخيرة بنظام مقدم 35% فالمقدم نحو 787 ألف جنيه والباقي نحو 1.46 مليون جنيه على 6 سنوات. وهذه حسابات توضيحية على أرقام سبتمبر 2024 ولا تعبر عن العرض الحالي، لكنها تساعدك على فهم تأثير الدور على السعر، وعلى تقدير السعر العادل عند مقارنة عرضين في الدورين المختلفين بالمول نفسه.

أثر الهايبر ماركت على حركة المحلات

يخصص ميركادو دورًا كاملًا للهايبر ماركت، وهو عنصر جذب يومي قد يرفع حركة المحلات المجاورة إن تم التعاقد مع سلسلة معروفة وتشغيله فعليًا. لذلك اسأل هل وُقّع عقد الهايبر ماركت وموعد افتتاحه، وكيف سيرتبط مدخله بمداخل المحلات في الأدوار الأخرى، فقيمة المحل ترتبط بتدفق الزوار وليس بالمساحة وحدها. وإن كنت تنوي تأجير المحل لنشاط غذائي فتأكد من وجود تجهيزات للتهوية والصرف في الوحدة، فهي من البنود التي ترفع تكلفة التجهيز بعد الاستلام.

لماذا تشتري من ويست كابيتال

• نعرض عليك الوحدات المتاحة فعليًا في ميركادو وأسعارها الحالية بدل أسعار 2024.
• نقارن ميركادو بمولات أسواق الأخرى ومولات الشروق المجاورة من حيث السعر والمساحة.
• نساعدك في اختيار الدور والمساحة المناسبين لنشاطك.
• نتابع إجراءات التعاقد حتى الاستلام دون رسوم إضافية عليك.
• نرسل لك عبر واتساب خريطة الموقع والمخططات وجدول الأسعار فور طلبك.

للمزيد من الخيارات تصفح مشروعات مدينة الشروق، وتعرف على شركة أسواق للتطوير العقاري، وقارن مع مول أرينا الشروق، وان مول الشروق ومول فاليو الشروق سيتي، واطلع على دليل مولات القاهرة الجديدة والتجمع الخامس.

أسئلة شائعة عن مول ميركادو الشروق

أين يقع مول ميركادو الشروق؟

في الحي الثاني غرب بمدينة الشروق أمام المدرسة اليابانية وبنك القاهرة مباشرة، قرب ميدان النهضة ومستشفى الشروق المركزي، ويبعد دقيقة عن طريق الشباب بحسب سادان مولز.

ما مساحة المول وما عدد أدواره؟

مساحة المشروع 3,400 متر مربع تشغل المباني 40% منها، ويضم بدرومًا للجراج وآخر للهايبر ماركت ودورًا أرضيًا ودورين، بتصميم على شكل حرف M من ثلاثة مبانٍ متصلة.

كم تبدأ أسعار الوحدات؟

تبدأ أسعار محلات الدور الأول من 2.25 مليون جنيه، والدور الثاني من 2.37 مليون، والدور الأرضي من 4.43 مليون جنيه بحسب سادان مولز (سبتمبر 2024)، حسب آخر تحديث أكتوبر 2026 يجب تأكيد الأسعار الحالية.

ما أنظمة السداد المتاحة؟

خمسة أنظمة منها مقدم 30% وتقسيط حتى 3 سنوات، ومقدم 35% وتقسيط حتى 6 سنوات، ومقدم 20% وتقسيط حتى سنتين، ومقدم 50% وتقسيط حتى 5 سنوات.

ما حالة التسليم في ميركادو؟

يذكر سادان مولز في بياناته القديمة إمكانية الاستلام الفوري وتشغيل المشروع بالكامل خلال أشهر، فاسأل عن حالة الوحدة الفعلية وتاريخ التسليم المكتوب قبل التعاقد.

ما أنواع الوحدات في المول؟

وحدات تجارية فقط: محلات الدور الأرضي من 25 مترًا مع مساحات خارجية من 17 مترًا، والدور الأول من 25 مترًا، والدور الثاني من 30 مترًا.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب