مول نوار التجمع الخامس Noir Mall New Cairo

مول نوار (Noir Mall) مشروع إداري وطبي وتجاري تطوره ليفينج يارد للتطوير العقاري على القطعة رقم 1 من شارع التسعين الشمالي في التجمع الخامس، مقابل كايرو فستيفال سيتي مول. يضم مكاتب وعيادات ومحلات بتقسيط حتى 6 سنوات.

نبذة عن مول نوار

نوار مبنى واحد متكامل وليس مجمعًا ممتدًا: ثلاثة أدوار تحت الأرض مخصصة للمواقف، ودور أرضي وأربعة أدوار علوية تتوزع فيها الأنشطة التجارية والإدارية والطبية. وتظهر صور المشروع كتلة زجاجية داكنة بواجهات مستقيمة وأسطح مفتوحة مجهزة بمساحات جلوس، ومنطقة مطاعم وشرفات عند الواجهة.

صممه المكتب الهندسي YBA بإشراف المهندس ياسر البلتاجي، وتتولى تشغيله شركة EFS مصر، وهو ما يعني أن إدارة المبنى بعد التسليم تكون في يد جهة متخصصة وليس متروكة لاتحاد ملاك.

وتبلغ مساحة المباني نحو 6760 مترًا مربعًا، وهي مساحة مدمجة تناسب من يريد وحدة في مبنى بحجم يمكن إدارته وتأجيره بسهولة، بدل مول ضخم تتشتت فيه حركة الزوار.

موقع مول نوار

يقع نوار على القطعة رقم 1 من شارع التسعين الشمالي، أهم شريان تجاري في القاهرة الجديدة، مقابل كايرو فستيفال سيتي مول مباشرة. ومن هذا الموقع يصل الزائر إلى الجامعة الأمريكية ومطار القاهرة والعاصمة الإدارية الجديدة عبر طريق السويس والطريق الدائري ومحور بن زايد. وتجد المشروعات التجارية المجاورة في مولات القاهرة الجديدة والتجمع الخامس 2026.

• العنوان: القطعة رقم 1، شارع التسعين الشمالي، التجمع الخامس.
• المواجهة: كايرو فستيفال سيتي مول.
• الجوار: الجامعة الأمريكية بالقاهرة على بعد دقائق.
• الطرق المتصلة: طريق السويس والطريق الدائري ومحور بن زايد.
• المواقف: ثلاثة أدوار تحت الأرض.

المساحات وأنواع الوحدات

تبدأ المساحات من نحو 47 م²، ونرسل لك لوحة الوحدات المتاحة ومساحاتها وأدوارها على واتساب.

الأسعار والوحدات المتاحة وأنظمة السداد

يتيح نوار تقسيطًا حتى 6 سنوات. ويتفاوت سعر المتر بين المحل في الدور الأرضي والمكتب والعيادة وبين دور وآخر، فنرسل لك قائمة الوحدات المتاحة وأسعارها السارية مكتوبة عبر واتساب بدل رقم عام قد لا ينطبق على وحدتك.

للتقريب: على وحدة بقيمة 10 ملايين جنيه تقسم على 6 سنوات يصبح القسط الشهري نحو 139 ألف جنيه قبل المقدم. وهذا مثال للحساب وليس عرض سعر لوحدة بعينها.

المطوّر: ليفينج يارد للتطوير العقاري

يطور المشروع ليفينج يارد للتطوير العقاري، وهي شركة نشأت من تحالف بين مجموعة إيه إم والمجموعة المصرية السويسرية، ومن أعمالها مشروع ذا لوفت في العاصمة الإدارية الجديدة.

ويعد نوار أحدث مشروعاتها.

المرافق والخدمات

• تكييف مركزي ومصاعد وسلالم متحركة.
• ثلاثة أدوار موقف سيارات تحت الأرض.
• مولدات احتياطية ونظام إطفاء وكاميرات مراقبة.
• أمن على مدار الساعة وبوابات ذكية.
• غرف اجتماعات وقاعات للأعمال.
• محطات شحن للسيارات الكهربائية.
• مداخل مهيأة لذوي الاحتياجات الخاصة.
• مساحات خارجية ومنطقة مطاعم عند الواجهة.

تشغيل نوار وإدارته

يميز نوار أن له مشغلًا متخصصًا هو EFS مصر، فتدار المناطق المشتركة والتأجير والصيانة بأسلوب موحد. وهذا مهم لمن يشتري وحدة بهدف التأجير، لأن قيمة الوحدة التجارية ترتبط بجودة إدارة المبنى بقدر ما ترتبط بموقعه.

ومع وجود ثلاثة أدوار للمواقف تحت الأرض، يحل المشروع مشكلة تعاني منها كثير من المباني على شارع التسعين، وهي صعوبة ركن السيارات للعملاء والمرضى.

مقارنة مول نوار بمشروعات قريبة

يختلف نوار عن المولات المجاورة بأنه مبنى مدمج بمشغل متخصص وبمواجهة مباشرة لكايرو فستيفال سيتي، بينما تقدم المشروعات الأخرى في الجدول مساحات أكبر. ونقارن لك الوحدة التي تهمك بما يماثلها في المنطقة.

لمن يناسب مول نوار وما الذي تراجعه قبل الحجز

يناسب الطبيب الباحث عن عيادة في موقع تجاري ظاهر، وصاحب الشركة الذي يريد مكتبًا على شارع التسعين، والمستثمر الراغب في وحدة صغيرة بقسط ممتد. وقبل الحجز نراجع معك:

• نوع الوحدة ومساحتها ودورها وحالة تشطيبها.
• خطة السداد السارية وقيمة المقدم.
• موعد التسليم المكتوب في العقد.
• رسوم التشغيل والصيانة وآلية التأجير.

لماذا تشتري في مول نوار مع ويست كابيتال

• نرسل لك الوحدات المتاحة وأسعارها مكتوبة قبل أي التزام.
• نقارن لك نوار بمشروعات التسعين الشمالي والجنوبي.
• نرتب لك معاينة الموقع ونراجع معك بنود العقد.

للمزيد طالع مولات القاهرة الجديدة والتجمع الخامس 2026 وصفحة مشروعات القاهرة الجديدة.

أسئلة شائعة عن مول نوار

أين يقع مول نوار؟

على القطعة رقم 1 من شارع التسعين الشمالي في التجمع الخامس، مقابل كايرو فستيفال سيتي مول.

من المطور المسؤول عن مول نوار؟

تطوره ليفينج يارد للتطوير العقاري، وتشغله شركة EFS مصر.

ما أنواع الوحدات في نوار؟

مكاتب إدارية وعيادات ومحلات تجارية، تبدأ المساحات من نحو 47 م².

كم عدد أدوار المبنى؟

دور أرضي وأربعة أدوار علوية، إضافة إلى ثلاثة أدوار تحت الأرض للمواقف.

ما مدة التقسيط في نوار؟

حتى 6 سنوات، ونرسل لك الخطة السارية للوحدة التي تهمك عبر واتساب.

كيف أعرف الأسعار الحالية؟

راسلنا على واتساب وسنرسل لك أسعار الوحدات المتاحة ومساحاتها وخطة السداد الأحدث.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب