كمبوند ذا سيتي فالي العاصمة الإدارية The City Valley

كمبوند ذا سيتي فالي العاصمة الإدارية (The City Valley) مشروع سكني من شركة إي جي ماستر للتطوير العقاري في الحي السابع R7 على محور محمد بن زايد الجنوبي، على مساحة 63 فدانًا (وتشير بياناتنا إلى 54 فدانًا). تبدأ أسعار ذا سيتي فالي من 3.4 مليون جنيه لاستوديو 68 م2، بمقدم 10% وتقسيط حتى 7 سنوات، مع خطط أخرى حتى 8 سنوات، وفقًا لآخر تحديث أكتوبر 2026.

نبذة عن كمبوند ذا سيتي فالي العاصمة الإدارية (The City Valley)

تتراوح نسبة البناء في المشروع بين 19% و22% حسب المرحلة، وتتجاوز المسطحات الخضراء والمائية 78% إلى 80%. ويتكون من 78 عمارة بارتفاع أرضي و7 أدوار متكررة، وتوزيع للوحدات يميل إلى الفلل بنسبة نحو 70% مقابل 25% للشقق و5% للشقق المخدومة، إضافة إلى 3 قصور مستقلة. وصمم المخطط العام كناز، وأشرف عليه ISEC، وتولى المحرم بخوم التصميم الإنشائي.

وتشير بياناتنا إلى أن مواعيد التسليم تتراوح بين سنة وسنتين ونصف من التعاقد حسب الوحدة والمرحلة، دون تواريخ تقويمية محددة، ولا تذكر أي من المنصتين العدد الإجمالي للوحدات.

موقع ذا سيتي فالي العاصمة الإدارية

يقع الكمبوند في الحي السابع R7 على القطعة H2 بـالعاصمة الإدارية الجديدة بواجهة مباشرة على محور محمد بن زايد الجنوبي. وتبلغ المسافات بالسيارة:

• الحي الدبلوماسي: دقيقتان، ومدينة المعارض الدولية: 3 دقائق.
• النهر الأخضر والجامعة الروسية والجامعة السويدية: 5 دقائق.
• مسجد الفتاح العليم: 7 دقائق، وكاتدرائية ميلاد المسيح وفندق الماسة: 8 دقائق.
• الجامعة البريطانية والداون تاون ومحطة المونوريل: نحو 10 دقائق.
• الحي الحكومي والقصر الرئاسي: 12 دقيقة.
• مطار العاصمة الإدارية الدولي: 15 دقيقة.

تعرف أيضًا على: كمبوند روز فيل ريزيدنس العاصمة الإدارية وكمبوند بورد ووك العاصمة الإدارية.

المساحات وأنواع الوحدات

يقدم ذا سيتي فالي تشكيلة واسعة من الاستوديو إلى الفيلات والقصور. ومساحات الوحدات المعلنة:

• استوديو: 68 م2.
• شقق غرفة نوم: 100 م2 (قابلة للتحويل لغرفتين).
• شقق غرفتين: من 120 إلى 140 م2.
• شقق 3 غرف: 160 و173 م2.
• شقق 4 غرف: 200 و213 م2.
• شقق أرضية بحديقة: من 102 إلى 173 م2، وشقق الأدوار العليا من 115 إلى 198 م2.
• تاون هاوس: 270 م2 مع حديقة 126 م2، ودوبلكس وسكاي فيلا من 303 إلى 396 م2.

وتشير بياناتنا إلى قصورًا تصل مساحتها إلى 1,500 م2، فيما تحدد بياناتنا النطاق الإجمالي بين 68 و396 م2.

أسعار ذا سيتي فالي وأنظمة السداد

تبدأ أسعار ذا سيتي فالي من 3.4 مليون جنيه (3,400,000) لاستوديو 68 م2، وفي الجدول التالي أسعار التقسيط المعلنة:

• شقة غرفة 100 م2: نحو 4.8 مليون جنيه.
• شقة غرفتين: من 5.55 إلى 6.3 مليون جنيه.
• شقة 3 غرف: من 7.04 إلى 7.44 مليون جنيه.
• شقة 4 غرف: من 8.6 إلى 9.27 مليون جنيه.
• تاون هاوس 270 م2: نحو 24.5 مليون جنيه.

ويبلغ سعر المتر في الشقق نحو 43.5 إلى 50 ألف جنيه، وتتفق بياناتنا على نطاق قريب. أما خطط السداد فهي:

• مقدم 10% وتقسيط حتى 7 سنوات في الخطة الأولى.
• مقدم 15% وتقسيط على 8 سنوات.
• مقدم 20% وتقسيط على 5 أو 6 سنوات.
• خصم 30% عند الدفع الكاش، وتشير بياناتنا إلى عنوانًا بمقدم 10% وتقسيط 8 سنوات في الصفحة الرئيسية بينما يظهر الجدول 7 سنوات.

وتبلغ وديعة الصيانة 8% من قيمة الوحدة، ورسوم الجراج 175 ألف جنيه (150 ألفًا ). الاستلام خلال سنة إلى سنتين ونصف من التعاقد، دون تاريخ تقويمي محدد. ويُسلَّم نصف تشطيب، إذ يتولى المطور تشطيب الواجهات والمداخل الفندقية وتشطيب الأرضيات والدهانات والمطابخ على المشتري.

المطوّر

المطور هو إي جي ماستر للتطوير العقاري (ماستر جروب)، برئاسة محمد لاشين ونائب الرئيس مصطفى لاشين، وتذكر البيانات أن الشركة تعمل منذ 2015 في رواية وتأسست في 2017 في رواية أخرى. وتسند أعمال المقاولات إلى إي جي كابيتال، والتصميم المعماري إلى كناز، ولذلك تُراجع شروط التعاقد جيدًا.

المرافق والخدمات

تشمل الخدمات المعلنة في كمبوند ذا سيتي فالي:

• مول تجاري وترفيهي يضم محلات ومطاعم وكافيهات وسينما، ومنه مول اليجرا بدور أرضي ودورين وسعر يبدأ من 80,000 جنيه للمتر.
• منطقة طبية بها عيادات ومعامل وصيدليات ورعاية أولية على مدار الساعة، وحضانة.
• حمامات سباحة وجيم وسبا وساونا وملاعب متعددة وممشى للجري والدراجات.
• بحيرات صناعية ونافورة راقصة ومنطقة نزهة وملاعب أطفال.
• جراج تحت الأرض على مستويين ونظام تشغيل ذكي وتطبيق للسكان.
• ألواح طاقة شمسية على أسطح مباني الخدمات ومولدات احتياطية.
• أمن على مدار الساعة وكاميرات مراقبة وبوابات إلكترونية وصيانة دائمة.

هل يناسبك ذا سيتي فالي؟

يناسب المشروع من يبحث عن شقة بسعر متر في حدود 43 إلى 50 ألف جنيه ضمن كمبوند متكامل الخدمات، ومن يفضل الفلل والتاون هاوس بحدائق خاصة. كما أن وجود مول اليجرا ومنطقة طبية داخل المشروع قد يفيد من يريد خدمات قريبة دون الخروج من الكمبوند. وبما أن الشقق تُسلَّم نصف تشطيب، فعليك تقدير ميزانية التشطيب الداخلي على الأرضيات والدهانات والمطابخ.

ما يجب التحقق منه

• المساحة الإجمالية للمشروع، لأن بياناتناين يذكران 63 و54 فدانًا.
• موعد التسليم المكتوب في العقد بدلًا من الاكتفاء بالمدة العامة من سنة إلى سنتين ونصف.
• رسوم الجراج (175 أو 150 ألف جنيه) ووديعة الصيانة 8%.
• الخطة المناسبة لك: 10% على 7 سنوات أو 20% على 5 أو 6 سنوات.

ويظل الموقع المباشر على محور محمد بن زايد الجنوبي وقربه من الحي الدبلوماسي وأرض المعارض مكسبًا للمشروع لمن يعمل أو يتردد على الحي الحكومي.

لماذا تشتري ذا سيتي فالي من ويست كابيتال

نتابع سوق العاصمة الإدارية يوميًا ونراجع الأسعار المعلنة على العروض المتاحة وعند المطورين، ولذلك لا نكتفي بنقل رقم واحد. عندما تتواصل معنا بخصوص ذا سيتي فالي تحصل على:

• قائمة محدثة بالوحدات المتاحة ومساحاتها وأسعارها وخطط السداد، مع توضيح الفروق بين ما تعرضه العروض المتاحة المختلفة.
• مقارنة محايدة مع كمبوندات الحي السابع مثل روز فيل وبورد ووك وسين 7 وطلة من حيث السعر والمقدم ومدة التقسيط وموعد التسليم.
• مساعدة في ترتيب المعاينة ومتابعة إجراءات الحجز والتعاقد مع المطور، دون أي رسوم إضافية عليك.
• مراجعة بنود العقد وجدول التسليم قبل التوقيع لتثبيت المواعيد والغرامات المترتبة على التأخير.

للمزيد من الخيارات تصفح مشروعات العاصمة الإدارية الجديدة، وتعرف على أعمال شركة إي جي ماستر للتطوير العقاري، وقارن مع كمبوند روز فيل ريزيدنس العاصمة الإدارية، كمبوند بورد ووك العاصمة الإدارية، كمبوند سين 7 العاصمة الإدارية وكمبوند طلة العاصمة الإدارية، واطلع على دليلنا مولات العاصمة الإدارية.

أسئلة شائعة عن كمبوند ذا سيتي فالي

أين يقع كمبوند ذا سيتي فالي؟

في الحي السابع R7 بالعاصمة الإدارية على القطعة H2، بواجهة مباشرة على محور محمد بن زايد الجنوبي وعلى بعد دقيقتين من الحي الدبلوماسي (أكتوبر 2026).

ما مساحة ذا سيتي فالي؟

نحو 63 فدانًا (أكتوبر 2026) وتشير بياناتنا إلى 54 فدانًا، وتتجاوز نسبة المسطحات الخضراء 78%.

كم تبدأ أسعار ذا سيتي فالي؟

تبدأ من 3.4 مليون جنيه لاستوديو 68 م2، وتصل الشقق 4 غرف إلى نحو 9.3 مليون جنيه والتاون هاوس إلى نحو 24.5 مليون جنيه.

ما نظام السداد في ذا سيتي فالي؟

مقدم 10% وتقسيط حتى 7 سنوات، أو 15% على 8 سنوات، أو 20% على 5 أو 6 سنوات، مع خصم 30% للكاش.

ما هي مدة التسليم المعلنة لذا سيتي فالي؟

تشير بياناتنا إلى التسليم خلال سنة إلى سنتين ونصف من التعاقد حسب الوحدة والمرحلة، دون تاريخ تقويمي محدد، فيجب تثبيته في العقد.

ما أنواع الوحدات في ذا سيتي فالي؟

استوديو وشقق من غرفة إلى 4 غرف وتاون هاوس ودوبلكس وسكاي فيلا وفيلات وقصور بمساحات من 68 إلى 396 م2 وأكثر، ويُسلَّم نصف تشطيب.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب