كمبوند فيليت سوديك التجمع الخامس Villette SODIC

كمبوند فيليت سوديك التجمع الخامس (Villette SODIC) مجتمع سكني متكامل من سوديك على طريق التسعين في القاهرة الجديدة، يضم شققًا وبنتهاوس ودوبلكس وتاون هاوس وتوين هاوس وفيلات حول مساحات خضراء وبحيرات. حسب آخر تحديث أكتوبر 2026 تبدأ أسعار الشقق من 11.1 مليون جنيه، بمقدم 10% وتقسيط حتى 6 سنوات، والتسليم في الربع الرابع 2027 للمراحل المعروضة. وتتراوح أرقام العروض المتاحة الأخرى بين 18 و20.5 مليون جنيه كبداية، فنعرضها كنطاقات.

موقع فيليت سوديك

يقع الكمبوند في التجمع الخامس بمدينة القاهرة الجديدة مباشرة على طريق التسعين، وتصفه بأنه يطل على الجامعة الأمريكية. يبعد نحو 15 دقيقة عن الجامعة الأمريكية و25 دقيقة عن مطار القاهرة، وتذكر أن العاصمة الإدارية على بعد 5 دقائق، بينما تذكر 15 دقيقة، وتحدد 5 دقائق إلى التسعين ونحو 20 دقيقة إلى مصر الجديدة ومدينة نصر.

مساحة المشروع 300 فدان (تُذكر بالأكر)، وتشير بياناتنا إلى أن 54% منها مساحات خضراء مفتوحة، بينما تذكر أن 86% حدائق وتشجير وأن المباني نحو 14%، فنعرض النطاق بين 54% و86%. وتتميز فيليت بمراحل متعددة، منها في الصفحة V Residences وSky Condos وSky Condos المرحلة الثالثة “قريبًا”.

تعرف أيضًا على: كمبوند سوديك إيست تاون التجمع الخامس وكمبوند ميفيدا التجمع الخامس.

المساحات وأنواع الوحدات

تتنوع الوحدات بين الشقق والبنتهاوس والدوبلكس والتاون هاوس والتوين هاوس والفيلات، وتبدأ مساحات الوحدات من 137 مترًا مربعًا، وتتفاوت المساحات بين بياناتناين:

• شقق غرفتين: من 137 إلى 204 أمتار مربعة، وشقق 3 غرف من 143 إلى 239 مترًا.
• أمثلة من : شقق 139 و184 و200 متر، وبنتهاوس 224 و287 و303 أمتار، ودوبلكس 291 و396 مترًا.
• تاون هاوس بين 253 و260 مترًا، وتوين هاوس بين 260 و314 مترًا، وفيلات مستقلة من 300 إلى 750 مترًا.
• تصف المساحات عمومًا بأنها من 250 إلى 750 مترًا.

وتشير الأمثلة إلى أن الشقق في فيليت أكبر من المتوسط في مشروعات الشقق الحديثة، إذ تبدأ الغرفتان من نحو 137 مترًا، ما يوجه المشروع إلى الأسر والمشترين من الفئة المتوسطة العليا.

أسعار فيليت سوديك

تتباين الأرقام بين بياناتناين وبين مراحل الطرح، لذلك نعرضها كنطاقات:

• بياناتنا: سعر ابتدائي 11.1 مليون جنيه، وسعر إطلاق 16 مليون جنيه في العنوان.
• : بدء من 20.5 مليون جنيه في العنوان والوصف، و18.1 مليون جنيه في صندوق المبيعات، وإعادة بيع من 9.25 مليون جنيه.
• أسعار المراحل: V Residences من 22.6 مليون جنيه، وSky Condos من 29.2 مليون جنيه بحسب .
• متوسط سعر المتر نحو 112.6 ألف جنيه بنطاق من 59.7 إلى 147.7 ألف جنيه بحسب أداة .

ولذلك نوصي بسؤالنا عن سعر المرحلة والطراز المطلوبين تحديدًا، فالفروق بين 11 و29 مليون جنيه ناتجة عن اختلاف المرحلة والمساحة وأنواع الوحدات.

أنظمة السداد والتقسيط في فيليت سوديك

تشير بياناتنا إلى في أسئلتها الشائعة مقدم 10% وتقسيطًا على 6 سنوات، بينما تعرض مقدم 5% وتقسيطًا على 10 سنوات بدفعات ربع سنوية في العنوان، ثم تذكر في الوصف مقدم 5% وتقسيط حتى 7 سنوات مع استلام فوري، أو مقدم 10% وتقسيط 6 سنوات. وتشير إعلانات إلى تقسيط على 72 شهرًا، أي 6 سنوات.

وتروج لافتة في الموقع لخطة سوديك بمقدم 1.5% وتقسيط 10 سنوات، لكنها ليست خاصة بفيليت. وتتراوح المدد المتاحة إذن بين 6 و10 سنوات بحسب المرحلة، فاطلب خطة المرحلة التي تعنيك.

المطور العقاري: سوديك للتطوير العقاري

تطور المشروع شركة سوديك للتطوير العقاري (SODIC، الشركة السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار)، وتشمل مشروعاتها في شرق القاهرة سوديك إيست في هليوبوليس الجديدة التي تبلغ مساحتها 665 فدانًا وذكرت حملة للشركة تسليم أكثر من 1,100 منزل فيها، وإيست تاون وفيليت في التجمع الخامس.

وتصف إعلانات فيليت المراحل المسلَّمة (V Residences وSky Condos بتسليم 2026) كدليل على التنفيذ، لكن حالة المراحل متناقضة داخل الصفحة، لذلك نتحقق من كل مرحلة مع الشركة.

الخدمات والمرافق في فيليت سوديك

تشير بياناتنا إلى المرافق التالية:

• حمامات سباحة للكبار والأطفال ومسابح بمعايير أولمبية وبحيرات صالحة للسباحة.
• نادٍ رياضي بمساحة 30 فدانًا بملاعب تنس وكرة قدم، وجيم وسبا ونادٍ اجتماعي.
• مناطق ألعاب للأطفال ومدينة ملاهٍ ومسارات للمشي والدراجات وأربع حدائق صغيرة (Pocket Parks).
• مسجد وكنيسة ومحلات ومطاعم وكافيهات وساحات تجارية، ومزرعة عضوية.
• مدارس وحضانات ومراكز طبية وصيدلية على مدار الساعة وخدمات بيطرية.
• أمن 24 ساعة ومراقبة وأنظمة إطفاء ومواقف تحت الأرض ونقاط شحن للسيارات الكهربائية.

لمن يناسب فيليت سوديك

يناسب فيليت الأسر التي تريد مجتمعًا متكاملًا بمرافق رياضية وخدمية في التجمع الخامس مع مطور كبير مدرج في البورصة، ويناسب من يريد شقة أو بنتهاوس بمساحة أكبر من المتوسط. ويوفر المشروع وحدات جاهزة في إعادة البيع (ذكرت بياناتنا نحو ألف وحدة)، وهو ما يتيح خيار الانتقال الفوري.

ولا يناسب من يبحث عن سعر دخول منخفض، فأسعار الوحدات في المراحل الجديدة تتجاوز 11 مليون جنيه وقد تصل إلى عشرات الملايين.

نصائح قبل الحجز في فيليت سوديك

قبل الحجز في فيليت، نوصي بما يلي:

• حدد المرحلة المطلوبة (V Residences أم Sky Condos أم غيرها) واطلب سعرها وخطة سدادها ومخططها.
• تحقق من موعد التسليم الفعلي لكل مرحلة، فالصفحة تذكر تواريخ متعارضة.
• قارن بين شراء الوحدة من المطور وشرائها من إعادة البيع (سعرًا وتشطيبًا وتقسيطًا).
• اسأل عن رسوم الصيانة ووديعتها وخدمات النادي.
• قارن العرض بإيست تاون وميفيدا من حيث السعر وسعر المتر والمرافق.

لماذا تشتري فيليت سوديك من ويست كابيتال

• نفرق لك بين الأسعار المعلنة من المطور وأسعار إعادة البيع حيثما توفرت، ونوضح لك سعر المتر وموعد التسليم الفعلي لكل وحدة قبل أي التزام.
• نقارن لك فيليت سوديك بالمشروعات المنافسة في القاهرة الجديدة (مثل سوديك إيست تاون وميفيدا وتاج سيتي) حسب ميزانيتك وهدفك من الشراء.
• نراجع معك جدول السداد والصيانة والوديعة قبل الحجز حتى لا تفاجأ بأي بند إضافي.
• متابعة كاملة لإجراءات التعاقد حتى الاستلام دون أي رسوم إضافية من ويست كابيتال.

تعرف أيضًا على المزيد من كمبوندات ومشاريع القاهرة الجديدة، ومنها كمبوند سوديك إيست تاون التجمع الخامس، كمبوند سوديك إيست هليوبوليس الجديدة، كمبوند ميفيدا التجمع الخامس، واطلع على باقي مشاريع شركة سوديك للتطوير العقاري ودليل دليل كمبوندات التجمع الخامس.

أسئلة شائعة عن فيليت سوديك

أين يقع كمبوند فيليت سوديك؟

في التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة على طريق التسعين، ويطل بحسب على الجامعة الأمريكية، ويبعد نحو 25 دقيقة عن المطار.

ما مساحة فيليت سوديك؟

300 فدان ، منها 54% إلى 86% مساحات خضراء حسب المرحلة.

بكم تبدأ أسعار فيليت سوديك؟

من نحو 11.1 مليون جنيه، وتصل بدايات المراحل الجديدة إلى 20 مليون جنيه وأكثر بحسب (أكتوبر 2026).

ما نظام السداد في فيليت سوديك؟

مقدم 10% وتقسيط حتى 6 سنوات، ومقدم 5% وتقسيط حتى 10 سنوات بحسب عرض للمراحل الأحدث.

ما موعد التسليم في فيليت سوديك؟

التسليم في الربع الرابع 2027، وتحديدًا ديسمبر 2027، مع مراحل أخرى مسلَّمة في 2026 بحسب .

من هو المطور العقاري لفيليت سوديك؟

شركة سوديك للتطوير العقاري. للاستفسار تواصل مع ويست كابيتال على واتساب 01002200212.

استفسر عن المتاح الآن عبر واتساب