كمبوند فاونتن بارك التجمع الخامس Fountain Park New Cairo

كمبوند فاونتن بارك (Fountain Park New Cairo) مجتمع فيلات مسوّر قيد الإنشاء في التجمع الخامس تطوره شركة أورينتالز للتطوير العمراني (OUD)، ويمتد على نحو 128 فدانًا ويخصص نحو خُمسها فقط للبناء. حسب آخر تحديث أكتوبر 2026 تبدأ أسعار الفيلات من 16 مليون جنيه بمقدم 10% وتقسيط حتى 10 سنوات، والتسليم في الربع الرابع 2027 بعد بدء الإنشاءات في يونيو 2024، وتحتاج بعض الأرقام إلى تأكيد من المطور لأن العروض المتاحة لا تتفق على سعر واحد.

نبذة عن المشروع

يوصف فاونتن بارك بأنه مجتمع سكني مسوّر يعتمد على الحدائق والممرات الخضراء والنوافير، وتبلغ المساحة السكنية نحو 25.6 فدانًا والمساحات الخضراء تتجاوز 100 فدان من إجمالي 128 فدانًا. ويضم المشروع نحو 127 فيلا على 25 فدانًا، وهو رقم يتسق مع الكثافة المنخفضة.

ونوع الوحدات فيلات مستقلة، وإن ورد في الوصف النصي أحيانًا ذكر شقق سكنية، فجدول الوحدات يعرض فيلات فقط.

موقع فاونتن بارك التجمع الخامس

يقع المشروع في التجمع الخامس بمدينة القاهرة الجديدة في منطقة المربع الذهبي، بالقرب من الطريق الدائري والطريق الأوسط. يبعد شارع التسعين نحو 5 دقائق، والجامعة الأمريكية نحو 10 دقائق، وكايرو فستيفال سيتي مول نحو 10 دقائق، ومدينة الرحاب نحو 15 دقيقة، ومطار القاهرة نحو 25 دقيقة، وجامعة المستقبل خلال 10 دقائق ومدينتي نحو 30 دقيقة.

وتجاور المشروع أحياء ومجتمعات معروفة في التجمع الخامس مثل لوتس ونرجس والأندلس، ويقترب من مولات بوينت 90 وكونكورد بلازا وكايرو فستيفال سيتي، مما يوفر خدمات يومية على بعد دقائق.

المساحات وأنواع الوحدات

تعتمد الوحدات على فيلات بعدد غرف كبير نسبيًا:

• فيلا 6 غرف نوم: من 200 إلى 240 مترًا مربعًا بسعر يبدأ من 16 مليون جنيه.
• فيلا 7 غرف نوم: من 250 إلى 340 مترًا بسعر يبدأ من 20 مليون جنيه.
• فيلا 8 غرف نوم: من 300 إلى 440 مترًا بسعر يبدأ من 24 مليون جنيه.

أما الفيلات المستقلة فتتراوح مساحاتها من 425 إلى 1,000 متر مربع، وتتوفر وحدات بمساحة 500 و800 و1,000 متر لإعادة البيع بحدائق خاصة وحمامات سباحة. وقد تكون المساحات المعلنة مساحة بناء أو مساحة أرض، ولذلك اسأل عن مساحة البناء والأرض معًا قبل المقارنة. ولم تحدد أي من المنصتين مستوى التشطيب.

وبسبب الأحجام الكبيرة للفيلات يناسب فاونتن بارك الأسر الممتدة ومن يريد منزلًا مستقلًا بحديقة وحمام سباحة خاص، ولا يناسب من يبحث عن شقة صغيرة أو تكلفة دخول منخفضة. ويفيد في هذه الحالة مقارنة المشروع بمجتمعات الفيلات القريبة قبل اتخاذ القرار.

أسعار فاونتن بارك

تبدأ أسعار الفيلات من 16 مليون جنيه للفيلا ذات 6 غرف، مع سعر إطلاق معلن عند 28 مليون جنيه. وتبدأ وحدات إعادة البيع من 27,675,000 جنيه، وتبدأ أسعار الوحدات من المطور من 16 مليون جنيه. ويبلغ متوسط سعر المتر في الصفحة نحو 49,729 جنيهًا.

ويوجد نحو 23 وحدة إعادة بيع في المشروع. الأسعار ترتفع كلما كبرت الأرض وزادت غرف النوم، وتتغير بين مرحلة وأخرى، فتواصل معنا لأحدث قائمة. وعند تقييم السعر قارن دائمًا بين سعر الوحدة وسعر المتر ومساحة الأرض الفعلية، وراجع تكلفة التشطيب والتنسيق الخارجي وحمام السباحة لأنها قد لا تكون مشمولة في السعر المعلن، وهو ما نوضحه لك لكل وحدة على حدة.

أنظمة السداد والتسليم

تختلف الخطط حسب المرحلة والعرض:

• مقدم 10% عند الإطلاق.
• لافتة تذكر مقدم 5% وتقسيط 10 سنوات، بينما تضبط الحاسبة على مقدم 10% وتقسيط 8 سنوات.
• مقدم 10% وتقسيط 7 سنوات.

التسليم في الربع الرابع 2027 (30 ديسمبر 2027). وتضم الصفحة أيضًا ملاحظة بأن المشروع قد يكون نفد، لذلك تأكد من توفر الفيلا المطلوبة قبل حجز موعد معاينة.

المطور العقاري: أورينتالز للتطوير العمراني (OUD)

شركة أورينتالز للتطوير العمراني (OUD) تأسست في 1994 على يد محمد فريد خميس، وتتبع مجموعة أورينتال ويفرز. ومن مشروعاتها أزدير في القاهرة الجديدة، وهليوبوليس هيلز في العبور، وجي نوب في العاصمة الإدارية، وبارون سيتي، ومارينا جيت على الساحل الشمالي، وكوربا رويال ريزيدنس. وتركز الشركة على جودة الإنشاء والتخطيط وتصميم المجتمعات. وتمتد مشروعات الشركة بين شرق القاهرة والعاصمة الإدارية والساحل الشمالي، ولذلك ننصح بسؤال فريقنا عن موقف تنفيذ فاونتن بارك والجدول الزمني المكتوب في العقد قبل الحجز.

الخدمات والمرافق

تقتصر المرافق الأساسية على الأمن والحدائق وبعض خدمات الراحة، وتضاف قائمة أطول من الخدمات:

• كاميرات مراقبة في أرجاء المشروع وبوابات دخول منظمة وأمن على مدار الساعة.
• حدائق ومتنزهات وممرات خضراء ونوافير راقصة ومناطق شواء.
• مرافق صحية ورياضية وجيم بمدربين ونادٍ اجتماعي بملاعب رياضية.
• مسابح بأعماق مختلفة ومناطق لعب للأطفال وسينما.
• مراكز صحية بوحدات سبا وجاكوزي، وعيادات تعمل على مدار الساعة وصيدلية بخدمة توصيل.
• هايبرماركت ومطاعم ومخابز وخدمات غسيل وتنظيف جاف.
• مولد كهرباء احتياطي وإنترنت مجاني في الأرجاء.

ويُذكر فندق خمس نجوم ضمن الخدمات المحيطة، ونوصي بالسؤال عن وجوده الفعلي وموعد افتتاحه.

لماذا تشتري فاونتن بارك التجمع الخامس من ويست كابيتال

• نوضح لك الفرق بين أسعار الفيلات من المطور وأسعار إعادة البيع المعروضة في المشروع.
• نراجع معك مساحة الأرض ومساحة البناء وعدد الأدوار، لأن العروض المتاحة تعرض أرقامًا مختلفة للمساحة نفسها.
• نتأكد من موعد التسليم وخطة السداد المعتمدة من المطور قبل الحجز.
• نقارن لك فاونتن بارك بكمبوندات الفيلات المنافسة في التجمع الخامس حسب الميزانية.

تعرف أيضًا على المزيد من كمبوندات ومشاريع القاهرة الجديدة، ومنها كمبوند هايد بارك التجمع الخامس، كمبوند ستون بارك التجمع الخامس، كمبوند سراي القاهرة الجديدة، واطلع على باقي مشاريع شركة أورينتالز للتطوير العمراني ودليل كمبوندات التجمع الخامس.

أسئلة شائعة عن فاونتن بارك التجمع الخامس

أين يقع كمبوند فاونتن بارك؟

في التجمع الخامس بمنطقة المربع الذهبي في القاهرة الجديدة، ويبعد نحو 5 دقائق عن شارع التسعين و10 دقائق عن الجامعة الأمريكية.

ما مساحة كمبوند فاونتن بارك؟

نحو 128 فدانًا، منها نحو 25.6 فدانًا للبناء السكني والباقي مساحات خضراء.

بكم تبدأ أسعار فاونتن بارك؟

تبدأ الفيلات من 16 مليون جنيه، وتبدأ وحدات إعادة البيع من 27.7 مليون جنيه. تواصل معنا لأحدث الأسعار.

ما نظام السداد في فاونتن بارك؟

مقدم 10%، وتتوفر خطة بمقدم 5% وتقسيط حتى 10 سنوات، وخطة بتقسيط حتى 7 سنوات.

متى التسليم في فاونتن بارك؟

في الربع الرابع 2027 وبدء الإنشاءات في يونيو 2024.

من هو المطور العقاري لفاونتن بارك؟

شركة أورينتالز للتطوير العمراني (OUD). للاستفسار تواصل مع ويست كابيتال على واتساب 01002200212.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب