كمبوند بارك فالي نايل زايد الجديدة Park Valley Nile New Zayed

كمبوند بارك فالي نايل زايد الجديدة (Park Valley Nile New Zayed) أحدث إطلاقات شركة إيفيد للتطوير العقاري في سلسلة بارك فالي، وقد بدأ الحجز فيه في أغسطس 2026. يقع المشروع في الحوض 24 بزايد الجديدة على مساحة 10 أفدنة، وتخصص خطته أكثر من 80% من الأرض للمسطحات الخضراء والمائية، ويتجه لتسليم الوحدات في 2029 حسب آخر تحديث أكتوبر 2026.

تبدأ أسعار بارك فالي نايل من 8.5 مليون جنيه للتوين هاوس و9 ملايين جنيه للفيلا المستقلة، بمقدم 10%. ومع أن الصفحات التسويقية تروج للمشروع بصور مبانٍ سكنية على واجهة مائية، تعرض قوائم الوحدات فلل وتوين هاوس فقط، وهذا فارق ننبه إليه ونطلب توضيحه من المطور.

موقع كمبوند بارك فالي نايل زايد الجديدة

يقع الكمبوند في الحوض 24 بزايد الجديدة، ويحمل رقم الحوض نفسه الوارد في اسم كمبوند بارك فالي 24 المجاور. وبحسب الخريطة التسويقية والمطور يبعد المشروع نحو 5 دقائق عن وصلة دهشور، و10 دقائق عن محور 26 يوليو، و15 دقيقة عن مطار سفنكس الدولي، ويظهر في الخريطة قرب جامعة النيل وجامعة القاهرة فرع الشيخ زايد ومول العرب ومول مصر وهايبر وان.

• وصلة دهشور: نحو 5 دقائق.
• محور 26 يوليو: نحو 10 دقائق.
• مطار سفنكس الدولي: نحو 15 دقيقة.
• جامعة النيل وهايبر وان وأركان بلازا ومول العرب: تظهر على الخريطة التسويقية ضمن دائرة الخدمات.

هذه الأزمنة تقديرية من المطور وتتأثر بحركة الطرق، لذلك نوصي بتجربة الطريق في وقت الذروة، خصوصاً إذا كان عملك في الجيزة أو القاهرة. كما أن زايد الجديدة منطقة ما زالت مشروعاتها قيد التنفيذ، وهذا يعني أن الخدمات المحيطة قد تكتمل بعد موعد التسليم، فاسأل المطور عن جدول افتتاح المدارس والمراكز التجارية القريبة.

المساحات والوحدات في كمبوند بارك فالي نايل زايد الجديدة

نعرض نموذجين رئيسيين في المشروع (أكتوبر 2026):

• فيلا ستاند ألون: 266 متراً مبنياً مع حديقة 187 متراً، أربع غرف نوم وأربعة حمامات.
• توين هاوس: 260 متراً مبنياً مع حديقة 140 متراً، أربعة حمامات، وتختلف الصفحة بين 3 و4 غرف نوم.

تسمي الصفحة النموذج نفسه “تاون هاوس” في موضع و”توين هاوس” في موضع آخر، وهذا يغير الخصوصية والمساحة الجانبية، فنطلب من المطور تحديد النوع في العقد. ولم تحدد البيانات عدد الوحدات الإجمالي، إذ تخص الأرقام الأخرى على الصفحة مشروعات مجاورة. ومع نسبة بناء منخفضة تفوق مساحتها الخضراء والمائية 80% من الأرض، يُتوقع أن يكون عدد الوحدات محدوداً، لكننا لا نذكر رقماً غير مؤكد.

أسعار كمبوند بارك فالي نايل زايد الجديدة

تبدأ أسعار بارك فالي نايل من 8.5 مليون جنيه للتوين هاوس بمساحة 260 متراً، بينما تبدأ الفيلا المستقلة من 9 ملايين جنيه. وتقول الصفحة إن متوسط المتر نحو 38 ألف جنيه، لكن الأسعار المعلنة تعني ما بين 32.7 و33.8 ألف جنيه للمتر المبني تقريباً، ولذلك لا نبني قرارك على رقم المتر المنشور.

• توين هاوس 260 متراً: من 8.5 مليون جنيه.
• فيلا ستاند ألون 266 متراً: من 9 ملايين جنيه.
• خصم تعاقد 5% وهو خصم فوري عند التعاقد.

تحتاج هذه التفاصيل إلى توضيح كتابي، فالخصم يغير القيمة النهائية بمئات الآلاف من الجنيهات.

أنظمة السداد والتسليم في كمبوند بارك فالي نايل زايد الجديدة

تقوم خطة السداد المعلنة على مقدم 10% وتقسيط حتى 14 سنة بأقساط متساوية دون فوائد. وتضيف الصفحة مبلغ جدية حجز قدره 50 ألف جنيه ووديعة صيانة 8% من قيمة الوحدة تدفع عند الاستلام، وهي بنود تكلف المشتري ما يتجاوز المقدم، فنراجعها معك بنداً بنداً.

• المقدم: 10% عند الحجز.
• التقسيط: حتى 14 سنة بأقساط متساوية.
• جدية الحجز: 50 ألف جنيه (EOI).
• وديعة الصيانة: 8%.
• التسليم في 2029، وتقول الأسئلة الشائعة خلال 3 سنوات من تاريخ التعاقد، والتشطيب نصف تشطيب (Core & Shell) بواجهات كاملة.

مثال حسابي تقريبي لتوضيح حجم الالتزام: مقدم 10% على توين هاوس بسعر 8.5 مليون جنيه يساوي 850 ألف جنيه، ويتبقى 7.65 مليون جنيه موزعة على 14 سنة، أي نحو 546 ألف جنيه في السنة (نحو 45.5 ألف جنيه شهرياً) لو كانت الأقساط شهرية متساوية بلا فوائد. هذا حساب نظري لا يشمل جدية الحجز ووديعة الصيانة ولا الدفعات السنوية إن وجدت، ونعد لك جدولاً دقيقاً بعد تحديد الوحدة والخطة.

المطور

المطور شركة إيفيد للتطوير العقاري (تُكتب أيضاً EFID أو Evid) صاحبة سلسلة بارك فالي، ومن مشروعاتها في الحوض نفسه بارك فالي 24. تعرض الشركة نايل كطرح جديد يمزج نمط الفلل بمفهوم المجتمعات ذات الواجهة المائية، ولذلك ننصحك بطلب أسماء مشروعات سلمتها الشركة وزيارتها.

الخدمات والمرافق في كمبوند بارك فالي نايل زايد الجديدة

وتشمل الخدمات كلوب هاوس وصالة رياضية وسبا وأحواض سباحة وأنظمة إطفاء:

• ألعاب مائية وبحيرات ومسارات دراجات ومساحات خضراء تتجاوز 80% من الأرض.
• بوابات إلكترونية وأمن وكاميرات مراقبة.
• نوادٍ اجتماعية ومطاعم وكافيهات ومنطقة أطفال ومول.
• جراج وإنترنت ومولدات كهرباء وصيانة ونظافة.

ماذا تراجع قبل حجز وحدة في كمبوند بارك فالي نايل زايد الجديدة

لأن المشروع وليد الإطلاق فإن هناك أسئلة يجب أن تحصل على إجابتها كتابة:

• نوع الوحدات: هل هي فلل وتوين هاوس فقط أم يوجد مبانٍ متعددة الأدوار كما تظهر الصور.
• تعريف الخصم 5% وهل يُحسم من المقدم أم من الإجمالي.
• تاريخ التسليم الثابت مقابل “3 سنوات من التعاقد”.
• عدد الغرف في التوين هاوس (3 أم 4).
• قيمة وديعة الصيانة 8% وموعد سدادها.

لماذا تشتري من ويست كابيتال

نتابع في ويست كابيتال سوق الشيخ زايد وزايد الجديدة بشكل يومي، ونعرف أن بيانات المشروعات الجديدة تتغير بين أسبوع وآخر، لذلك لا نكتفي بنقل ما تعرضه العروض المتاحة الإعلانية. عندما تتواصل معنا بشأن كمبوند بارك فالي نايل زايد الجديدة تحصل على:

• شرح الفرق بين نايل وباقي مشروعات بارك فالي بالأرقام.
• مراجعة العقد وتوضيح بنود الدفعات والوديعة قبل الحجز.
• مقارنة محايدة بين المشروع وبدائله القريبة من حيث السعر والمقدم والتقسيط وموعد التسليم، حتى تختار بناءً على أرقام لا على إعلان.
• متابعة إجراءات الحجز والتعاقد مع المطور حتى استلام الوحدة، دون أي رسوم إضافية تتحملها أنت.
• تنبيه واضح لأي تعارض حسب المرحلة في الأسعار أو مدد التقسيط، وطلب التأكيد الكتابي من المطور قبل أن تدفع جنيهاً واحداً.

للمزيد من الخيارات تصفح مشروعات الشيخ زايد، وتعرف على أعمال شركة إيفيد للتطوير العقاري، وقارن مع كمبوند بارك فالي 24 زايد الجديدة، كمبوند بارك فالي ليك زايد الجديدة، كمبوند بارك فالي بلو زايد الجديدة، واطلع على أفضل كمبوندات الشيخ زايد.

أسئلة شائعة عن كمبوند بارك فالي نايل زايد الجديدة

أين يقع كمبوند بارك فالي نايل؟

في الحوض 24 بزايد الجديدة، على نحو 5 دقائق من وصلة دهشور و10 دقائق من محور 26 يوليو و15 دقيقة من مطار سفنكس وفق المطور.

ما مساحة المشروع وما أنواع الوحدات؟

مساحة المشروع 10 فدان، وتعرض الصفحة فيلا ستاند ألون 266 متراً وتوين هاوس 260 متراً، مع تخصيص أكثر من 80% للمسطحات الخضراء والمائية.

كم تبدأ أسعار بارك فالي نايل؟

تبدأ الأسعار من 8.5 مليون جنيه للتوين هاوس و9 ملايين للفيلا المستقلة (أكتوبر 2026).

ما نظام السداد في بارك فالي نايل؟

مقدم 10% وتقسيط حتى 14 سنة بأقساط متساوية، مع جدية حجز 50 ألف جنيه ووديعة صيانة 8%.

ما موعد التسليم المعلن؟

التسليم في 2029، وتقول الصفحة خلال 3 سنوات من التعاقد، بتشطيب نصف تشطيب وواجهات كاملة.

من المطور ومتى بدأ الحجز؟

المطور شركة إيفيد للتطوير العقاري، وبدأ الحجز في أغسطس 2026.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب