قرية دي باي الساحل الشمالي D-Bay North Coast

دي باي الساحل الشمالي (D-Bay North Coast) قرية سياحية ساحلية من تطوير شركة تطوير مصر، تجمع بين الشاطئ واللاجونات والمسابح في تصميم معماري إيطالي. تبدأ أسعار الشاليهات في دي باي من 18.4 مليون جنيه بنظام مقدم 5% وتقسيط حتى 8 سنوات، حسب آخر تحديث أكتوبر 2026. وتقع القرية عند الكيلو 165 على طريق الإسكندرية – مطروح في منطقة الضبعة، والتسليم في 2030 وفق الصفحة الرسمية للمشروع على موقع تطوير مصر.

يقوم مفهوم دي باي، كما تقدمه تطوير مصر، على فكرة ملاذ ساحلي هادئ مع تجارب يومية متكاملة: منازل مرتفعة تطل على البحر واللاجونات والمسابح، وواجهات زجاجية واسعة تدخل الضوء الطبيعي إلى كل غرفة، وتصميم معماري معاصر بروح إيطالية. والقرية مناسبة لمن يبحث عن مصيف عائلي مريح بعيداً عن الزحام، ولمن يريد وحدة قابلة للتأجير الموسمي.

موقع دي باي والكيلو

تقع دي باي عند الكيلو 165 من طريق الإسكندرية – مطروح الساحلي، ويمكن الوصول إليها بسهولة من طريق الضبعة، وفق الموقع الرسمي للمطور. وتبعد القرية نحو 15 دقيقة عن سيدي عبد الرحمن، ونحو 10 دقائق عن العلمين الجديدة، وتجاورها قرى معروفة مثل لافيستا باي. وتتفاوت بعض العروض في رقم الكيلو بين 164 و166، والرقم المعتمد لدينا هو 165 كما يعلنه المطور.

مساحة المشروع 200 فدان تقريباً وبياناتنا، وتتدرج المباني في الارتفاع لتمنح أغلب الوحدات إطلالة على البحر أو اللاجون أو المسابح.

المساحات وأنواع الوحدات

تقسم تطوير مصر المشروع إلى مناطق، وتشمل الوحدات المعروضة شققاً وفيلات ولوفت وكبائن. بحسب الصفحة الرسمية للمشروع جاءت المساحات كالتالي:

• سي سايد كوندو: شقق بغرفتين أو ثلاث غرف تبدأ المساحات من 105 م² وتصل إلى 155 م².
• لاجون فرونت: فيلات بمساحة 280 م² بإطلالة مباشرة على اللاجون ووصول إليه.
• سي فيو: وحدات لوفت وشقق مخدومة تتدرج من 40 م² حتى 370 م².
• بيتش فرونت: فيلات الصف الأول والثاني على الشاطئ وكبائن شاطئية من 325 م² إلى 916 م² بغرفتين إلى أربع غرف.

وتذكر بعض العروض أنواعاً إضافية مثل التوين هاوس والتاون هاوس والبنتهاوس بمساحات تتراوح بين 70 و470 م². وتختلف مستويات التشطيب حسب المرحلة، ونؤكدها لك لكل وحدة قبل الحجز.

أسعار دي باي الساحل الشمالي

حسب آخر تحديث أكتوبر 2026 تتراوح أسعار البداية على النحو التالي، وهي أرقام تقريبية تتغير مع كل تحديث:

• الشاليه بثلاث غرف نوم: من 18.4 مليون جنيه تقريباً، وتعرض بعض العروض أرقاماً أقل في إعادة البيع.
• التوين هاوس بأربع غرف: من 48.6 إلى 54.7 مليون جنيه.
• الفيلا المستقلة بخمس غرف: من 62.5 إلى 63.9 مليون جنيه.

السعر النهائي يعتمد على المنطقة والإطلالة والدور وتاريخ الحجز، وتتفاوت الأرقام حسب المرحلة، ولذلك نوصي بالتأكد من القائمة الحالية قبل أي دفعة. وفي حال الشراء من السوق الثانوي قد تختلف الأسعار والمقدم عن سعر المطور.

أنظمة السداد

الخطة الأكثر تداولاً هي مقدم 5% ثم دفعة 5% بعد ثلاثة أشهر، وتقسيط الباقي حتى 8 سنوات بدون فوائد. وتتحدث بعض العروض عن خطة ثانية بمقدم 10% ودفعة 10% عند التسليم مع تقسيط يمتد لفترة أطول تصل عند بعضها إلى 12 سنة، بينما تذكر منصات أخرى أرقاماً مختلفة، لذلك لا نعتمد إلا الخطة التي يؤكدها المطور وقت الحجز. نساعدك في مقارنة الخطتين وحساب القسط حسب وحدتك.

قبل أن تقرر نوع الوحدة، حدد أولوياتك: الشقق سي سايد أنسب لميزانية أقل وصيانة أبسط، واللاجون فرونت يمنحك خصوصية وإطلالة مائية، أما البيتش فرونت فهو الخيار الأغلى والأقرب للبحر مباشرة.

المطور: تطوير مصر

المطور هو شركة تطوير مصر (Tatweer Misr)، وهي شركة مصرية تأسست عام 2014 وفق بيانات نوي، وتشمل محفظتها إل مونتي جلالة في العين السخنة وبلوم فيلدز في مدينة المستقبل ومشروعات في الساحل الشمالي. وصمم المخطط العام المكتب الإيطالي جيانلوكا بيلوفو وشركاه (Gianluca Peluffo & Partners) بروح معمارية متوسطية تتماشى مع طبيعة الأرض.

الخدمات والشاطئ واللاجونز

يقدم المشروع مزيجاً من الاسترخاء على البحر والأنشطة طوال الصيف. بحسب الموقع الرسمي ونوي تشمل الخدمات:

• شاطئ ولاجونات ومسابح بإطلالات مفتوحة، مع منازل لاجون فرونت بوصول مباشر للاجون.
• منصة فعاليات للمناسبات والحفلات الخاصة على الشاطئ.
• مجتمع رياضي للأكاديميات والتدريب، ومنافذ مأكولات ومشروبات على الشاطئ.
• فندق وشقق مخدومة ضمن المشروع، ومنطقة تجارية ومطاعم وكافيهات.
• نادي اجتماعي وجيم ومراكز رياضية وملاعب أطفال ومسارات للمشي والدراجات.
• أمن وحراسة على مدار الساعة.

وتذكر الصفحة الرسمية تجارب موسمية داخل القرية، منها خدمة ليمون سبيسز (Lemon Spaces) لحجز الإقامة والكبائن الشاطئية، ومهرجان موسيقي باسم سراب (SARAB) على ثلاث مسارح بجوار البحر، وجلسات غروب صوتية على الشاطئ. هذه الأنشطة تضيف قيمة للمصيف وللتأجير الموسمي، لكنها تتغير من موسم لآخر.

وتعلن بياناتنا عن شاطئ بطول نحو 800 متر ضمن المشروع، وهي معلومة نراجعها مع المطور قبل التعاقد.

ما يجب أن تعرفه قبل الحجز: دي باي مشروع كبير بمراحل ومناطق متعددة، وكل منطقة لها سعرها وموعد تسليمها ومساحاتها. ولذلك تختلف الأرقام التي تقرؤها على العروض المتاحة، فبعضها يعرض سعر المطور وبعضها يعرض وحدات إعادة البيع المسلمة أو قيد الإنشاء. اسأل دائماً عن الوحدة بعينها: رقمها ومنطقتها وموعد استلامها الفعلي ومستوى التشطيب المعروض.

لماذا تشتري من ويست كابيتال

في ويست كابيتال نتابع سوق الساحل الشمالي أسبوعياً، ونعرف الفرق بين سعر المطور وسعر إعادة البيع. عندما تشتري عبرنا فأنت تحصل على:

• قائمة محدثة بالوحدات المتاحة في دي باي حسب المنطقة والإطلالة والسعر.
• مقارنة صريحة بين دي باي وقرى مجاورة من حيث السعر والمقدم والتقسيط وموعد التسليم.
• مساعدة في مراجعة الحجز والتعاقد مع المطور دون أي رسوم أو عمولة على العميل.
• مشورة تناسب هدفك، سواء كان مصيفاً للعائلة أو استثماراً للإيجار الموسمي وإعادة البيع.

لمزيد من الخيارات تصفح مشروعات الساحل الشمالي، وتعرف على تطوير مصر، وقارن مع مراسي الساحل الشمالي ومارينا 5 وسي فيو الساحل الشمالي، واطلع على أفضل قرى الساحل الشمالي.

أسئلة شائعة عن دي باي الساحل الشمالي

أين تقع قرية دي باي الساحل الشمالي؟

تقع عند الكيلو 165 على طريق الإسكندرية – مطروح في منطقة الضبعة، وتبعد نحو 15 دقيقة عن سيدي عبد الرحمن وفق الموقع الرسمي لتطوير مصر، وبالقرب من لافيستا باي والعلمين الجديدة.

كم تبدأ أسعار دي باي الساحل الشمالي؟

تبدأ أسعار الشاليهات من 18.4 مليون جنيه، والتوين هاوس من نحو 48.6 مليون جنيه، والفيلات المستقلة من نحو 62.5 مليون جنيه، حسب آخر تحديث أكتوبر 2026 وقد تختلف من منصة لأخرى.

ما نظام السداد في دي باي؟

المعلن بنظام مقدم 5% وتقسيط حتى 8 سنوات بدون فوائد، مع خطة أخرى بمقدم 10% وفترة سداد أطول بحسب بعض العروض. نؤكد لك الخطة الحالية قبل الحجز.

متى يتم التسليم في دي باي؟

يعرض الموقع الرسمي لتطوير مصر تاريخ إنجاز 2030 للمناطق المعروضة حالياً، بينما تذكر عروض أخرى مراحل أقرب. تختلف المواعيد حسب المنطقة ونوع الوحدة، لذلك نراجع الموعد الفعلي لوحدتك معك.

ما أنواع الوحدات المتاحة في دي باي؟

شقق (كوندو) سي سايد من 105 إلى 155 متراً بغرفتين أو ثلاث، ولوفت وشقق مخدومة، وفيلات لاجون فرونت 280 متراً، وفيلات وكبائن بيتش فرونت من 325 إلى 916 متراً.

هل في دي باي شاطئ ولاجونات؟

نعم، تصف تطوير مصر المشروع بأنه مطل على البحر مع لاجونات ومسابح، وتتيح منازل لاجون فرونت بوصول مباشر للاجون، إلى جانب منصة فعاليات ومطاعم وكافيهات على الشاطئ.

استفسر عن المتاح في دي باي الآن عبر واتساب