مول فايننشال هاب العاصمة الإدارية Financial Hub Mall New Capital

مول فايننشال هاب العاصمة الإدارية (Financial Hub Mall New Capital) مجمع تجاري وإداري وطبي تطوره شركة الصفوة للتطوير العمراني (SUD) في حي المال والأعمال بالعاصمة الإدارية الجديدة، على مساحة 6,000 متر مربع وبجوار فندق الماسة. يضم المشروع ستة أدوار فوق الأرض وبدرومين، وتتاح الوحدات بنظام مقدم 10% وتقسيط حتى 6 سنوات بأقساط ربع سنوية متساوية.

نبذة عن فايننشال هاب (Financial Hub)

يستمد المشروع اسمه من موقعه في قلب القطاع المالي والمصرفي بالعاصمة، وهو الخامس للشركة في العاصمة الإدارية بعد أربعة مشروعات سابقة. ويتوزع المبنى على ستة أدوار فوق الأرض: دوران للاستخدام التجاري وأربعة أدوار للوحدات الإدارية، فوق بدرومين لانتظار السيارات. ويطل المول على مساحة خضراء كبيرة تبلغ نحو 25,000 متر مربع، وهو ما يمنح الوحدات المطلة عليها منظراً مفتوحاً غير معتاد في وسط الأعمال.

اختيار الاستخدام المزدوج للمبنى، تجاري في الأسفل وإداري في الأعلى، يربط بين الزبون الذي يقصد المحلات والمطاعم والعامل الذي يشغل المكاتب، فيستفيد كل منهما من وجود الآخر طوال ساعات اليوم.

موقع فايننشال هاب العاصمة الإدارية

يقع المول في حي المال والأعمال، على الشارع الرئيسي القادم من مدخل الحي الحكومي، ويحيط به عدد من المؤسسات المالية. وأهم ما يميز الموقع:

• داخل حي المال والأعمال المعروف بتمركز البنوك والجهات المالية.
• بجوار فندق الماسة على الشارع الرئيسي القادم من مدخل الحي الحكومي.
• بالقرب من وزارة المالية والبنك المركزي، ما يضمن حركة منتظمة من العاملين والزوار.
• مطل على مساحة خضراء تقارب 25,000 متر مربع.

يمكنك طلب خريطة الموقع ومداخل المبنى عبر واتساب لتحديد المسافة من وحدتك إلى أي معلم تهتم به.

ويمنح موقع المبنى على الشارع القادم من مدخل الحي الحكومي أفضلية في الوصول، فهو على الطريق الذي يسلكه الموظفون والزوار يومياً، ما يعني حركة ثابتة تبدأ صباحاً وتستمر حتى المساء. وبما أن الحي مخصص للأنشطة المالية، فنوعية الزبائن المتوقعة مهنية في الغالب، وتناسب خدمات الأعمال والمطاعم السريعة والمقاهي أكثر من الأنشطة الترفيهية.

المساحات وأنواع الوحدات

يجمع المشروع بين خمسة أنواع من الاستخدام، ويطرح مساحات صغيرة ومتوسطة:

• مكاتب إدارية: مساحات منها 47 و50 و76 متراً مربعاً.
• مطاعم: من نحو 60 إلى 65 متراً مربعاً.
• محلات تجارية: من نحو 67 إلى 80 متراً مربعاً.
• مقاهٍ: من نحو 88 إلى 152 متراً مربعاً.
• وحدات طبية وصيدليات: مثل وحدة بمساحة 122 متراً مربعاً.

تتغير المساحات المتاحة بتغير المبيعات، ولذلك نؤكد لك المساحات المتاحة فعلاً قبل أن تبني قرارك على مساحة بعينها.

كيف توظف كل نوع من الوحدات

المكتب الإداري بمساحة 47 إلى 76 متراً يخدم شركة صغيرة أو فرعاً لمكتب استشاري يحتاج إلى عنوان في وسط الأعمال. أما المطعم والمقهى فيحتاجان إلى واجهة وإمكان فصل المداخن وتهوية المطبخ، ولذلك يُفضَّل طرح الأسئلة الفنية على المطور قبل التعاقد. والمحلات من 67 متراً تناسب نشاطاً تجارياً يخدم العاملين مثل الملابس الرسمية أو الخدمات المصرفية الصغيرة أو التجزئة اليومية.

الطاقة الشمسية ورسوم الخدمات

اعتماد المبنى على الطاقة الشمسية في جانب من استهلاكه يخفض فاتورة الكهرباء المشتركة، وهو ما ينعكس على رسوم الخدمات السنوية. ولكن اطلب من المطور بياناً بنسبة التغطية الفعلية وآلية توزيع التكلفة بين الملاك، فقد تختلف الأرقام عن الإعلانات.

أسعار فايننشال هاب وأنظمة السداد

تقوم خطة السداد المتاحة على مقدم 10% وتقسيط بقية المبلغ على أقساط ربع سنوية متساوية تصل إلى 6 سنوات، مع وديعة صيانة بنسبة 10% تُدفع عند الاستلام. ويُقبل الدفع الكاش كذلك. والأقساط الربع سنوية مفيدة لصاحب النشاط لأنها تمنحه فترة أطول بين الدفعتين مقارنة بالأقساط الشهرية، لكن عليه أن يجهز السيولة في موعد كل قسط.

ولتقريب الفكرة، هذا مثال توضيحي لوحدة افتراضية بسعر 10 ملايين جنيه: المقدم 10% أي مليون جنيه، والباقي 9 ملايين جنيه يُسدَّد على 24 قسطاً ربع سنوياً بقيمة 375 ألف جنيه للقسط، بالإضافة إلى وديعة صيانة قدرها مليون جنيه عند الاستلام. والمثال لا يعبّر عن سعر فعلي، لكنه يبيّن كيف تحسب السيولة المطلوبة قبل أن تحجز.

أما سعر المتر فيتفاوت تفاوتاً كبيراً بين الدور التجاري والدور الإداري وبين المحل والمطعم والمكتب، ولا ننشر رقماً يختلف من وحدة إلى أخرى.

الأسعار والوحدات المتاحة

لمعرفة الوحدات المتاحة حتى نوفمبر 2026 وسعر المتر الحالي لكل نوع وحدة، تواصل مع ويست كابيتال عبر واتساب، وسنرسل لك قائمة محدثة مع موقع كل وحدة على مخطط الأدوار.

ويستحق حي المال والأعمال اهتماماً خاصاً من المستثمر، فالأنشطة المرتبطة بالقطاع المالي تحتاج دائماً إلى مكاتب في مواقع مركزية قريبة من عملائها وشركائها، وهذا الطلب أقل حساسية للسعر من الطلب في المناطق السكنية. ومع ذلك، فإن نجاح أي وحدة يعتمد على اكتمال الحي وانتقال الجهات إليه فعلياً، لا على الموقع على الورق وحده.

المطوّر

الشركة المطورة هي الصفوة للتطوير العمراني (SUD)، وتعمل في السوق منذ عام 1996 في المشروعات السكنية ومراكز التسوق. ويُعد فايننشال هاب خامس مشروعاتها بالعاصمة الإدارية. ولأن موعد التسليم المتداول للمشروع غير موحد، نوصيك بالاطلاع على نسبة الإنجاز في الموقع وبند التسليم في العقد قبل الحجز.

المرافق والخدمات

• جراج على مستويين تحت الأرض.
• استخدام الطاقة الشمسية لتوفير جانب كبير من احتياجات المبنى من الكهرباء.
• أمن على مدار 24 ساعة.
• إطلالة على مساحة خضراء واسعة.

لمن يناسب فايننشال هاب وما الذي تراجعه قبل الحجز

يناسب المشروع الشركات المالية والاستشارية والمحاسبية التي تريد مكتباً قريباً من المصارف والوزارات، وصاحب المطعم أو المقهى الذي يستهدف موظفي المنطقة وقت الغداء، والطبيب أو الصيدلي الذي يخدم العاملين في الحي. ولا يناسب من يريد عائداً سريعاً من وحدة لم يُحدد موعد تسليمها بدقة.

قبل الحجز راجع موعد التسليم المكتوب في العقد، وقيمة وديعة الصيانة وموعد سدادها، وحدود النشاط المسموح بها في كل دور، ورسوم الإدارة السنوية، وإمكانية إعادة البيع قبل الاستلام. وتأكد من الدور والوحدة على المخطط لأن الأسعار والإطلالة تختلف بينهما، وقارن بين الدفع بالأقساط والدفع الكاش وما يتيحه من خصم.

لماذا تشتري في فايننشال هاب مع ويست كابيتال

• نعرض عليك الوحدات المتاحة فعلاً وموقعها على المخطط.
• نقارن فايننشال هاب بمشروعات وسط العاصمة الأخرى من حيث السعر والمقدم والتسليم.
• نساعدك في اختيار الدور والنشاط الأنسب لميزانيتك.
• نتابع الحجز والتعاقد وجدول الأقساط حتى الاستلام.

للمزيد تصفح مشروعات العاصمة الإدارية الجديدة، وتعرف على الصفوة للتطوير العمراني، وقارن مع مول كابيتال سكوير العاصمة الإدارية ومول وان باي العاصمة الإدارية ومول كابيتال برايم بيزنس العاصمة الإدارية.

أسئلة شائعة عن فايننشال هاب مول العاصمة الإدارية

أين يقع فايننشال هاب؟

في حي المال والأعمال بالعاصمة الإدارية، على الشارع الرئيسي القادم من مدخل الحي الحكومي وبجوار فندق الماسة.

من مطور فايننشال هاب؟

شركة الصفوة للتطوير العمراني (SUD)، وهو خامس مشروعاتها في العاصمة الإدارية.

ما مساحة المشروع وعدد أدواره؟

6,000 متر مربع، وستة أدوار فوق الأرض (دوران تجاريان وأربعة إدارية) وبدرومان.

ما أنواع الوحدات المتاحة؟

مكاتب إدارية ومحلات ومطاعم ومقاهٍ ووحدات طبية وصيدليات.

ما نظام السداد؟

مقدم 10% والباقي على أقساط ربع سنوية متساوية حتى 6 سنوات، مع وديعة صيانة 10% عند الاستلام.

كم تبدأ أسعار الوحدات؟

تختلف الأسعار حسب الدور والنشاط والمساحة، ونرسل لك قائمة محدثة بالمتاح عبر واتساب.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب