كمبوند سين 7 العاصمة الإدارية Scene 7 New Capital

كمبوند سين 7 العاصمة الإدارية (Scene 7 New Capital) مشروع سكني رياضي من أكام للتطوير العقاري في الحي السابع R7 على القطعة G2 بالمحور المركزي، وتبلغ مساحته 40 فدان بنسبة بناء 19% و48 عمارة من أرضي وسبعة أدوار. المشروع من مشروعات العاصمة التي بدأ تسليمها بالفعل، فقد بدأت تسليمات المرحلة الأولى في بداية 2023 حسب إعلانات المطور، وتُباع وحداته بعدة مراحل، حسب آخر تحديث أكتوبر 2026.

نبذة عن كمبوند سين 7 (Scene 7 New Capital)

يقدم سين 7 نفسه كأول كمبوند سكني رياضي في العاصمة الإدارية، إذ يضم 11 أكاديمية رياضية تشمل كرة القدم والتنس والسلة والاسكواش والريشة والسباحة والكروس فيت وغيرها بالتعاون مع علامات رياضية متخصصة. وطُرح المشروع على 4 مراحل، وأعلنت الشركة أن المراحل الثلاث الأولى حققت مبيعات تجاوزت 2.5 مليار جنيه قبل طرح المرحلة الرابعة، وأن إجمالي الاستثمارات المعلنة نحو 4.5 مليار جنيه (بيانات صحفية منشورة في ديسمبر 2021).

وتتولى مجموعة ياسر درة (YDG) الأعمال الهندسية والمخطط العام وفق البيانات، ويضم الكمبوند ناديا بمساحة نحو 4 آلاف متر مربع.

موقع كمبوند سين 7

يقع سين 7 في الحي السابع على القطعة G2 وعلى المحور المركزي بالعاصمة الإدارية، على بعد نحو 80 متراً فقط من الحي الدبلوماسي، وتذكر البيانات أن الحي الحكومي على بعد نحو 7 دقائق بالسيارة. وهو في قلب منطقة تضم مشروعات كثيرة مأهولة، وللمقارنة مع الأحياء الأخرى راجع مشروعات العاصمة الإدارية الجديدة.

المساحات وأنواع الوحدات

تتنوع الوحدات بين شقق من غرفتين إلى أربع غرف وشقق أرضية بحدائق ودوبلكس وبنتهاوس، وتتراوح المساحات بين 124 و236 متراً مربعاً حسب جدول المواصفات، بينما يتوقف جدول الأسعار عند 200 متر. وأبرز الوحدات المعلنة:

• شقة غرفتين: 124 متراً، ومنها أرضية بحديقة تصل إلى 91 متراً.
• شقق 3 غرف: من 153 إلى 185 متراً، ومنها أرضية 174 متراً بحديقة 54 متراً.
• شقق 4 غرف: من 193 إلى 200 متر.
• الدوبلكس والبنتهاوس: يُطرحان حسب التوافر دون أسعار منشورة.

ويمكن اختيار التشطيب نصف تشطيب أو سوبر لوكس بحسب رغبة المشتري.

أسعار كمبوند سين 7

تبدأ أسعار سين 7 من 3.9 مليون جنيه كاش (نحو 3,943,079 جنيه) لشقة غرفتين بمساحة 124 متراً، ومن 7.2 مليون جنيه بنظام التقسيط (نحو 7,169,234 جنيه) حسب آخر تحديث أكتوبر 2026. أمثلة من القائمة:

• شقة غرفتين أرضية بحديقة: نحو 4.2 مليون كاش و7.7 مليون تقسيط.
• شقة 3 غرف 153 متراً: نحو 4.5 مليون كاش و8.2 مليون تقسيط.
• شقة 3 غرف 174 متراً: نحو 5.1 مليون كاش و9.3 مليون تقسيط.
• شقة 4 غرف 193 متراً: نحو 7.3 مليون كاش و13.3 مليون تقسيط.

وتتفاوت الأسعار بحسب الدور والموقع في المخطط، ويظهر في الجدول أن وحدة 200 متر أقل سعراً من 193 متراً وهو ما يُفسَّر بالدور والموقع. وقد ارتفعت الأسعار كثيراً عن الأرقام القديمة المنشورة منذ الإطلاق، فلا تعتمد على قوائم قديمة.

أنظمة السداد والتسليم

الخطة الأساسية مقدم 10% وتقسيط حتى 10 سنوات بدون خصم، وتتاح خطط أقصر بخصومات:

• تقسيط 7 سنوات بخصم 20%.
• تقسيط 5 سنوات بخصم 30%.
• تقسيط 3 سنوات بخصم 38%.
• تقسيط سنتين بخصم 40%، وسنة واحدة بخصم 42%.
• كاش بخصم يصل إلى 45%.

ويبلغ مبلغ الحجز نحو 50 ألف جنيه، وتضاف عضوية النادي (نحو 65 ألف جنيه على أربع سنوات من الاستلام) وجراج نحو 95 ألف جنيه ووديعة صيانة نحو 10 آلاف جنيه حسب منصة تسويقية. بالنسبة للتسليم: التسليم في وحدات جاهزة للاستلام من المرحلة الأولى منذ 2023 وفق إعلانات المطور، وتصف إحدى العروض المتاحة المشروع بأنه مكتمل الإنشاء بينما تصنفه أخرى تحت الإنشاء، فتحقق من حالة وحدتك ومرحلتها.

المطور

الشركة المطورة هي أكام للتطوير العقاري، شركة مساهمة مصرية تأسست عام 2018 وفق البيانات التسويقية، ودخلت في شراكة مع مجموعة الراجحي عام 2022. ويرأس مجلس الإدارة المهندس عصام منصور حسب هذه البيانات. وسين 7 من مشروعاتها في العاصمة الإدارية، وقد أعلنت الشركة طرح مرحلته الرابعة والأخيرة في بيانات صحفية منشورة.

الخدمات والمرافق

تشمل المرافق المعلنة:

• 11 أكاديمية رياضية وناد بمساحة نحو 4 آلاف متر بصالة رياضية وسبا وساونا ومطاعم وكافيهات.
• حمامات سباحة خارجية وداخلية بمواصفات أولمبية وحمامات للأطفال وللسيدات.
• مول رياضي ومول تجاري وسوبر ماركت.
• مسرح وورش فنية وصالة Sky Lounge وحضانة ومركز طبي وصيدليات ومطبخ مركزي.
• بحيرات ونوافير وحدائق ومسارات جري ودراجات.
• أمن 24 ساعة وكاميرات و3 بوابات إلكترونية وجراج تحت كل عمارة.

لمن يناسب سين 7؟

يناسب سين 7 الأسر الشابة التي تهتم بالرياضة والأنشطة والمجتمع السكني النشط، ومن يريد وحدات جاهزة أو قريبة التسليم في الحي السابع المأهول. ويناسب أيضاً من يتمتع بسيولة جزئية ويفضل خطط الخصم مثل 3 أو 5 سنوات. أما المستثمر فعليه مراجعة سعر المتر الحالي مقابل أسعار إعادة البيع والإيجار داخل المشروع نفسه.

ملاحظات قبل الحجز

اسأل عن المرحلة التي تنتمي إليها الوحدة وحالتها الفعلية، وعن الرسوم الإضافية مثل عضوية النادي والجراج والصيانة لأنها قد تزيد التكلفة الإجمالية. وإذا كانت الوحدة جاهزة فاطلب معاينتها وفحص التشطيب، وإذا كانت تحت الإنشاء فاطلب جدولاً زمنياً مكتوباً.

الأكاديميات الرياضية: ماذا تعني للساكن؟

وجود أكاديميات رياضية داخل الكمبوند يعني أن الأطفال والكبار يستطيعون ممارسة الرياضة داخل المشروع دون تنقل، وأن المشروع يجذب سكاناً يهتمون بنمط حياة نشط. في المقابل تُسدد عضوية النادي والرسوم الخاصة بالأكاديميات بشكل منفصل عن سعر الوحدة، ولا تدخل الأنشطة في السعر عادة. لذلك اسأل عن قائمة الرسوم السنوية وعما إذا كانت الأكاديميات تعمل فعلاً حالياً أم ستبدأ بعد اكتمال المراحل.

كيف تقارن أسعار سين 7 بين المراحل؟

مراحل سين 7 الأربع طُرحت بأسعار مختلفة عبر الزمن، لذلك قد يختلف سعر وحدة المساحة نفسها بين مبنى وآخر. اسأل عن مرحلة المبنى وسعر المتر داخله، وقارن الوحدة الجاهزة بالوحدة المتبقية من المرحلة الأخيرة لتعرف فارق السعر الحقيقي.

لماذا تشتري سين 7 من ويست كابيتال

مع تعدد خطط الخصم والرسوم الإضافية نساعدك على فهم التكلفة الحقيقية:

• حساب التكلفة الكلية لكل خطة سداد مقارنة بالأخرى.
• تحديد الوحدات الجاهزة والمتاحة حالياً وأسعارها.
• مقارنة سين 7 بمشروعات الحي السابع المنافسة.
• متابعة الحجز والتعاقد حتى الاستلام دون رسوم إضافية على العميل.

للمزيد من الخيارات تصفح مشروعات العاصمة الإدارية الجديدة، وتعرف على أعمال أكام للتطوير العقاري، وقارن مع كمبوند أويا العاصمة الإدارية، كمبوند أرمونيا العاصمة الإدارية وكمبوند بوتانيكا العاصمة الإدارية، واطلع على دليل مولات العاصمة الإدارية.

أسئلة شائعة عن كمبوند سين 7 العاصمة الإدارية

أين يقع كمبوند سين 7؟

في الحي السابع R7 بالعاصمة الإدارية على القطعة G2 بالمحور المركزي على بعد نحو 80 متراً من الحي الدبلوماسي.

ما مساحة المشروع وعدد عماراته؟

مساحته 40 فداناً بنسبة بناء 19%، ويضم 48 عمارة من أرضي وسبعة أدوار وفق البيانات (أكتوبر 2026).

كم تبدأ أسعار سين 7؟

تبدأ من 3.9 مليون جنيه كاش لشقة غرفتين بمساحة 124 متراً، ومن 7.2 مليون جنيه بنظام التقسيط، وتتغير الأسعار باستمرار.

ما نظام السداد المتاح؟

مقدم 10% وتقسيط حتى 10 سنوات، مع خطط أقصر بخصومات من 20% إلى 42% وكاش بخصم يصل إلى 45%.

ما حالة المشروع وتسليمه؟

بدأ تسليم المرحلة الأولى في 2023 وتتوفر وحدات جاهزة للاستلام، وتختلف حالة المراحل الأحدث حسب المرحلة.

ما الذي يميز سين 7 عن غيره؟

يضم 11 أكاديمية رياضية وناديا بمساحة نحو 4 آلاف متر ومولاً رياضياً، ويوصف بأنه أول كمبوند رياضي في العاصمة.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب