كمبوند ماونتن فيو 2 التجمع الخامس Mountain View 2

كمبوند ماونتن فيو 2 التجمع الخامس (Mountain View 2) مجتمع سكني فاخر قائم من ماونتن فيو في القاهرة الجديدة، تتركز فيه شقق وفيلات كبيرة المساحة بين مساحات خضراء واسعة، ويتوفر معظمه اليوم عبر إعادة البيع. حسب آخر تحديث أكتوبر 2026 تبدأ أسعار الشقق من 74 مليون جنيه لشقة 4 غرف بمساحة 343 إلى 350 مترًا، بمقدم 10% وتقسيط حتى 8 سنوات، والتسليم في الربع الأول 2023 والمشروع جاهز للسكن. وتعرض الصفحة 32 وحدة إعادة بيع.

موقع ماونتن فيو 2

يقع الكمبوند ضمن كمبوندات التجمع الخامس بمدينة القاهرة الجديدة بحسب تصنيف بياناتنا. وتذكر أنه على بعد نحو 5 دقائق من الجامعة الأمريكية ونحو 15 دقيقة من العاصمة الإدارية الجديدة وقرب مطار القاهرة، وهي أزمنة تقريبية من صفحة إعلان.

لا تتوفر مساحة إجمالية موثوقة للمشروع، فقد وردت في إحدى الصفحات أرقام غير منطقية لا نعتمدها. وتشير بياناتنا إلى أن المساحات الخضراء تغطي 84% من المشروع، بينما تذكر 88% مساحات خضراء وترفيهية ومائية و12% مبانٍ، ولذلك نعرض النطاق بين 84% و88%. ويقع بجوار مشروعات ماونتن فيو الأخرى في التجمع الخامس.

تعرف أيضًا على: كمبوند ماونتن فيو اي سيتي التجمع الخامس وكمبوند ماونتن فيو هايد بارك التجمع الخامس.

المساحات وأنواع الوحدات

يتجه ماونتن فيو 2 إلى الوحدات الكبيرة، إذ تبدأ مساحات الوحدات من 343 مترًا مربعًا، وتختلف المساحات بين بياناتناين:

• شقق 4 غرف و3 حمامات: الطراز A بمساحة 350 مترًا والطراز B بمساحة 343 مترًا.
• شقق بمساحات 350 و363 و366 مترًا بحسب إعلانات .
• تاون هاوس من 380 إلى 400 متر، وتوين هاوس من 403 إلى 422 مترًا، وفيلات من 430 إلى 500 متر بحسب إعلانات .
• وتصف المساحات بأنها من 355 إلى 603 أمتار، وتذكر في موضع آخر أن المشروع لا يضم فيلات، فاستوضح الأنواع المتاحة فعلًا.

وهذه المساحات من الأكبر بين كمبوندات التجمع الخامس، ولذلك ترتفع تكلفة الصيانة وفواتير الخدمات مع حجم الوحدة، فاحسبها ضمن ميزانيتك السنوية. وتتراوح عدد الغرف بين 4 و6 وعدد الحمامات بين 3 و4، فهذه مساحات تناسب العائلات الكبيرة أكثر من المشترين الأفراد.

أسعار ماونتن فيو 2

تتفاوت الأرقام تفاوتًا كبيرًا بين بياناتناين، ولذلك لا نعتمد رقمًا منفردًا:

• بياناتنا: سعر إطلاق 74 مليون جنيه، وشقة 4 غرف تبدأ من 74 مليون جنيه (والرقم 73.5 مليون في بعض نسخ الصفحة).
• : أرقام ابتدائية 7.5 و7.65 و8.97 مليون جنيه، وهي لا تتسق مع مساحات 350 مترًا فأكثر ويبدو أنها تفتقد رقمًا أو تخص وحدات أخرى، ولذلك لا نعتمدها.
• متوسط سعر المتر نحو 22.4 ألف جنيه بحسب أداة ، وهو رقم يتعارض مع سعر 74 مليون لشقة 350 مترًا (نحو 211 ألف جنيه للمتر).

هذه التناقضات تعني أن أي رقم قبل المعاينة والتفاوض غير موثوق، وأن سعر الوحدة يتحدد من الإعلان الفعلي في إعادة البيع.

أنظمة السداد والتقسيط في ماونتن فيو 2

تشير بياناتنا إلى مقدم 10% وتقسيط 8 سنوات في الأسئلة الشائعة، بينما تعرض ثلاث خطط: مقدم 10% وتقسيط 8 سنوات، ومقدم 15% وتقسيط 7 سنوات، ومقدم 20% وتقسيط 8 سنوات، وتشير إلى مدد تصل إلى 9 سنوات. ولأن المشروع قائم، فإن معظم الصفقات الفعلية تتم عبر إعادة البيع، وتخضع لاتفاق البائع والمشتري.

لا يوجد موعد تسليم لمراحل جديدة، فالمشروع جاهز للسكن ويذكر جدول المشروع مارس 2023 كتاريخ اكتمال متوقع، وتسلم الوحدات في إعادة البيع حسب ما يتفق عليه الطرفان.

المطور العقاري: ماونتن فيو للتطوير العقاري

تطور المشروع شركة ماونتن فيو للتطوير العقاري (Mountain View)، وهي من أبرز المطورين المصريين وتشتهر بسلسلة مشروعات iCity وبمجتمعات واسعة المساحة في 6 أكتوبر والقاهرة الجديدة والشيخ زايد والساحل الشمالي.

ومن مشروعاتها في القاهرة الجديدة التي نعرضها على الموقع ماونتن فيو آي سيتي وكريك فيو وماونتن فيو هايد بارك، وتتيح لك صفحة المطور مقارنة أسلوب الشركة في المساحات الخضراء والتشطيب.

الخدمات والمرافق في ماونتن فيو 2

تشير بياناتنا إلى المرافق التالية للمشروع:

• صالات رياضية ونوادٍ صحية وسبا وجاكوزي وملاعب تنس وملاعب كرة قدم.
• حمامات سباحة ومسارات للمشي وركوب الدراجات ومناطق لعب للأطفال وكلوب هاوس.
• مراكز طبية وصيدليات ومسجد ومنطقة مطاعم (فود كورت) ومناطق تجزئة.
• أمن 24 ساعة وكاميرات مراقبة وبوابات مغلقة وجراجات خاصة.
• مولدات احتياطية وواي فاي مجاني ومصاعد بانورامية ونوافير راقصة بحسب .

لمن يناسب ماونتن فيو 2

يناسب ماونتن فيو 2 العائلات الكبيرة والمشترين من الفئة العليا الذين يريدون مجتمعًا قائمًا وجاهزًا للسكن بمساحات تتجاوز 340 مترًا، ويفضلون المعاينة المباشرة على الشراء من المخطط. كما يناسب من يريد الانتقال سريعًا، فلا يوجد انتظار لتسليم.

ولا يناسب من يبحث عن سعر دخول منخفض أو تقسيط طويل بمقدم صغير، فإعادة البيع في هذه الفئة تعتمد عادة على سداد كبير في البداية.

نصائح قبل الحجز في ماونتن فيو 2

عند الشراء من إعادة البيع في فئة سعرية كهذه، نوصي بما يلي:

• اطلب الاطلاع على عقد البائع الأصلي وما سدده فعلًا وما تبقى عليه من أقساط للمطور.
• تأكد من تسجيل الوحدة أو استعداد البائع لإجراءات التسجيل، ومن عدم وجود التزامات على الوحدة.
• عاين الوحدة وتشطيبها وتقييم المصاعد والمرافق المشتركة وفواتير الخدمات.
• قارن السعر بأحدث صفقات شقق بمساحة مماثلة في الكمبوند نفسه.
• اطلب رسوم الصيانة وجمعية الملاك المتبقية وأي رسوم نقل ملكية للمطور.

لماذا تشتري ماونتن فيو 2 من ويست كابيتال

• نفرق لك بين الأسعار المعلنة من المطور وأسعار إعادة البيع حيثما توفرت، ونوضح لك سعر المتر وموعد التسليم الفعلي لكل وحدة قبل أي التزام.
• نقارن لك ماونتن فيو 2 بالمشروعات المنافسة في القاهرة الجديدة (مثل ماونتن فيو آي سيتي وكريك فيو وماونتن فيو هايد بارك) حسب ميزانيتك وهدفك من الشراء.
• نراجع معك جدول السداد والصيانة والوديعة قبل الحجز حتى لا تفاجأ بأي بند إضافي.
• متابعة كاملة لإجراءات التعاقد حتى الاستلام دون أي رسوم إضافية من ويست كابيتال.

تعرف أيضًا على المزيد من كمبوندات ومشاريع القاهرة الجديدة، ومنها كمبوند ماونتن فيو اي سيتي التجمع الخامس، كمبوند كريك فيو ماونتن فيو التجمع الخامس، كمبوند ماونتن فيو هايد بارك التجمع الخامس، واطلع على باقي مشاريع ماونتن فيو للتطوير العقاري ودليل دليل كمبوندات التجمع الخامس.

أسئلة شائعة عن ماونتن فيو 2

أين يقع كمبوند ماونتن فيو 2؟

في التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة ضمن كمبوندات التجمع الخامس، وعلى بعد نحو 5 دقائق من الجامعة الأمريكية بحسب .

ما مساحة ماونتن فيو 2؟

لا تتوفر مساحة إجمالية موثوقة، وتغطي المساحات الخضراء 84% من المشروع و88% بحسب .

بكم تبدأ أسعار ماونتن فيو 2؟

من نحو 74 مليون جنيه لشقة 4 غرف (أكتوبر 2026)، وتختلف أرقام العروض المتاحة الأخرى كثيرًا ولا نعتمدها.

ما نظام السداد في ماونتن فيو 2؟

مقدم 10% وتقسيط حتى 8 سنوات، مع خيارات 15% وتقسيط 7 سنوات و20% وتقسيط 8 سنوات بحسب .

ما موعد التسليم في ماونتن فيو 2؟

التسليم في الربع الأول 2023، وتحديدًا مارس 2023 بحسب جدول المشروع، والمشروع قائم وجاهز للسكن.

من هو المطور العقاري لماونتن فيو 2؟

شركة ماونتن فيو للتطوير العقاري. للاستفسار تواصل مع ويست كابيتال على واتساب 01002200212.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب