كمبوند جوزال زايد الجديدة Guzal New Zayed

كمبوند جوزال زايد الجديدة (Guzal New Zayed) مشروع فيلات مستقلة تطوره شركة الخليج للتطوير العقاري في الحزام الأخضر بحوض 12 البوابة 1 في زايد الجديدة. تبدأ أسعار جوزال من 10.5 مليون جنيه حتى نوفمبر 2026 لفيلا بمساحة 250 مترًا، بمقدم 10% وتقسيط حتى 8 سنوات.

نبذة عن كمبوند جوزال

جوزال كمبوند منخفض الكثافة يقتصر على الفيلات المستقلة، فلا توجد فيه شقق ولا عمارات. تُخصَّص نحو 15% من الأرض للمباني و85% للمساحات الخضراء والحدائق والممرات، وهي نسبة تقترب من أرقام الكمبوندات الصغيرة التي يبحث عنها من يريد فيلا بحديقة واسعة دون أن يدفع سعر كمبوند كبير بخدمات ضخمة.

تتراوح تصميمات الفيلات بين ثلاثة نماذج، وتتفاوت أحجام الحدائق الخاصة تبعًا لكل نموذج. ويمنح كل مالك جراجًا خاصًا بفيلته، وتفتح الفيلات على ممرات داخلية للمشي والجري وركوب الدراجات.

موقع جوزال زايد الجديدة فين

يقع جوزال في منطقة الحزام الأخضر بحوض 12 عند البوابة الأولى، على ارتفاع نسبي عن الأراضي المحيطة. وهو قريب من محاور تصل زايد الجديدة بغرب القاهرة:

• نحو 5 دقائق إلى وصلة دهشور.
• نحو 10 دقائق إلى مول العرب.
• قرب محور 26 يوليو وميدان الحصري والطريق الدائري الأوسطي.
• طريق الإسكندرية الصحراوي عبر وصلة دهشور.

موقع الحزام الأخضر يضعك على بعد دقائق من وصلة دهشور ومول العرب، ومع ذلك تبقى الفيلات داخل بوابة مغلقة بعيدًا عن حركة الطريق العام. ولمن يعمل في أكتوبر أو في الشيخ زايد، تختصر وصلة دهشور زمن الوصول إلى الدائري الأوسطي.

للمقارنة بين المناطق، تصفح مشروعات الشيخ زايد وزايد الجديدة وطالع أسعار الفيلات والتاون هاوس في الشيخ زايد.

المساحات وأنواع الوحدات

الوحدات كلها فيلات مستقلة بثلاث مساحات:

الأسعار حتى نوفمبر 2026. ويختلف سعر الفيلا داخل النموذج الواحد تبعًا لموقعها وإطلالتها على البحيرة أو المسطحات الخضراء، لذلك نحدد لك الفيلات المتاحة بأرقامها قبل الحجز.

أسعار جوزال وأنظمة السداد

تبدأ أسعار جوزال من 10.5 مليون جنيه لفيلا 250 مترًا، ومن 12.6 مليون جنيه لفيلا 300 متر، حتى نوفمبر 2026. النظام الأساسي مقدم 10% وتقسيط الباقي حتى 8 سنوات بأقساط متساوية.

مثال توضيحي تقريبي لفيلا بسعر 10.5 مليون جنيه:

• المقدم 10%: نحو 1.05 مليون جنيه.
• المتبقي: نحو 9.45 مليون جنيه على 96 شهرًا.
• القسط الشهري: نحو 98 ألف جنيه إذا كان السداد شهريًا بلا فوائد.

ولفيلا 300 متر بسعر 12.6 مليون جنيه يكون المقدم نحو 1.26 مليون جنيه والقسط الشهري نحو 118 ألف جنيه على 96 شهرًا. ويعادل السعر في النموذجين نحو 42 ألف جنيه لمتر المبنى، وهو رقم مفيد عند مقارنة جوزال بمشروعات الفيلات القريبة.

الأرقام تقريبية وتتغير بتغير الفيلا والدفعة، وقد تتوفر أقساط ربع سنوية أو نصف سنوية. استفسر عن رسوم الصيانة ووديعتها قبل التعاقد، فهي بند منفصل عن سعر الفيلا.

المطوّر: شركة الخليج للتطوير العقاري

يطور جوزال شركة الخليج للتطوير العقاري، وهي المطور نفسه لكمبوند صن جيت زايد الجديدة في حوض 5. أي أن للشركة مشروعين للفيلات في زايد الجديدة، وهو ما يتيح لك مقارنة الموقعين والمواصفات قبل أن تقرر.

المرافق والخدمات

• حدائق ومسطحات خضراء وبحيرات صناعية وممرات مشي.
• مسارات للجري وركوب الدراجات.
• حمامات سباحة ومنطقة ألعاب للأطفال.
• نادٍ اجتماعي ومنطقة تجارية بمطاعم ومقاهٍ.
• بوابات إلكترونية وحراسة وكاميرات مراقبة.
• جراج خاص لكل فيلا.

مقارنة جوزال بكمبوندات مجاورة في زايد الجديدة

يتميز جوزال بأنه فيلات مستقلة فقط، بينما يضم صن جيت وحدات أصغر مساحة وأقل سعرًا في فئة التاون هاوس.

لمن يناسب جوزال وما الذي تراجعه قبل الحجز

يناسب جوزال الأسرة التي تريد فيلا مستقلة بحديقة داخل مجتمع صغير بسعر دخول أقل من فئات الفيلات الأكبر في الشيخ زايد. وقبل الحجز نراجع معك:

• موعد التسليم المكتوب في العقد، فالمواعيد المتداولة للمشروع تختلف من مصدر لآخر.
• مرحلة التنفيذ في الموقع وموقف التراخيص.
• رسوم الصيانة ووديعتها وكيفية سدادها.
• الفيلا المتاحة تحديدًا وإطلالتها ومساحة حديقتها.

لماذا تشتري في جوزال مع ويست كابيتال

• نقارن لك جوزال بصن جيت وبمشروعات الفيلات المجاورة بالأرقام والمساحات.
• نرسل لك الأسعار وجدول السداد مكتوبين، ونوضح لك ما يتغير بتغير الدفعة.
• ننسق معاينة الموقع ونؤكد لك الفيلات المتاحة فعلًا.

للمزيد طالع أفضل كمبوندات الشيخ زايد، وتصفح كمبوند لاك فيل الشيخ زايد في الحزام الأخضر.

أسئلة شائعة عن كمبوند جوزال زايد الجديدة

أين يقع كمبوند جوزال زايد الجديدة؟

يقع في الحزام الأخضر بحوض 12 البوابة 1 في زايد الجديدة، على مسافة نحو 5 دقائق من وصلة دهشور ونحو 10 دقائق من مول العرب.

كم تبدأ أسعار جوزال زايد الجديدة؟

حتى نوفمبر 2026 تبدأ أسعار الفيلا بمساحة 250 مترًا من 10.5 مليون جنيه، وتبدأ فيلا 300 متر من 12.6 مليون جنيه. وتتغير الأسعار تبعًا لموقع الفيلا ودفعة الطرح، فنؤكد لك المتاح قبل الحجز.

ما مقدم ونظام التقسيط في جوزال؟

المقدم 10% من سعر الفيلا، ويُقسَّط الباقي حتى 8 سنوات بأقساط متساوية بلا فوائد في النظام الأساسي، وقد تتوفر خطط أخرى تتغير بتغير الدفعة.

ما أنواع الوحدات في كمبوند جوزال؟

فيلات مستقلة فقط، بمساحات 250 و300 و305 أمتار، دون شقق أو عمارات.

من المطور المسؤول عن جوزال زايد الجديدة؟

تطوره شركة الخليج للتطوير العقاري، وهي نفسها مطورة كمبوند صن جيت زايد الجديدة.

ما الفرق بين جوزال وصن جيت؟

كلاهما فيلات من الخليج للتطوير العقاري في زايد الجديدة. يبدأ صن جيت في حوض 5 من 9.5 مليون جنيه للتاون هاوس، بينما يقتصر جوزال في حوض 12 على الفيلات المستقلة التي تبدأ من 10.5 مليون جنيه.

هل جوزال مناسب للاستثمار؟

يناسب من يشتري للسكن أو لتأجير فيلا مستقلة طويلة الأجل في زايد الجديدة، وعدد الوحدات المحدود يقلل المعروض عند إعادة البيع. نراجع معك الأسعار والتسليم قبل أي قرار.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب