كمبوند جادي القاهرة الجديدة Jadie Residence New Cairo

كمبوند جادي القاهرة الجديدة (Jadie Residence) مشروع سكني من كونكريت للتطوير العقاري قريب من الجامعة الأمريكية في القاهرة الجديدة، يضم استوديوهات وشققًا بغرفة إلى 3 غرف حول حمامات سباحة ومناطق خضراء. حسب آخر تحديث أكتوبر 2026 تبدأ أسعار الشقق من 3.4 مليون جنيه، بمقدم 10% وتقسيط حتى 8 سنوات، والتسليم في الربع الثاني 2028. والمشروع على الخريطة وبدأت أعمال الإنشاء فيه في 16 يونيو 2025 بحسب الصفحة.

موقع جادي ريزيدنس

نعرض المشروع ضمن التجمع الثالث بمدينة القاهرة الجديدة، بينما تضعه عبياناتنان أخرى بالقرب من الجامعة الأمريكية وطريق التسعين. وتحدد الصفحة أزمنة تقريبية بالسيارة: 5 دقائق إلى الجامعة الأمريكية، و4 دقائق إلى محور محمد نجيب، و8 دقائق إلى جنوب التسعين، و5 دقائق إلى طريق العين السخنة، و10 دقائق إلى ميفيدا، و10 دقائق إلى محور جمال عبد الناصر.

لا تعلن الصفحات مساحة إجمالية للمشروع، وتكتفي بوصفه بأنه يمتد على مساحة كبيرة، وتذكر مبنى واحدًا في البيانات الأساسية رغم تسميته كمبوند، وهو تضارب نؤكده مع المطور. ويظهر من صور المشروع نمط مبانٍ منخفضة إلى متوسطة الارتفاع من خمسة إلى ستة أدوار حول مسطحات مائية، مع تشجير كثيف.

تعرف أيضًا على: كمبوند كوين فالي القاهرة الجديدة وكمبوند ليك فيو ريزيدنس التجمع الخامس.

المساحات وأنواع الوحدات

تتنوع الوحدات بين الاستوديو والشقق، وتبدأ مساحات الوحدات من 55 مترًا مربعًا، وتشير بياناتنا إلى المساحات التالية:

• استوديو: من 55 إلى 65 مترًا مربعًا (ثلاثة طرز).
• شقة غرفة واحدة: 85 مترًا مربعًا.
• شقة غرفتين: من 105 إلى 135 مترًا مربعًا (تسعة طرز).
• شقة 3 غرف: من 139 إلى 169 مترًا مربعًا (سبعة طرز).

وتقل مساحات الشقق هنا عن مشروعات الفيلات، ما يجعل سعر الوحدة الإجمالي منخفضًا نسبيًا وإن لم يكن سعر المتر كذلك بالضرورة. ويعني تعدد الطرز في الغرفتين والثلاث غرف وجود خيارات واسعة في التوزيع الداخلي، فاطلب مخطط الطراز الذي تهتم به وموقعه في المبنى قبل الحجز، لأن الإطلالة على المسطح المائي أو الحديقة تؤثر في السعر.

أسعار جادي ريزيدنس

تتفاوت الأرقام داخل بياناتنا نفسها، ونعرضها كنطاقات:

• سعر إطلاق 3.4 مليون جنيه في عنوان الصفحة، و3,015,559 جنيهًا كسعر ابتدائي في قسم الوحدات.
• يذكر قسم الأسئلة الشائعة رقم 4,369,575 دون تحديد العملة والوحدة، ولا تعرض الصفحة أسعار وحدات فردية.
• تتباين أسعار الطرز بحسب الغرف والمساحة، ولذلك نوصي بطلب قائمة أسعار حديثة لكل طراز.

ويشير الفرق بين الرقمين المذكورين في الصفحة (3.4 مليون و3.02 مليون جنيه) إلى أن الصفحة تجمع أرقامًا من مراحل طرح مختلفة، ولذلك لا يجوز الاعتماد على أي منهما وحده، والأصح الحصول على قائمة أسعار مؤرخة من المطور مع ذكر المرحلة ونوع الطراز. أسعار المرحلة الأولى للمطور قد تتغير مع كل مرحلة طرح، وقد ترتفع الأسعار مع تقدم الإنشاءات.

أنظمة السداد والتقسيط في جادي ريزيدنس

تذكر الأسئلة الشائعة ثلاث خطط: مقدم 10% وتقسيط حتى 8 سنوات، أو مقدم 15% وتقسيط 9 سنوات، أو مقدم 20% وتقسيط 10 سنوات. ويظهر في قسم البيانات الأساسية رقم 45 دون وحدة، وفي خطة السداد نسبة 45% عند الإطلاق دون سنوات تقسيط، وهو ما يخالف الأسئلة الشائعة، لذلك نعتمد خطط الأسئلة الشائعة ونطلب تأكيدها.

مثال حسابي تقريبي: شقة بسعر 3.4 مليون جنيه بمقدم 10% تعني مقدمًا نحو 340 ألف جنيه، ويتبقى نحو 3.06 مليون جنيه على 96 شهرًا بقسط تقريبي 31.9 ألف جنيه شهريًا. وهذا حساب توضيحي وليس جدولًا رسميًا.

المطور العقاري: كونكريت للتطوير العقاري

تطور المشروع شركة كونكريت للتطوير العقاري (Concrete Developments)، وتشير بياناتنا إلى الاسم نفسه كمطور للمشروع، ولو أنها تتضمن في قسم المخطط العام ذكر شركة سيتي إيدج مرة واحدة، وهو ما نعتبره خطأً في الصفحة ونتحقق منه مع المطور.

وللاطلاع على مشروعات الشركة الأخرى وسجلها في التسليم، يمكنك زيارة صفحة المطور، ومقارنة مواعيد التسليم الفعلية لمشروعاتها السابقة بما تعلنه لجادي.

الخدمات والمرافق في جادي ريزيدنس

تشير بياناتنا إلى المرافق التالية للمشروع:

• حمامات سباحة ومساحات جلوس واجتماعات وكلوب هاوس.
• منطقة يوجا وعافية وأماكن لعب للأطفال وملاعب.
• هايبر ماركت ومول ومرافق تجارية داخل المشروع.
• مواقف سيارات تحت الأرض.
• وتشير قائمة المميزات إلى وجود نزل (Hostel) دون تفاصيل إضافية.

وتُسوَّق هذه المرافق ضمن مجتمع مسوّر منخفض الأدوار بحسب الصور، وقد يعني قرب المشروع من الجامعة الأمريكية وتنوع الشقق الصغيرة طلبًا مستمرًا على الإيجار من الطلاب وأعضاء هيئة التدريس والعاملين في المنطقة، لكن هذا الطلب يجب اختباره بأرقام إيجار فعلية في المنطقة قبل بناء أي توقعات للعائد. كما أن اكتمال المرافق التجارية والخدمية قد يتأخر عن اكتمال المباني السكنية في المشاريع الجديدة عادة، فاسأل عن جدول تنفيذ المرافق وليس المباني فقط.

لمن يناسب جادي ريزيدنس

يناسب جادي المشتري الباحث عن شقة صغيرة أو متوسطة بسعر دخول منخفض في القاهرة الجديدة وبقرب الجامعة الأمريكية، سواء للسكن أو للتأجير للطلاب والموظفين. ويناسب المستثمر القادر على الانتظار حتى 2028. ولا يناسب من يحتاج إلى سكن قريب أو من يريد مساحات كبيرة بحديقة خاصة.

وبما أن المشروع شقق في مبانٍ متعددة الأدوار، يجب النظر إلى جودة التشطيب ورسوم الصيانة وكثافة السكان وعدد مواقف السيارات قبل المفاضلة مع كمبوندات الفيلات.

نصائح قبل الحجز في جادي ريزيدنس

قبل حجز وحدة في جادي ريزيدنس، نوصي بما يلي:

• اطلب مخطط المشروع وتحديد موقع المبنى وموعد التسليم ومرحلته بالتحديد.
• تأكد من خطة السداد المعتمدة وليس الإعلانية، فالصفحة تعرض أرقامًا متعارضة.
• استوضح الفرق بين نوع التشطيب المسلَّم والتكلفة المتوقعة للتجهيز.
• اسأل عن عدد المباني والوحدات الإجمالي ونسبة المساحات الخضراء الفعلية.
• قارن العرض بمشروعات أخرى بالقرب من الجامعة الأمريكية من حيث السعر والتقسيط.

لماذا تشتري جادي ريزيدنس من ويست كابيتال

• نفرق لك بين الأسعار المعلنة من المطور وأسعار إعادة البيع حيثما توفرت، ونوضح لك سعر المتر وموعد التسليم الفعلي لكل وحدة قبل أي التزام.
• نقارن لك جادي ريزيدنس بالمشروعات المنافسة في القاهرة الجديدة (مثل كوين فالي وليك فيو ريزيدنس وكيندا) حسب ميزانيتك وهدفك من الشراء.
• نراجع معك جدول السداد والصيانة والوديعة قبل الحجز حتى لا تفاجأ بأي بند إضافي.
• متابعة كاملة لإجراءات التعاقد حتى الاستلام دون أي رسوم إضافية من ويست كابيتال.

تعرف أيضًا على المزيد من كمبوندات ومشاريع القاهرة الجديدة، ومنها كمبوند كوين فالي القاهرة الجديدة، كمبوند ليك فيو ريزيدنس التجمع الخامس، كمبوند كيندا التجمع الخامس، واطلع على باقي مشاريع شركة كونكريت للتطوير العقاري ودليل دليل كمبوندات التجمع الخامس.

أسئلة شائعة عن جادي ريزيدنس

أين يقع كمبوند جادي ريزيدنس؟

في القاهرة الجديدة بالقرب من الجامعة الأمريكية على بعد نحو 5 دقائق بالسيارة، وتصنفه بياناتنا ضمن التجمع الثالث.

ما مساحة جادي ريزيدنس؟

لا تعلن الصفحات مساحة إجمالية رسمية، ونوضح لك الموقف بعد مراجعة المطور.

بكم تبدأ أسعار جادي ريزيدنس؟

من نحو 3 إلى 3.4 مليون جنيه (أكتوبر 2026)، ويتوقف السعر على الطراز والمساحة.

ما نظام السداد في جادي ريزيدنس؟

مقدم 10% وتقسيط حتى 8 سنوات، أو 15% وتقسيط 9 سنوات، أو 20% وتقسيط 10 سنوات بحسب الأسئلة الشائعة.

ما موعد التسليم في جادي ريزيدنس؟

التسليم في الربع الثاني 2028، وتحديدًا يونيو 2028، مع بدء الإنشاءات في 16 يونيو 2025.

من هو المطور العقاري لجادي ريزيدنس؟

شركة كونكريت للتطوير العقاري. للاستفسار تواصل مع ويست كابيتال على واتساب 01002200212.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب