كمبوند جيان الشيخ زايد Jaen Sheikh Zayed

كمبوند جيان الشيخ زايد (Jaen أو Jaén) مشروع فلل من فيفيندا للتطوير العقاري على 10 أفدنة في الحزام الأخضر باستثمارات 900 مليون جنيه. يضم فلل مستقلة وتوين هاوس وتاون هاوس بتصميم أندلسي، بمقدم يبدأ من 10% وتقسيط حتى 12 سنة.

نبذة عن كمبوند جيان الشيخ زايد

جيان أول مشروعات فيفيندا في غرب القاهرة بعد سنوات من العمل في القاهرة الجديدة، وقد اختارت له الحزام الأخضر لأن الطلب على السكن الهادئ والواسع يتزايد فيه مع تحسن الطرق. وتخصص كامل الأرض للفلل دون مبانٍ مرتفعة، ويغلب على المشروع التصميم الأندلسي الذي صممه مكتب YBA بقيادة المهندس ياسر البلتاجي: واجهات بيضاء بأقواس وأفنية ومداخل بجراجات خاصة وأسطح مستوية.

وتعتمد الشركة على شركاء في التقنية والهندسة منهم هواوي وبروتك للأنظمة الذكية، ومكتب هسني للاستشارات الهندسية. وبيعت المرحلة الأولى من جيان ثم طرحت مرحلة ثانية في مارس 2026. ويكتب الباحثون الاسم جيان أو جين أو Jaen أو Jaén، والمقصود مشروع واحد.

والطراز الأندلسي في العمارة يقوم على الأقواس والجدران البيضاء والأفنية الداخلية التي تبرد المنزل وتمنحه خصوصية، وهو يختلف عن التصميم المودرن الصندوقي الشائع في فلل غرب القاهرة. وترى في الصور المعروضة كتلًا بيضاء بأقواس مقوسة ونوافذ طويلة وألواحًا خشبية وأسطحًا مظللة بالبرجولات وأشجار نخيل تحيط بالمدخل.

موقع كمبوند جيان في الحزام الأخضر

يقع جيان في الحزام الأخضر بين الشيخ زايد و6 أكتوبر على الحوض 8، وهي منطقة تضم مشروعات فلل متقاربة بشوارع عريضة وتتحسن خدماتها مع اكتمال المشروعات المحيطة، ونراجع معك ما اكتمل منها فعلًا وقت الحجز. ويصل إليه السكان عبر المحاور التالية:

• طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي: دقائق بالسيارة.
• وصلة دهشور: قريبة من المشروع.
• محور 26 يوليو: قريب من المشروع.
• مول العرب ومول مصر وأركان بلازا: على مسافة قصيرة بالسيارة.
• جامعة النيل والجامعات المحيطة ومستشفى دار الفؤاد: ضمن الخدمات القريبة.

لمقارنة هذا الموقع بباقي الأحياء تصفح مشروعات الشيخ زايد وزايد الجديدة.

أنواع الوحدات في كمبوند جيان

يقدم جيان ثلاثة أنواع من المنازل في أرض مخصصة للفلل وحدها، ما يعني مجتمعًا متجانسًا بلا شقق ولا مبانٍ عالية.

تختلف المساحات والأسعار من نموذج إلى آخر ومن مرحلة إلى أخرى، لذلك نرسل لك مخطط النموذج المتاح ومواقعه داخل المشروع عند الاستفسار بدل رقم عام قد لا ينطبق على وحدتك.

أسعار جيان وأنظمة السداد

يتوقف سعر الوحدة على النوع والمرحلة والموقع داخل المشروع، ونرسل لك قائمة الأسعار المتاحة مع تاريخها عند التواصل معنا على واتساب. وخطط السداد:

• مقدم يبدأ من 10%.
• تقسيط حتى 12 سنة.
• خطط أخرى بمقدم أقل ومدد مختلفة نوضحها لك بالأرقام.

ولأن المرحلة الأولى بيعت، فتتركز الوحدات المتاحة الآن في المرحلة الثانية. ونحدد لك المرحلة التي تنتمي إليها كل وحدة قبل أن تقارن الأسعار، فالمقارنة بين مرحلتين مختلفتين لا تعطي صورة صحيحة.

المطوّر: فيفيندا للتطوير العقاري

يطور جيان فيفيندا للتطوير العقاري، وهي شركة تابعة لـ AM Group تأسست عام 2007 ويرأسها المهندس عمرو باشا، ومن مشروعاتها في القاهرة الجديدة الأندلس وجاردينيا هايتس وبنفسج. وجيان أول مشروعاتها في غرب القاهرة وهو قيد التنفيذ، فنطلعك على موقف الموقع قبل الحجز ونعرض لك ما نفذته الشركة سابقًا.

المرافق والخدمات

• بوابات إلكترونية وأمن على مدار الساعة وكاميرات مراقبة.
• أنظمة منزل ذكي بالتعاون مع هواوي وبروتك.
• مسطحات خضراء واسعة وأفنية داخلية.
• مسارات للمشي والجري وركوب الدراجات.
• كلوب هاوس وحمامات سباحة وجيم.
• مناطق ألعاب للأطفال ومساحات للفعاليات.
• جراجات خاصة مغطاة.

لمن يناسب جيان وما الذي تراجعه قبل الحجز

يناسب جيان من يريد منزلًا في الحزام الأخضر داخل مجتمع صغير محدود العدد من الفلل وحدها، ويفضل التصميم الأندلسي والخصوصية، ويرحب بأنظمة المنزل الذكي. وبما أن الشركة تدخل غرب القاهرة بمشروعها الأول فالأهم أن تعرف مرحلة وحدتك وموقف التنفيذ. وقبل الحجز راجع:

• رقم الوحدة ونوعها ومرحلتها مكتوبة في العقد.
• جدول الدفعات والمدة المتاحة للنموذج الذي اخترته.
• موعد التسليم ومستوى التشطيب كما هما في العقد.

مقارنة جيان بمشروعات قريبة في الحزام الأخضر

جيان أكبر من ليفيتي مساحة وأصغر من ستاي ومينوركا، وهذه الأخيرة تتسع لنحو 250 منزلًا.

لماذا تشتري في جيان مع ويست كابيتال

• نقارن لك جيان بليفيتي وستاي ومينوركا بالمساحة وعدد الوحدات.
• نحدد لك المرحلة وسعر الوحدة المتاحة عبر واتساب.
• نراجع معك العقد وجدول الدفعات قبل أي تحويل.

للمزيد طالع أفضل كمبوندات الشيخ زايد وأسعار الفلل والمنازل في الشيخ زايد.

أسئلة شائعة عن كمبوند جيان الشيخ زايد

أين يقع كمبوند جيان؟

يقع في الحزام الأخضر بمدينة الشيخ زايد (الحوض 8)، قرب طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي ووصلة دهشور ومحور 26 يوليو.

من المطور المسؤول عن كمبوند جيان؟

تطوره شركة فيفيندا للتطوير العقاري التابعة لـ AM Group، ويرأسها المهندس عمرو باشا، وجيان أول مشروعاتها في غرب القاهرة.

ما مساحة جيان وما أنواع الوحدات فيه؟

يمتد على 10 أفدنة مخصصة كلها للفلل، ويضم فلل مستقلة وتوين هاوس وتاون هاوس، دون مبانٍ مرتفعة.

ما نظام السداد في كمبوند جيان؟

يبدأ المقدم من 10% ويصل التقسيط إلى 12 سنة، وتتوفر خطط أخرى بمقدم أقل ومدد مختلفة. نرسل لك الخطة المتاحة لكل نموذج عبر واتساب.

ما الذي يميز تصميم جيان؟

طراز أندلسي صممه مكتب YBA بقيادة المهندس ياسر البلتاجي، وأقواس وأفنية خضراء، وتقنيات ذكية بالتعاون مع هواوي وبروتك.

كم سعر الوحدة في جيان؟

يختلف السعر باختلاف النوع والمرحلة والموقع داخل المشروع. راسلنا على واتساب لنرسل لك الأسعار المتاحة ومخطط الوحدة.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب