ستاي فيلا كوميونيتي الشيخ زايد Stay Villa Community

ستاي فيلا كوميونيتي الشيخ زايد (STAY Villa Community) هو مشروع فيلات “بوتيك” من تطوير شركة ZG للتطوير العقاري على مساحة 15 فدان بمنطقة الحزام الأخضر في الشيخ زايد، أعلنت الشركة طرح مرحلة جديدة محدودة منه في 3 فبراير 2026 بعد نجاح المرحلة الأولى. ويقدم المشروع فيلات فقط (أرضي وأول وروف) بمساحات بناء تتراوح بين 208 و300 متر مربع، ضمن مجتمع مغلق بفلسفة “كثافة أقل وقيمة أكثر”.

نبذة عن ستاي فيلا كوميونيتي الشيخ زايد (STAY Villa Community)

بحسب بيان الشركة المنشور (فبراير 2026) أوضح المهندس محمود السباعي، الرئيس التنفيذي للشركة، أن ستاي صُمم كـ”بوتيك فيلا كوميونيتي” يخاطب شريحة تدرك أن المشروعات محدودة الحجم هي الأكثر حفظاً للقيمة وأسرع نمواً على المدى المتوسط والطويل. وقال عضو مجلس الإدارة المهندس هاني عباس إن المشروع يمثل “جيلاً جديداً” من مشروعات الشركة، قائماً على عدد محدود من الفيلات داخل مجمع مغلق يضمن أقصى خصوصية.

وتتمتع الفيلات، بحسب الشركة، بتخطيط داخلي وخارجي عملي وعمارة معاصرة تعظم دخول الضوء الطبيعي، وبمحيط أخضر مع إطلالات مفتوحة لكل منزل. وأكد بسام سعيد، رئيس القطاع التجاري، أن المشروع لا يستهدف المشتري التقليدي بل من يبحث عن التميز والهدوء والاستثمار في مشروع محدود عالي القيمة، وأن للشركة أحد أكبر مخزونات الأراضي في المنطقة.

موقع ستاي فيلا كوميونيتي الشيخ زايد (STAY Villa Community)

يقع ستاي، بحسب بيان الشركة، في الحوض 1 بمنطقة الحزام الأخضر في قلب الشيخ زايد، وتحدده بياناتنا على طريق دهشور (وتصنفه ضمن زايد الجديدة). ويوفر الموقع قرباً من محاور رئيسية وخدمات، وفق الأزمنة التقريبية (أكتوبر 2026):

• كمبوند بيفرلي هيلز ووصلة دهشور: 3 دقائق.
• مول العرب: 6 دقائق.
• مستشفى الندى: 8 دقائق.
• أركان بلازا: 10 دقائق.
• هايبر وان الشيخ زايد: 12 دقيقة.
• مستشفى السعودي الألماني: 14 دقيقة.
• القرية الذكية: 15 دقيقة.
• محور 26 يوليو: 18 دقيقة، ومطار سفنكس الدولي: 20 دقيقة.

وهذه الأرقام تقريبية وتتغير حسب ساعات الذروة. ويشكل التنقل السريع بين الحزام الأخضر ومحاور الجيزة المختلفة ميزة تنافسية لمن يعمل في غرب القاهرة أو يتنقل بين الشيخ زايد وأكتوبر.

تعرف أيضاً على: كمبوند جينستا الشيخ زايد وكمبوند ذا هارف الشيخ زايد وكمبوند إيفوري الشيخ زايد.

المساحات وأنواع الوحدات

يقتصر المشروع على الفيلات، وتبدأ مساحات الوحدات من 208 متراً مربعاً وتصل إلى 316 متراً مربعاً (300 متر مربع في بيان الشركة). والخيارات المتاحة:

• فيلات بنظام أرضي وأول وروف بمساحات بناء من 208 إلى 300 متر مربع حسب بيان الشركة.
• نماذج بثلاث أو أربع غرف نوم بحسب عروض أخرى، وتشمل توين هاوس في بعض الإعلانات.
• حدائق خاصة وتراسات مفتوحة لكل وحدة.

اختلاف عدد الغرف (ثلاث غرف مقابل أربع غرف في إعلانات بيع) يحتاج إلى تأكيد حسب النموذج، ولذلك لا نثبت رقماً محدداً هنا. ويستفيد من هذا النوع من المشروعات من يفضل بيتاً مستقلاً في الحزام الأخضر بميزانية أقل من بعض كمبوندات الفيلات في المنطقة التي تفوق أسعار بدايتها 20 مليون جنيه، لكنه يحتاج إلى مقارنة المساحات والخدمات المتاحة. والنقطة المهمة أن عدد الفيلات محدود، وقد أشارت الشركة نفسها إلى أن الطرح الحالي “مرحلة محدودة” وأن الوحدات الأفضل تُحجز أولاً.

أسعار ستاي فيلا كوميونيتي الشيخ زايد (STAY Villa Community) وأنظمة السداد

تبدأ أسعار ستاي من 13.5 مليون جنيه (13,500,000 جنيه) للفيلا بمساحة 208 متراً مربعاً وإعلان بيع، حسب آخر تحديث أكتوبر 2026، وتصل أسعار توين هاوس في إعلان آخر إلى نحو 13.74 مليون جنيه. وهذه أمثلة إعلانات وليست قائمة أسعار رسمية، لذلك نؤكد لك السعر الحالي لكل نموذج.

أما نظام السداد فقد أعلنت الشركة في المرحلة الجديدة خطة بدون مقدم (مقدم صفر) وتقسيط حتى 8 سنوات، وخصماً يصل إلى 40% للدفع النقدي. وتظهر في إعلانات أخرى خطط بمقدم 10% وتقسيط 8 سنوات، فتحقق من الخطة المتاحة وقت الحجز.

ويبدأ التسليم في 2029 بحسب بيان الشركة (ديسمبر 2029 )، ما يعني فترة سداد قد تغطي معظم مدة الإنشاء. والملكية حرة (Freehold).

المطوّر

المطور هو شركة ZG للتطوير العقاري (ZG Developments)، المعروفة بمشروع زايد جرينز في زايد الجديدة وبجذورها في شركة النيل للإسكان والتعمير المؤسسة عام 1987 بحسب ما ورد في إعلاناتها. وتصف الإدارة موقفها المالي بالقوي وحجم أراضيها بالكبير، دون تحديد أرقام.

وسبق أن أعلنت الشركة نيتها طرح “ستاي” كمشروع متعدد الاستخدامات على 40 فداناً في الشيخ زايد الجديدة، بينما يذكر بروشور المشروع الحالي 15 فداناً، وهذا اختلاف في الأرقام بين إعلانات الشركة نفسها نشير إليه بشفافية، ونعتمد في هذه الصفحة على رقم 15 فداناً الوارد في البيان الأخير وبروشور الشركة.

المرافق والخدمات

تجمع المرافق بين الخدمات التقليدية والخدمات المستدامة، حسب بيان الشركة وبياناتنا:

• مجتمع مغلق بأمن على مدار الساعة وكاميرات مراقبة.
• حمام سباحة وصالة جيم ومنطقة ألعاب للأطفال.
• مضمار جري ومسجد داخل المشروع.
• مساحات خضراء وعناصر مائية.
• مول تجاري وكافيهات ومطعم خاص بالسكان.
• إدارة عقارات متكاملة وشواحن للسيارات الكهربائية.
• كلوب هاوس وملاعب متعددة الأغراض ومناطق شواء ونزهات حسب المخطط العام.

وقبل الحجز اسأل عن المرحلة التي تتبعها الفيلا (الأولى أم الجديدة)، وعن الفرق بين سعر التقسيط وسعر الدفع النقدي بعد خصم 40% الذي أعلنته الشركة، وعن قرارات الترخيص وموعد بدء التسليم. وتختلف قوائم المرافق بين بيان الشركة وبياناتنا في بعض البنود، ولذلك نوصي بمراجعة المخطط التنفيذي للمرحلة التي تشتري منها.

لماذا تشتري في ستاي فيلا كوميونيتي الشيخ زايد (STAY Villa Community) مع ويست كابيتال

نتابع في ويست كابيتال سوق الشيخ زايد وزايد الجديدة وغرب القاهرة بشكل يومي، ونعرف أن أفضل الوحدات في أي إطلاق جديد تُحجز في الأيام الأولى. عندما تتعامل معنا فأنت تحصل على:

• عرض محدث للوحدات المتاحة فعلياً في ستاي فيلا كوميونيتي الشيخ زايد (STAY Villa Community) بأنواعها ومساحاتها وأدوارها، لا مجرد قائمة أسعار عامة.
• مقارنة محايدة بين ستاي فيلا كوميونيتي الشيخ زايد (STAY Villa Community) وبدائله القريبة من حيث السعر ونظام السداد وموعد التسليم وهوية المطور.
• تدقيق الأرقام المعلنة معك قبل الحجز، لأن الأسعار وخطط السداد في المشروعات الجديدة تتغير من مرحلة إلى أخرى.
• متابعة إجراءات الحجز والتعاقد مع المطور حتى استلام الوحدة، دون أي رسوم إضافية عليك.

للمزيد من الخيارات تصفح مشروعات الشيخ زايد، وتعرف على أعمال شركة ZG للتطوير العقاري، وقارن مع جينستا وإيفوري، واطلع على أسعار الفيلات والتاون هاوس في الشيخ زايد 2026.

أسئلة شائعة عن ستاي فيلا كوميونيتي الشيخ زايد (STAY Villa Community)

أين يقع ستاي فيلا كوميونيتي؟

في الحوض 1 بالحزام الأخضر في الشيخ زايد على طريق دهشور، على بعد نحو 3 دقائق من بيفرلي هيلز و6 دقائق من مول العرب.

متى أُطلقت المرحلة الجديدة؟

أعلنت ZG للتطوير العقاري في 3 فبراير 2026 طرح مرحلة جديدة محدودة من المشروع بعد نجاح المرحلة الأولى.

كم يبلغ سعر الفيلا في ستاي؟

تبدأ الأسعار من 13.5 مليون جنيه، حسب آخر تحديث أكتوبر 2026.

ما نظام السداد المتاح؟

مقدم صفر وتقسيط حتى 8 سنوات وخصم حتى 40% للدفع النقدي حسب بيان الشركة، وقد تظهر خطط بمقدم 10% في بعض الإعلانات.

ما مساحات الفيلات؟

من 208 إلى 300 متر مربع حسب الشركة (حتى 316 ) بنظام أرضي وأول وروف.

متى يتم تسليم ستاي؟

يبدأ التسليم في 2029 وفق بيان الشركة، وديسمبر 2029.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب