كمبوند سوديك إيست تاون التجمع الخامس SODIC Eastown

كمبوند سوديك إيست تاون التجمع الخامس (SODIC Eastown) مجتمع سكني من سوديك يقع على شارع التسعين الجنوبي بجوار الجامعة الأمريكية في القاهرة الجديدة، وتُطرح فيه مرحلة Eastown Residence بشقق ودوبلكس وبنتهاوس. حسب آخر تحديث أكتوبر 2026 تبدأ أسعار الشقق من 13.5 مليون جنيه، بمقدم 5% وتقسيط حتى 8 سنوات، والتسليم في الربع الرابع 2027. والمشروع في مرحلة البيع على الخريطة وبدأت إنشاءات هذه المرحلة في 22 يونيو 2025 بحسب الصفحة.

موقع سوديك إيست تاون

يقع المشروع في التجمع الخامس بمدينة القاهرة الجديدة على شارع التسعين الجنوبي ومباشرة بجوار الجامعة الأمريكية، التي تحدد 15 دقيقة إلى طريق القاهرة السويس و25 دقيقة إلى مطار القاهرة. وتذكر نحو 10 دقائق إلى كايرو فستيفال سيتي، و15 دقيقة إلى العاصمة الإدارية ومدينة نصر ومصر الجديدة والمطار.

مساحة المشروع 204 أفدنة (تذكرها بالأكر)، وتذكر 200 فدان مع نحو 80% مساحات خضراء ومسطحات مائية وترفيه. وتمثل مرحلة Eastown Residence جزءًا من المخطط العام الأكبر، وتشير بياناتنا إلى وجود أكثر من 1,200 وحدة إعادة بيع في المشروع ككل، ما يدل على أن المجتمع بدأ يتشكل وأن لديك فرصة لمعاينته.

تعرف أيضًا على: كمبوند فيليت سوديك التجمع الخامس وكمبوند سوديك إيست هليوبوليس الجديدة.

المساحات وأنواع الوحدات

تتنوع الوحدات في مرحلة Eastown Residence بين الشقق والدوبلكس والبنتهاوس، وتبدأ مساحات الوحدات من 150 مترًا مربعًا، وتشير بياناتنا إلى المساحات التالية:

• شقة غرفتين: 150 مترًا مربعًا، من 14 مليون جنيه.
• شقة 3 غرف: من 190 إلى 278 مترًا مربعًا (الطراز A بمساحة 278 مترًا والطراز B بمساحة 190 مترًا)، من 21 مليون جنيه.
• دوبلكس 3 غرف: 278 مترًا مربعًا، ووحدة 4 غرف بمساحة 237 مترًا من 25 مليون جنيه.
• بنتهاوس 4 غرف: 310 أمتار مربعة، دون سعر معلن.

وتذكر مساحات مختلفة قليلًا: شقق من 130 إلى 220 مترًا، ودوبلكس من 245 إلى 316 مترًا، وبنتهاوس من 156 إلى 187 مترًا في الإعلانات الحالية، ما يعني أن المخطط الكامل يضم مراحل أخرى وأنواعًا أصغر، فتأكد من المرحلة المطلوبة.

أسعار سوديك إيست تاون

نعرض أسعار البدء المعلنة لمرحلة Eastown Residence، مع نطاقات العروض المتاحة الأخرى:

• بياناتنا: سعر ابتدائي 13.5 مليون جنيه في قسم عن المشروع، و14 مليون جنيه كسعر إطلاق في العنوان.
• : بدء من 13.46 مليون جنيه في العنوان، و18.7 مليون جنيه في نص الوصف، وإعادة بيع من 11.6 مليون جنيه.
• متوسط سعر المتر نحو 84.5 ألف جنيه بنطاق من 75.3 إلى 115.2 ألف جنيه بحسب أداة .

وتشير بياناتنا إلى إن الأسعار والتوافر قد يتغيران بسرعة، وإن بعض الوحدات قد تكون نفدت، فنحتاج إلى التأكد من الإتاحة الفعلية قبل الحجز.

أنظمة السداد والتقسيط في سوديك إيست تاون

تشير بياناتنا إلى مقدم 5% عند الإطلاق وتقسيطًا على 8 سنوات بحسب الأسئلة الشائعة. أما فتعرض مقدمًا 6.3% وتقسيطًا 10 سنوات في العنوان، وتشير في النص إلى مقدم 10% ثم 10% بعد ثلاثة أشهر و10% بعد ستة أشهر والباقي على 4 سنوات، وتعرض لافتة ترويجية خطة سوديك بمقدم 1.5% وتقسيط 10 سنوات لا تخص المشروع بالضرورة.

وتضيف أن شقق مرحلة سابقة (Park) تُسلَّم بتشطيب جزئي، بينما لم تشير بياناتنا إلى نوع التشطيب في Eastown Residence، فاسأل عن ذلك صراحة.

المطور العقاري: سوديك للتطوير العقاري

تطور المشروع شركة سوديك للتطوير العقاري (SODIC)، وتشمل مشروعاتها المعروضة على الموقع سوديك إيست في هليوبوليس الجديدة وفيليت وإيست تاون في التجمع الخامس.

وللاستفادة من هذا الموقع، يمكنك المقارنة بين Eastown Residence وبين المراحل الأقدم داخل المخطط نفسه من حيث المساحة وسعر المتر وقرب الخدمات، فكل مرحلة قد تقدم توازنًا مختلفًا بين المساحة والسعر. ويفيد في تقييم سوديك الاطلاع على ما سلَّمته فعلًا في مشروعاتها السابقة، وهو ما يمكنك مقارنته بموعد ديسمبر 2027 المعلن لهذه المرحلة.

الخدمات والمرافق في سوديك إيست تاون

تشير بياناتنا إلى المرافق التالية للمشروع:

• نادٍ ومول وسوبر ماركت ومكاتب داخل المخطط.
• مسجد ومنتزهات ومناطق مناظر طبيعية وممرات مشاة.
• نقاط شحن للسيارات الكهربائية.
• وتضيف : ملاعب كرة قدم وتنس وسلة وجيم ومطاعم وسينما وعيادات وصيدليات وحضانات ومدارس ومولدات وطاقة شمسية وبوابات كهربائية.

لمن يناسب سوديك إيست تاون

يناسب إيست تاون الأسر التي تريد مجتمعًا كبيرًا بمساحات خضراء وقربًا مباشرًا من الجامعة الأمريكية بمطور كبير، ويناسب المشتري الذي يريد وحدة بمساحة متوسطة إلى كبيرة (150 إلى 310 أمتار) بمقدم منخفض. كما يناسب المستثمر الذي يقبل الانتظار حتى نهاية 2027.

ويمكنك مقارنة المشروع بجاره فيليت سوديك الذي يتميز بتنوع أكبر في الفيلات والتاون هاوس بينما تتركز مرحلة إيست تاون المعروضة على الشقق والدوبلكس. ولا يناسب من يحتاج إلى استلام فوري، ولا من يبحث عن وحدات صغيرة منخفضة السعر، فسعر الدخول هنا أعلى من مشروعات كثيرة في المنطقة.

نصائح قبل الحجز في سوديك إيست تاون

قبل الحجز في إيست تاون، نوصي بالنقاط الآتية:

• حدد المرحلة (Eastown Residence أو غيرها) واطلب مخطط الوحدة وسعرها وخطة سدادها.
• تحقق من الفرق بين السعر الابتدائي (13.5 و14 مليون جنيه) وسعر وحدتك الفعلي.
• اطلب موعد التسليم بالربع والسنة وغرامة التأخير، وحدد نوع التشطيب.
• قارن بين الشراء من المطور وإعادة البيع التي تبدأ من نحو 11.6 مليون جنيه بحسب .
• قارن بالمشروعات المجاورة مثل فيليت وميفيدا من حيث سعر المتر والمرافق.

لماذا تشتري سوديك إيست تاون من ويست كابيتال

• نفرق لك بين الأسعار المعلنة من المطور وأسعار إعادة البيع حيثما توفرت، ونوضح لك سعر المتر وموعد التسليم الفعلي لكل وحدة قبل أي التزام.
• نقارن لك سوديك إيست تاون بالمشروعات المنافسة في القاهرة الجديدة (مثل فيليت سوديك وميفيدا وبالم هيلز) حسب ميزانيتك وهدفك من الشراء.
• نراجع معك جدول السداد والصيانة والوديعة قبل الحجز حتى لا تفاجأ بأي بند إضافي.
• متابعة كاملة لإجراءات التعاقد حتى الاستلام دون أي رسوم إضافية من ويست كابيتال.

تعرف أيضًا على المزيد من كمبوندات ومشاريع القاهرة الجديدة، ومنها كمبوند فيليت سوديك التجمع الخامس، كمبوند سوديك إيست هليوبوليس الجديدة، كمبوند بالم هيلز التجمع الخامس، واطلع على باقي مشاريع شركة سوديك للتطوير العقاري ودليل دليل كمبوندات التجمع الخامس.

أسئلة شائعة عن سوديك إيست تاون

أين يقع كمبوند سوديك إيست تاون؟

في التجمع الخامس على شارع التسعين الجنوبي بجوار الجامعة الأمريكية، وعلى بعد نحو 25 دقيقة من مطار القاهرة.

ما مساحة سوديك إيست تاون؟

نحو 204 أفدنة و200 فدان بحسب ، مع نحو 80% مساحات خضراء بحسب .

بكم تبدأ أسعار سوديك إيست تاون؟

من نحو 13.5 مليون جنيه (أكتوبر 2026)، ومن 13.46 مليون جنيه بحسب ، وتصل بعض الوحدات إلى 25 مليون جنيه.

ما نظام السداد في سوديك إيست تاون؟

مقدم 5% وتقسيط حتى 8 سنوات، وتعرض مقدم 6.3% وتقسيط حتى 10 سنوات.

ما موعد التسليم في سوديك إيست تاون؟

التسليم في الربع الرابع 2027، وتحديدًا ديسمبر 2027 لمرحلة Eastown Residence.

من هو المطور العقاري لسوديك إيست تاون؟

شركة سوديك للتطوير العقاري. للاستفسار تواصل مع ويست كابيتال على واتساب 01002200212.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب