كمبوند مينوركا العاصمة الإدارية Menorca New Capital

كمبوند مينوركا العاصمة الإدارية (Menorca New Capital) مشروع سكني من مارديف للتطوير العقاري في الحي الثامن R8 بالعاصمة الإدارية الجديدة، على مساحة 17.64 فدان تقريباً وبنسبة بناء لا تتجاوز 19.5%. المشروع في مرحلة تنفيذ متقدمة وفق ما تنشره منصات التسويق حسب آخر تحديث أكتوبر 2026، والتسليم في 2028 كحد أقصى حسب المرحلة مع وحدات أبكر لبعض المراحل. ننبه إلى أن هذا مشروع مختلف عن كمبوند مينوركا في زايد الجديدة، رغم تطابق الاسم والمطور.

نبذة عن كمبوند مينوركا العاصمة الإدارية (Menorca New Capital)

يتكون المشروع من 17 عمارة سكنية موزعة على ثلاثة نماذج معمارية (A وB وC)، ويضم نحو 738 وحدة وفق بيانات منصة تسويقية (وتذكر عروض أخرى نحو 740 وحدة). الكثافة البنائية المنخفضة تترك نحو 80% من الأرض للحدائق والبحيرات الصناعية والخدمات، وهي نقطة تميز مينوركا عن كثير من مشروعات الحي الثامن المزدحمة.

تُسلَّم الوحدات نصف تشطيب كمستوى قياسي، مع إمكانية الحصول على تشطيب كامل سوبر لوكس بالاتفاق عند التعاقد ودفع فارق السعر. وتختلف الأرقام في وصف تقدم التنفيذ، فتذكر إحداها أن نسبة الإنجاز تجاوزت 90%، وهو رقم نوصي بالتحقق منه بزيارة الموقع.

موقع كمبوند مينوركا العاصمة الإدارية

يقع المشروع على القطعة L4 في الحي الثامن R8 ويطل على الحديقة المركزية للحي، وعلى مسافة دقائق من محور محمد بن زايد الجنوبي. وتذكر البيانات أن النهر الأخضر على بعد دقائق قليلة، وأن الحي الحكومي ومنطقة الوزارات والسفارات تبعد نحو 10 دقائق بالسيارة، ومطار العاصمة الدولي نحو 20 إلى 30 دقيقة حسب الطريق. كما يقع في مواجهة قطع مخصصة لفنادق عالمية بحسب بعض المقالات العقارية. تعرف على مناطق العاصمة الإدارية لمقارنة الحي الثامن بالأحياء المجاورة.

المساحات وأنواع الوحدات

تتنوع الوحدات بين شقق ودوبلكس وبنتهاوس وشقق أرضية بحدائق خاصة، وتتراوح المساحات بين 110 و277 متراً مربعاً تقريباً (وتبدأ في بعض العروض من 125 متراً). وتوزع النماذج كما يلي بحسب منصة تسويقية:

• النموذج A: وحدات 125 و129 و160 متراً، والدوبلكس من 340 متراً.
• النموذج B: شقق من 185 إلى 193 متراً.
• النموذج C: وحدات 163 و168 و266 و277 متراً، وتشمل شققاً أرضية بحدائق من مساحة 266 متراً.

وتتدرج غرف النوم من غرفتين إلى أربع غرف.

أسعار كمبوند مينوركا العاصمة الإدارية

تبدأ أسعار مينوركا من 4.95 مليون جنيه لشقة غرفتين بمساحة نحو 110 أمتار بنظام التقسيط، حسب آخر تحديث أكتوبر 2026 على منصات التسويق. وتختلف الأسعار حسب المساحة والنموذج والدور:

• شقق غرفتين (110 إلى 129 متراً): من 4.95 إلى نحو 5.8 مليون جنيه.
• شقق 3 غرف (160 إلى 163 متراً): من 6.3 إلى 6.5 مليون جنيه تقريباً.
• شقق 4 غرف (200 إلى 272 متراً): من 8.7 إلى 10.5 مليون جنيه تقريباً.
• متوسط سعر المتر بين 38 و45 ألف جنيه حسب نوع الوحدة.

وتُعرض في سوق إعادة البيع وحدات بأسعار مختلفة عن أسعار المطور، لذلك لا تقارن بين الاثنين دون التأكد من المساحة والتشطيب.

أنظمة السداد والتسليم

المعلن في معظم البيانات مقدم 10% مع تقسيط حتى 8 سنوات بأقساط متساوية، وتذكر منصات أخرى مقدماً يبدأ من 5% وتقسيطاً يصل إلى 10 سنوات، وهذا التضارب يعني أن الشروط تتغير بحسب الوحدة وتاريخ الحجز. كما يُعلن خصم كاش يصل إلى 35% في بعض العروض يختلف باختلاف المرحلة.

التسليم في 2028 كحد أقصى حسب المرحلة والوحدة، فتذكر بعض العروض تسليماً فورياً للمرحلة الأولى (وحدات بمساحات 129 إلى 193 متراً) وتسليماً خلال عام إلى عامين من التعاقد للمراحل الأخيرة، بينما يعرض موقع آخر 2028 كموعد عام. نوصي بطلب موعد تسليم الوحدة المحددة مكتوباً قبل الدفع.

المطور

الشركة المطورة هي مارديف للتطوير العقاري، وتقول العروض المتاحة إنها تأسست عام 1989 ولديها خبرة تزيد على 30 عاماً في المقاولات والتطوير. ولمارديف مشروع آخر بالاسم نفسه في زايد الجديدة هو كمبوند مينوركا زايد الجديدة، ويختلف عن مشروع العاصمة في الموقع والأسعار والمرحلة.

الخدمات والمرافق

تشمل المرافق المعلنة داخل الكمبوند:

• نادٍ صحي (هيلث كلوب) بصالة رياضية وساونا وجاكوزي وسبا.
• حمامات سباحة متعددة ونادٍ اجتماعي وملاعب ومسارات للجري والدراجات.
• مول تجاري وهايبر ماركت ومطاعم وكافيهات وسينما وفق بعض العروض.
• عيادات وصيدلية ومدرسة أو حضانة دولية ومسجد.
• منطقة ألعاب للأطفال ومنطقة للحيوانات الأليفة.
• جراجات للسكان ومواقف للزوار وأمن على مدار الساعة وكاميرات وبوابات إلكترونية.
• شركة إدارة متخصصة للصيانة والنظافة.

لمن يناسب كمبوند مينوركا؟

يناسب المشروع العائلات التي تبحث عن مساحات متوسطة من 110 إلى 200 متر في حي سكني مخدوم، ومن يفضلون الكثافة المنخفضة والحدائق على الوحدات الأرخص سعراً. كما يناسب المستثمر الذي يريد شراء وحدة نصف تشطيب وتشطيبها بنفسه أو بالاتفاق مع الشركة. أما من يبحث عن استلام فوري كامل التشطيب فعليه التأكد من الوحدات الجاهزة فعلاً وأسعار تشطيبها المعلنة، لأن الفرق بين الوحدة النصف تشطيب والسوبر لوكس قد يكون كبيراً.

مينوركا مقارنة بالبدائل في العاصمة

عند المقارنة بين مينوركا وكمبوندات الحي السابع والثامن انظر إلى ثلاثة معايير: سعر المتر الفعلي بعد احتساب التشطيب، ونسبة المساحات الخضراء (وهنا تتميز مينوركا بنحو 80%)، وموعد الاستلام الفعلي. ويمكنك مقارنتها بمشروعات مثل بوتانيكا ولاريفا التي تقع في نطاق العاصمة نفسها، مع الانتباه إلى اختلاف فئة السعر بين مشروع وآخر.

ملاحظات قبل الحجز

راجع رقم القطعة والنموذج (A أو B أو C) لأن الأسعار والمساحات تختلف بينهما، واسأل عن موقع العمارة من الحديقة المركزية والمول التجاري. اطلب جدول السداد مكتوباً مع نسبة الدفعة المقدمة الفعلية والدفعات الإضافية عند الاستلام ووديعة الصيانة. وتأكد من أن الوحدة التي تُعرض عليك تتبع مشروع مينوركا في العاصمة الإدارية وليس مشروعاً بالاسم نفسه في مدينة أخرى.

لماذا تشتري كمبوند مينوركا من ويست كابيتال

الحي الثامن من أكثر أحياء العاصمة طلباً من العائلات، لكن اختلاف أرقام السداد والتسليم حسب المرحلة يربك المشتري. معنا تحصل على:

• تأكيد الأسعار وخطط السداد الحالية للوحدة التي تهمك مباشرة، لا متوسطات عامة.
• مقارنة بين مينوركا وكمبوندات R7 وR8 المنافسة من حيث السعر والمساحة والتسليم.
• التنبيه إلى الفرق بين مينوركا العاصمة ومينوركا زايد الجديدة حتى لا تقع في خلط الأسعار.
• متابعة الحجز والتعاقد حتى الاستلام دون رسوم إضافية.

للمزيد من الخيارات تصفح مشروعات العاصمة الإدارية الجديدة، وتعرف على أعمال مارديف للتطوير العقاري، وقارن مع كمبوند بوتانيكا العاصمة الإدارية، كمبوند أرمونيا العاصمة الإدارية وكمبوند لاريفا العاصمة الإدارية، واطلع على دليل مولات العاصمة الإدارية.

أسئلة شائعة عن كمبوند مينوركا العاصمة الإدارية

أين يقع كمبوند مينوركا في العاصمة الإدارية؟

في الحي الثامن R8 على القطعة L4 مطلاً على الحديقة المركزية للحي وقريباً من محور محمد بن زايد الجنوبي والنهر الأخضر.

ما مساحة كمبوند مينوركا وعدد وحداته؟

مساحته 17.64 فداناً تقريباً بنسبة بناء لا تتجاوز 19.5%، ويضم 17 عمارة ونحو 738 وحدة وفق بيانات منصة تسويقية (أكتوبر 2026).

كم تبدأ أسعار مينوركا العاصمة الإدارية؟

تبدأ من 4.95 مليون جنيه لشقة غرفتين بنظام التقسيط، وتصل إلى نحو 10.5 مليون جنيه للشقق الكبيرة، وتتغير الأسعار باستمرار.

ما نظام السداد المتاح؟

مقدم 10% وتقسيط حتى 8 سنوات في أغلب الخطط، مع عروض أخرى بمقدم أقل وفترات أطول تختلف حسب الوحدة والتاريخ.

ما حالة التنفيذ وموعد التسليم؟

المشروع في مرحلة متقدمة وبعض الوحدات متاحة للاستلام، وتمتد التسليمات حتى 2028 حسب المرحلة، لذا اطلب موعد وحدتك مكتوباً.

هل مينوركا العاصمة هو نفسه مينوركا زايد الجديدة؟

لا، هما مشروعان مختلفان لمطور واحد هو مارديف، ولكل منهما موقع وأسعار ومساحات مختلفة.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب