قرية ألما العلمين الجديدة Alma New Alamein

قرية ألما العلمين الجديدة (Alma New Alamein Resort) مشروع سكني سياحي من تطوير نيو جينريشن للتطوير العقاري (NGD)، يقع عند الكيلو 110 من طريق الإسكندرية – مطروح داخل مدينة العلمين الجديدة، وهو مشروع قيد الإطلاق والتسويق حسب آخر تحديث أكتوبر 2026. يقوم المشروع على فكرة أبراج سكنية منخفضة الكثافة وسط مساحات خضراء واسعة، ومساحة المشروع بين 113 و135 فداناً. تبدأ أسعار ألما من 2.3 مليون جنيه، وبنظام مقدم 10% وتقسيط حتى 7 سنوات كأحد ثلاثة خيارات سداد معلنة، والتسليم في الربع الأخير من 2027.

الموقع والكيلو

يقع ألما عند الكيلو 110 على الطريق الساحلي الدولي، أي في قلب العلمين الجديدة وبالقرب من أهم معالم المدينة مثل الحديقة الدولية ومركز المؤتمرات وأبراج العلمين، وبجوار الأكاديمية العربية والمنطقة التراثية. ويندرج المشروع ضمن الساحل الشمالي، وهو مناسب لمن يبحث عن وحدة داخل مدينة حية على مدار العام وليس في قرية تُغلق بعد الصيف.

ويقع الموقع ضمن منتجعات الساحل الشمالي بإحداثيات تقع في نطاق العلمين الجديدة. وإذا كان الوصول إلى المطار والجامعات والمركز الثقافي والمتاحف المفتوحة مهماً لك، فهذا الموقع من أفضل المواقع داخل العلمين من حيث الخدمات المتاحة حول المشروع.

المساحات وأنواع الوحدات

تتباين مساحة المشروع حسب المرحلة بين 113 و135 فداناً، إلى أن يصدر المطور مخططاً رسمياً محدثاً. أهم ما يميز المخطط أن 14% فقط من الأرض مخصصة للمباني و86% للمساحات الخضراء والمفتوحة، وهي نسبة منخفضة جداً مقارنة بكثير من المشروعات الساحلية. ويضم المخطط 60 برجاً سكنياً بنحو 4,500 وحدة.

• شقق بغرفتين: بمساحة 115 متراً مربعاً، وهي الوحدة المعلنة في قائمة الوحدات (أكتوبر 2026).
• شقق بغرفة نوم واحدة وثلاث غرف وأكثر: تتوفر تشكيلة من غرفة إلى 3 غرف في مراحل الطرح المختلفة.
• دوبلكس ريفي وشاليهات بحدائق: وحدات بالدور الأرضي بحدائق خاصة، ودوبلكس بالروف لمن يريد إطلالة أعلى.

تم تخطيط الأبراج بحيث تحظى كل وحدة بممر إطلالة على البحر أو على المساحات الخضراء، مع واجهات زجاجية وألوان محايدة، وفصل بين حركة السيارات والمشاة داخل المنتجع.

أسعار ألما العلمين الجديدة

تبدأ أسعار ألما من 2.3 مليون جنيه لوحدة بمساحة 115 متراً، وهذا الرقم هو سعر الدخول المعلن ولا يعبّر بالضرورة عن الأسعار الحالية، لأن المخزون قد يكون محدوداً أو مباعاً لدى المطور. ولهذا ننصح بطلب قائمة أسعار حديثة بحسب نوع الوحدة والدور والإطلالة قبل الحجز، لأن أسعار الوحدات الأرضية بالحدائق والدوبلكس تختلف كثيراً عن الوحدات المتكررة بالأدوار العليا. وتتغير الأسعار مع كل مرحلة طرح، ولذلك نؤكد لك السعر الحالي قبل الحجز.

أنظمة السداد

أعلنت الشركة ثلاثة خيارات للسداد، وفي كلها مقدم ثم 10% عند الاستلام والباقي على أقساط:

• مقدم 10% و10% عند الاستلام وتقسيط حتى 7 سنوات.
• مقدم 15% و10% عند الاستلام وتقسيط حتى 8 سنوات.
• مقدم 25% و10% عند الاستلام وتقسيط حتى 9 سنوات.

وكلما زاد المقدم طالت مدة التقسيط، أي أن من يدفع مقدماً أكبر يحصل على فترة سداد أطول، وهي معادلة غير معتادة وتناسب المشتري الذي يملك سيولة أولية ويريد قسطاً شهرياً منخفضاً. والتسليم في الربع الأخير من 2027 حسب المطور، ويُنصح بالتحقق من الجدول الزمني المكتوب في العقد.

المطور: نيو جينريشن للتطوير العقاري

المطور هو نيو جينريشن للتطوير العقاري (NGD)، وهو مطور يركّز على مجتمعات الجيل الرابع التي تدمج التكنولوجيا بالطبيعة، وتنوي الشركة استثمار 7 مليارات جنيه في مشروعين في العلمين الجديدة. وننصح بمراجعة موقف تنفيذ المشروع على الأرض قبل الحجز كما نفعل مع أي مطور.

الخدمات والشاطئ

تنص بيانات المشروع على منظومة خدمات واسعة داخل البوابات، من أهمها:

• كلوب هاوس بسبا ومركز عافية، وصالة رياضية خارجية، وجناح لليوجا.
• مول تجاري باسم First Mall وشريط تجاري بمطاعم ومقاهٍ.
• حديقة مركزية وحديقة شاي وممرات للدراجات والجري والتزلج.
• حمام سباحة لا نهائي وحمام سباحة داخلي وحمامات سباحة للأطفال.
• مركز أعمال بمكاتب ومساحات عمل مشتركة، ومركز طبي، وأتوبيس داخلي.
• أمن على مدار الساعة وكاميرات مراقبة وري ذكي ومولدات كهرباء وخزان مياه احتياطي، وجراج تحت المباني.
• فندق دولي وخدمات صيانة ونظافة.

وللمنتجع واجهة شاطئية، لكن طول الشاطئ غير محدد، لذلك ننصح بسؤال المبيعات عن مسافة الشاطئ وطريقة الوصول إليه وهل هو خاص بالسكان أم عام.

لمن يناسب مشروع ألما وما الذي تراجعه قبل الحجز

ألما أقرب إلى منتجع حضري داخل مدينة منه إلى قرية شاطئية تقليدية، ولذلك يناسب ثلاث فئات: من يريد شقة عائلية في العلمين الجديدة للاستخدام الصيفي مع إمكانية الإقامة الأطول، ومن يبحث عن استثمار في الإيجار الموسمي لوحدة بخدمات فندقية، ومن يفضّل مشروعاً منخفض الكثافة بمساحات خضراء كبيرة. أما من يريد شاطئاً خاصاً بطول كبير وشاليهاً على الرمال مباشرة فالأفضل أن يقارن بقرى الكيلو 100 إلى 200 قبل القرار. وقبل الحجز نراجع معك هذه النقاط:

• الوحدة المتاحة فعلياً: هل هي من المطور مباشرة أم إعادة بيع، وما الدور والاتجاه والإطلالة.
• خطة السداد الأنسب لك: الفرق بين مقدم 10% وتقسيط 7 سنوات ومقدم 25% وتقسيط 9 سنوات في القسط الشهري وإجمالي ما تدفعه.
• الدفعة المستحقة عند الاستلام (10%) وهل تدخل ضمن الأقساط أم تضاف عليها.
• وديعة الصيانة ومصاريف الخدمات واشتراك الكلوب هاوس وطريقة الوصول إلى الشاطئ.
• موقف التنفيذ على الأرض والتراخيص ومخطط الأبراج الذي سيُسلَّم.

وبما أن أسعار الإطلاق تتغير مع كل مرحلة، فإن المقارنة بين ثلاث وحدات على الأقل في مشروعات مختلفة تحميك من دفع أكثر من اللازم.

لماذا تشتري من ويست كابيتال

سوق العلمين الجديدة فيه عشرات الأبراج والقرى، والاختيار الصحيح يحتاج مقارنة حقيقية. معنا تحصل على:

• أسعار ومساحات محدثة لما هو متاح فعلاً في ألما وبدائله في العلمين الجديدة.
• مقارنة محايدة بين ألما ومشروعات مثل مزارين وبالم هيلز العلمين وبيلا فيستا من حيث السعر والمقدم وموعد التسليم.
• مراجعة خطة السداد التي تناسبك بين الخيارات الثلاثة وحساب القسط الشهري قبل التعاقد.
• متابعة الحجز والتعاقد مع المطور حتى الاستلام دون أي رسوم إضافية عليك.

للمزيد من الخيارات تصفح مشروعات الساحل الشمالي، وتعرف على أعمال نيو جينريشن للتطوير العقاري، وقارن مع مزارين العلمين الجديدة وبالم هيلز العلمين الجديدة وبيلا فيستا العلمين الجديدة، واطلع على أفضل قرى الساحل الشمالي.

أسئلة شائعة عن قرية ألما العلمين الجديدة

أين تقع قرية ألما العلمين الجديدة؟

عند الكيلو 110 من طريق الإسكندرية – مطروح داخل مدينة العلمين الجديدة بالساحل الشمالي، قرب الحديقة الدولية ومركز المؤتمرات.

ما هي مساحة مشروع ألما وعدد وحداته؟

تتراوح المساحة بين 113 و135 فداناً بحسب اختلاف البيانات، ويضم نحو 60 برجاً وقرابة 4,500 وحدة، مع 14% فقط مبانٍ و86% مساحات خضراء.

كم يبلغ سعر الوحدات في ألما العلمين؟

تبدأ الأسعار من 2.3 مليون جنيه لشقة 115 متراً (أكتوبر 2026)، ولا تمثل بالضرورة السعر الحالي، لذا يلزم طلب قائمة أسعار محدثة.

ما هي أنظمة السداد المتاحة؟

ثلاثة خيارات: مقدم 10% وتقسيط حتى 7 سنوات، أو مقدم 15% وتقسيط حتى 8 سنوات، أو مقدم 25% وتقسيط حتى 9 سنوات، مع 10% عند الاستلام في كل خيار.

متى يكون موعد استلام وحدات ألما؟

التسليم في الربع الأخير من 2027، والأفضل اعتماد الموعد المكتوب في العقد.

ما أهم الخدمات داخل ألما؟

كلوب هاوس بسبا، ومول، وحمامات سباحة بينها لا نهائي، ومركز أعمال ومركز طبي وفندق دولي، ومسارات للدراجات والجري وأمن على مدار الساعة.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب