كمبوند ذا كريست التجمع الخامس The Crest New Cairo

كمبوند ذا كريست (The Crest New Cairo) مشروع سكني قيد الإنشاء من الكازار للتطوير العقاري عند تقاطع الطريق الأوسط وجنوب التسعين في التجمع الخامس، ويمتد على 158 فدانًا (و165 فدانًا ). حسب آخر تحديث أكتوبر 2026 تبدأ أسعار الفيلات والتاون هاوس من 28.5 مليون جنيه بمقدم 5% وتقسيط حتى 10 سنوات، والتسليم في الربع الرابع 2029 بعد بدء الإنشاءات في مايو 2025، وتشير بياناتنا شققًا بأسعار أقل ومقدم 2.5%، لذلك نعرض الأرقام كنطاقات.

نبذة عن المشروع

يقوم ذا كريست على فكرة مجتمع متكامل تتجاوز المساحات الخضراء فيه 60% من الأرض مع 10 بحيرات صناعية، وتتوزع أحياؤه إلى خمس مناطق هي ذا سيجنتشر فيل وكريست فيل وكريستونيا وكريست سايد وكريست فيلد. ويُنسب المخطط العام إلى المهندس رأفت فهمي.

وتختلف الأرقام حسب المرحلة ونوع الوحدة في نوع الوحدات: يذكر ملخص المشروع تاون هاوس وفيلات فقط، بينما يتحدث الوصف عن شقق ودوبلكس وبيوت عائلية في منطقة كريست فيلد، وتشير بياناتنا شققًا من 85 إلى 150 مترًا. ونرجح أن الشقق والدوبلكس تُطرح في مراحل لاحقة، ولذلك اسأل عن المرحلة المتاحة بالفعل.

ويعد المشروع من المجتمعات الجديدة التي لم تُسلَّم بعد، فبداية الإنشاء في مايو 2025 وموعد التسليم المعلن في نهاية 2029. وهذا يناسب من يخطط لشراء طويل الأجل بخطة سداد ممتدة، ولا يناسب من يريد السكن خلال سنتين، وفي هذه الحالة نقترح عليك وحدات إعادة بيع جاهزة في كمبوندات التجمع الخامس القائمة.

موقع ذا كريست التجمع الخامس

يقع المشروع في التجمع الخامس بمدينة القاهرة الجديدة عند تقاطع الطريق الدائري الأوسط وجنوب التسعين، أي عند المدخل الرئيسي للقاهرة الجديدة. تبعد العاصمة الإدارية وطريق العين السخنة والجامعة الأمريكية نحو 5 دقائق لكل منها، وتشير بياناتنا إلى أن النادي الأهلي على بعد نحو 15 دقيقة، وأن مصر الجديدة ومدينتي والرحاب قريبة.

ويمنح هذا الموقع المشروع وصولًا سريعًا إلى طريق السويس والعين السخنة والعاصمة الإدارية، وهو أحد المواقع المطلوبة في المدينة لأنه يجمع بين القرب من الجامعات والطرق الرئيسية. وتشير بياناتنا إلى أن المشروع قريب من هليوبوليس ومدينتي والرحاب وطريقي السويس والدائري الأوسط، وتقدير الوقت إلى كل منها يختلف بحسب ساعات الذروة، فنوصي بتجربة الطريق قبل الحجز.

المساحات وأنواع الوحدات

نعرض الوحدات التالية:

• تاون هاوس: 230 مترًا مربعًا بثلاث غرف نوم (نموذج A).
• فيلات ثلاث غرف نوم: من 210 إلى 275 مترًا مربعًا (نماذج B وC وD).
• فيلات أربع غرف نوم: من 330 إلى 440 مترًا مربعًا.

أما بياناتنا فتذكر فيلات مستقلة من 240 مترًا وتاون هاوس من 230 مترًا ودوبلكس من 160 مترًا وشققًا من 85 إلى 150 مترًا. ولم تحدد أي من المنصتين مستوى التشطيب، وتحصي بياناتنا 11 نموذجًا للوحدات. وبعض أعداد الحمامات المعلنة في الصفحة تبدو مرتفعة نسبيًا لعدد الغرف، ولذلك نتحقق من المساقط الأفقية قبل اعتمادها.

أسعار ذا كريست

تبدأ أسعار الفيلات والتاون هاوس من 28,512,000 جنيه، وسعر الإطلاق المعلن 29 مليون جنيه. وتشير بياناتنا ثلاثة أرقام: 26.9 مليون جنيه في بطاقة المشروع، و14.65 مليون جنيه في قسم المبيعات (يطابق وحدة 125 مترًا بمتوسط سعر المتر البالغ 117,209 جنيهات)، و8.6 مليون جنيه للشقق في الوصف، مع أسعار إعادة بيع من 7.34 مليون جنيه.

هذا يعني أن الوحدات الكبيرة من الفيلات والتاون هاوس أعلى بكثير من الشقق الصغيرة، لذلك حدد نوع الوحدة التي تبحث عنها قبل مقارنة الأسعار. ويحسن أن تسأل عن سعر المتر لكل نموذج، وهل يشمل السعر التراس والحديقة الخاصة وموقف السيارة، وعن الوحدات الركنية أو المطلة على البحيرات لأنها قد تحمل علاوة سعرية.

أنظمة السداد والتسليم

نعرض خطتين بمقدم 5% عند الإطلاق، وتوضح الأسئلة الشائعة تقسيط 10 سنوات بمقدم 5% وتقسيط 7 سنوات بمقدم 5% أيضًا دون ربط كل مدة بخطة بعينها. أما بياناتنا فتعرض:

• مقدم 2.5% وتقسيط 10 سنوات في بطاقة المشروع وحاسبتها.
• مقدم 5% عند التعاقد وتقسيط 7 سنوات بدون فوائد في الوصف.

التسليم في الربع الرابع 2029 (31 ديسمبر 2029)، بينما تشير بياناتنا إلى 2027، ويبدو أنه رقم قديم لأن بداية الإنشاء كانت في مايو 2025. تأكد من التاريخ في العقد وغرامة التأخير.

المطور العقاري: الكازار للتطوير العقاري

شركة الكازار للتطوير العقاري (Il Cazar Developments) كانت تعرف سابقًا باسم جو خزام للتطوير العقاري، وغيّرت اسمها إلى الكازار في أبريل 2022 مع بقاء المساهمين كما هم. ومن مشروعاتها جو هليوبوليس وكريك تاون وكمبوند الكازار في القاهرة الجديدة ونورد فيليدج في العلمين الجديدة، إضافة إلى كمبوند جلين في التجمع السادس. وتصفها بياناتنا بأنها مطور مصري يركز على الابتكار وجودة التنفيذ وفلسفة العميل أولًا.

الخدمات والمرافق

تتضمن المرافق المعلنة في ذا كريست ما يلي:

• أكثر من 60% مساحات خضراء و10 بحيرات صناعية.
• كلوب هاوس مميز ومسارات للمشي والجري وحمامات سباحة.
• ملاعب بادل وكرة قدم وجيم مجهز ومركز للصحة واللياقة.
• مطاعم متنوعة وعدة هايبر ماركت.
• حضانة بأنشطة تعليمية.
• مصاعد عالية السرعة ومواقف سيارات ميكانيكية تحت الأرض ومحطات شحن للسيارات الكهربائية.
• أمن على مدار الساعة وأنظمة مراقبة ودخول ذكية وفريق صيانة بالموقع.

وتضيف بياناتنا نادي رياضيًا وسينما ومدارس وجامعات ومستشفيات وصيدليات، وأنظمة إنذار وإطفاء حريق وفرز وتدوير للمخلفات وتكييفًا في الوحدات، وهي أوصاف دعائية نوصي بمراجعتها في كراسة المطور. وبما أن المشروع تحت الإنشاء فاطلب كتابة الخدمات الأساسية، كالكلوب هاوس والمسابح والبحيرات، في ملحق العقد مع جدول زمني لتسليمها، لأن تسليم الوحدات قد لا يتزامن مع اكتمال المرافق في بعض المشروعات الكبيرة.

لماذا تشتري ذا كريست التجمع الخامس من ويست كابيتال

• نوضح لك الفرق بين وحدات الفيلات والتاون هاوس والشقق في ذا كريست، وسعر كل نوع وتاريخ تسليمه.
• نقارن لك المشروع بجلين وهايد بارك ووان هايد بارك ومشروعات التجمع الخامس المنافسة.
• نراجع معك الخطة المناسبة من خطط 5% مقدم وتقسيط 7 أو 10 سنوات وأثرها على القسط.
• نرتب لك معاينة الموقع وزيارة مكتب مبيعات المطور وحجز موعد معه.

تعرف أيضًا على المزيد من كمبوندات ومشاريع القاهرة الجديدة، ومنها كمبوند جلين التجمع السادس، كمبوند هايد بارك التجمع الخامس، وان هايد بارك التجمع الخامس، واطلع على باقي مشاريع شركة الكازار للتطوير العقاري ودليل كمبوندات التجمع الخامس.

أسئلة شائعة عن ذا كريست التجمع الخامس

أين يقع كمبوند ذا كريست؟

في التجمع الخامس عند تقاطع الطريق الأوسط وجنوب التسعين، ويبعد نحو 5 دقائق عن الجامعة الأمريكية والعاصمة الإدارية.

ما مساحة كمبوند ذا كريست؟

نحو 158 فدانًا ونحو 165 فدانًا، بأكثر من 60% مساحات خضراء.

بكم تبدأ أسعار ذا كريست؟

تبدأ الفيلات والتاون هاوس من 28.5 مليون جنيه، وتشير بياناتنا شققًا تبدأ من 8.6 مليون جنيه. تواصل معنا لأحدث الأسعار.

ما نظام السداد في ذا كريست؟

مقدم 5% وتقسيط حتى 10 سنوات أو 7 سنوات، وتشير بياناتنا مقدم 2.5% وتقسيط 10 سنوات في بعض الإعلانات.

متى التسليم في ذا كريست؟

في الربع الرابع 2029 وبدء الإنشاءات في مايو 2025.

من هو المطور العقاري لذا كريست؟

شركة الكازار للتطوير العقاري (Il Cazar Developments). للاستفسار تواصل مع ويست كابيتال على واتساب 01002200212.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب