كمبوند كيندا التجمع الخامس Kinda New Cairo

كمبوند كيندا (Kinda New Cairo) مشروع سكني مسوّر في التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة، تعرضه بياناتنا باسم مدينة مصر وتنسبه بياناتنا إلى شركة مينكا، وتبلغ مساحة المشروع 27 فدانًا ويطل مباشرة على الطريق الدائري. تتداول وحدات كيندا اليوم غالبًا عبر إعادة البيع، وتنبّه بياناتنا إلى أن وحدات المطور قد تكون نفدت. حسب آخر تحديث أكتوبر 2026 تبدأ أسعار الوحدات من 12.4 مليون جنيه بمقدم 15% وتقسيط حتى 7 سنوات، والتسليم في الربع الرابع 2024 (وتشير بياناتنا إلى 2027).

نبذة عن المشروع

يعتمد كيندا على فكرة مجتمع صغير نسبيًا مبني على 27 فدانًا فقط، مع نسبة بناء محدودة والباقي مخصص للخدمات والترفيه والمساحات الخضراء. وتصف الصفحة التسويقية التصميم بأنه مستوحى من العمارة الكندية، مع حوائط من الطوب الطيني وعزل حراري، وتتحدث عن حديقتين بنظام تهوية، وهي أوصاف دعائية لم نتحقق منها من مصدر مستقل.

وتختلف البيانات حول اسم المطور: تشير بياناتنا إليه باسم مدينة مصر، بينما تعرضه بياناتنا باسم مينكا للتطوير العقاري، وتتكرر الصيغتان. لذلك نربط الصفحة بصفحة مدينة مصر كما تعرضها منصة العرض الرئيسية، وننصحك بطلب تأكيد اسم الشركة المالكة للوحدة من العقد قبل أي دفعة.

ويناسب كيندا في الغالب نوعين من المشترين: من يبحث عن شقة أو بنتهاوس في مجتمع صغير مسوّر قريب من مدينة نصر ومطار القاهرة، ومن يريد وحدة جاهزة تُعاين على الطبيعة قبل الشراء بدل الاعتماد على المخططات فقط، وهي ميزة مشروعات إعادة البيع التي دخلت مرحلة التشغيل.

موقع كيندا التجمع الخامس

يقع المشروع في التجمع الخامس بمدينة القاهرة الجديدة على الطريق الدائري، وتضعه بياناتنا أمام كمبوند تاج سيتي وفندقي كمبنسكي وماريوت. يبعد فندق كمبنسكي نحو 6 دقائق، وفندق جي دبليو ماريوت نحو 8 دقائق، ومدينة نصر نحو 5 دقائق، بينما تشير بياناتنا إلى أن مطار القاهرة على بعد 5 دقائق تقريبًا والجامعة الأمريكية على بعد دقائق.

ويخدم هذا الموقع من يعمل في مدينة نصر ومصر الجديدة ويريد سكنًا في التجمع الخامس دون الانغماس في ازدحام قلب التجمع، وتتراوح الأوقات إلى ميفيدا ومدينة الرحاب بين 25 و30 دقيقة.

المساحات وأنواع الوحدات

تضم كيندا شققًا وبنتهاوس وتوين هاوس وفيلات بغرف نوم من غرفة إلى أربع غرف. وتختلف الأرقام بحسب النموذج وبحسب المنصة:

• شقق: غرفتان من 120 إلى 145 مترًا مربعًا، وثلاث غرف بمساحة 159 مترًا، بينما تشير بياناتنا وحدات من 80 إلى 110 أمتار.
• بنتهاوس: غرفتان بمساحة 183 مترًا وثلاث غرف بمساحة 213 مترًا.
• توين هاوس: من 129 إلى 153 مترًا بثلاث إلى أربع غرف (بياناتنا).
• فيلات: من 298 إلى 327 مترًا بأربع غرف نوم، ومن 200 إلى 259 مترًا.

وتصف بياناتنا المنازل بأنها مشطبة بمستوى سوبر لوكس وبعضها مجهز بالأجهزة المنزلية وخزائن المطابخ، لذلك اسأل دائمًا عن حالة الوحدة المعروضة للبيع قبل المقارنة بين الأسعار.

أسعار كيندا

نعرض سعر إطلاق عند 12 مليون جنيه، وتشير بياناتنا سعرًا يبدأ من 12,416,284 جنيهًا، بينما تذكر الصفحة نفسها في وصفها النصي سعرًا يبدأ من 6.7 مليون جنيه وسعر إعادة بيع يبدأ من 8.12 مليون جنيه. وتفسير هذه الفروق أن بعض الأرقام قديمة أو تخص نماذج مختلفة، لذلك لا نعتبرها عرض سعر رسميًا.

وفي سوق إعادة البيع تتحدد الأسعار حسب الدور والإطلالة وحالة التشطيب، وهو ما تؤكده بياناتنا في دليلها. ونعرض عددًا محدودًا من وحدات إعادة البيع في المشروع، مما يجعل المتاح قليلًا ويحتاج متابعة يومية، وهو ما نقوم به لعملائنا. وعند المقارنة بين وحدتين اطلب دائمًا سعر المتر ومساحة الوحدة الصافية وما إذا كان السعر يشمل التشطيب والمطبخ والأجهزة وموقف السيارة، فهذه البنود هي التي تفسر معظم الفروق بين الأسعار المعروضة على العروض المتاحة.

أنظمة السداد والتسليم

تتباين خطط السداد حسب المرحلة وحسب ما إذا كانت الوحدة من المطور أو من إعادة البيع:

• مقدم 15% وتقسيط حتى 7 سنوات وعروض بيع مكاتب.
• مقدم 5% عند التعاقد، وتشير بياناتنا إلى أن مدينة مصر تقبل 5% مقدمًا والباقي على 10 سنوات.
• خصم نقدي يصل إلى 45% في حالة السداد الكاش بحسب وصف بياناتنا.

التسليم في الربع الرابع 2024، وهو تاريخ يضع المشروع في مرحلة التشغيل أو قريبًا منها، بينما تشير بياناتنا إلى 2027 في بطاقة المشروع و2025 في وصفها النصي. وبما أن المشروع عمليًا مسلّم أو قريب من التسليم، فالأهم هو التأكد من حالة الوحدة المعروضة وسجلها القانوني ورسوم النقل.

المطور العقاري: مدينة مصر (مينكا)

شركة مدينة نصر للإسكان والتعمير (مدينة مصر) من كبرى شركات التطوير العقاري في مصر، وتصفها بياناتنا بأنها معروفة بتطوير مجتمعات سكنية عالية الجودة. أما مينكا للتطوير العقاري التي تذكرها بياناتنا فتعرض لها مشروعين آخرين في القاهرة الجديدة هما ذا هوفت وكنسينغتون. ونعرض الاسمين لأن العروض المتاحة لم تتفق على اسم واحد، وننصح بمراجعة العقد لمعرفة الجهة المالكة.

الخدمات والمرافق

تتفق البيانات على مجموعة خدمات رئيسية في كيندا، ومنها:

• أمن على مدار الساعة وبوابات ومواقف سيارات.
• صالة جيم مجهزة وسبا ومسابح داخلية وخارجية.
• ملاعب كرة قدم وتنس وكرة سلة وإسكواش.
• مناطق لعب للأطفال ومسارات للمشي والجري والدراجات.
• حدائق ونوافير وكافيهات ومطاعم ومسجد ونادٍ اجتماعي.
• مركز طبي للأسرة ومركز ثقافي (مابل جاردنز) وحضانات، وفق وصف بياناتنا.
• خدمات للتنقل مثل مشاركة السكوترات الكهربائية والدراجات، وطاقة شمسية لنسبة من الوحدات بحسب الوصف التسويقي.

لماذا تشتري كيندا التجمع الخامس من ويست كابيتال

• نفرق لك بين وحدات إعادة البيع القليلة المتاحة في كيندا وبين وحدات المشروعات المجاورة المتاحة من المطور.
• نراجع معك سعر المتر ومدة السداد وسجل الوحدة قبل التعاقد، لأن الأسعار تتفاوت بين الأدوار والإطلالات.
• نوضح لك اسم الشركة المالكة وحالة التشطيب والمصروفات الإدارية قبل أي حجز.
• نعرض عليك بدائل في التجمع الخامس على الدائري بنفس الفئة السعرية عند الحاجة.

تعرف أيضًا على المزيد من كمبوندات ومشاريع القاهرة الجديدة، ومنها كمبوند تاج سيتي القاهرة الجديدة، كمبوند ميفيدا التجمع الخامس، كمبوند ذا أيكون ريزيدنس التجمع الخامس، واطلع على باقي مشاريع شركة مدينة نصر للإسكان والتعمير (MNHD – مدينة مصر) ودليل كمبوندات التجمع الخامس.

أسئلة شائعة عن كيندا التجمع الخامس

أين يقع كمبوند كيندا؟

في التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة على الطريق الدائري أمام تاج سيتي وقرب فندقي كمبنسكي وماريوت، ويبعد نحو 5 دقائق عن مطار القاهرة.

ما مساحة كمبوند كيندا؟

نحو 27 فدانًا وبياناتنا، ويستخدم جزء صغير منها للمباني والباقي للخدمات والمساحات الخضراء.

بكم تبدأ أسعار كيندا؟

تبدأ من نحو 12.4 مليون جنيه وبياناتنا، وتشير بياناتنا في وصفها أسعار إعادة بيع من 8.12 مليون جنيه. تواصل معنا لأحدث المتاح.

ما نظام السداد في كيندا؟

مقدم 15% وتقسيط حتى 7 سنوات، بينما تذكر عروض أخرى مقدم 5% وتقسيط حتى 10 سنوات، وتبقى خطة وحدات إعادة البيع حسب اتفاق البائع.

متى التسليم في كيندا؟

تشير بياناتنا إلى التسليم في ديسمبر 2024، وتشير بياناتنا إلى 2027 في بطاقة المشروع، ويوصف المشروع بأنه مكتمل أو قريب من الاكتمال، فاسأل عن حالة الوحدة.

من هو المطور العقاري لكيندا؟

تعرضه بياناتنا باسم مدينة مصر، وتنسبه بياناتنا إلى مينكا للتطوير العقاري. للاستفسار تواصل مع ويست كابيتال على واتساب 01002200212.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب