كمبوند ايف الشيخ زايد EV Sheikh Zayed

كمبوند ايف الشيخ زايد (EV، ويُكتب أيضًا اي في وإيف) مشروع سكني من شركة الأولى للتطوير العقاري بالقرب من محوري 26 يوليو وروض الفرج. تبدأ الشقق من 4.25 مليون جنيه لمساحة 112 م² حتى نوفمبر 2026، بمقدم 10% وتقسيط حتى 10 سنوات، ويضم المشروع وحدات فندقية مخدومة أيضًا.

نبذة عن كمبوند ايف الشيخ زايد

المشروع من أحدث ما أطلقته الأولى للتطوير العقاري في الشيخ زايد، ويقدم شققًا بغرفتين وثلاث غرف ودوبلكس مع نادٍ ومنطقة تجارية وحديقة مركزية. تبحث عنه بأسماء ايف الشيخ زايد وإيف واي في وEV، وكلها المشروع نفسه.

الجديد في ايف أن المطور أضاف إليه وحدات فندقية مخدومة (Serviced Apartments) داخل الكمبوند نفسه، فيجمع المشروع بين السكن العائلي وبين وحدات بخدمة فندقية تناسب الاستثمار أو الإقامة المؤقتة. وهذا يجعل الاختيار بين النوعين أول قرار تتخذه عند الحجز.

موقع ايف الشيخ زايد فين

يقع المشروع في مدينة الشيخ زايد على محور 26 يوليو ومحور روض الفرج، وقريبًا من هايبر وان وأركان بلازا وزد تاورز. المسافات التقريبية بالسيارة:

• نحو 2 دقيقة إلى محور 26 يوليو.
• نحو 5 دقائق إلى محور روض الفرج.
• نحو 6 دقائق إلى المدرسة الأمريكية الدولية.
• نحو 7 دقائق إلى مول العرب.
• نحو 8 دقائق إلى هايبر وان.
• نحو 10 دقائق إلى مستشفى دار الفؤاد وأركان بلازا.

القرب من المحورين يعني أن الوصول إلى الجيزة وأكتوبر والطريق الدائري الأوسطي لا يمر بقلب المدينة. وللاطلاع على ما حوله تصفح مشروعات الشيخ زايد.

المساحات وأنواع الوحدات

تتنوع الوحدات بين شقق سكنية ووحدات فندقية:

أسعار المتر تدور حول 38 ألف جنيه للشقق، ويتغير السعر النهائي بحسب الدور والإطلالة وموقع المبنى. أرقام الجدول حتى نوفمبر 2026، ونؤكد لك المتاح من كل نوع قبل الحجز.

أسعار ايف الشيخ زايد وأنظمة السداد

تبدأ أسعار ايف الشيخ زايد من 4.25 مليون جنيه للشقة بمساحة 112 م²، وتصل إلى نحو 6.16 مليون جنيه للوحدة بمساحة 162 م²، حتى نوفمبر 2026.

نظام السداد: مقدم 10% وتقسيط حتى 10 سنوات، وتمتد المدة في بعض المراحل إلى 15 سنة، مع خصم للدفع الكاش يصل إلى 25%. وكمثال توضيحي تقريبي لشقة 112 م² بسعر 4.25 مليون جنيه: المقدم 425 ألف جنيه، ويتبقى 3.825 مليون جنيه على 120 شهرًا، أي قسط شهري نحو 31,900 جنيه دون فوائد. أما إذا اخترت الدفع الكاش فاسأل عن قيمة الخصم الفعلية على الوحدة التي تريدها، فهو أكبر فارق في السعر النهائي. والجدول الرسمي في العقد هو المرجع.

المطوّر: شركة الأولى للتطوير العقاري

المطور هو شركة الأولى للتطوير العقاري، وهي مطور اوري الشيخ زايد كذلك في الشيخ زايد. وتعرض ويست كابيتال مشروعاتها في الشيخ زايد، وايف أحدثها. اقرأ صفحة المطور لتعرف مشروعاته وما تراجعه في عقده.

المرافق والخدمات

• نادٍ (كلوب هاوس) ومسابح للكبار والأطفال وصالة لياقة.
• حديقة مركزية ومسطحات خضراء ونوافير.
• ممرات للجري والدراجات ومنطقة ألعاب للأطفال.
• منطقة تجارية بمحلات ومطاعم ومقاهٍ وسينما في الهواء الطلق.
• جراجات تحت الأرض ومحطات شحن للسيارات الكهربائية.
• أمن على مدار الساعة وكاميرات وبوابات للتحكم في الدخول.

وللوحدات الفندقية خدمات مستقلة: استقبال على مدار الساعة وخدمة غرف ومطعم ومغسلة ملابس ومسبح خاص بها ومنطقة لياقة ويوجا. اسأل عن مواعيد تشغيل المرافق بالنسبة لتاريخ استلام وحدتك.

مقارنة ايف بمشروعات قريبة

الأرقام التالية من صفحاتنا لكل مشروع، وتضع ايف بين كمبوندات الشقق في الشيخ زايد:

يقدم ايف سعر متر أقل من فاليا (من 43 إلى 47 ألف جنيه) ومن بيورا (75 ألف جنيه)، فيناسب من يريد مساحة أكبر بميزانية معقولة، بينما تبدأ شقق فاليا من 84 م² واوري من 64 م². واوري وايف كلاهما من مشروعات الأولى للتطوير العقاري. ولمقارنة أوسع اقرأ شقق للبيع في الشيخ زايد بالتقسيط.

لمن يناسب ايف وما الذي تراجعه قبل الحجز

يناسب الأسرة التي تبحث عن شقة بغرفتين أو ثلاث بمقدم 10% وتقسيط حتى 10 سنوات في موقع قريب من المحورين، ويناسب المستثمر الذي يفكر في وحدة فندقية. راجع قبل الحجز:

• موعد التسليم المكتوب في العقد وغرامة التأخير، فالمواعيد المتداولة للمشروع تتفاوت.
• مستوى التشطيب وما يشمله السعر.
• المدة الفعلية للتقسيط في المرحلة التي تحجز فيها، 10 أم 15 سنة.
• وديعة الصيانة ومصروفات إدارة المشروع بعد الاستلام.
• حالة الأعمال في الموقع ونسبة التنفيذ وقت الحجز.

لماذا تشتري في ايف مع ويست كابيتال

• نؤكد لك المتاح فعليًا والسعر المحدّث للمساحة التي تريدها.
• نحسب لك القسط الشهري لوحدتك بالتحديد على الخطة المناسبة.
• نقارن لك ايف بفاليا واوري وبيورا بالأرقام المعلنة.
• نراجع العقد معك ونتابع الحجز حتى الاستلام.

اقرأ أيضًا أفضل كمبوندات الشيخ زايد.

أسئلة شائعة عن ايف الشيخ زايد

أين يقع كمبوند ايف الشيخ زايد؟

في مدينة الشيخ زايد بالقرب من محور 26 يوليو ومحور روض الفرج، وقريبًا من هايبر وان وأركان بلازا وزد تاورز.

كم أسعار كمبوند ايف الشيخ زايد؟

تبدأ من 4.25 مليون جنيه للشقة بمساحة 112 م² (نحو 38 ألف جنيه للمتر)، وتصل إلى نحو 6.16 مليون جنيه للوحدة بمساحة 162 م² حتى نوفمبر 2026.

ما نظام السداد في ايف الشيخ زايد؟

مقدم 10% وتقسيط حتى 10 سنوات، وتمتد المدة في بعض المراحل إلى 15 سنة، مع خصم للدفع الكاش يصل إلى 25%.

ما مساحات الشقق في ايف؟

112 م² بغرفتين و145 م² بثلاث غرف و162 م² بثلاث غرف أو دوبلكس، إضافة إلى وحدات فندقية بمساحات من 65 إلى 105 م².

من مطور كمبوند ايف؟

شركة الأولى للتطوير العقاري، وهي مطور كمبوند اوري في الشيخ زايد أيضًا.

ما الفرق بين ايف واي في وإيف؟

هي كتابات مختلفة لاسم المشروع نفسه، كمبوند EV في الشيخ زايد من الأولى للتطوير العقاري.

ما الوحدات الفندقية في ايف؟

وحدات مخدومة بمساحات 65 و70 و80 و105 م² بخدمة استقبال على مدار الساعة وخدمة غرف ومطعم ومغسلة ومسبح خاص بها، وتبدأ بمقدم 350 ألف جنيه وتقسيط حتى 10 سنوات.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب