كمبوند أورلا ريزيدنس القاهرة الجديدة Orla Residence

كمبوند أورلا ريزيدنس القاهرة الجديدة مشروع سكني من اي كابيتال للتطوير العقاري على 12 فدانًا مباشرة على شارع التسعين الشمالي. يضم استوديوهات وشققًا من غرفة إلى ثلاث غرف ودوبلكس، وتبدأ أسعاره من 5.5 مليون جنيه تقريبًا حتى نوفمبر 2026 بمقدم 5% وتقسيط حتى 9 سنوات.

نبذة عن كمبوند أورلا ريزيدنس

يجمع أورلا بين راحة السكن الحضري وهدوء مجتمع مخطط بعناية، فتحيط بالمباني مسطحات مائية ومساحات خضراء واسعة، وتتخلل المخطط مناطق شواء للعائلات وحديقة على الأسطح. وتتشارك اي كابيتال في تنفيذ المشروع مع شركات استشارية وتصميم داخلي، وتميز مبانيه واجهات زجاجية وبروزات خشبية وحجرية بلون دافئ.

وتبلغ مساحة المشروع 12 فدانًا، ويحتوي على مواقف تحت الأرض تخفف ازدحام السيارات على السطح، وشريط تجاري بمحلات ومطاعم ومقاهٍ في مدخل المشروع من جهة الشارع.

موقع أورلا ريزيدنس في القاهرة الجديدة

شارع التسعين الشمالي من أكثر شوارع القاهرة الجديدة حيوية بالمقاهي والمطاعم والعيادات والجامعات، والعيش على امتداده يوفر معظم الخدمات خارج الكمبوند أيضًا، فيجتمع داخل المشروع شريط تجاري وخارجه حركة تجارية دائمة.

يقع المشروع على شارع التسعين الشمالي مباشرة ويمكن الوصول إليه من طريق السويس، ما يمنح السكان اتصالًا سريعًا بأنحاء القاهرة الجديدة. وتقدّر المسافات بالسيارة هكذا:

• الجامعة الأمريكية بالقاهرة: نحو 10 دقائق.
• الرحاب: نحو 10 دقائق.
• مدينتي: نحو 10 دقائق.
• مطار القاهرة الدولي: نحو 20 دقيقة.
• العاصمة الإدارية: نحو 30 دقيقة.
• النادي الأهلي ومول داون تاون: قريبان من المشروع.

لمقارنة هذا الموقع بباقي الأحياء تصفح مشروعات القاهرة الجديدة.

المساحات وأنواع الوحدات

يقدم أورلا استوديوهات وشققًا بغرفة وغرفتين وثلاث غرف ودوبلكس، إضافة إلى سكاي فيلا علوية بحديقة على السطح ومسبح خاص ومنطقة شواء. وتختلف المساحات والنماذج من مرحلة إلى أخرى، ونرسل لك المتاح منها ومخططاته عند الاستفسار.

كيف تختار الوحدة المناسبة

إذا كان هدفك الاستثمار فالاستوديو والشقة بغرفة واحدة أسهل في التأجير وأقل في القسط الشهري، وإذا كنت تبحث عن سكن أسرة فشقق الغرفتين والثلاث أنسب، وللمساحة الأكبر تأتي الدوبلكس. ونضع أمامك الإيجار المتوقع للمنطقة وتكلفة القسط لكل نوع في جدول واحد قبل أن تحجز، ونسألك عن الدور المفضل لأن الأدوار العليا تطل على المسطحات المائية والخضرة أكثر من الأرضية.

أسعار أورلا ريزيدنس وأنظمة السداد

تبدأ أسعار أورلا ريزيدنس من 5.5 مليون جنيه تقريبًا حتى نوفمبر 2026، ويرتفع السعر بزيادة المساحة وبالانتقال من الاستوديو إلى الدوبلكس. وخطة السداد المتاحة:

• مقدم 5%.
• تقسيط حتى 9 سنوات.

على سبيل المثال، وحدة قيمتها 7 ملايين جنيه بمقدم 5% وتقسيط 9 سنوات تتطلب نحو 350 ألف جنيه عند الحجز، ويقسّم الباقي على 9 سنوات بأقساط تقارب 62 ألف جنيه شهريًا قبل أي دفعات سنوية. والمثال تقريبي، ونرسل لك جدول الدفعات الفعلي للوحدة التي تختارها عبر واتساب.

المطوّر: اي كابيتال للتطوير العقاري

يطور المشروع شركة اي كابيتال للتطوير العقاري، وأورلا أول مشروع نعرضه لها في ويست كابيتال، لذلك نعرض عليك موقف التنفيذ في الموقع قبل الحجز ونراجع معك عقد الشراء وجدول الدفعات وتاريخ التسليم المكتوب فيه.

المرافق والخدمات

من خصائص أورلا التي لا تتوفر في كل كمبوند بهذا الحجم مساحات العمل المشتركة بإنترنت مجاني، فيستطيع من يعمل عن بعد أن يخرج من شقته إلى مكان هادئ دون الذهاب إلى مكتب خارجي، كما تتيح قاعة المناسبات استضافة الأعياد والاجتماعات دون حجز قاعة خارج المشروع. وتشمل الخدمات:

• شريط تجاري بمحلات ومطاعم ومقاهٍ.
• جيم خارجي مجهز وسط الخضرة.
• حمام سباحة خارجي ومنطقة ألعاب للأطفال.
• مناطق شواء وحديقة على الأسطح.
• مساحات عمل مشتركة هادئة بإنترنت مجاني.
• قاعة مناسبات للتجمعات الصغيرة والفعاليات الكبيرة.
• مواقف تحت الأرض وإجراءات أمن وكاميرات مراقبة.

لمن يناسب أورلا وما الذي تراجعه قبل الحجز

يناسب أورلا من يبحث عن شقة في قلب القاهرة الجديدة على شارع التسعين بمقدم منخفض، ومن يعمل عن بعد ويريد مساحة عمل هادئة داخل الكمبوند، ومن يرغب في وحدة صغيرة للاستثمار. وقبل الحجز راجع:

• رقم الوحدة ونوعها ومساحتها ودورها مكتوبة في العقد.
• جدول الدفعات والنظام المتاح للوحدة نفسها.
• مستوى التشطيب وموعد التسليم كما يرد في العقد.
• ما إذا كان موقف السيارة تحت الأرض مشمولًا في سعر الوحدة.

مقارنة أورلا بمشروعات قريبة في القاهرة الجديدة

يتميز أورلا بصغر مساحته نسبيًا وبموقعه المباشر على شارع التسعين الشمالي ووجود شريط تجاري ومساحات عمل مشتركة داخله.

لماذا تشتري في أورلا مع ويست كابيتال

• نقارن لك أورلا بالمشروعات القريبة بالموقع والمساحة وأنظمة السداد.
• نرسل لك مخطط الوحدة وجدول الدفعات المتاح لها.
• نراجع معك العقد قبل أي تحويل.

للمزيد طالع كمبوندات التجمع الخامس.

أسئلة شائعة عن كمبوند أورلا ريزيدنس

أين يقع كمبوند أورلا ريزيدنس؟

يقع على شارع التسعين الشمالي في القاهرة الجديدة، وعلى بعد نحو 10 دقائق من الجامعة الأمريكية والرحاب ومدينتي.

من المطور المسؤول عن أورلا ريزيدنس؟

تطوره شركة اي كابيتال للتطوير العقاري.

ما مساحة أورلا وما أنواع الوحدات فيه؟

يمتد على 12 فدانًا ويضم استوديوهات وشققًا من غرفة إلى ثلاث غرف ودوبلكس وسكاي فيلا علوية.

كم سعر الوحدة في أورلا ريزيدنس؟

تبدأ الأسعار من 5.5 مليون جنيه تقريبًا حتى نوفمبر 2026 وتختلف باختلاف النوع والمساحة. راسلنا على واتساب لنرسل لك الأسعار المتاحة.

ما نظام السداد في أورلا؟

مقدم 5% وتقسيط حتى 9 سنوات، ونرسل لك جدول الدفعات للوحدة التي تختارها.

ما أبرز مرافق أورلا؟

شريط تجاري وجيم خارجي وحمام سباحة ومنطقة أطفال وحديقة على الأسطح ومساحات عمل مشتركة وقاعة مناسبات ومواقف تحت الأرض.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب