مول شيدز التجمع الخامس Shades Mall New Cairo

مول شيدز التجمع الخامس مشروع متعدد الاستخدامات من أسالدي بروبرتيز على أرض مساحتها 17,172 مترًا مربعًا ومسطحات بناء نحو 48 ألف متر. يضم مكاتب إدارية من نحو 30 مترًا وعيادات ومحلات، وتبدأ أسعاره من 5.7 مليون جنيه تقريبًا حتى نوفمبر 2026 بتقسيط حتى 5 سنوات وتسليم في 2027.

نبذة عن مول شيدز

يقدم شيدز فكرة المكان الذي يجمع التسوق والمطاعم والترفيه والعمل والرعاية الصحية في مبنى واحد، فتتجاور المكاتب المجهزة والعيادات والمحلات والمطاعم بدلًا من أن تتفرق في أكثر من مكان. وصمم المشروع استوديو هاني سعد للابتكارات، بواجهات منحنية بيضاء وزجاج واسع يسمح بدخول ضوء النهار ويطل على نخيل ومسطحات خضراء.

وتضم المساحة الخارجية بهوًا مفتوحًا بمقاعد ومنحوتة وسط الخضرة، ومنطقة مخصصة للفعاليات الثقافية والترفيهية، ومنطقة ألعاب، فيصبح المكان وجهة للزوار لا للعملاء فقط.

وتبلغ مسطحات البناء نحو 48 ألف متر فوق أرض مساحتها 17 ألف متر، أي أن المبنى يمتد على عدة طوابق ويتسع لعدد كبير من الوحدات المتنوعة الأحجام، ما يتيح للمشتري اختيار الدور والمساحة والنشاط الذي يناسبه بدل أن يقبل بما هو متاح فقط.

موقع مول شيدز في التجمع الخامس

يقع المول في قلب القاهرة الجديدة، قريبًا من طريق السويس والطريق الدائري وشارع التسعين. وتقدّر المسافات هكذا:

• طريق السويس: نحو 1.5 كيلومتر.
• الطريق الدائري: نحو 2 كيلومتر.
• مطار القاهرة الدولي: نحو 6.2 كيلومتر.
• شارع التسعين: نحو 7 كيلومترات.

لمقارنة هذا الموقع بالمولات الأخرى طالع مولات القاهرة الجديدة والتجمع الخامس.

المساحات وأنواع الوحدات

يطرح شيدز ثلاثة أنواع من الوحدات: مكاتب إدارية مجهزة بأحدث التقنيات تبدأ من نحو 30 مترًا، وعيادات بتصميم مدروس، ومحلات تناسب البيع بالتجزئة أو المطاعم. وتتميز الوحدات بواجهات زجاجية واسعة وإطلالة على الخضرة، وتسلم بتشطيب كور آند شل.

كيف تختار وحدتك بما يناسب نشاطك

الوحدة الإدارية الصغيرة التي تبدأ من نحو 30 مترًا تناسب الشركة الناشئة أو المكتب المهني الذي يريد عنوانًا محترمًا بتكلفة معقولة، ويمكنه الاستفادة من المساحات المشتركة وغرف الاجتماعات بدل تخصيص مساحة لكل ذلك. وتحتاج العيادة إلى دور يسهل على المريض الوصول إليه، وإلى مصعد ومواقف قريبة. أما المحل فيحتاج واجهة على الممشى المفتوح أو البهو. ونرشح لك الدور والمساحة بعد أن نفهم نشاطك، ونقدّر معك العائد الإيجاري المتوقع في المنطقة قبل أن تحجز.

أسعار شيدز وأنظمة السداد

تبدأ أسعار مول شيدز من 5.7 مليون جنيه تقريبًا حتى نوفمبر 2026، ويختلف السعر النهائي باختلاف نوع الوحدة والمساحة والدور. وتتيح الشركة تقسيطًا حتى 5 سنوات، والتسليم المتوقع في 2027.

وقبل المقارنة بين وحدتين اطلب سعر المتر النهائي لكل منهما، ونسبة المقدم المتاحة للنظام الذي تختاره، ونرسل لك جدول الدفعات الفعلي عبر واتساب.

المطوّر: أسالدي بروبرتيز

يطور المشروع شركة أسالدي بروبرتيز، وهي شركة حديثة تركز على المشروعات متعددة الاستخدامات. وشيدز أول مشروع نعرضه لها في ويست كابيتال، ولذلك نعرض عليك موقف التنفيذ في الموقع قبل الحجز ونراجع معك العقد وجدول الدفعات وموعد التسليم المكتوب فيه.

المرافق والخدمات

يعتمد شيدز على بنية تشغيلية حديثة تهم الشركات والعيادات قبل غيرها: مولدات تحمي الأنظمة من انقطاع الكهرباء، وأنظمة إطفاء ومصاعد وممرات مهيأة لذوي الاحتياجات الخاصة، وتوليد جزء من الطاقة من مصادر متجددة، ومحطات شحن للسيارات الكهربائية، وهي تفاصيل ترفع جاذبية المبنى للمستأجرين وتخفض تكاليف التشغيل. وتشمل الخدمات:

• مساحات إدارية مجهزة ومساحات عمل مشتركة وغرف اجتماعات.
• منطقة تجارية بعلامات متنوعة ومطاعم ومقاهٍ.
• منطقة فعاليات ومنطقة ألعاب.
• 400 موقف سيارات ومحطات شحن للسيارات الكهربائية.
• مصاعد وممرات لذوي الاحتياجات الخاصة وأنظمة إطفاء ومولدات.
• أمن على مدار الساعة وكاميرات مراقبة وأنظمة تحكم في الدخول.
• إدارة المرافق وتوليد جزء من الطاقة من مصادر متجددة.

لمن يناسب شيدز وما الذي تراجعه قبل الحجز

يناسب شيدز الطبيب الباحث عن عيادة في مبنى به مكاتب ومحلات تجلب الزوار، وصاحب الشركة الذي يريد مكتبًا مجهزًا قرب المحاور الرئيسية والمطار، والمستثمر الراغب في محل بمشروع يضم 400 موقف سيارات. وقبل الحجز راجع:

• رقم الوحدة ومساحتها ودورها مكتوبة في العقد.
• جدول الدفعات والنظام المتاح للوحدة نفسها.
• مستوى التشطيب وموعد التسليم كما يرد في العقد.
• الاستخدام المسموح للوحدة: إداري أو طبي أو تجاري.

مقارنة شيدز بمولات قريبة في التجمع الخامس

يتميز شيدز بحجمه الكبير نسبيًا وبجمعه بين الإداري والطبي والتجاري وبقربه من طريق السويس والمطار.

لماذا تشتري في شيدز مع ويست كابيتال

• نقارن لك شيدز بالمولات القريبة بالموقع والمساحة وأنظمة السداد.
• نرسل لك مخطط الوحدة وجدول الدفعات المتاح لها.
• نراجع معك العقد قبل أي تحويل.

للمزيد طالع دليل مولات القاهرة الجديدة.

أسئلة شائعة عن مول شيدز

أين يقع مول شيدز؟

يقع في التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة، على بعد نحو 1.5 كيلومتر من طريق السويس و7 كيلومترات من شارع التسعين.

من المطور المسؤول عن مول شيدز؟

تطوره شركة أسالدي بروبرتيز، ويصممه استوديو هاني سعد للابتكارات.

ما مساحة شيدز وما أنواع الوحدات فيه؟

يقام على 17,172 مترًا مربعًا بمسطحات بناء نحو 48 ألف متر، ويضم مكاتب إدارية من 30 مترًا وعيادات ومحلات.

كم سعر الوحدة في مول شيدز؟

تبدأ الأسعار من 5.7 مليون جنيه تقريبًا حتى نوفمبر 2026 وتختلف باختلاف النوع والمساحة والدور. راسلنا على واتساب لنرسل لك الأسعار المتاحة.

ما نظام السداد وموعد التسليم؟

تقسيط حتى 5 سنوات، والتسليم المتوقع في 2027، ونرسل لك جدول الدفعات للوحدة التي تختارها.

ما الخدمات المتاحة في شيدز؟

400 موقف سيارات ومحطات شحن كهربائية ومنطقة فعاليات ومساحات عمل مشتركة وأمن على مدار الساعة وكاميرات مراقبة.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب