كمبوند اوري الشيخ زايد Ori Compound El Sheikh Zayed

يأتي كمبوند اوري الشيخ زايد (Ori Compound El Sheikh Zayed) من تطوير شركة الأولى للتطوير العقاري، على مساحة نحو 5 فدان على طريق النزهة قرب محور 26 يوليو وأركان بلازا ومول العرب. يضم الكمبوند شقق غرفة وغرفتين وثلاث غرف بمساحات من 64 إلى 137 متر مربع وما فوق، إضافة إلى سكاي فيلا تصل إلى 260 متر مربع، وتبدأ أسعار كمبوند اوري من 3,000,000 جنيه حتى نوفمبر 2026 بأنظمة سداد طويلة تصل حتى 10 سنوات وأكثر.

يبحث العملاء عن المشروع بأسماء “اوري” و”Ori Compound” و”كمبوند Ori الشيخ زايد”. تواصل معنا على واتساب لمعرفة الوحدات المتاحة الآن وأحدث الأسعار.

كمبوند اوري الشيخ زايد: المعلومات السريعة

يكتب الباحثون الاسم “اوري” أو “ori compound” أو “كمبوند ori الشيخ زايد”، وهو كمبوند من الأولى للتطوير العقاري على طريق النزهة. وفيما يلي أهم نقاطه:

• المطور: الأولى للتطوير العقاري.
• الموقع: طريق النزهة بالشيخ زايد قرب محور 26 يوليو وأركان بلازا.
• المساحة: نحو 5 أفدنة، مبانٍ من دور أرضي و6 أدوار.
• الوحدات: شقق من 64 م² وسكاي فيلا حتى 260 م².
• الأسعار حتى نوفمبر 2026: تبدأ من 3 مليون جنيه.
• السداد: مقدم من 10% وتقسيط حتى 10 سنوات، وخطط أخرى تبدأ بمقدم أقل.
• التسليم: بعد نحو 3 سنوات من التعاقد.

مثال على القسط الشهري

شقة بسعر 5,480,000 جنيه (ثلاث غرف 137 م²) بمقدم 10% يكون مقدمها 548,000 جنيه ويتبقى 4,932,000 جنيه على 9 سنوات (108 شهرًا)، أي نحو 45,700 جنيه شهريًا تقريبًا إذا كانت الأقساط شهرية متساوية. هذا مثال توضيحي وليس عرضًا نهائيًا، والجدول الفعلي يحدده العقد.

السكاي فيلا في كمبوند اوري

السكاي فيلا وحدة بمساحة تصل إلى 260 متر مربع من أربع غرف نوم، وتسلم نصف تشطيب بعد 3 سنوات من التعاقد، ويبلغ سعرها نحو 11.4 مليون جنيه بمقدم 10%، وقد تُضاف وديعة صيانة بحسب العقد. وهي الخيار الأقرب للفيلا لمن يريد مساحة كبيرة داخل مشروع شقق.

موقع كمبوند اوري الشيخ زايد

اختارت الأولى للتطوير العقاري لكمبوند اوري موقعًا على طريق النزهة بمدينة الشيخ زايد، بالقرب من محور 26 يوليو، وهو موقع يربط السكان بسهولة بالمحاور الرئيسية والمناطق التجارية والخدمية والتعليمية في غرب القاهرة.

أهم المعالم القريبة من كمبوند اوري

• أركان بلازا، من أشهر المراكز التجارية في الشيخ زايد.
• هايبر وان وداندي مول.
• مول العرب.
• جامعة النيل.
• زيد بارك.
• النادي الأهلي فرع الشيخ زايد.
• مستشفى دار الفؤاد.
• محور 26 يوليو وطريق النزهة.

مساحة الكمبوند والمخطط العام

تبلغ مساحة كمبوند اوري نحو 5 فدان، وهي مساحة تسمح بتوفير مساحات خضراء وحديقة مركزية وكلوب هاوس ومناطق خدمية دون ازدحام. تتكون المباني من دور أرضي و6 أدوار متكررة بواجهات زجاجية وألوان هادئة، وتوزيع يمنح معظم الوحدات إطلالة على الحدائق.

مساحات وأنواع الوحدات

• شقق غرفة نوم واحدة بمساحات تبدأ من 64 متر مربع.
• شقق غرفتين بمساحات تبدأ من 116 متر مربع.
• شقق 3 غرف بمساحات تبدأ من 137 متر مربع.
• سكاي فيلا بمساحات تصل إلى 260 متر مربع.

تناسب هذه التشكيلة الأسر الصغيرة والمستثمرين الباحثين عن وحدة صغيرة بتقسيط طويل، كما تناسب الأسر الأكبر التي تفضل الثلاث غرف أو السكاي فيلا.

تصميم كمبوند اوري

استعانت الشركة باستشاريين ومهندسين لتصميم تخطيط هادئ يوفر الخصوصية، مع واجهات حديثة ومساحات خضراء منتشرة بين المباني وتوزيع داخلي ذكي للوحدات لتحقيق أفضل استغلال للمساحة.

أسعار كمبوند اوري الشيخ زايد

حتى نوفمبر 2026 تبدأ أسعار الوحدات من 3,000,000 جنيه. وهذه أمثلة لوحدات محددة، وقد تختلف الأسعار حسب الدور والمرحلة:

تتغير الأسعار والوحدات المتاحة بشكل دوري، لذلك راسلنا على واتساب للحصول على السعر المحدث لكل نوع وحدة.

أنظمة السداد والتقسيط

وتتوافر أيضًا خطط بمقدم يبدأ من 10% وتقسيط يصل إلى 10 سنوات، وخطة بمقدم 5% وتقسيط 9 إلى 10 سنوات. أما خطط الـ15 سنة فجاءت ضمن عروض محدودة المدة. ولأن العروض الخاصة تتبدل، ننصح بالحصول على جدول السداد الساري مكتوبًا قبل التعاقد.

موعد التسليم

التسليم بعد نحو 3 سنوات من التعاقد (سنة بناء 2029)، ولم يُعلن تاريخ تسليم رسمي بعد. نوصي بتثبيت موعد الاستلام وتشطيب الوحدة (نصف تشطيب أو كامل) في العقد.

خدمات ومميزات كمبوند اوري

• أمن وحراسة على مدار الساعة وكاميرات مراقبة وبوابات إلكترونية.
• كلوب هاوس واسع يضم أنشطة ترفيهية.
• حمامات سباحة متنوعة وجيم متكامل وملعب بادل.
• حديقة مركزية ومسارات للمشي والجري وركوب الدراجات.
• منطقة مخصصة للأطفال ومنطقة للشواء والتجمعات العائلية.
• منطقة تجارية بها براندات ومطاعم وكافيهات وعيادات طبية.
• جراجات تحت الأرض ومحطات شحن للسيارات الكهربائية.
• أماكن لأداء الصلاة وخدمات صيانة ونظافة.

مقارنة كمبوند اوري بمشروعات مجاورة في الشيخ زايد

يتميز اوري بأن بدايته أقل نسبيًا وبسلسلة خيارات سداد طويلة، بينما يستهدف بيورا ولو زادا شريحة أعلى في السعر.

لمن يناسب كمبوند اوري؟

يناسب الكمبوند الأسر الشابة والموظفين الباحثين عن شقة بسعر مناسب وتقسيط طويل يخفف القسط الشهري، كما يناسب المستثمر الذي يريد دخول الشيخ زايد بميزانية أقل من المشروعات الفاخرة. وإذا كنت تفضل الاستلام السريع فاسأل عن الوحدات الأقرب تسليمًا، ويمكننا مقارنة عدة وحدات ومشروعات لك بحسب ميزانيتك وطريقة السداد المناسبة.

مشاكل وعيوب كمبوند اوري

أبرز ما يجب الانتباه له أن المشروع تحت الإنشاء ولم يُحدد تاريخ تسليم رسمي، وأن شروط السداد تتفاوت حسب المرحلة. في المقابل الأسعار الأقل نسبيًا ومرونة السداد وقرب الموقع من أبرز الخدمات في الشيخ زايد من أهم نقاط قوته، والشراء في مرحلة الإنشاء يتيح عادةً سعرًا أقل من سعر الوحدة الجاهزة.

الشركة المطورة: الأولى للتطوير العقاري

شركة الأولى للتطوير العقاري (Al Oula Developments) شركة عقارية تطرح مجمعات سكنية وتجارية في غرب القاهرة، وتركز على التصميم العصري وجودة التشطيب والالتزام بمواعيد التسليم المعلنة. ومن أبرز مشروعاتها:

• كمبوند قمرة زايد الجديدة.
• مول ميتينج بوينت بلازا.
• كمبوند ميورا زايد الجديدة.
• كمبوند ضاحية ريزيدنس الشيخ زايد.
• كمبوند ضاحية الشيخ زايد.

لماذا تشتري من ويست كابيتال؟

يساعدك فريق ويست كابيتال في اختيار الوحدة المناسبة داخل كمبوند اوري ومقارنتها بالبدائل في الشيخ زايد، ويراجع معك الأسعار وجداول السداد الحالية ويرتب لك زيارة الموقع. راسلنا على واتساب 01002200212 لمعرفة المتاح الآن.

استكشف المزيد من كمبوندات الشيخ زايد، وتعرّف على شركة الأولى للتطوير العقاري، وقارن مع بيورا ريزيدنس وكمبوند رواية وذا هيلاج، أو اقرأ أفضل كمبوندات الشيخ زايد.

أسئلة شائعة عن كمبوند اوري الشيخ زايد

أين يقع كمبوند اوري الشيخ زايد؟

يقع كمبوند اوري (Ori Compound) في مدينة الشيخ زايد على طريق النزهة بالقرب من محور 26 يوليو، وبجوار أركان بلازا ومول العرب وهايبر وان وجامعة النيل ونادي الأهلي فرع الشيخ زايد.

من هي الشركة المطورة لكمبوند اوري؟

المطور هو شركة الأولى للتطوير العقاري (Al Oula Developments)، ومن مشروعاتها قمرة زايد الجديدة وميورا زايد الجديدة وضاحية الشيخ زايد وميتينج بوينت بلازا.

ما مساحة كمبوند اوري وأنواع الوحدات فيه؟

تبلغ مساحة الكمبوند نحو 5 فدان. تبدأ شقق الغرفة الواحدة من 64 متر مربع، والغرفتين من 116 متر مربع، والثلاث غرف من 137 متر مربع، كما تتوفر سكاي فيلا بمساحات تصل إلى 260 متر مربع.

كم سعر الوحدات في كمبوند اوري؟

حتى نوفمبر 2026 تبدأ الوحدات من 3,000,000 جنيه. وتتوافر شقة 137 متر بسعر نحو 5.48 مليون جنيه، ووحدة أرضية 170 متر بحديقة بنحو 7.88 مليون جنيه، وتختلف الأسعار حسب النوع والدور.

ما أنظمة السداد في كمبوند اوري؟

الأنظمة المطروحة: بدون مقدم وتقسيط حتى 6 سنوات، أو مقدم 10% وتقسيط حتى 10 سنوات، أو مقدم 15% وتقسيط حتى 15 سنة. وتتوفر خطط بمقدم 5% إلى 10% وتقسيط يصل إلى 10 سنوات، لذلك نوصي بتأكيد النظام الساري كتابةً قبل الحجز.

ما الخدمات المتوفرة داخل كمبوند اوري؟

يضم كلوب هاوس وحمامات سباحة وجيم وملعب بادل وحديقة مركزية ومسارات للمشي والجري ومنطقة للأطفال ومنطقة تجارية ومطاعم وعيادات وجراجات تحت الأرض ومحطات شحن للسيارات الكهربائية مع أمن على مدار الساعة.

هل كمبوند اوري هو نفسه ori compound؟

نعم، “اوري” و”ori compound” و”كمبوند ori الشيخ زايد” كلها أسماء للمشروع نفسه من الأولى للتطوير العقاري على طريق النزهة.

كم سعر السكاي فيلا في كمبوند اوري؟

تبلغ مساحة السكاي فيلا حتى 260 مترًا ويبلغ سعرها نحو 11.4 مليون جنيه حتى نوفمبر 2026 بمقدم 10% وتسليم نصف تشطيب بعد 3 سنوات.

هل يوجد في كمبوند اوري مقدم 0% أو تقسيط 15 سنة؟

طُرحت خطط بدون مقدم وأخرى حتى 15 سنة ضمن عروض محدودة المدة، والمتاح بصفة عامة مقدم من 10% وتقسيط حتى 10 سنوات، ونؤكد لك النظام الساري عبر واتساب.