مول بوينت 90 التجمع الخامس Point 90 Mall New Cairo

مول بوينت 90 التجمع الخامس (Point 90 Mall) مول تجاري وإداري وطبي من تطوير PRE للتطوير العقاري، يقع بجوار الجامعة الأمريكية في القاهرة الجديدة ويضم محلات ومكاتب وعيادات، ويظهر فيه علامات تجارية عاملة بحسب صور الإعلانات. حسب آخر تحديث أكتوبر 2026 تبدأ أسعار الوحدات من 13.9 مليون جنيه للعيادات الطبية، ومن 15.4 مليون جنيه للوحدات الإدارية، بمقدم 10% وتقسيط حتى 7 سنوات بحسب ، وتُسلَّم الوحدات خلال سنتين من التعاقد ويظهر عام 2028 في أعلى الصفحة.

موقع مول بوينت 90

يقع المول في التجمع الخامس بمدينة القاهرة الجديدة بالقرب من شارع التسعين الشمالي وبجوار الجامعة الأمريكية (AUC)، وتصفه بعض الإعلانات مقابل البوابة 4 للجامعة. ويرتبط بالطريق الدائري والدائري الأوسط وطريق القاهرة السويس العين السخنة، ويبعد نحو 20 دقيقة عن مطار القاهرة بحسب .

مساحة المول (البصمة الإنشائية) 6,000 متر مربع، ويتكون من دور أرضي و4 أدوار متكررة، يخصص الأرضي والأول للأنشطة التجارية، ومن الثاني إلى الرابع للمكاتب الإدارية والعيادات الطبية. ويقدم المول خدمات مكملة لمستخدميه من محلات ومطاعم وهايبر ماركت وعيادات داخل مبنى واحد، ما يرفع الإقبال المحتمل على الوحدات المجاورة. وتختلف الأرقام حسب المرحلة ونوع الوحدة في حالة المشروع: فبعضها يصفه بمول عامل يرتاده طلاب الجامعة، بينما تعرض صفحات أخرى وحدات إدارية وطبية للبيع بموعد 2028، وتظهر في صور تسمية Point 90 Offices Park، ولذلك نؤكد لك موقف الوحدة التي تهمك.

تعرف أيضًا على: مول أكتيو القاهرة الجديدة ومول اكس سكوير التجمع الخامس.

المساحات وأنواع الوحدات

تتنوع الوحدات بين محلات تجارية ومكاتب إدارية وعيادات طبية، وتذكر المساحات التالية، وتبدأ مساحات الوحدات من 69 مترًا للعيادات:

• محلات تجارية: من 166 إلى 369 مترًا مربعًا، تُسلَّم كور آند شل.
• مكاتب إدارية: من 82 إلى 276 مترًا مربعًا، وتُسلَّم كور آند شل أيضًا.
• عيادات طبية: تبدأ مساحات الوحدات من 69 مترًا مربعًا وتُسلَّم بتشطيب كامل.

وتناسب العيادات الطبية الأطباء الذين يريدون موقعًا قريبًا من كثافة جامعية وسكنية، بينما تناسب المساحات الإدارية الصغيرة بين 82 و150 مترًا الشركات الناشئة ومكاتب المحاماة والخدمات. أما المحلات فتحتاج إلى فحص الواجهة والدور وحركة المشاة قبل الشراء.

أسعار مول بوينت 90

نعرض الأسعار المعلنة على كنطاقات حسب نوع الوحدة، وهي أسعار مطور وليست عرضًا رسميًا:

• العيادات الطبية: من 13.93 مليون جنيه (سعر الابتداء المعلن في الصفحة).
• الوحدات الإدارية: من 15.42 إلى 54.23 مليون جنيه بحسب المساحة والدور.
• المحلات التجارية: من 46.37 إلى 137.77 مليون جنيه بحسب المساحة والموقع.
• وديعة الصيانة 8% من إجمالي سعر الوحدة بحسب الصفحة نفسها.

وتقدم الصفحة خصمًا نقديًا 25% عند السداد الكامل، فاطلب مقارنة بين السداد النقدي والتقسيط لتحديد الأنسب لك.

أنظمة السداد والتقسيط في مول بوينت 90

النظام القياسي بحسب هو مقدم 10% والباقي على 7 سنوات، وتضبط الحاسبة مدة 8 سنوات افتراضيًا، بينما تروج لافتة في الصفحة لخطة 5% مقدم وتقسيط 14 سنة، وهي تتعارض مع النص التفصيلي. وتشير بياناتنا الخطة الأصلية بمقدم 10% وتقسيط 7 سنوات.

مثال حسابي تقريبي: عيادة بسعر 13.93 مليون جنيه بمقدم 10% تعني مقدمًا نحو 1.39 مليون جنيه، ويتبقى نحو 12.5 مليون جنيه على 84 شهرًا بقسط تقريبي 149 ألف جنيه شهريًا. وهذا حساب توضيحي من الأرقام المعلنة وليس جدولًا رسميًا، ويجب إضافة وديعة الصيانة وتكلفة التجهيز.

وبالنسبة إلى مواعيد الاستلام، تقول الصفحة إن الوحدات تُسلَّم خلال سنتين من التعاقد، ويظهر عام 2028 دون وصفه بموعد رسمي، لذلك اطلب ملحق الاستلام في العقد.

المطور العقاري: بايونيرز للتطوير العقاري (PRE)

تطور المشروع شركة PRE للتطوير العقاري والاستثمار، المعروفة أيضًا باسم بايونيرز للتطوير العقاري (Pioneers Real Estate)، وتذكر أنها تأسست عام 2007 وتمتلك محفظة أراضٍ تتجاوز 1.6 مليون متر مربع.

ومن مشروعاتها السابقة ستون ريزيدنس وستون ستريت مول وماسيف مول وزاج مول وهدبة 6 أكتوبر، ولها في القطامية كمبوند ذا بروكس. وتختلف التسمية بين PRE وبايونيرز في بيانات العرض ولم توضح الصفحة هذا الفارق.

الخدمات والمرافق في مول بوينت 90

وفقًا لقائمة المرافق على ، يضم المول:

• محلات لعلامات تجارية عالمية ومحلية ومطاعم وكافيهات وهايبر ماركت كبير وسينما.
• صيدلية على مدار الساعة وعيادات متعددة التخصصات ونادٍ صحي وسبا وجاكوزي.
• قاعات اجتماعات ومؤتمرات بمعدات عرض صوتية ومرئية وصرافات آلية لعدة بنوك.
• تكييف مركزي وواي فاي عالي السرعة ومصاعد بانورامية وسلالم متحركة ومولدات احتياطية ونظام إطفاء تلقائي.
• مسطحات خضراء وبحيرات صناعية بنوافير وممشى ومصلى ودورات مياه في كل طابق.
• جراجات خاصة وكاميرات مراقبة وأمن 24 ساعة ومكتب لطلبات الصيانة.

لمن يناسب مول بوينت 90

يناسب المول الأطباء وأصحاب الأنشطة الخدمية والتجزئة الذين يستهدفون جمهور الجامعة الأمريكية وسكان التجمع الخامس، كما يناسب المستثمر الذي يريد وحدة تجارية أو إدارية بسعر دخول معلوم وتقسيط 7 سنوات. ولا يناسب من يبحث عن تشطيب جاهز للتشغيل في المحلات والمكاتب، فهي تُسلَّم كور آند شل.

وتتطلب الوحدات التجارية دراسة العائد المتوقع بعناية، لأن الأسعار بين 46 و138 مليون جنيه تتطلب إيجارات مرتفعة لتحقيق عائد مقبول.

نصائح قبل الحجز في مول بوينت 90

عند الاستثمار في وحدة تجارية أو إدارية أو طبية في بوينت 90، نوصي بالتالي:

• اطلب مخطط الدور الذي توجد فيه الوحدة وتحقق من الواجهة وحركة المرور داخل المول.
• اسأل عن حالة التشغيل الفعلية للمول ونسبة الإشغال وأسماء المستأجرين الحاليين.
• تأكد من تكلفة التشطيب لوحدات الكور آند شل، ومن الاشتراطات الفنية للعيادات والمكاتب.
• قارن بين التقسيط 7 سنوات والسداد النقدي بخصم 25% بحسب ظروفك.
• احسب وديعة الصيانة 8% ضمن إجمالي التكلفة وليس خارجها.

لماذا تشتري مول بوينت 90 من ويست كابيتال

• نفرق لك بين الأسعار المعلنة من المطور وأسعار إعادة البيع حيثما توفرت، ونوضح لك سعر المتر وموعد التسليم الفعلي لكل وحدة قبل أي التزام.
• نقارن لك مول بوينت 90 بالمشروعات المنافسة في القاهرة الجديدة (مثل مول أكتيو ومول إكس سكوير ومول أو يارد) حسب ميزانيتك وهدفك من الشراء.
• نراجع معك جدول السداد والصيانة والوديعة قبل الحجز حتى لا تفاجأ بأي بند إضافي.
• متابعة كاملة لإجراءات التعاقد حتى الاستلام دون أي رسوم إضافية من ويست كابيتال.

تعرف أيضًا على المزيد من كمبوندات ومشاريع القاهرة الجديدة، ومنها مول أكتيو القاهرة الجديدة، مول اكس سكوير التجمع الخامس، مول ماسيف التجمع الخامس، واطلع على باقي مشاريع شركة بايونيرز للتطوير العقاري ودليل دليل مولات القاهرة الجديدة والتجمع الخامس.

أسئلة شائعة عن مول بوينت 90

أين يقع مول بوينت 90 التجمع الخامس؟

في التجمع الخامس بجوار الجامعة الأمريكية قرب شارع التسعين الشمالي، وعلى بعد نحو 20 دقيقة من مطار القاهرة بحسب .

ما مساحة مول بوينت 90؟

مسطح المول 6,000 متر مربع بدور أرضي و4 أدوار متكررة بحسب .

بكم تبدأ أسعار وحدات مول بوينت 90؟

تبدأ العيادات من 13.93 مليون جنيه والمكاتب من 15.42 مليون جنيه والمحلات من 46.37 مليون جنيه بحسب (أكتوبر 2026).

ما نظام السداد في مول بوينت 90؟

مقدم 10% وتقسيط حتى 7 سنوات، وخصم 25% للسداد النقدي بحسب الصفحة، مع وديعة صيانة 8%.

ما موعد التسليم في مول بوينت 90؟

تُسلَّم الوحدات خلال سنتين من التعاقد ويظهر عام 2028 في الصفحة، وتختلف الأرقام حسب المرحلة ونوع الوحدة في حالة المشروع، لذلك نؤكد لك الموقف قبل الحجز.

من هو المطور العقاري لمول بوينت 90؟

شركة PRE للتطوير العقاري (بايونيرز). للاستفسار تواصل مع ويست كابيتال على واتساب 01002200212.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب