كمبوند بارك فالي ليك زايد الجديدة Park Valley Lake New Zayed

كمبوند بارك فالي ليك زايد الجديدة (Park Valley Lake New Zayed) مشروع فلل من تطوير شركة إيفيد للتطوير العقاري، ضمن سلسلة بارك فالي التي تتوسع بها الشركة في زايد الجديدة. يقع الكمبوند في الحوض 25 على مساحة 10 أفدنة ويضم 34 فيلا فقط من توين هاوس وستاند ألون، ويُطرح حالياً قيد الإنشاء مع تسليم في 2029 حسب آخر تحديث أكتوبر 2026.

تبدأ أسعار بارك فالي ليك من 8.5 مليون جنيه بمقدم 5%، ويتميز المشروع بخطة سداد طويلة وعدد وحدات محدود قياساً بمساحة الأرض، وهو ما يعني كثافة بناء منخفضة وحدائق أوسع من المعتاد. نعرض هنا أرقام المشروع ونشير إلى المواضع التي تختلف فيها الأرقام.

موقع كمبوند بارك فالي ليك زايد الجديدة

يقع الكمبوند في الحوض 25 بمنطقة زايد الجديدة، بالقرب من وصلة دهشور ومحور 26 يوليو وطريق الإسكندرية الصحراوي، وهي المنطقة نفسها التي تضم عدداً كبيراً من مشروعات بارك فالي. ونعرض المشروع باسم “بارك فالي ليك” بأنواع وحداته من توين هاوس وفيلا، مما يؤكد وجوده كمشروع مستقل داخل السلسلة.

• الحوض 25 في زايد الجديدة.
• وصلة دهشور: على مقربة من الموقع بحسب المطور.
• محور 26 يوليو وطريق مصر إسكندرية الصحراوي: محوران رئيسيان للوصول إلى الشيخ زايد و6 أكتوبر.
• جوار مشروعات إيفيد الأخرى مثل بارك فالي 24 و13 وبلو.

الموقع على أطراف زايد الجديدة يمنحك أسعاراً أقل من الشيخ زايد القديمة، لكن الخدمات اليومية تبعد بعض الشيء، لذلك نقترح قياس الزمن إلى المدرسة والعمل قبل الحجز.

المساحات والوحدات في كمبوند بارك فالي ليك زايد الجديدة

يتكون المشروع من 34 فيلا فقط (أكتوبر 2026) بالنماذج التالية:

• توين هاوس: 260 متراً مبنياً مع حديقة 140 متراً بأربع غرف نوم.
• توين هاوس: 250 متراً مبنياً مع حديقة 130 متراً بأربع غرف.
• فيلا ستاند ألون: 266 متراً مبنياً مع حديقة 187 متراً بأربع غرف.
• فيلا ستاند ألون: 255 متراً مبنياً مع حديقة 200 متر بأربع غرف.
• نموذجان إضافيان من 250 و266 متراً بخمس غرف يظهران في الجدول التفصيلي فقط.

تختلف بعض التفاصيل حسب النموذج: فحديقة الفيلا 266 متراً تظهر 187 متراً أو 130 متراً، وعدد الغرف يختلف بين 4 و5 للنموذج نفسه. لذلك نعتمد على المخطط المعتمد من المطور عند التعاقد، ونطلب منه تحديد مساحة الحديقة وعدد الغرف لكل وحدة بالرقم. ويناسب التوين هاوس الأسر التي تبحث عن حديقة بسعر أقل، بينما تمنح الستاند ألون خصوصية أكبر من الجوانب الأربعة، أما إمكانية إضافة حمام سباحة خاص فلم تؤكدها البيانات وبالتالي نسأل عنها المطور قبل الحجز.

أسعار كمبوند بارك فالي ليك زايد الجديدة

تبدأ أسعار بارك فالي ليك بين 7.5 و8.5 مليون جنيه، ونعتبر هذا المدى نقطة الدخول إلى أن يحدد المطور السعر الفعلي لكل نموذج. وتعرض إعلانات إعادة البيع لمشروعات أخرى من سلسلة بارك فالي أسعاراً بين 12.5 و13 مليون جنيه للفلل الأكبر، وهي ليست مرجعاً لهذا المشروع.

• توين هاوس: تبدأ من 7.5 إلى 8.5 مليون جنيه حسب المرحلة.
• فيلا ستاند ألون: أعلى من التوين هاوس بحسب المساحة والحديقة.
• خصم الدفع النقدي: 35%، ونوصي بتأكيده كتابياً.

للمقارنة داخل السلسلة نفسها، تعرض صفحتنا عن بارك فالي 24 أسعاراً تبدأ من 7.5 مليون جنيه بمقدم 10% وتقسيط حتى 13 سنة، أي أن بارك فالي ليك تقدم مقدماً أقل (5%) مقابل حد أدنى قد يكون أعلى بنحو مليون جنيه إذا اعتمدنا رقم 8.5 مليون جنيه. وهذه المقارنة تفيد من يوازن بين عبء المقدم وإجمالي القيمة عند التسليم، ويمكننا إعداد جدول مقارنة بالدفعات الشهرية الفعلية لأي مشروعين من إيفيد حسب ميزانيتك.

أنظمة السداد والتسليم في كمبوند بارك فالي ليك زايد الجديدة

الخطة الموصى بها في صفحة المشروع هي مقدم 5% وتقسيط حتى 13 سنة، وتصل المدة إلى 14 سنة في الخطة البديلة بمقدم 10%. وهي من أطول مدد السداد في فئة الفلل بزايد الجديدة، وتخفف الدفعات الشهرية لكنها تتطلب التزاماً طويلاً.

• خطة 5%: مقدم 5% وتقسيط حتى 13 سنة (يذكر العنوان حتى 14 سنة).
• خطة 10%: مقدم 10% وتقسيط حتى 14 سنة.
• التسليم في 2029، أي بعد نحو 3 سنوات من التعاقد.
• الأقساط متساوية بلا فوائد معلنة.

المطور

المطور هو شركة إيفيد للتطوير العقاري، صاحبة سلسلة بارك فالي في الشيخ زايد وزايد الجديدة والتي تضم أكثر من 20 مشروعاً. وتجمع السلسلة مشروعات صغيرة المساحة بأسماء وأحواض مختلفة، ما يجعل التمييز بينها ضرورياً عند الشراء: لكل مشروع سعره وتسليمه وخطته. طرحت الشركة مشروعات أخرى نعرضها في صفحاتنا مثل بارك فالي 24.

الخدمات والمرافق في كمبوند بارك فالي ليك زايد الجديدة

تعدد صفحة المشروع الخدمات التالية، وتبقى المرافق التفصيلية رهن المخطط النهائي:

• ألعاب مائية وبحيرات ومساحات خضراء ومسارات دراجات.
• بوابات إلكترونية وأمن وحراسة.
• نوادٍ اجتماعية ومطاعم وكافيهات ومنطقة ألعاب أطفال.
• جراج وإنترنت ومولدات كهرباء وخدمة صيانة ونظافة.

ماذا تراجع قبل حجز وحدة في كمبوند بارك فالي ليك زايد الجديدة

يتميز مشروع صغير بالخصوصية لكنه يحمل أسئلة تحتاج إلى إجابة قبل التعاقد:

• السعر النهائي لكل نموذج وهل يشمل الحديقة والمرافق.
• عدد الغرف ومساحة الحديقة لكل وحدة.
• حقيقة خصم الكاش المعلن 35% وشروطه.
• التسليم في 2029 بالتاريخ، وهل يعني ثلاث سنوات من التعاقد أم تاريخاً ثابتاً.
• حالة التشطيب (نصف تشطيب أم كامل) ومواصفات الواجهات.

لماذا تشتري من ويست كابيتال

نتابع في ويست كابيتال سوق الشيخ زايد وزايد الجديدة بشكل يومي، ونعرف أن بيانات المشروعات الجديدة تتغير بين أسبوع وآخر، لذلك لا نكتفي بنقل ما تعرضه العروض المتاحة الإعلانية. عندما تتواصل معنا بشأن كمبوند بارك فالي ليك زايد الجديدة تحصل على:

• مقارنة بارك فالي ليك بمشروعات سلسلة إيفيد الأخرى لتعرف ما تدفعه مقابل كل مساحة.
• مراجعة جدول الدفعات مع حاسبة قسط شهري واضحة قبل الحجز.
• مقارنة محايدة بين المشروع وبدائله القريبة من حيث السعر والمقدم والتقسيط وموعد التسليم، حتى تختار بناءً على أرقام لا على إعلان.
• متابعة إجراءات الحجز والتعاقد مع المطور حتى استلام الوحدة، دون أي رسوم إضافية تتحملها أنت.
• تنبيه واضح لأي تعارض حسب المرحلة في الأسعار أو مدد التقسيط، وطلب التأكيد الكتابي من المطور قبل أن تدفع جنيهاً واحداً.

للمزيد من الخيارات تصفح مشروعات الشيخ زايد، وتعرف على أعمال شركة إيفيد للتطوير العقاري، وقارن مع كمبوند بارك فالي 24 زايد الجديدة، كمبوند بارك فالي 13 زايد الجديدة، كمبوند بارك فالي نايل زايد الجديدة، واطلع على أفضل كمبوندات الشيخ زايد.

أسئلة شائعة عن كمبوند بارك فالي ليك زايد الجديدة

أين يقع كمبوند بارك فالي ليك؟

في الحوض 25 بزايد الجديدة قرب وصلة دهشور ومحور 26 يوليو وطريق الإسكندرية الصحراوي.

ما مساحة المشروع وعدد الفلل؟

مساحة المشروع 10 فدان ويضم 34 فيلا من توين هاوس وستاند ألون، حسب آخر تحديث أكتوبر 2026.

كم تبدأ أسعار بارك فالي ليك؟

تبدأ الأسعار من 8.5 مليون جنيه حسب العنوان الرئيسي، وتذكر التفاصيل 7.5 مليون جنيه، والفلل المستقلة أعلى من التوين هاوس.

ما نظام السداد المتاح؟

مقدم 5% وتقسيط حتى 13 سنة في الخطة الموصى بها، أو مقدم 10% وتقسيط حتى 14 سنة، مع خصم نقدي 35%.

ما موعد التسليم المعلن؟

التسليم في 2029، أي بعد نحو 3 سنوات من التعاقد. نثبت التاريخ في العقد قبل الدفع.

من المطور وما علاقة المشروع بباقي بارك فالي؟

المطور شركة إيفيد للتطوير العقاري، والمشروع جزء من سلسلة بارك فالي التي تضم مشروعات منفصلة بأحواض وأسعار مختلفة.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب