ايفيرا مول العاصمة الإدارية Evera Mall New Capital

ايفيرا مول العاصمة الإدارية (Evera Mall New Capital) مجمع تجاري وطبي وترفيهي تطوره شركة فور سيزونز جروب في حي الداون تاون بقلب العاصمة الإدارية الجديدة، بجوار فندق الماسة. يقوم المشروع على مساحة تقارب 8,000 متر مربع، ويتكون من دور أرضي وخمسة أدوار علوية وبدرومين للانتظار، وتبدأ مساحات المحلات فيه من 20 متراً مربعاً. المشروع تحت الإنشاء، وتتوافر فيه وحدات تجارية وعيادات وصيدليات.

نبذة عن ايفيرا مول (Evera Mall)

يختلف ايفيرا عن المولات التجارية التقليدية في أنه مبني حول فكرة مركز ترفيه وتسوق متكامل، فلكل دور استخدام محدد يجذب فئة مختلفة من الزوار. يضم الدور الأرضي هايبر ماركت كبيراً، ويخصص الدور الأول لمحلات الذهب والمجوهرات والفضة، ثم تأتي منطقة التزلج على الجليد في الدور الثاني، ومنطقة ألعاب الأطفال في الدور الثالث، وصالات المطاعم وأكبر مجمع سينمات في الدورين الرابع والخامس.

هذا التوزيع يهمك كمشتري لأن موقع الوحدة داخل المبنى هو ما يحدد نوع النشاط المناسب لها وحجم الحركة أمامها. فالمحل المجاور للهايبر ماركت يستفيد من الزيارات اليومية المتكررة، أما محلات الذهب فتعتمد على زيارات مقصودة، بينما تستفيد وحدات الطعام من تدفق زوار السينما والترفيه.

ويضيف حجم المشروع بعداً آخر، فمساحة تقارب 8,000 متر مربع موزعة على ستة أدوار فوق الأرض تعني عدداً كبيراً من الوحدات، ومن ثم منافسة داخلية بين الوحدات المتشابهة. لذلك ننصح بسؤال المطور عن عدد الوحدات في كل نشاط، وبتجنب شراء وحدة في تجمع كبير من المحلات المتماثلة ما لم تكن واجهتها مميزة.

موقع ايفيرا مول العاصمة الإدارية

يقع المشروع في الداون تاون، وهو القلب التجاري والإداري للعاصمة الإدارية، ويطل على شارع رئيسي بجوار فندق الماسة. وأهم ما يميز الموقع:

• داخل حي الداون تاون في وسط العاصمة الإدارية الجديدة.
• بجوار فندق الماسة مباشرة، وهو من أبرز المعالم الفندقية في المنطقة.
• قريب من الأبراج الإدارية وشركات الأعمال التي تتمركز في وسط المدينة، ما يوفر قاعدة من الموظفين والزوار طوال أيام الأسبوع.

للحصول على مسافات دقيقة بالدقائق من وحدة بعينها، اطلب منا خريطة الموقع عبر واتساب وسنحدد لك موقع الوحدة داخل المشروع ومداخله.

المساحات وأنواع الوحدات

يطرح المشروع وحدات تجارية وطبية بمساحات صغيرة ومتوسطة مناسبة لميزانيات متفاوتة:

• محلات تجارية: تبدأ من 20 متراً مربعاً، وهو حد أدنى مناسب لمن يريد دخول مول ترفيهي بميزانية محدودة.
• وحدات طبية: عيادات بمختلف التخصصات وصيدليات.
• مساحات ترفيهية: سينما ومنطقة تزلج ومنطقة أطفال، وهي عناصر الجذب الرئيسية في المشروع.

درجة التشطيب تختلف بين الوحدات، والعيادة تحتاج إلى تجهيزات خاصة من تمديدات وتهوية، لذا نحدد معك قبل الحجز ما ستتسلمه فعلاً وما ستتحمل تكلفته.

أسعار ايفيرا مول وأنظمة السداد

تتفاوت أسعار المتر في ايفيرا تفاوتاً كبيراً حسب الدور وحجم الوحدة وواجهتها ودرجة التشطيب. فالوحدات في الدور الأرضي والأول أعلى سعراً للمتر من الأدوار العلوية بسبب كثافة الحركة، وتنخفض الأسعار كلما ارتفعنا نحو الأدوار الترفيهية. أما الوحدات الصغيرة فتسهّل الدخول بمبلغ أقل، لكنها تحتاج إلى نشاط يلائم مساحتها.

تتيح خطط السداد المتاحة التقسيط على سنوات تصل إلى 8 سنوات، ويختلف المقدم وقيمة الدفعات السنوية من خطة إلى أخرى حسب نوع الوحدة. وتتغير قوائم الأسعار باستمرار مع تقدم الإنشاءات، ولذلك لا ننشر هنا رقماً قد يكون قديماً.

الأسعار والوحدات المتاحة

لمعرفة الوحدات المتاحة حتى نوفمبر 2026 وسعر المتر الحالي لكل دور وخطة السداد المناسبة لك، تواصل مع ويست كابيتال عبر واتساب وسنرسل لك قائمة محدثة بالوحدات مع مواقعها على مخطط الأدوار.

كيف تختار الدور المناسب لنشاطك

اختيار الدور يسبق اختيار المساحة. فمن يخطط لمتجر مجوهرات أو ذهب فالدور الأول مخصص لهذا النشاط، وتجمع المنافسين في مكان واحد يرفع قيمة المقصد ويجذب زبائن يقصدون الدور خصيصاً. ومن يريد مقهى أو مطعماً فالأدوار الرابع والخامس تستفيد من زوار السينما، لكنها تعتمد على مواعيد العروض أكثر مما تعتمد على المارة العاديين. أما محلات الخدمات اليومية مثل الصيدليات ومنافذ الاستهلاك السريع فمكانها الطبيعي قرب الهايبر ماركت في الدور الأرضي.

حساب التكلفة الكاملة للوحدة

لا يكفي أن تعرف سعر المتر. احسب السعر الإجمالي على أساس المساحة، ثم أضف وديعة الصيانة إن وُجدت ورسوم التعاقد وتكلفة التشطيب والتجهيز، وقارن إجمالي ما ستدفعه بما ستجنيه من الإيجار أو من نشاطك المباشر. وفي المشروعات تحت الإنشاء اسأل عن مدة السماح قبل الاستلام وهل تُسدَّد الدفعات خلالها، فهذا يغيّر القيمة الفعلية للخطة.

المطوّر

الشركة المطورة هي فور سيزونز جروب للتطوير العقاري، ولها أكثر من مشروع في العاصمة الإدارية، ويُعد ايفيرا من أحدث مشروعاتها التجارية هناك. وبما أن المشروع ما زال تحت الإنشاء فنوصيك بمعاينة نسبة الإنجاز في الموقع وبند التسليم وغرامة التأخير في العقد قبل التعاقد.

المرافق والخدمات

• جراج سيارات على مستويين تحت الأرض.
• تكييف مركزي وإنترنت مجاني في الأماكن العامة.
• إنارة تعمل بالطاقة الشمسية ومولدات كهرباء احتياطية.
• كاميرات مراقبة وأمن على مدار 24 ساعة.
• نظام إنذار ومكافحة الحريق برشاشات المياه.
• شاشات إعلانية رقمية كبيرة تخدم المستأجرين.

وجود بدرومين للانتظار يستحق التوقف عنده، فمواقف السيارات هي أكبر مشكلة تواجه المولات الترفيهية في أوقات الذروة، وعدد المواقف الفعلي بالنسبة لعدد الوحدات والسينما سيؤثر على تجربة الزائر وعلى تقييم المستأجرين للمبنى. اسأل عن عدد الأماكن المخصصة لأصحاب الوحدات والزوار وآلية دخول السيارات.

أما الإنارة بالطاقة الشمسية والتكييف المركزي فتعني انخفاض تكلفة التشغيل نسبياً على المدى الطويل، لكن حصة كل وحدة من رسوم الخدمات تعتمد على مساحتها واستهلاكها، ولذلك اطلب جدولاً مبدئياً بالرسوم السنوية قبل التعاقد.

لمن يناسب ايفيرا مول وما الذي تراجعه قبل الحجز

يناسب ايفيرا المستثمر الذي يريد وحدة صغيرة في مول ترفيهي بوسط العاصمة، ومن يبحث عن محل في الدور الأول أو الأرضي لنشاط يعتمد على حركة الزوار، وكذلك الطبيب الذي يريد عيادة في موقع مركزي. أما من يحتاج إلى عائد إيجاري مستقر في وقت قريب فعليه أن يراعي أن المشروع ما زال في مرحلة الإنشاء.

قبل الحجز راجع هذه النقاط: موعد التسليم المكتوب في العقد، وهوية المشغّلين الفعليين للسينما والتزلج والهايبر ماركت وعقودهم، لأنهم عامل الجذب الأساسي، وموقع وحدتك بالنسبة للمداخل والمصاعد، ونوع التشطيب، ورسوم الإدارة والصيانة، وشروط إعادة البيع قبل الاستلام. واطلب دائماً مخطط الدور الذي توجد فيه الوحدة.

لماذا تشتري في ايفيرا مول مع ويست كابيتال

• نعرض عليك الوحدات المتاحة فعلاً مع موقعها على المخطط، وليس قوائم عامة.
• نقارن ايفيرا بالمولات المجاورة في الداون تاون من حيث سعر المتر والمقدم والتسليم.
• نساعدك في اختيار الدور المناسب لنشاطك، تجارياً كان أم طبياً.
• نتابع معك الحجز والتعاقد ومراجعة جدول الدفعات حتى الاستلام.

للمقارنة تصفح مشروعات العاصمة الإدارية الجديدة، واطلع على مول ازدان العاصمة الإدارية ومول ايليفن العاصمة الإدارية ومول كابيتال كراون العاصمة الإدارية، وتعرف على أعمال فور سيزونز جروب.

أسئلة شائعة عن ايفيرا مول العاصمة الإدارية

أين يقع ايفيرا مول؟

في حي الداون تاون بقلب العاصمة الإدارية الجديدة، بجوار فندق الماسة.

من الشركة المطورة لايفيرا مول؟

شركة فور سيزونز جروب للتطوير العقاري، وهو من مشروعاتها التجارية بالعاصمة الإدارية.

ما مساحة المشروع وعدد أدواره؟

تقارب مساحته 8,000 متر مربع، ويتكون من دور أرضي وخمسة أدوار علوية وبدرومين للانتظار.

ما أصغر مساحة متاحة؟

تبدأ مساحات المحلات التجارية من 20 متراً مربعاً، إلى جانب عيادات وصيدليات.

ما أنشطة المول؟

هايبر ماركت في الأرضي، ومحلات ذهب ومجوهرات في الأول، ومنطقة تزلج في الثاني، ومنطقة أطفال في الثالث، وصالات طعام وسينما في الرابع والخامس.

ما أنظمة السداد المتاحة؟

تمتد خطط التقسيط حتى 8 سنوات وتختلف المقدمات حسب الخطة والوحدة، وللاطلاع على الأسعار والخطط الحالية تواصل معنا عبر واتساب.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب